Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Hội An Quảng Nam mới nhất

Hội An là một điểm đến du lịch hấp dẫn hàng đầu tại Việt Nam, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Bản đồ quy hoạch thành phố Hội An được người dân khu vực và các nhà đầu tư quan tâm lớn. Cùng tham khảo bài viết sau để tìm hiểu về tiềm năng của vùng đất này qua tra cứu quy hoạch Quảng Nam.

Tổng quan sơ bộ về thành phố Hội An, Quảng Nam

Thành phố Hội An trực thuộc tỉnh Quảng Nam, là một trong những đô thị cổ nổi bật nhất của đất nước. 

Vị trí địa lý

Nằm trên bờ Bắc hạ lưu sông Thu Bồn, Hội An đã từng là một thương cảng quốc tế phồn thịnh, nổi tiếng với các di sản kiến trúc tồn tại hàng trăm năm. Năm 1999, Hội An đã được UNESCO vinh danh là Di sản Văn hóa Thế giới.

Hội An cách Hà Nội khoảng 795 km về phía Nam và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 940 km. Từ Hội An, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các thành phố lân cận như Huế, cách 122 km, hay Đà Nẵng, chỉ 30 km về phía Đông Nam. Thành phố có ranh giới tiếp giáp với biển Đông ở phía Đông, thị xã Điện Bàn ở phía Tây và Bắc, cùng huyện Duy Xuyên ở phía Nam.

Diện tích và dân số

Hội An có diện tích tự nhiên là 61,48 km² và vào năm 2019, dân số đạt 98.599 người. Trong đó, dân số thành thị chiếm 74% (72.898 người) và dân số nông thôn chiếm 26% (25.701 người). Mật độ dân số của Hội An khoảng 1.604 người/km². 

Thành phố này được chia thành 13 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 9 phường và 4 xã, với các phường như Cẩm An, Cẩm Châu, Cẩm Nam và các xã như Cẩm Hà, Cẩm Kim. Các xã đảo nằm trên Cù Lao Chàm cũng là một phần quan trọng của Hội An.

Bản đồ hành chính Hội An (Nguồn: UBND thàn phố Hội An)

Phát triển kinh tế - văn hóa

Với bề dày lịch sử phát triển, cư dân Hội An đã phát triển nhiều ngành nghề như mộc, gốm mỹ nghệ, làm thuốc, và đặc biệt là làm đèn lồng. Chính quyền địa phương đang tích cực trùng tu di tích và thúc đẩy phát triển thành phố trở thành một điểm đến du lịch hàng đầu. Trung tâm Văn hóa – Thể thao Hội An đã thành lập xưởng thủ công mỹ nghệ trưng bày và giới thiệu quy trình sản xuất của 12 làng nghề trong vùng nhằm bảo tồn và phát huy các ngành nghề truyền thống.

Về mặt kinh tế, Hội An là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Quảng Nam và tiếp giáp với thành phố năng động Đà Nẵng. Thành phố có bờ biển dài 7 km, với nhiều bãi tắm đẹp và ngư trường rộng lớn. Với diện tích 1.642 ha, đảo Cù Lao Chàm là một điểm đến hấp dẫn cho du lịch sinh thái biển đảo.

Tiềm năng phát triển và liên kết vùng

Hội An có sự kết nối đa dạng về văn hóa, lịch sử và tự nhiên, nằm trong "Con đường di sản văn hóa miền Trung" với lợi thế là điểm đến trong tam giác Di sản Văn hóa Thế giới Huế – Hội An – Mỹ Sơn. Thành phố còn nằm trên trục "5 sao" kết nối đèo Hải Vân qua bờ Non Nước và với các vùng ven biển phía Nam.

Với vị thế quan trọng này, Hội An cũng được xem là điểm nút trong hành lang kết nối liên vùng giữa Đà Nẵng, khu đô thị Điện Nam – Điện Ngọc, khu du lịch Nam Hội An, và khu kinh tế mở Chu Lai. Các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, đường ven biển miền Trung, cũng như các tuyến đường thủy, đường biển và đường hàng không đều mang đến lợi thế nâng tầm giá trị chiến lược cho thành phố này.

