Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Bài viết sau sẽ khái quát về bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà tỉnh Quảng Trị. Những thông tin chi tiết về cơ cấu kinh tế, định hướng phát triển hạ tầng và các lĩnh vực xã hội sẽ được tổng hợp chi tiết và rõ ràng. Từ đó mang đến cái nhìn tổng quan nhất về quy hoạch Quảng Trị tại khu vực này trong tương lai.

Khái quát về thành phố Đông Hà

Đông Hà là trung tâm hành chính của tỉnh Quảng Trị, Việt Nam, nằm tại giao điểm quan trọng của Quốc lộ 1 và Quốc lộ 9. Thành phố này đóng vai trò chủ chốt trong các lĩnh vực chính trị, văn hóa, xã hội, kinh tế, và thương mại của tỉnh.

Vị trí địa lý

Thành phố Đông Hà được biết đến là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của Quảng Trị. Thành phố này cách Đồng Hới 93km về phía Nam, Huế 70 km về phía Bắc, cửa khẩu Lao Bảo 85 km về phía Đông, cảng Cửa Việt 16 km về phía Tây.

• Đông Hà tiếp giáp với huyện Cam Lộ và Gio Linh ở phía Bắc
• Triệu Phong ở phía Nam và phía Đông
• Giáp huyện Cam Lộ ở phía Tây

Thành phố là một đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các tuyến đường quốc lộ và xuyên Á.

Diện tích
Địa hình Đông Hà chủ yếu là dạng cầu, nghiêng từ Tây sang Đông theo dòng chảy sông Hiếu với những đồi bát úp xen lẫn các khe. Diện tích của Đông Hà rộng 73,08km2 chia thành 9 phường trực thuộc.

Dân số và mật độ dân cư
Năm 2023, Đông Hà có 102.477 dân với mật độ 1.402 người/km², tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố. Công tác dân số và kế hoạch hóa gia đình đạt được nhiều kết quả tích cực.

Đặc điểm kinh tế - xã hội Đông Hà

Kinh tế Đông Hà đã chuyển dịch theo hướng tích cực, với dịch vụ trở thành ngành chủ đạo, đóng góp lớn vào tăng trưởng GDP, cùng với vai trò quan trọng của ngành công nghiệp. Nông nghiệp đang dần đô thị hóa, nhưng tỷ trọng vẫn nhỏ. Sự thu hút đầu tư hiệu quả đã giúp tổng vốn đầu tư phát triển trong giai đoạn 2021-2023 đạt mức cao, phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư. Thương mại dịch vụ là lĩnh vực mũi nhọn, tạo ra nhiều việc làm và đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế. Đời sống người dân không ngừng được nâng cao nhờ phát triển kinh tế, với cải thiện trong văn hóa, giáo dục, y tế. Đông Hà đang nhanh chóng đô thị hóa, với nhiều công trình hạ tầng mới, tạo nên diện mạo hiện đại cho thành phố. Môi trường an ninh chính trị và trật tự xã hội ổn định là tiền đề quan trọng để thu hút đầu tư và phát triển bền vững. Với vị trí địa lý thuận lợi và công tác quản lý đô thị hiệu quả, Đông Hà có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, dù vẫn phải đối mặt với thách thức trong việc thu hút đầu tư chất lượng cao và bảo vệ môi trường.

Đông Hà là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh (Nguồn: Dongha)

Tình hình bất động sản thành phố Đông Hà tỉnh Quảng Trị

Thành phố Đông Hà đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản tại đây được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng kinh tế ổn định, cùng với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các dự án đô thị. Điều này đã làm tăng giá trị đất đai và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Bất động sản thổ cư tại Đông Hà ở các khu vực trung tâm và ven các trục giao thông chính có giá trị cao và tiếp tục tăng theo xu hướng phát triển của thành phố. Nhu cầu về nhà ở tăng cao khi dân số thành phố gia tăng, đặc biệt là nhu cầu từ những người dân địa phương và các chuyên gia đến làm việc tại các khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ và các cơ quan hành chính. Đất nền thổ cư ở các khu vực như Phường 1, Phường 3, và các phường ven Quốc lộ 9 đang thu hút sự chú ý lớn, với mức giá tham khảo dao động từ 6 -43 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển.

