Thông tin quy hoạch Quảng Nam mới nhất: Cân nhắc phương án sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành theo định hướng đô thị loại 1

Quy hoạch đô thị tại tỉnh Quảng Nam đang trải qua những thay đổi quan trọng với kế hoạch sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành để hình thành một đô thị loại I trong giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đi chiến lược trong thông tin quy hoạch Quảng Nam, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra một khu vực phát triển đồng bộ. Trong bài viết này sẽ điểm qua các điểm nổi bật trong quy hoạch đô thị, cũng như đánh giá tác động của nó đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại khu vực. 

Tổng quan về Quảng Nam và định hướng quy hoạch sát nhập này 

Quảng Nam là một tỉnh ven biển nằm ở miền Trung Việt Nam. Kinh tế Quảng Nam đang có sự phát triển vượt bậc với nhiều ngành công nghiệp, dịch vụ và du lịch, mang lại sự thịnh vượng và cải thiện đời sống cho người dân địa phương.

Giới thiệu về tỉnh Quảng Nam

Tỉnh Quảng Nam nằm ở vùng Nam Trung Bộ. Tỉnh giáp ranh với thành phố Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên Huế ở phía Bắc, tỉnh Quảng Ngãi và Kon Tum ở phía Nam, nước Lào ở phía Tây và Biển Đông ở phía Đông. 

Với diện tích đứng thứ 6 cả nước (10.574,86km2), Quảng Nam sở hữu những cảnh quan thiên nhiên đẹp và thu hút. Năm 2022 dân số tỉnh đạt 1.519.400 người, tuy nhiên mật độ dân số tương đối thấp, 144 người/km2.

Trong những năm gần đây, tỉnh Quảng Nam đã chú trọng đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng, nhằm thúc đẩy kinh tế - xã hội. Khu kinh tế mở Chu Lai đã trở thành động lực quan trọng cho sự phát triển công nghiệp của tỉnh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cơ sở hạ tầng du lịch cũng được cải thiện đáng kể, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách. 

Về giao thông, Quảng Nam sở hữu hệ thống đường bộ quan trọng: Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi cùng với nhiều tuyến nội bộ được nâng cấp. Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua địa bàn tỉnh, trong khi sân bay Chu Lai đảm nhiệm các chuyến bay nội địa và quốc tế. 

Quảng Nam nổi bật với phố cổ Hội An – di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận, núi Ngũ Hành Sơn – khu du lịch tâm linh và văn hóa nổi tiếng, cùng nhiều bãi biển đẹp như Cửa Đại, An Bàng, Hà My. 

Quảng Nam có nhiều lợi thế để phát triển kinh tế - xã hội (Nguồn: Traveloka)

Định hướng sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành theo thông tin quy hoạch Quảng Nam 

Thành phố Tam Kỳ, trung tâm của tỉnh Quảng Nam, đóng vai trò quan trọng về hành chính, kinh tế và văn hóa. Nằm ở vị trí trung độ của Việt Nam, Tam Kỳ có lợi thế lớn về giao thương và phát triển. Với dân số khoảng 122.374 người và mật độ dân số cao, thành phố tập trung vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, bao gồm giao thông và các công trình công cộng.

Tam Kỳ kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận qua hệ thống đường bộ và đường sắt. Ngoài ra, thành phố nổi bật với các điểm du lịch như hồ Phú Ninh và làng bích họa Tam Thanh. Với kế hoạch đô thị hóa và phát triển du lịch, Tam Kỳ đang hướng tới việc trở thành trung tâm quan trọng của vùng Nam Trung Bộ.

Huyện Núi Thành nằm ở phía Nam giáp thành phố Tam Kỳ và Biển Đông. Địa phương này có địa hình đa dạng bao gồm bờ biển dài và núi đồi thấp. Mật độ dân cư của huyện tương đối thấp, mang lại không gian sống yên bình.

Huyện đang cải thiện cơ sở hạ tầng, với hệ thống giao thông, điện nước và giáo dục được đầu tư. Núi Thành có nhiều tiềm năng phát triển du lịch biển và du lịch sinh thái, cùng với nông nghiệp và thủy sản. Các điểm du lịch nổi bật gồm bãi biển Núi Thành và các khu rừng nguyên sinh. 

Theo thong tin quy hoạch tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, UBND đã đề xuất sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành để hình thành đô thị loại I trong giai đoạn 2026-2030. Mục tiêu này yêu cầu hai địa phương rà soát, bổ sung và điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo tính thống nhất và đồng bộ.

Việc sáp nhập nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống, và tăng cường khả năng cạnh tranh vùng. Phương án này hứa hẹn tạo ra một đô thị hiện đại và hấp dẫn đầu tư.

Tình hình các bất động sản tại khu vực TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành

Tại TP. Tam Kỳ, bất động sản đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ khi thành phố trở thành trung tâm kinh tế và đô thị chính của tỉnh Quảng Nam. Giá bất động sản thổ cư tham khảo tại đây từ 10 - 30 triệu đồng/m2. Tại các khu vực trung tâm, gẩn biển và khu du lịch, giá đất có thể cao hơn. 