Liên kết giao thông vùng tạo cơ hội cho các thành phố ven biển ở Quảng Nam (Nguồn: Tạp chí Xây dựng)

Tiềm năng bất động sản tại thành phố Hội An trong năm 2024

Định hướng quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến giá trị nhà đất tại thành phố Hội An. Bản đồ quy hoạch thành phố Hội An được triển khai sẽ mở ra những cơ hội đầu tư mới và tạo đà phát triển kinh tế, đồng thời đưa giá trị bất động sản tăng lên. Tuy nhiên, các điều chỉnh về quy hoạch sử dụng đất và kiến trúc ở một số khu vực có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị tài sản. Do đó, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật liên tục về bản đồ quy hoạch thành phố Hội An là rất cần thiết để nắm bắt kịp thời diễn biến thị trường bất động sản tại đây.

Với vị trí đắc địa, tiềm năng du lịch phong phú cùng hệ thống giao thông hoàn thiện, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường sông, sân bay và cảng biển, thành phố Hội An đang trở thành miền đất hứa thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản. Việc tra cứu quy hoạch qua digital map sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác về các dự án tiềm năng này.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Hội An giai đoạn 2021 - 2030

Bản đồ quy hoạch đất tại thành phố Hội An đến năm 2023 (Nguồn: UBND tỉnh Quảng Nam)

Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất thành phố Hội An 

Kế hoạch sử dụng đất cho thành phố Hội An giai đoạn 2021-2030 được UBND tỉnh Quảng Nam thông qua với các nội dung cụ thể như sau:

• Phân bổ diện tích và cơ cấu các loại đất
• Diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng
• Diện tích đất chưa được sử dụng cho mục đích cụ thể nào

Những thay đổi về quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, tỉnh Quảng Nam, được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch thành phố Hội An nên người dân có thể sử dụng digital map để tra cứu quy hoạch. Quy hoạch sử dụng đất của thành phố Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt là căn cứ pháp lý quan trọng cho các hoạt động như giao đất, cho thuê đất, và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Về kế hoạch sử dụng đất cho thành phố Hội An trong năm 2024, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 782/QĐ-UBND. Những thay đổi này được cập nhật trên bản đồ quy hoạch thành phố Hội An, giúp tra cứu quy hoạch trở nên thuận tiện hơn, đặc biệt thông qua các công cụ digital map hiện đại.

Theo đó, Hội An có kế hoạch thu hồi 61,78 ha đất nông nghiệp, 23,77 ha đất phi nông nghiệp, và 20,86 ha đất chưa sử dụng. Đồng thời, kế hoạch cũng bao gồm việc chuyển đổi 70,18 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và 12,15 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. 

Mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch phát triển Thành phố Hội An hướng đến mục tiêu xây dựng một đô thị hạt nhân du lịch trong tam giác di sản quốc tế: Hội An – Cù Lao Chàm – Mỹ Sơn. Khu vực này sẽ hình thành cụm đô thị Hội An, gắn kết chặt chẽ với các vùng lân cận như thị xã Điện Bàn và huyện Duy Xuyên. Đồng thời, Hội An sẽ trở thành đô thị chuyên ngành về du lịch và văn hóa, đóng vai trò quan trọng cả ở cấp tỉnh và quốc gia. 

Trong quy hoạch đô thị 2030 - 2050, thành phố Hội An hướng tới mục tiêu thành phố thông minh, phát triển bền vững và kết nối xã hội. Để đạt được điều này, có một số yếu tố quan trọng cần được ưu tiên:

• Hệ thống cơ sở hạ tầng toàn diện: Đầu tư vào hạ tầng giao thông, điện lực, cấp thoát nước, viễn thông để kết nối đồng bộ giữa các khu vực đô thị, đáp ứng nhu cầu hiện tại và tương lai.
• Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa: Tập trung vào việc bảo vệ, phục hồi và quảng bá các giá trị di sản văn hóa của Hội An, tạo điều kiện cho du khách và cộng đồng trải nghiệm và hiểu rõ hơn về lịch sử phong phú của thành phố.
• Đa dạng hóa nền kinh tế: Thúc đẩy phát triển các ngành kinh tế khác nhau như du lịch, nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ nhằm mang đến việc làm và cải thiện thu nhập cho dân địa phương.
• Đảm bảo an sinh xã hội: Xây dựng các khu dân cư, nhà ở, bệnh viện, trường học để đáp ứng nhu cầu sinh sống của cộng đồng và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Định hướng phát triển không gian 

Theo kế hoạch phát triển đô thị của Thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam trong giai đoạn từ năm 2030 đến 2050, thành phố sẽ đẩy mạnh việc phát triển theo hướng bền vững, đồng thời bảo tồn và tôn vinh giá trị văn hóa truyền thống độc đáo. Dưới đây là những điểm nổi bật được đề cập trong bản đồ quy hoạch thành phố Hội An.

