Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phan Rang - Tháp Chàm mới nhất

Vừa qua, các công bố về quy hoạch Ninh Thuận đã được thông qua và công bố kèm các định hướng, bản đồ quy hoạch phát triển địa phương trực thuộc. Bài viết sau đây sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và một số thông tin quy hoạch của địa phương này. 

Tổng quan về thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm tọa lạc tại trung tâm tỉnh Ninh Thuận, là một trong những tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam. Một số thông tin tổng quan đáng chú ý có thể sử dụng kết hợp với phân tích bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm: 

Vị trí địa lý và ranh giới 

Theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, thành phố này nằm ở vị trí trung tâm tỉnh Ninh Thuận, có vị trí địa lý thuận lợi. Theo bản đồ quy hoạch Phan Rang- Tháp Chàm, thành phố này nằm trên tuyến giao thông huyết mạch Bắc - Nam và là cầu nối quan trọng giữa các vùng miền. 

Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm giáp ranh với: 

• Phía Đông: Giáp ranh với Biển Đông
• Phía Tây: Giáp với địa bàn huyện Ninh Sơn
• Phía Nam: Giáp ranh địa bàn huyện Ninh Phước
• Phía Bắc: Liền kề với hai huyện Bác Ái và Ninh Hải.   

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm thể hiện diện tích tổng 79.19 km2,  được chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 15 phường và 1 xã: : Bảo An, Đài Sơn, Đạo Long, Đô Vinh, Đông Hải, Kinh Dinh, Mỹ Bình, Mỹ Đông, Mỹ Hải, Mỹ Hương, Phủ Hà, Phước Mỹ, Tấn Tài, Thanh Sơn, Văn Hải và xã Thành Hải.

Dân số

Dân số Phan Rang - Tháp Chàm vào năm 2019 đạt khoảng 167.394 người (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân số: 175.8 người/km2

Tình hình kinh tế - xã hội 

Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm sở hữu cơ cấu kinh tế đa dạng với nhiều ngành nghề phát triển. Kinh tế của thành phố chủ yếu dựa vào các ngành:

• Nông nghiệp: Nho, lúa là hai cây trồng chủ lực, mang lại giá trị kinh tế cao. Đặc biệt, nho Phan Rang nổi tiếng với chất lượng hảo hạng, được sử dụng để sản xuất rượu vang và các sản phẩm chế biến khác.
• Thủy sản: Với lợi thế bờ biển dài, ngư nghiệp và nuôi trồng thủy sản phát triển mạnh. Tôm, cá, mực là những sản phẩm chủ lực của ngành thủy sản.
• Công nghiệp: Công nghiệp chế biến nông sản, thủy sản, vật liệu xây dựng là những ngành công nghiệp trọng điểm. Các khu công nghiệp đang được đầu tư xây dựng để thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư.
• Dịch vụ: Du lịch, thương mại, dịch vụ là những ngành có tốc độ tăng trưởng nhanh. Du lịch biển, du lịch văn hóa và du lịch sinh thái đang được khai thác và phát triển.

Hệ thống giao thông: 

Theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, thành phố này sở hữu hệ thống giao thông khá phát triển, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối thành phố với các vùng lân cận và cả nước. Hệ thống giao thông tại đây chủ yếu bao gồm:

• Đường bộ: Đây là hệ thống giao thông chính và phát triển nhất. Thành phố nằm trên các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 27. Quốc lộ 1A là tuyến đường Bắc - Nam quan trọng, kết nối Phan Rang - Tháp Chàm với các tỉnh thành khác trên cả nước. Quốc lộ 27 nối liền Phan Rang - Tháp Chàm với Đà Lạt và các tỉnh Tây Nguyên. Bên cạnh đó, hệ thống đường tỉnh, đường huyện cũng được đầu tư nâng cấp để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và vận chuyển hàng hóa.
• Đường sắt:  bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm cho thấy Ga Tháp Chàm là ga chính nằm trên tuyến đường sắt Bắc - Nam, kết nối thành phố với các tỉnh thành khác bằng đường sắt. Tuy nhiên, hiện nay tuyến đường sắt này chưa được khai thác hết công suất.
• Đường biển: Với bờ biển dài, bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm cho thấy khu vực có các cảng cá nhỏ phục vụ cho hoạt động đánh bắt và vận chuyển thủy sản.
• Đường hàng không: Sân bay Thành Sơn hiện đang được quy hoạch để phát triển, hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Phan Rang - Tháp Chàm là một thành phố phát triển thuộc tỉnh Ninh Thuận (Nguồn: Wikipedia)

Tình hình bất động sản Phan Rang - Tháp Chàm và một số dự án trọng điểm 

Thị trường bất động sản Phan Rang - Tháp Chàm đang có những tín hiệu tích cực với nhiều giao dịch diễn ra sôi động. Nhu cầu về đất nền, chung cư, nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu đô thị mới. Mức giá mua bán trung bình là khoảng 1.7 triệu đồng/m2 - 72.46 triệu đồng/m2. 

