Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Thành phố Từ Sơn trong bản đồ quy hoạch Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng của phát triển đô thị và kinh tế vùng với bản đồ quy hoạch mới nhất đến năm 2030. Quy hoạch này không chỉ nhằm khai thác tối đa tiềm năng tài nguyên đất mà còn hướng tới phát triển bền vững và hiện đại hóa hạ tầng. Hãy cùng khám phá chi tiết các thông tin trong bản đồ quy hoạch Từ Sơn để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn tại vùng đất này.

Tổng quan về thành phố Từ Sơn

Từ Sơn là thành phố nằm ở cửa ngõ phía Tây tỉnh Bắc Ninh và là đô thị vệ tinh của thủ đô Hà Nội.

Vị trí địa lý

Thành phố Từ Sơn cách thành phố Bắc Ninh khoảng 12 km về phía Tây Nam, cách trung tâm thủ đô khoảng 18 km về phía Đông Bắc, có vị trí địa lý:

• Phía Đông thành phố giáp huyện Tiên Du
• Phía Tây thành phố giáp huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
• Phía Nam thành phố giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội
• Phía Bắc thành phố giáp huyện Yên Phong.

Diện mạo hiện đại của thành phố Từ Sơn (Nguồn: VTC News)

Diện tích và dân số

Thành phố Từ Sơn có diện tích 61,08 km2, số liệu dân số năm 2020 là 202.874 người, mật độ dân số đạt 3.321 người/km2.

Từ Sơn là khu vực có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh, gấp 2 lần so với mật độ dân số trung bình vùng đồng bằng sông Hồng, gấp 1,8 lần mật độ dân số thành phố Hải Phòng và gấp 1,2 lần mật độ dân số thành phố Hà Nội.

Kinh tế

Thành phố Từ Sơn là một trong hai trung tâm văn hóa - kinh tế - giáo dục của tỉnh Bắc Ninh. Từ Sơn vốn được biết đến là đô thị công nghiệp với nhiều khu công nghiệp, làng nghề truyền thống nổi tiếng như: KCN Tiên Sơn, KCN VSIP, KCN Hanaka Đình Bảng, Cụm CN Đình Bảng, Cụm CN Tân Hồng…

Tình hình thị trường bất động sản tại thành phố Từ Sơn

Bên cạnh những tiềm năng phát triển bậc nhất trong Vùng Thủ đô, thành phố Từ Sơn còn là tâm điểm sáng giá của thị trường bất động sản khi sở hữu những đại đô thị “xanh” đạt chuẩn quốc tế.

Sở hữu nhiều tiềm năng mạnh mẽ nhưng bất động sản Từ Sơn lại có mặt bằng giá hấp dẫn, chỉ bằng một phần hai, một phần ba so với mức giá trong khu vực. Vì vậy, thị trường bất động sản nơi đây sẽ còn rất nhiều dư địa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Bất động sản Từ Sơn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Nguồn: Báo Chính phủ)

Một số dự án bất động sản tiêu biểu tại thành phố Từ Sơn:

• Dự án Hanaka Paris Ocean Park: Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường Đồng Nguyên. Dự án này có tổng diện tích 80,8 ha và được phát triển bởi Tập đoàn Hanaka. Dự án bao gồm các biệt thự liền kề, shophouse và nhiều tiện ích như trường học, công viên cây xanh, khu thương mại​
• Khu đô thị Centa City: Nằm tại trung tâm vùng đô thị Hà Nội, Centa City kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn như VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn, Tiên Sơn. Dự án cung cấp các tiện ích nội khu hiện đại như công viên trung tâm, hồ sinh thái, khu phố đi bộ và ẩm thực, cùng các tiện ích thể thao, giải trí​
• Vietsing Square Vsip: Dự án này nằm trong khu công nghiệp VSIP Từ Sơn, bao gồm 246 căn shophouse và liền kề, phong cách thiết kế sang trọng, đẳng cấp. Dự án hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Từ Sơn tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Từ Sơn được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Từ Sơn. Bản đồ này được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt vào ngày 22/7/2021.

Bản đồ quy hoạch Từ Sơn mới nhất (Nguồn: Việt Nam mới)

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch Từ Sơn đến năm 2030 có mục tiêu khai thác tối đa tiềm năng tài nguyên và phát triển kinh tế địa phương, đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quy hoạch này hướng tới việc chuyển đổi 2.551,35 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và 329,35 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở, tập trung phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông trọng điểm.

Định hướng phát triển

Thành phố Từ Sơn sẽ tập trung phát triển hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Tiên Sơn, Vsip (Việt Nam – Singapore), Hanaka Đình Bảng và các cụm công nghiệp Đồng Kỵ, Châu Khê.

Định hướng phát triển còn bao gồm việc mở rộng các khu đô thị mới, khu nhà ở xã hội và các dự án bất động sảBản đồ quy hoạch thành phố Hòa Bình mới nhấtn thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ của người dân​

Nổi bật trong bản đồ quy hoạch Từ Sơn là phát triển các dự án bất động sản ở các khu đất ven sông, đường vành đai và các khu vực giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng và cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng chú trọng đến việc phát triển các khu đô thị với hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian xanh và hạ tầng hiện đại​.

Phân vùng chức năng sử dụng đất

Phân vùng chức năng sử dụng đất của Từ Sơn bao gồm đất nông nghiệp (160,74 ha), đất phi nông nghiệp (5.947,76 ha) và đất chưa sử dụng (0,36 ha).

Đất phi nông nghiệp sẽ được sử dụng để phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư và các cơ sở hạ tầng giao thông. Cụ thể, các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Tiên Sơn, Vsip, Hanaka Đình Bảng, cùng các cụm công nghiệp tại Đồng Kỵ và Châu Khê sẽ là những khu vực trọng điểm phát triển.

Có thể thấy, bản đồ quy hoạch Từ Sơn đến năm 2030 không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Từ Sơn đến năm 2030 đã vạch ra một con đường phát triển rõ ràng và bền vững cho vùng đất này. Sự phát triển mạnh mẽ của thành phố sẽ góp phần thúc đẩy Từ Sơn trở thành một trung tâm kinh tế - xã hội quan trọng trong bản đồ quy hoạch Bắc Ninh.

Xem thêm 

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 có những thay đổi gì?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bắc Ninh mới nhất