Quy hoạch hạ tầng đô thị 

Dự báo đến năm 2035, dân số Hội An sẽ đạt hơn 181.000 người và tăng lên hơn 295.000 người vào năm 2050. Việc lựa chọn đất để phát triển đô thị phải đảm bảo lợi ích kinh tế – xã hội, điều kiện tự nhiên, không nằm trong khu vực bảo tồn di sản văn hóa thế giới, có diện tích đất cho phát triển trong khoảng 20 năm và đủ khả năng dự trữ cho những giai đoạn tiếp theo.

Bản đồ quy hoạch thành phố Hội An cho thấy sự phân bố các khu vực đô thị chính như sau:

• Khu vực trung tâm: Nơi tập trung các phố cổ, di tích lịch sử và cơ sở hạ tầng du lịch sẽ được bảo tồn và phát triển một cách cẩn trọng để duy trì bức tranh văn hóa độc đáo của Hội An.
• Khu vực phát triển mới: Các khu dân cư mới, cơ sở hạ tầng hiện đại và khu công nghiệp sẽ được phát triển để tạo không gian mở rộng đô thị, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.
• Khu vực nông thôn: Nơi đây là khu vực sinh sống của người dân tộc thiểu số và các cộng đồng nông nghiệp, đồng thời cũng là khu vực bảo tồn văn hóa làng quê.

Các dự án quan trọng trong quy hoạch 2030 - 2050 Thành phố Hội An đã đề xuất nhiều dự án lớn trong quy hoạch đô thị để đảm bảo phát triển bền vững:

• Dự án xây dựng trạm xử lý nước thải: Nhằm cải thiện chất lượng môi trường nước và bảo vệ vùng biển.
• Dự án mở rộng sân bay Đà Nẵng: Tăng cường khả năng phục vụ khách du lịch đang ngày một tăng.
• Dự án phát triển các công viên, khu thể thao và khu vực văn hóa: Đáp ứng nhu cầu giải trí và sinh hoạt của cư dân.
• Dự án xây dựng hệ thống giao thông thông minh: Nâng cao hiệu quả phương tiện công cộng, giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm không khí.

Định hướng phát triển công nghiệp 

Trong quy hoạch giai đoạn 2030 - 2050, Thành phố Hội An sẽ phát triển các khu vực sau để thúc đẩy kinh doanh:

• Xây dựng các trung tâm thương mại và dịch vụ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí cho cư dân và du khách.
• Khu công nghiệp và khu chế xuất: Thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp, tạo việc làm cho người dân địa phương và thúc đẩy kinh tế thành phố.
• Khu vực phát triển kinh doanh du lịch: Tập trung vào các khu vực ven biển và di sản văn hóa để thu hút du khách trong và ngoài nước.

Hệ thống giao thông 

Quy hoạch giao thông của Hội An đã được thực hiện với chiến lược rõ ràng, đảm bảo tiết kiệm thời gian và giảm tắc đường. Thành phố đã quy hoạch và nâng cấp hạ tầng giao thông để phục vụ nhu cầu phát triển đô thị trong giai đoạn 2030 - 2050:

• Mở rộng và nâng cấp hệ thống đường: Bao gồm xây dựng đường cao tốc, cầu và đường xuyên cảng kết nối các khu vực trong thành phố.
• Xây dựng và cải tạo các trạm xe buýt, bến tàu nhằm giảm áp lực giao thông cá nhân.
• Đầu tư vào mạng lưới đường dân sinh và hành lang xanh: Tạo ra không gian đi bộ và đạp xe an toàn và thoáng đãng.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Hội An là một bước quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt kịp thời những thay đổi về quy hoạch và phát triển đô thị. Với sự phát triển của công nghệ, sử dụng digital map giúp việc tra cứu quy hoạch trở nên dễ dàng hơn, mang đến nhiều tiện ích trong việc lập kế hoạch đầu tư và phát triển bất động sản. Đừng bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu thông tin quy hoạch Quảng Nam mới nhất để có những quyết định đúng đắn cho tương lai.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Quảng Nam mới nhất: Cân nhắc phương án sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành theo định hướng đô thị loại 1

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất