Cập nhật bản đồ quy hoạch Thành phố Thanh Hóa mới nhất

Thành phố Thanh Hóa đã và đang có nhiều bước phát triển vượt bậc, phấn đấu trở thành 1 trong 5 thành phố trực thuộc tỉnh dẫn đầu cả nước đến năm 2030. Để đạt được kết quả đó, lãnh đạo thành phố đã triển khai nhiều dự án quy hoạch, xây dựng, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông phục vụ đời sống cho người dân. Để cập nhật tình hình bất động sản và phương hướng thay đổi cơ cấu sử dụng đất tại khu vực này, hãy tham khảo ngay bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực trung tâm thành phố trong bài viết dưới đây.

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch Thanh Hóa tới năm 2030 (Ảnh: VnEconomy)

Tổng quan về Thành phố Thanh Hóa

Thanh Hóa là thành phố trực thuộc tỉnh Thanh Hóa, được xếp hạng đô thị loại I, đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục và khoa học – kỹ thuật của tỉnh. Ngoài ra, TP Thanh Hóa còn là 1 trong 3 trung tâm lớn của khu vực Bắc Trung Bộ (cùng với TP Vinh và Huế).

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, TP Thanh Hóa cách trung tâm Hà Nội khoảng 160 km về phía Nam, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 1562 km về phía Bắc. Địa giới hành chính cụ thể của TP Thanh Hóa như sau:

• Phía Đông kế cận TP Sầm Sơn.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Đông Sơn và huyện Thiệu Hóa.
• Phía Nam giáp huyện Quảng Xương.
• Phía Bắc giáp với huyện Hoằng Hóa.

Diện tích và dân số

Thành phố Thanh Hóa có diện tích là 145,35 km2, chia thành 34 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 30 phường và 4 xã. Dân số cập nhật đến năm 2022 là 507.230 người, mật độ là 3.490 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Về giao thông

Thành phố Thanh Hóa là tâm điểm giao thông của tỉnh với nhiều tuyến đường huyết mạch như:

• Đường sắt Bắc Nam, đường QL1 xuyên Việt chạy qua địa bàn thành phố.
• Các tuyến đại lộ: Lê Lợi, Hùng Vương, Nguyễn Hoàng, Nam sông Mã, Đông - Tây (đang triển khai).
• Đường Vạn Lại - Yên Trường, đường Tây Đô, đường QL47 nối TP Thanh Hóa với Sầm Sơn, tuyến đường Võ Nguyên Giáp từ ngã ba Voi đi Sầm Sơn, cầu Nguyệt Viên nối 2 bên bờ sông Mã.
• Các tuyến đường, tuyến phố đô thị được quy hoạch bài bản và có nhiều tuyến xe bus hoạt động.

Cơ sở hạ tầng

Là một thành phố kiểu mẫu, Thanh Hóa được đầu tư xây dựng hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Ngoài khu dân cư, khu đô thị mới, trên địa bàn thành phố còn có đại lộ, cao ốc, khu công nghiệp, bến xe, nhà ga, bệnh viện, đền chùa, thiền viện, hệ thống trường học các cấp, trường đại học, cơ sở kinh doanh, khu vui chơi, trung tâm thương mại đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Đặc biệt, TP Thanh Hóa có nhiều quảng trường và công viên:

• 3 quảng trường trung tâm: Lê Lợi, Lam Sơn và Hàm Rồng.
• Công viên: Hội An, Thanh Quảng, Bố Vệ, Hồ Thành, Hồ Đồng Chiệc, công viên bến thuyền Hàm Rồng, công viên tại Trung tâm thể dục thể thao Thanh Hóa Centre Park. Trong kế hoạch quy hoạch Thanh Hóa đến năm 2030, còn xây dựng thêm công viên Nước Đông Hương, công viên Ngọc Nữ, công viên Tháng Tư.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Với sự nỗ lực không ngừng của lãnh đạo thành phố và người dân, 6 tháng đầu năm 2024 thành phố Thanh Hóa đã ghi nhận những kết quả tích cực:

• Các sản phẩm chủ lực như: Tôm mực đông lạnh, giày dép, quần áo, phân bón các loại đều có mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm 2023.
• Tổng giá trị sản xuất hàng hóa hơn 908 triệu USD, đạt 18,9% so với cùng kỳ.
• Hoàn thành 9 sản phẩm OCOP, vượt 4 sản phẩm so với kế hoạch mà UBND tỉnh đã giao.
• Tổng doanh thu ngành vận tải hàng hóa tăng 6,2% và vận chuyển hành khách tăng 9,2% so với năm 2023.
• Về du lịch, thành phố đã đón 1,7 triệu lượt khách, tăng 13.2% so với cùng kỳ, tổng thu du lịch ước tính là 2.391 tỷ đồng, đạt 48.8%.
• Tình hình xã hội, chính trị ổn định, quốc phòng, an ninh được đảm bảo.

(Nguồn: Trung tâm Văn hóa, Thông tin, Thể thao và du lịch TP. Thanh Hóa, cập nhật tháng 08/2024)

TP Thanh Hóa vươn lên trở thành một cực tăng trưởng mới ở phía Bắc (Ảnh: Báo Tin tức)

Tình hình bất động sản tại Thành phố Thanh Hóa

Triển khai theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, lãnh đạo thành phố đã, đang phối hợp chuẩn bị đầu tư một số dự án trọng điểm giao thông giai đoạn 2023 - 2025 như: Mở rộng tuyến Đại lộ Đông - Tây từ Cầu Cao đến thị trấn Rừng Thông (Đông Sơn); cầu vượt đường sắt Bắc - Nam và đường 2 đầu cầu thuộc tuyến Đại lộ Nam sông Mã giai đoạn 2.

Không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông đô thị, giúp người dân lưu thông dễ dàng, nhanh chóng đến các khu vực lân cận mà sự thay đổi này còn tạo đà cho kinh tế - xã hội bứt phá cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Lượng khách hàng giao dịch mua, bán nhà đất đầu năm 2024 tại Thanh Hóa đã tăng từ 10 – 20% so với cùng kỳ năm 2023. (Nguồn: VnEconomy)

Các dự án bất động sản nổi bật

Trên địa bàn TP Thanh Hóa hiện có rất nhiều dự án bất động sản "tầm cỡ". Nổi bật nhất là Vincom Plaza Thanh Hóa và Vinhomes Star City Thanh Hóa với khu phức hợp đa dạng bao gồm biệt thự đơn lập - song lập, liền kề, nhà vườn, nhà phố thương mại shophouse... nằm tiếp giáp với 3 tuyến đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương, Nam Sông Mã.

Đây là một trong những dự án hiếm hoi hội tụ đủ 3 yếu tố "cận lộ - cận giang - cận thị", trở thành nơi an cư lý tưởng cho người dân và tạo nên hình ảnh ấn tượng về TP Thanh Hóa đang phát triển.

Một số dự án khác tại TP Thanh Hóa có thể kể tới: Khu đô thị mới Đông Sơn, Đông Bắc Tower, Bình An Plaza, Central Riverside, khu dân cư Xuân Hưng, Quảng Hưng Central Point, khu đô thị AMC – El Dorado Thanh Hóa, khu đô thị Green City, Tecco Center Point, Eurowindow Garden City,...

Ngoài ra còn có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới tại 2 xã Hoằng Long Hoằng Quang và Hoằng Quang.

Giá bất động sản khu vực

Bất động sản TP Thanh Hóa đang duy trì mức tăng trưởng ổn định và hợp lý so với mặt bằng chung. Giá mua bán căn hộ chung cư ở TP Thanh Hóa, Thanh Hóa đầu tháng 08/2024 dao động từ 11 triệu đồng/m2 - 51 triệu đồng/m2.

Dưới đây là giá một số loại bất động sản đang rao bán trên địa bàn thành phố trong tháng 08/2024:

• Nhà phố 5PN, 5 tầng, rộng 90m2 tại phường Đông Hưng, TP Thanh Hóa: Giá 5 tỷ đồng (khoảng 55,56 triệu đồng/m2).
• Bán nhanh 5x25m đất phân lô mặt đường lớn chính chủ sát Quảng Thắng thẳng đường ra Aeon Mall rộng 125m2, mặt tiền 5m: Giá 1,5 tỷ đồng (khoảng 12 triệu đồng/m2).
• Bán lô đất Cầu Sâng, phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa rộng 75m2, mặt tiền 5m: Giá 1,8 tỷ đồng (khoảng 24 triệu đồng/m2).

Thị trường bất động sản TP Thanh Hóa có nhiều lợi thế và ghi nhận sự phát triển vượt bậc (Ảnh: Vinhomes Corp)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Thành phố Thanh Hóa đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch TP Thanh Hóa được chia theo tỷ lệ 1:25000, gồm thông tin cơ bản về diện tích, cơ cấu sử dụng đất, các khu vực cần đầu tư, phát triển.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tại TP Thanh Hóa (Ảnh: Địa ốc Thịnh Vượng)

Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030

Căn cứ theo Quyết định số 3761/QĐ-UBND ban hành ngày 27/09/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 của TP Thanh Hóa cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất của TP Thanh Hóa đến năm 2030:

• Tổng diện tích tự nhiên: 14.534,57ha.
• Nhóm đất nông nghiệp: 2.785,6ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: 11.600,27ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: 148,7ha.
• Khu chức năng:
  • Khu chuyên trồng lúa nước: 2.577,61ha.
  • Khu vực rừng phòng hộ: 121,19ha.
  • Khu vực rừng đặc dụng: 207,05ha.
  • Khu vực rừng sản xuất: 44,46ha.
  • Khu vực công nghiệp, cụm công nghiệp: 436,66ha.
  • Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: 4.974,31ha.
  • Khu du lịch: 51,14ha.
  • Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: 230,9ha.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng tại TP Thanh Hóa đến năm 2030 gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 3.794,49ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 523,15ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại TP Thanh Hóa đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp: 1,3ha.
• Đất phi nông nghiệp: 80,7ha.

Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại TP Thanh Hóa

Quyết định số 1179/QĐ-UBND ban hành ngày 26/03/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất tại TP Thanh Hóa trong năm 2024 với các chỉ tiêu như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất tại TP Thanh Hóa trong năm 2024:

• Tổng diện tích tự nhiên: 14.534,59ha.
• Nhóm đất nông nghiệp: 5.651,29ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: 8.682,18ha.
• Nhóm đất chưa sử dụng: 201,12ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất tại TP Thanh Hóa trong năm 2024:

• Đất nông nghiệp: 557,25ha.
• Đất phi nông nghiệp: 130,23ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất tại TP Thanh Hóa trong năm 2024:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 592,34ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 69,72ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại TP Thanh Hóa năm 2024:

• Đất nông nghiệp: 0,35ha.
• Đất phi nông nghiệp: 3,06ha.

Định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, hạ tầng xã hội

Định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, hạ tầng xã hội căn cứ theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa 2021 - 2030 như sau:

Về hạ tầng đô thị và xã hội

• Giữ nguyên vị trí trụ sở Tỉnh ủy và các cơ quan Đảng, Đoàn thể cấp tỉnh.
• Sắp xếp khu vực Hồ Thành để xây dựng lại trung tâm hành chính của tỉnh theo hướng tập trung, hiện đại.
• Ổn định trung tâm hành chính chính trị TP Thanh Hóa tại khu vực phường Đông Hải.
• Từng bước di chuyển và hợp khối một số trụ sở cơ quan Sở ngành đang phân tán vào các tòa liên cơ quan để tiết kiệm quỹ đất cho các không gian công cộng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp trên địa bàn.
• Hoàn thiện các cơ sở đại học, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, cơ sở y tế, cải tạo, nâng cấp các cơ sở đào tạo hiện hữu, xây dựng Khu đô thị giáo dục quốc tế tại xã Quảng Phú.
• Xây dựng các cụm thiết chế văn hóa thể thao cấp đô thị, bố trí các công trình thể thao văn hóa cấp xã và trong khu đô thị mới đảm bảo tiêu chuẩn theo quy hoạch phân khu.
• Phát triển các khu vui chơi giải trí gắn với các trung tâm thương mại và du lịch.
• Đồng bộ hạ tầng thương mại, quy hoạch các chợ đầu mối.

Về công nghiệp

• Chuyển dịch hoạt động sản xuất công nghiệp sang hướng công nghiệp sạch, công nghệ cao với diện tích khoảng 1.500ha. Bao gồm: Phát triển Khu công nghiệp Đình Hương – Tây Bắc Ga thành khu công nghiệp sạch, kho và dịch vụ logistic.
• Chuyển đổi Khu công nghiệp Lễ Môn sang công nghiệp công nghệ cao sử dụng ít lao động. Sau năm 2030 chuyển đổi thành khu phức hợp nghiên cứu ứng dụng và dịch vụ đô thị.
• Hình thành các Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ phía Tây TP. Thanh Hóa.
• Quy hoạch xây dựng trung tâm logistics cấp tỉnh tại khu vực phía Tây thành phố.
• Hoàn thiện các cụm công nghiệp đã có trong quy hoạch trên địa bàn TP Thanh Hóa và huyện Đông Sơn hiện hữu.
• Hoàn nguyên môi trường các mỏ khai thác đất sét tại Đông Quang, Đông Nam, Đông Phú, Đông Văn, Đông Thịnh, mỏ khai thác cát sỏi tại Thiệu Dương, Thiệu Khánh, Hoằng Quang, chuyển đổi thành công viên cây xanh, thể dục thể thao, khu dịch vụ đô thị.

Về hạ tầng giao thông

• Hoàn chỉnh hệ thống giao thông đối ngoại kết nối TP Thanh Hóa với các vùng lân cận. Bao gồm: QL1A, QL10, QL45, QL47, cao tốc Bắc – Nam phía Đông, đường bộ ven biển, đường sắt Bắc – Nam hiện hữu và đường sắt tốc độ cao.
• Tăng cường các tuyến kết nối với Cảng hàng không Thọ Xuân và Cảng biển Nghi Sơn.
• Hoàn chỉnh các trục kết nối trung tâm.
• Xây dựng mạng lưới đường chính đô thị và đường liên khu vực.
• Bố trí 6 cầu xây mới và 3 cầu hiện có qua sông Mã, sông Chu.
• Xây dựng hầm qua đường cho người đi bộ tại các tuyến đường đông dân cư.
• Quy hoạch cảng Lễ Môn, cảng Hoằng Lý, cảng du lịch Hàm Rồng.
• Hoàn thiện các bến thủy nội địa như bến Hoằng Đại, bến Quảng Hưng.
• Quy hoạch các nhà ga đường sắt, bến xe, bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu nhân dân.
• Phát triển giao thông công cộng hiện đại với nhiều tuyến xe bus.

Thông qua bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực trung tâm thành phố, người dân và nhà đầu tư đã có thể nắm được sự thay đổi về cơ cấu sử dụng đất trong năm 2024 cũng như kế hoạch dài hạn tới năm 2030. Trong thời gian tới, lãnh đạo thành phố sẽ tiếp tục huy động mọi nguồn lực phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu đề ra, đưa Thanh Hóa trở thành cực tăng trưởng mới ở phía Bắc.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Thủy Thanh Hóa mới nhất

Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa mới nhất: Sáp nhập huyện Đông Sơn vào TP Thanh Hóa, huyện Hà Trung với thị xã Bỉm Sơn