Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Lai Châu mới nhất

Lai Châu đã và đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch mới nhất sẽ là nhân tố xúc tác, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của thành phố. Cùng tra cứu bản đồ quy hoạch Lai Châu ngay sau đây.

Tổng quan về thành phố Lai Châu

Muốn hiểu sâu hơn về bản đồ quy hoạch Lai Châu, bạn nên nắm bắt các thông tin cơ bản về địa phương này.

Vị trí địa lý

Ranh giới hành chính của thành phố Lai Châu được xác định như sau:

• Phía Đông và Nam: Giáp ranh huyện Tam Đường.
• Phía Tây: Giáp ranh huyện Sìn Hồ.
• Phía Bắc: Giáp ranh huyện Phong Thổ.

Thành phố chỉ cách cửa khẩu quốc tế Ma Lù Thàng (nối với Trung Quốc) khoảng 50 km, cách thị xã Sa Pa (tỉnh Lào Cai) khoảng 70 km và cách Thành phố Hà Nội khoảng 397 km (qua địa phận thành phố Lào Cai và thị xã Sa Pa).

Diện mạo thành phố Lai Châu ngày càng hiện đại (Nguồn: Trang thông tin điện tử Tỉnh ủy Lai Châu)

Mật độ dân cư

Với diện tích 92,37 km2 và dân số vào năm 2019 là 42.973 người, thành phố Lai Châu có mật độ dân số đạt 465 người/km2. Với con số này, đây là thành phố ít dân nhất cả nước. Điều này cho thấy thành phố vẫn còn nhiều dư địa để phát triển và mở rộng (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Thành phố Lai Châu nằm trên trục đường giao thông huyết mạch quốc lộ 4D, kết nối vùng Tây Bắc với trung tâm kinh tế của cả nước. Đây là một vị trí chiến lược, biến Lai Châu trở thành một mắt xích quan trọng trong tuyến du lịch sinh thái, lịch sử và cửa khẩu quốc gia.

Hiện nay, dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc đang được triển khai, với tuyến đường mới sẽ nối liền thành phố Lai Châu với cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

Dự án có tổng chiều dài 83 km, đạt tiêu chuẩn đường cấp III miền núi và được chia thành 5 gói thầu xây lắp. Khi hoàn thành, tuyến đường mới sẽ đi qua các huyện Than Uyên, Tân Uyên, Tam Đường và thành phố Lai Châu, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Kinh tế - xã hội

Theo báo cáo của UBND thành phố Lai Châu, kinh tế - xã hội năm qua đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận. Các chỉ tiêu chủ yếu đều vượt kế hoạch, đặc biệt là các lĩnh vực thương mại - dịch vụ và du lịch.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 14,4%, tổng giá trị sản xuất công nghiệp tăng 7,3%, lượng khách du lịch tăng 149% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đạt được những thành công đáng kể trong lĩnh vực văn hóa - xã hội. Việc tổ chức thành công Giải Marathon Tiền Phong đã góp phần quảng bá hình ảnh Lai Châu đến với du khách. Phố đi bộ Hoàng Diệu và chợ đêm San Thàng ngày càng thu hút đông đảo người dân và du khách, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch địa phương.

Phố đi bộ Hoàng Diệu là phố đi bộ đầu tiên của tỉnh Lai Châu (Nguồn: Báo Dân tộc và Phát triển)

Tình hình bất động sản thành phố Lai Châu

Thị trường bất động sản thành phố Lai Châu đang thu hút sự quan tâm với các khu vực sôi động như phố Lam Sơn, Hàn Mặc Tử, Nguyễn Văn Siêu và Trần Hưng Đạo… Các sản phẩm bất động sản thổ cư và dự án trọng điểm tại đây đang được nhiều người tìm kiếm.

Đất nền và nhà riêng là sản phẩm đang được săn đón tại địa phương (Nguồn: UBND tỉnh Lai Châu)

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thành phố vẫn còn một số thách thức cần giải quyết. Kinh tế địa phương chưa phát triển mạnh mẽ tương xứng với tiềm năng, cùng với đó là những rủi ro từ thiên tai, dịch bệnh.

Việc thu hút đầu tư còn chậm và đời sống người dân một số nơi vẫn còn khó khăn. Để khai thác tối đa tiềm năng và khắc phục những hạn chế, thành phố cần tập trung phát triển hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao đời sống người dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Lai Châu tính đến năm 2030

Dưới đây là những thông tin quan trọng về bản đồ quy hoạch Lai Châu.

Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2024

Tổng diện tích đất của địa phương là 9.687,99 ha, phân bổ như sau:

• Đất nông nghiệp: Chiếm 6.869,21 ha.
• Đất phi nông nghiệp: Chiếm 1.431,53 ha.
• Đất chưa sử dụng: Chiếm 1.387,25 ha.

Về kế hoạch sử dụng đất, địa phương dự kiến:

• Thu hồi đất: 120,61 ha (trong đó đất nông nghiệp 106,54 ha, đất phi nông nghiệp 14,07 ha).
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: 158,19 ha (trong đó 153,38 ha từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, 4,81 ha từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở).
• Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: 36,96 ha (đất phi nông nghiệp).

Bản đồ quy hoạch Lai Châu (Nguồn: BẢN ĐỒ QUY HOẠCH)

Mục tiêu và tính chất quy hoạch

Mục tiêu hướng tới một đô thị phát triển bền vững, hiện đại và mang đậm bản sắc văn hóa Tây Bắc.

• Phát triển kinh tế năng động: Thu hút đầu tư, đa dạng hóa các ngành nghề, đặc biệt là du lịch, để tạo việc làm và nâng cao đời sống người dân.
• Quản trị đô thị thông minh: Áp dụng công nghệ hiện đại vào quy hoạch, quản lý đô thị nhằm tối ưu hóa dịch vụ công, giảm thiểu ùn tắc giao thông và nâng cao chất lượng sống.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại: Đầu tư xây dựng hệ thống giao thông, cấp thoát nước, năng lượng... đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và tạo môi trường sống thuận lợi.
• Bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa: Xây dựng đô thị với kiến trúc cảnh quan đặc trưng của vùng Tây Bắc, kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, tạo điểm nhấn thu hút du khách.
• Môi trường sống bền vững: Bảo vệ môi trường tự nhiên, không khí trong lành, đảm bảo an ninh trật tự để đô thị trở thành điểm đến hấp dẫn và an toàn.

Là trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh Lai Châu, đô thị này đóng vai trò quan trọng:

• Trung tâm hành chính, dịch vụ tổng hợp: Tập trung các cơ quan quản lý nhà nước, cơ sở y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại, du lịch, đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
• Vị trí chiến lược về an ninh quốc phòng: Bảo vệ biên giới phía Tây Bắc, là mắt xích quan trọng trong hệ thống phòng thủ của quốc gia.
• Cửa ngõ giao thương quốc tế: Nằm tại vị trí giao thương thuận lợi, kết nối tỉnh Vân Nam (Trung Quốc) với các tỉnh phía Bắc Việt Nam thông qua cửa khẩu Ma Lù Thàng, thúc đẩy hợp tác kinh tế và giao lưu văn hóa giữa hai nước.

Định hướng phát triển không gian

Đến năm 2030, thành phố Lai Châu duy trì đô thị loại III, đồng thời đặt mục tiêu nâng cấp lên đô thị loại II vào năm 2050. Trục đường 58m và trục đường mới phía Đông Nam được xác định là trục phát triển chính, định hình bộ mặt đô thị hiện đại. Dọc các trục đường này, các công trình công cộng và hỗn hợp sẽ được ưu tiên phát triển, tạo nên một không gian đô thị đa chức năng.

Định hướng phát triển các trục cảnh quan dọc theo các tuyến suối sẽ góp phần tạo nên bản sắc riêng biệt cho đô thị miền núi Lai Châu. Hệ thống các công viên chuyên đề như công viên hoa Ban, khu vui chơi giải trí, công viên trung tâm... sẽ tạo thành một chuỗi không gian xanh liên hoàn.

Quy hoạch công nghiệp

Quy hoạch phát triển công nghiệp tập trung vào các ngành chế biến, nhằm nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp và tạo động lực tăng trưởng kinh tế. Cụ thể, thành phố sẽ xây dựng nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi, cơ sở giết mổ gia súc tập trung và nhà máy chế biến gạo.

