Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Sầm Sơn Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch Sầm Sơn và bản đồ quy hoạch Thanh Hóa mới nhất là công cụ quan trọng giúp nhà đầu tư, người dân và các cơ quan quản lý có cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển của thành phố trong tương lai. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn, lựa chọn vị trí sống lý tưởng và nắm bắt cơ hội phát triển tại thành phố biển này.

Đôi nét về thành phố Sầm Sơn

Sầm Sơn, thuộc tỉnh Thanh Hóa, nổi tiếng với những bãi biển cát trắng trải dài, sóng biển dịu êm và khí hậu trong lành. Thành phố không chỉ là điểm đến lý tưởng cho những kỳ nghỉ biển mà còn là trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ của khu vực Bắc Trung Bộ.

Sầm Sơn nổi tiếng với bãi biển du lịch (Nguồn: Sun Group)

Vị trí đắc địa

Sầm Sơn không chỉ nổi tiếng với những bãi biển đẹp mà còn sở hữu một vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, góp phần tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của thành phố biển này. Nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh Thanh Hóa Sầm Sơn là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch của tỉnh Thanh Hóa. Vị trí này giúp Sầm Sơn dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong tỉnh và cả nước.

Đặc biệt, thành phố này vô cùng nổi tiếng đối với ngành du lịch biển Việt Nam. Vị trí ven biển, khí hậu thuận lợi và giao thông thuận tiện đã tạo điều kiện để Sầm Sơn phát triển du lịch mạnh mẽ. Thành phố đã đầu tư xây dựng nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Diện tích và dân cư

Sầm Sơn là một thành phố biển có diện tích khá khiêm tốn so với các thành phố khác trên cả nước. Tuy nhiên, chính vị trí địa lý thuận lợi và những lợi thế khác đã giúp Sầm Sơn trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn và một trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Thanh Hóa.

Theo Wikipedia, Sầm Sơn có diện tích tự nhiên khoảng 44,94 km2. Con số này khiến Sầm Sơn trở thành một trong những thành phố có diện tích nhỏ nhất tại Việt Nam. Với diện tích khiêm tốn, phần lớn diện tích của Sầm Sơn được dành cho các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng như bãi biển, khu nghỉ dưỡng, khách sạn…

Dân số của Sầm Sơn có xu hướng tăng trưởng ổn định qua các năm, chủ yếu do sự phát triển của ngành du lịch và dịch vụ, thu hút nhiều lao động đến làm việc và sinh sống. Theo Wikipedia cập nhật năm 2019, dân số tại khu vực rơi vào khoảng hơn 170 nghìn người.

Cơ sở hạ tầng, giao thông khu vực

Sầm Sơn với vị trí địa lý thuận lợi đã và đang không ngừng đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng. Thành phố sở hữu mạng lưới giao thông khá hoàn thiện với quốc lộ 1A là tuyến huyết mạch, kết nối Sầm Sơn với các tỉnh thành lân cận và các trung tâm lớn. Bên cạnh đó, hệ thống đường nội thị cũng được mở rộng, nâng cấp, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và du khách.

Không chỉ vậy, Sầm Sơn còn có sân bay Thọ Xuân gần kề, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách di chuyển bằng đường hàng không. Song song với đó, hệ thống khách sạn, nhà nghỉ, khu vui chơi giải trí được đầu tư xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách.

Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng cao, Sầm Sơn vẫn đang tiếp tục triển khai nhiều dự án trọng điểm nhằm nâng cấp hạ tầng, như mở rộng các tuyến đường, xây dựng các khu đô thị mới, đầu tư vào các công trình hạ tầng xã hội. Với những nỗ lực không ngừng, Sầm Sơn đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn bậc nhất Việt Nam.

Tình hình bất động sản tại thành phố Sầm Sơn trong năm 2024

Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong thị trường bất động sản tại thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa, một trong bốn cực tăng trưởng kinh tế của miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng, và Quảng Ninh. Thị trường bất động sản của khu vực này đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ từ năm 2019 đến đầu năm 2022, với nhiều dự án mới được ra mắt và nhu cầu cao từ người mua. Tuy nhiên, trước đây, do hạn chế về hạ tầng và vị trí địa lý, Sầm Sơn chưa thu hút được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc hoàn thiện các tuyến cao tốc quan trọng như Hà Nội - Ninh Bình- Thanh Hóa, đang tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Mức giá bất động sản tại Sầm Sơn hiện vẫn còn thấp so với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, và Quảng Ninh, mở ra cơ hội lớn cho sự tăng trưởng trong tương lai.

Hạ tầng đồng bộ là cơ sở để bất động sản khu vực phát triển (Nguồn: Báo Đại Đoàn Kết)

Dự án nổi bật Central Riverside, do Taseco Land đầu tư, nằm tại trung tâm hành chính mới của thành phố Thanh Hóa, đã thu hút sự chú ý lớn từ thị trường. Với vị trí đắc địa gần các trục đại lộ lớn và chỉ cách biển Sầm Sơn 15 phút, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống văn minh mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Theo khảo sát từ một số sàn giao dịch bất động sản, tại Sầm Sơn, giá đất hiện dao động từ 7 - 68 triệu VND/m2, với diện tích phổ biến từ 95 - 868 m2. Các khu vực nổi bật để mua bán đất bao gồm Quảng Cư, Quảng Châu, Trung Sơn, Quảng Thọ, và Bắc Sơn. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dự án lớn như Central Riverside, thị trường bất động sản tại Sầm Sơn hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Sầm Sơn mới nhất

Ngày 24/8/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt Quyết định số 3260/QĐ-UBND về Quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Sầm Sơn. Quy hoạch này mở ra một tầm nhìn mới cho sự phát triển đô thị, với mục tiêu hiện đại hóa cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Bản đồ quy hoạch thành phố Sầm Sơn (Nguồn:Viện Quy hoạch Kiến trúc Thanh Hóa)

Theo quy hoạch, thành phố Sầm Sơn có tổng diện tích 4.494,2 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 666,67 ha, đất phi nông nghiệp 3.801,06 ha, và đất chưa sử dụng 26,47 ha. Đặc biệt, quy hoạch cho phép chuyển đổi 1.096,63 ha đất nông nghiệp sang mục đích phi nông nghiệp, phản ánh sự chuyển mình mạnh mẽ trong việc phát triển đô thị và công nghiệp.

Quy hoạch giai đoạn 2030-2050 của Sầm Sơn tập trung vào việc phát triển đồng bộ hạ tầng cơ sở, cải thiện các tiện ích công cộng và nâng cao chất lượng cuộc sống. Một số điểm đáng chú ý bao gồm:

• Mở rộng khu vực du lịch: Quy hoạch dự kiến mở rộng các khu vực du lịch với các dự án mới như khu vui chơi giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thể thao, và các khách sạn, resort cao cấp. Điều này nhằm thúc đẩy ngành du lịch và tạo thêm cơ hội kinh doanh.
• Phát triển đô thị mới: Thành phố sẽ xây dựng các khu đô thị mới như khu dân cư, khu chung cư, và khu thương mại. Các khu đô thị mới như Phú Sầm, Đại Thành và Sầm Sơn Central sẽ được phát triển để đáp ứng nhu cầu nhà ở và cơ sở hạ tầng ngày càng cao, đồng thời nâng cao chất lượng sống.
• Cải thiện hệ thống giao thông: Quy hoạch bao gồm việc mở rộng các tuyến đường, xây dựng đường cao tốc, và phát triển phương tiện công cộng như xe buýt và đường sắt. Những cải tiến này nhằm giảm tắc đường, nâng cao khả năng kết nối và di chuyển trong thành phố.

Quy hoạch cũng bao gồm việc phát triển các khu công nghiệp và khu vực kinh tế đặc biệt, như Khu công nghiệp Hồng Tiến và Khu công nghiệp Tân Phú. Điều này nhằm thu hút đầu tư và tăng trưởng kinh tế địa phương. Quy hoạch chú trọng vào việc duy trì cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Các khu vực xanh và không gian công cộng sẽ được bảo tồn và phát triển đồng bộ.

Bản đồ quy hoạch thành phố Sầm Sơn đến năm 2030 không chỉ phản ánh sự phát triển mạnh mẽ mà còn cho thấy tầm nhìn dài hạn trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống, phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng. Quy hoạch này mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển của thành phố và sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của Sầm Sơn nói riêng cũng như tác động đến bản đồ quy hoạch Thanh Hóa nói chung.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất Sầm Sơn Thanh Hóa cần lưu ý điều gì?

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Bỉm Sơn Thanh Hóa mới nhất