Trong khi đó, huyện Núi Thành là một phần quan trọng của khu kinh tế mở Chu Lai, và đang có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý nhờ vào định hướng phát triển công nghiệp, dịch vụ và logistics. Giá bất động sản tại huyện cũng có xu hướng tăng, đặc biệt ở các khu vực gần khu kinh tế Chu Lai và các dự án hạ tầng mới. Giá bất động sản thổ cư tham khảo tại đây từ 15 - 36 triệu đồng/m2

Tam Kỳ và huyện Núi Thành đều đang trong giai đoạn phát triển mạnh, sự tăng trưởng giá trị bất động sản và giao dịch sôi động nhờ vào các dự án hạ tầng và quy hoạch phát triển đô thị. Cả hai khu vực này đều đang thu hút đầu tư và phát triển nhanh chóng, đánh dấu sự chuyển mình trong thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sane tại hai khu vực này đếu thu hút nhà đầu tư (Nguồn: Báo Quảng Nam)

Cập nhật quy hoạch sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành đến năm 2030

Theo định hướng quy hoạch tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, UBND tỉnh đã ban hành nhiều nội dung quy hoạch. Trong đó có cân nhắc phương án sáp nhập TP.Tam Kỳ và huyện Núi Thành.

Mục tiêu và định hướng phát triển

Dự kiến từ năm 2026 đến 2030, TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành sẽ được sáp nhập để hình thành một đô thị loại I. Đây là một bước đi chiến lược nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng cường khả năng cạnh tranh của khu vực. Cụm đô thị động lực gồm Tam Kỳ, Phú Ninh và Núi Thành sẽ được kết nối thành một khu vực phát triển kinh tế trọng điểm, các lĩnh vực chính bao gồm:

• Công nghiệp: Tập trung vào các ngành chế biến, chế tạo, đặc biệt là công nghiệp cơ khí ô tô.
• Dịch vụ logistics và cảng biển: Phát triển cơ sở hạ tầng logistic và cảng biển để phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa.
• Thương mại và du lịch: Tăng cường hoạt động thương mại và phát triển du lịch biển.
• Y tế và giáo dục: Cải thiện cơ sở hạ tầng y tế và giáo dục nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ công.

Điểm nổi bật trong quy hoạch

Hiện tại, TP. Tam Kỳ hiện tại thuộc loại đô thị II và huyện Núi Thành là thị trấn loại IV. Sau sáp nhập các phân khu nông nghiệp sinh thái, công nghiệp, trung tâm thương mại dịch vụ sẽ được điều chỉnh quy hoạch đô thị để phù hợp với hiện trạng và xu hướng phát triển mới.

Điểm nổi bật trong quy hoạch đô thị tập trung vào sự phát triển đô thị và mở rộng không gian. Việc kết nối khu đô thị Tây Bắc và khu đô thị Lê Thánh Tông qua trục chính đô thị, đồng thời phát triển tuyến Tam Kỳ - Tam Xuân thành một trục cảnh quan chính. 

Quy hoạch cũng chú trọng bảo tồn đa dạng sinh học bằng cách đưa hồ Sông Đầm vào khu bảo tồn. Hệ thống thoát nước từ hồ Sông Đầm ra sông Trường Giang cũng sẽ được cải thiện. 

Phân khu chức năng trong quy hoạch đô thị bao gồm một loạt các khu đô thị hỗn hợp với quy mô và mục đích sử dụng khác nhau:

• Khu đô thị trục Nguyễn Tất Thành trải dài qua phường An Phú và các xã Tam Phú, Tam Thanh, Tam Thăng với diện tích hơn 746 ha, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển không gian đô thị. 
• Tại xã Tam Ngọc, dự án làng sinh thái Hòa Lang được quy hoạch với diện tích 80,6 ha, mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. 
• Khu đô thị công viên đồi An Hà, với diện tích 174 ha tại phường An Phú, sẽ tạo ra một không gian sống xanh mát, kết hợp giữa đô thị và thiên nhiên. 
• Ngoài ra, khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại phường Hòa Hương, với quy mô 223 ha, sẽ đóng vai trò như một trung tâm phát triển đa dạng với nhiều chức năng khác nhau, đáp ứng nhu cầu của cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực.

Tác động của thông tin quy hoạch này tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch đô thị sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành để phát triển thành đô thị loại I trong giai đoạn 2026-2030 sẽ có những tác động sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản.

Sự kết hợp này dự kiến sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân bằng cách cải thiện cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng, tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Các lĩnh vực như y tế, giáo dục và dịch vụ công cộng góp phần nâng cao mức sống. 

Ngoài ra, chuyển đổi thành đô thị loại I sẽ làm tăng giá trị bất động sản do nhu cầu cao hơn về nhà ở và các dịch vụ liên quan. Khu vực này sẽ thu hút đầu tư lớn vào các dự án bất động sản, từ khu đô thị hỗn hợp đến các dự án cơ sở hạ tầng. Sự phát triển đồng bộ cũng tạo ra các cơ hội đầu tư mới và tăng cường tính hấp dẫn của khu vực với các nhà đầu tư và người mua. Các dự án phát triển đô thị và cơ sở hạ tầng mới sẽ đẩy mạnh sự gia tăng giá đất và giá nhà, tạo ra sự phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản.

Tam Kỳ và huyện Núi Thành sẽ được sáp nhập thành đô thị loại I (Nguồn: Báo Quảng Nam)

Sự sáp nhập TP. Tam Kỳ và huyện Núi Thành để phát triển thành đô thị loại I sẽ tạo ra những thay đổi đáng kể trong quy hoạch đô thị của tỉnh. Với các điểm nổi bật và thông tin quy hoạch Quảng Nam chi tiết, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế và xã hội quan trọng. Hy vọng thông tin quy hoạch Quảng Nam trong bài viết sẽ giúp bạn tìm kiếm được cơ hội đầu tư tốt tại khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tiên Phước Quảng Nam mới nhất