Một số dự án khu đô thị, khu dân cư theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và quy hoạch Ninh Thuận có thể kể đến: 

Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK
• Quy mô: 7,07 ha
• Sản phẩm: Nhà phố thương mại, nhà liền kề, nhà ở xã hội

Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận
• Quy mô: 60 ha
• Sản phẩm: Đa dạng các loại hình bất động sản, từ nhà ở đến trung tâm thương mại,...

Thị trường bất động sản khu vực này đã khá phát triển (Nguồn: Môi trường và đô thị)

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đến năm 2030 

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm được công bố với một số điểm nổi bật như sau: 

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm đến 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Định hướng quy hoạch không gian Phan Rang - Tháp Chàm

Theo quy hoạch Ninh Thuận,  thành phố Phan Rang - Tháp Chàm hướng tới xây dựng một đô thị hiện đại, thông minh, bền vững và thân thiện với môi trường. Theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, thành phố sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, du lịch của tỉnh Ninh Thuận và là một trong những trung tâm du lịch của cả nước.

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm được chia thành 5 phân khu như sau theo quy hoạch Ninh Thuận 

Phân khu 1: Khu vực phát triển đô thị di sản

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Đô Vinh, Bảo An và Phước Mỹ.
• Chức năng chính: Bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa, đặc biệt là khu vực xung quanh tháp Po Klong Garai, xây dựng công viên lịch sử cạnh sông Dinh, kết nối không gian di sản với không gian mới

Phân khu 2: Khu vực phát triển đô thị ven biển

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Văn Hải, Mỹ Bình, Mỹ Hải, Mỹ Đông và Đông Hải.
• Chức năng chính: Phát triển du lịch biển, vui chơi giải trí, xây dựng đường đi dạo ven biển, quảng trường biển, các khách sạn, resort cao cấp.

Phân khu 3: Khu vực phát triển đô thị trung tâm

• Vị trí: Bao gồm phần lớn diện tích của thành phố, tập trung các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại.
• Chức năng chính: Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố,tập trung các công trình công cộng như quảng trường, công viên, trung tâm hội nghị, phát triển các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng.

Phân khu 4: Khu vực phát triển đô thị sông Dinh

• Vị trí: Dọc theo sông Dinh, bao gồm một phần diện tích của các phường Đạo Long, Phước Mỹ, Phủ Hà, Mỹ Hương, Kinh Dinh, Tấn Tài và Mỹ Đông.
• Chức năng chính: Phát triển đô thị sinh thái, kết hợp giữa không gian sống và không gian xanh, tạo ra các khu đô thị xanh, ven sông, kết nối với thiên nhiên, phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phân khu 5: Khu vực phát triển đô thị kết nối (khu vực sân bay Thành Sơn)

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Phước Mỹ, Đô Vinh và một phần xã Thành Hải.
• Chức năng chính: Phát triển hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, xây dựng sân bay Thành Sơn, các trung tâm logistics, khu đô thị đại học, tạo ra một trung tâm kết nối giao thông quan trọng của khu vực.

Kế hoạch và chỉ tiêu sử dụng đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Chính quyền thành phố đã phê duyệt bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Theo đó, thành phố sẽ chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở và các hoạt động kinh tế - xã hội.

Một số chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể nổi bật theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm:

• Tổng diện tích đất tự nhiên: 7.919 ha
• Đất phi nông nghiệp: 6.747 ha
• Đất chưa sử dụng đưa vào mục đích phi nông nghiệp: 48.16 ha
• Đất ở: 1.316 ha
• Đất khu đô thị: 2.192 ha
• Đất thương mại dịch vụ: 119 ha
• Đất cụm công nghiệp: 309 ha

Thông qua các thông tin quy hoạch Ninh Thuận và bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, ta có thể thấy đây là địa phương đã phát triển khá ổn định về kinh tế, hạ tầng và có thị trường bất động sản ổn định. Bất động sản khu vực có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ có vị trí quan trọng trên bản đồ quy hoạch. Tuy vậy, mức giá một số khu vực hiện khá cao, khó tiếp cận với nhà đầu tư vốn nhỏ. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mang Yang Gia Lai mới nhất