Quy hoạch giao thông

Những hạng mục quan trọng trong quy hoạch giao thông thành phố Lai Châu:

• Quốc lộ 4D: Đoạn nối từ Thành phố Lai Châu đến Lào Cai sẽ giữ nguyên hướng tuyến và được nâng cấp, cải tạo mặt đường để cải thiện chất lượng lưu thông.
• Tuyến đường Đặng Văn Ngữ kéo dài: Tuyến đường trục chính khu vực Đông Nam thành phố sẽ được cải tạo và nâng cấp, có mặt cắt 58m và chiều dài khoảng 4,5km.
• Tuyến nối Đại lộ Lê Lợi với Đặng Văn Ngữ: Quy hoạch tuyến đường này với mặt cắt ngang 58m và chiều dài khoảng 2,8km nhằm tăng cường kết nối giao thông.
• Các tuyến liên xã: Đường liên xã nối trung tâm thành phố với các xã sẽ được cải tạo, nâng cấp với quy mô mặt cắt dự kiến 13,5m.
• Quy định chỉ giới xây dựng: Các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ quan trọng phải duy trì khoảng cách tối thiểu từ 3-5m từ chỉ giới đường đỏ để đảm bảo an toàn giao thông.
• Mạng lưới đường: Sẽ được tổ chức để kết nối với các tuyến quốc lộ và hệ thống đường hiện có, phục vụ các khu chức năng trong thành phố. Đường sẽ được xây dựng theo dạng xương cá, bám dọc các tuyến trục chính và đường vành đai.
• Cải tạo và xây dựng mới: Hệ thống đường hiện có sẽ được nâng cấp và kết hợp với xây dựng mới để tạo thành mạng lưới liên hoàn đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
• Giao thông đối ngoại: Mặt cắt 6-6 (lộ giới 20,5m) và mặt cắt 3-3 (lộ giới 40,0m).
• Đường đô thị: Mặt cắt 1-1 (lộ giới 60,0m), mặt cắt 2-2 (lộ giới 58,0m), mặt cắt 3-3 (lộ giới 40,0m), mặt cắt 4-4 (lộ giới 32,0m), mặt cắt 4*-4* (lộ giới 30,0m).
• Đường liên khu vực: Mặt cắt 5-5 (lộ giới 22m) và mặt cắt 6-6 (lộ giới 20,5m).
• Đường khu vực: Mặt cắt 7-7 (lộ giới 18,5m) và mặt cắt 8-8 (lộ giới 16,5m).
• Bến xe: Bến xe hiện tại ở trung tâm thành phố đáp ứng nhu cầu hiện tại và dự báo trong tương lai.
• Bãi đỗ xe: Được phân thành hai cấp: cấp thành phố với quy mô 0,3-2ha và cấp đơn vị ở với quy mô 0,05-0,3ha. Tổng diện tích bãi đỗ xe chiếm 2,5% đất xây dựng đô thị. Sẽ xây dựng hệ thống đầu mối giao thông và tổ chức các nút giao thông tại các điểm giao cắt quan trọng giữa đường trục chính đô thị và đường giao thông đối ngoại.

Tác động của bản đồ quy hoạch Lai Châu tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch Lai Châu dự kiến sẽ mang đến những chuyển biến tích cực và toàn diện cho đời sống xã hội và thị trường bất động sản địa phương. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng, phát triển các khu công nghiệp và dịch vụ sẽ tạo ra nhiều việc làm mới, nâng cao thu nhập cho người dân.

Đồng thời, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống, nâng cao mức sống của cộng đồng.

Song song đó, khi xuất hiện các khu đô thị mới, hạ tầng giao thông được nâng cấp, giá trị đất đai sẽ tăng lên đáng kể, thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có những quy hoạch chi tiết và quản lý chặt chẽ, tránh tình trạng đầu cơ, sốt giá bất động sản, đảm bảo quyền lợi của người dân.

Qua những thông tin trên, có thể thấy rằng bản đồ quy hoạch Lai Châu mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Các nhà đầu tư nhanh chân, có tầm nhìn dài hạn nên nghiên cứu kỹ lưỡng để không bỏ lỡ bất kỳ khoản đầu tư sinh lời nào.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lai Châu mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Uyên Lai Châu mới nhất