Thành phố Đông Hà có tiềm năng bất động sản lớnNguồn: Tuotre) (

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà đến năm 2030

Theo Quyết định 04/TB-UBND, dựa trên cơ sở các phương hướng và mục tiêu quy hoạch Quảng Trị, chỉ tiêu sử dụng 7.308,53 ha đất tự nhiên trong bản đồ quy hoạch của thành phố Đông Hà được xác định như sau:

• Diện tích đất nông nghiệp: 3.121,78ha
• Diện tích đất phi nông nghiệp: 4.186,75ha

Bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà đến năm 2030 (Nguồn: Đongha)

Định hướng phát triển và mục tiêu quy hoạch Hà Tĩnh tại thành phố Đông Hà

Thành phố Đông Hà đặt ra mục tiêu trở thành trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ và là điểm đầu của hành lang kinh tế Đông - Tây. Định hướng phát triển không gian của thành phố xoay quanh việc coi sông Hiếu là trục cảnh quan chính. Kết nối với các tuyến xanh như sông Thạch Hãn, Vĩnh Phước cùng với hệ thống hồ ao và không gian cây xanh đô thị.

• Phía Bắc: Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, khu đô thị mới, và nông nghiệp đô thị. Kết nối với tuyến hành lang thương mại dịch vụ du lịch ở phía Bắc, khu Công nghiệp Quán Ngang và cảng hàng không Quảng Trị. Khai thác cảnh quan hai bên bờ sông Hiếu.
• Phía Nam: Phát triển công nghiệp công nghệ cao, sạch và kho tàng. Xây dựng các trung tâm giáo dục, y tế kết hợp với các khu đô thị mới và du lịch sinh thái sông Vĩnh Phước.
• Phía Đông: Phát triển khu đô thị mới, nông nghiệp đô thị và du lịch sinh thái trải nghiệm cảnh quan sông Thạch Hãn.
• Phía Tây: Tập trung cải tạo và chỉnh trang khu vực hiện hữu, hình thành các khu du lịch sinh thái gắn với lâm viên hồ Khe Mây và hồ Trung Chỉ. Phát triển công nghiệp, logistic gắn với tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam và Quốc lộ 9.

Các phân khu chức năng nổi bật

Quy hoạch Quảng Trị tại Đông Hà tạo ra một bức tranh phát triển bền vững, đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa đô thị hóa và bảo vệ môi trường. Theo bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà, đến năm 2030 Đông Hà sẽ có những khu vực sau:

• Khu vực chuyên canh sản xuất nông nghiệp và thủy sản: Tập trung vào sản xuất lúa, rau màu, hoa, cây cảnh và nuôi trồng thủy sản, đặc biệt tại phường Đông Thanh, Đông Giang và Đông Lễ. Khuyến khích phát triển công nghệ cao trong sản xuất và liên kết thành lập các doanh nghiệp chuyên cung cấp sản phẩm nông nghiệp.
• Khu vực rừng phòng hộ và rừng sản xuất: Giữ vững diện tích rừng phòng hộ và phát triển rừng sản xuất kết hợp với du lịch sinh thái.
• Khu công nghiệp và cụm công nghiệp: Tiếp tục thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Nam Đông Hà, tập trung vào công nghiệp sạch và công nghệ cao. Di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu công nghiệp và xây dựng các trung tâm logistics kết nối với Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.
• Khu đô thị, thương mại và dịch vụ: Thành phố Đông Hà hướng đến việc đạt chuẩn đô thị loại II. Hạ tầng thương mại dịch vụ hiện hữu sẽ được nâng cấp và mở rộng, phát triển các khu tổ hợp thương mại dịch vụ mới.
• Khu dịch vụ, du lịch: Cải tạo các công viên hiện có và quy hoạch thêm các công viên sinh thái, trục không gian cây xanh, và khu du lịch sinh thái gắn với cảnh quan thiên nhiên. Hình thành các tổ hợp dịch vụ, du lịch và văn hóa tại các khu vực hồ Khe Mây, Nam Đông Hà, và các địa điểm khác trong thành phố.

Tác động của quy hoạch Quảng Trị tại Đông Hà tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Quy hoạch thành phố Đông Hà mang lại nhiều tác động tích cực đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản. Việc phát triển hạ tầng, mở rộng các khu đô thị mới, tăng cường các dịch vụ công cộng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo thêm cơ hội việc làm, và thúc đẩy du lịch.

Giá trị bất động sản tại khu vực này có thể cũng tăng lên do sự gia tăng nhu cầu đất ở và thương mại Ngoài ra, sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại, hấp dẫn nhà đầu tư và người mua nhà. Quy hoạch Quảng Trị tại đây góp phần quan trọng trong việc phát triển Đông Hà thành đô thị hiện đại và bền vững.

Những chiến lược quy hoạch Quảng Trị được xây dựng kỹ lưỡng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển bền vững. Tổng quan về bản đồ quy hoạch thành phố Đông Hà cho thấy một bức tranh phát triển đầy tiềm năng của địa phương này. Hy vọng bài viết này đã cung cấp đến bạn những thông tin bổ ích cho đầu tư sinh lời hoặc định cư tại khu vực này.

Xem thêm 

Bản đồ quy hoạch Đông Hà Quảng Trị mới nhất: Thành phố Đông Hà lên đô thị loại II

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Trị mới nhất