Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ Điện Biên là bước quan trọng giúp nhà đầu tư nắm bắt thông tin về sự phát triển của khu vực. Với sự phát triển không ngừng trong quy hoạch Điện Biên, việc tra cứu quy hoạch sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư đưa ra quyết định hiệu quả.

Giới thiệu tổng quan thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên

Thành phố Điện Biên Phủ, thuộc tỉnh Điện Biên, là một trong những khu vực giàu tiềm năng phát triển. Với vị trí chiến lược, thành phố Điện Biên Phủ là một điểm sáng trong định hướng phát triển đô thị, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Thành phố Điện Biên Phủ, tọa lạc tại khu vực trung tâm của tỉnh Điện Biên, với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Điện Biên Đông và huyện Mường Ảng.
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp với huyện Điện Biên.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Mường Chà.

Thành phố Điện Biên Phủ nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 455 km về phía Tây Bắc. Trung tâm của thành phố nằm trên cánh đồng Mường Thanh, với chiều dài khoảng 23 km và chiều rộng trung bình 6 - 8 km, tổng diện tích khoảng 150 km2.

Ranh giới hành chính của thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Thành phố Điện Biên Phủ có tổng diện tích 306,58 km2, dân số vào năm 2022 là 84.672 người, với mật độ dân số đạt 276 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Thành phố Điện Biên Phủ có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 7 phường: Him Lam, Tân Thanh, Thanh Bình, Mường Thanh, Nam Thanh, Noong Bua, Thanh Trường và 5 xã: Mường Phăng, Pá Khoang, Nà Nhạn, Nà Tấu, Thanh Minh.

Tình hình phát triển kinh tế thành phố Điện Biên Phủ

Năm 2023, tổng giá trị sản xuất trên địa bàn thành phố ước đạt gần 20 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 1 nghìn tỷ đồng so với năm 2022. Thu nhập bình quân đầu người ước đạt 64 triệu đồng mỗi năm, thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn ước đạt 458,757 tỷ đồng, đạt 158,2% so với dự toán của tỉnh và 114,9% so với dự toán của thành phố. Tỷ lệ hộ nghèo của thành phố Điện Biên Phủ giảm từ 0,48% xuống còn 0,09%.

Hiện nay, Điện Biên Phủ đã trở thành một điểm du lịch hấp dẫn, thu hút du khách không chỉ bởi di tích lịch sử trận địa mà còn bởi vẻ đẹp của thung lũng Mường Thanh và các ngôi làng lân cận. Thành phố Điện Biên Phủ đóng vai trò quan trọng như một trung tâm thương mại, nơi thực phẩm từ Việt Nam được chuyển sang Lào và Thái Lan, trong khi hàng hóa từ các quốc gia này được vận chuyển đến các tỉnh phía Bắc của Việt Nam.

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại, thành phố đang triển khai nhiều dự án quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Khu đô thị mới Nậm Rốm, Nhà khách Quân khu 2 tại phường Thanh Bình, và các dự án như trụ sở Vietinbank và Cục Hải quan tỉnh ở phường Mường Thanh.

Thành phố còn nổi bật với khu du lịch sinh thái Him Lam tại phường Him Lam, nơi có nhà sàn gỗ lim lớn nhất Việt Nam và nhiều dịch vụ du lịch phong phú.

Về giao thông, Điện Biên Phủ được nối với thị xã Mường Lay qua tuyến đường 12, với khoảng cách 90 km. Đối với giao thông hàng không, sân bay Điện Biên Phủ giúp kết nối thành phố với Hà Nội, Hải Phòng và Thành phố Hồ Chí Minh.

Thành phố Điện Biên Phủ được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Điện Biên)

Tình hình bất động sản tại thành phố Điện Biên Phủ năm 2024

Thị trường bất động sản tại thành phố Điện Biên Phủ đang diễn ra khá sôi động, mang đến nhiều sản phẩm đa dạng, từ đất nền, nhà ở cho đến shophouse.

Các lô đất ở khu vực Thanh Trường và Noong Bua được rao bán với diện tích từ 100 m2 đến 200 m2, phù hợp cho các nhu cầu từ đầu tư đến xây dựng nhà ở. Ngoài ra, các căn shophouse tại các khu vực như Vincom Shophouse và các khu đô thị mới như Nậm Rốm, Noong Bua cũng đang được giao dịch. Những căn shophouse này thường có diện tích 75 m2 và có vị trí đắc địa, gần các khu vực phát triển.

Ngoài đất nền và shophouse, thị trường cũng cung cấp nhiều lựa chọn về nhà ở với các căn nhà từ 52 m2 đến 190 m2. Các căn nhà này nằm ở các khu vực trung tâm như Mường Thanh và Thanh Trường, đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội phát triển.

Năm 2024, trên địa bàn tỉnh Điện Biên có tổng cộng 11 dự án trọng điểm phát triển đô thị, trong đó có 6 dự án nằm ở thành phố Điện Biên Phủ, cụ thể như sau:

• Khu đô thị mới và dịch vụ thương mại Nam Thanh B ở phường Nam Thanh, thành phố Ðiện Biên Phủ
• Dự án Khu đô thị mới Nam Thanh Trường phường Thanh Trường, thành phố Điện Biên Phủ
• Khu dân cư đô thị Mường Thanh A và Mường Thanh B ở thành phố Ðiện Biên Phủ
• Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ tổ dân phố 17 và 18, phường Him Lam, TP Điện Biên Phủ.
• Khu đô thị mới Him Lam, phía Đông đường 60 m tại khu A phường Him Lam, phường Noong Bua, thành phố Điện Biên Phủ

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Điện Biên Phủ đang có sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, phục vụ nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua nhà để an cư.

Thành phố Điện Biên Phủ là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Điện Biên)

Bản đồ quy hoạch Điện Biên khu vực thành phố Điện Biên Phủ tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Điện Biên đã công bố bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ được lập với mục tiêu như sau:

• Cụ thể hóa các chiến lược và định hướng phát triển của quốc gia, vùng, tỉnh, và thành phố, hướng đến việc xây dựng thành phố Điện Biên Phủ trở thành đô thị loại II.
• Đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển các lĩnh vực kinh tế, xã hội, văn hóa, không gian đô thị, và kiến trúc cảnh quan tại thành phố Điện Biên Phủ. Đây sẽ là nền tảng để đầu tư vào các dự án phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng đô thị và khu dân cư, đồng thời thu hút đầu tư hiệu quả.
• Xây dựng thành phố Điện Biên Phủ thành trung tâm du lịch, phát huy các giá trị lịch sử, cảnh quan, và văn hóa; đảm bảo quốc phòng, an ninh và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
• Tạo cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương trong việc quản lý, kiểm soát các hoạt động đầu tư và phát triển theo quy hoạch đã duyệt, đảm bảo tính bền vững; đồng thời lập các chương trình phát triển và dự án đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho triển khai quy hoạch phân khu và chi tiết tại các khu vực.

Bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Chỉ tiêu phân bổ quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch Điện Biên khu vực thành phố Điện Biên Phủ, kế hoạch sử dụng đất toàn đô thị đến năm 2030 bao gồm các mục đích sau:

• Đất cơ quan hành chính: là 69,04 ha
• Đất công trình công cộng: là 82,98 ha
• Đất giáo dục: 19,53 ha
• Đất ở:
  • Đất ở làng bản: 68,05 ha
  • Đất ở trang trại: 427,05 ha
  • Đất ở đô thị: 560,97 ha
  • Đất ở dự trữ: 104,68 ha
• Đất cây xanh công viên: là 231,55 ha
• Đất du lịch: 502,78 ha
• Đất di tích lịch sử: 74,06 ha
• Đất quốc phòng: 188 ha
• Đất khu tâm linh: 99,39 ha
• Đất lâm nghiệp và trồng cây ăn quả: 437,32 ha
• Đất giao thông: 403 ha
• Đất dự phòng: 16,9 ha
• Đất trồng lúa: 302,58 ha
• Đất rừng: 2.699,13 ha
• Đất khác (sông, suối): 104 ha.

Định hướng quy hoạch phát triển đô thị thành phố Điện Biên Phủ

Theo quy hoạch Điện Biên khu vực thành phố Điện Biên Phủ, không gian đô thị sẽ được quy hoạch với các khu vực như sau:

Hành lang sinh thái văn hóa Thái - Mông:

• Vùng bảo tồn kiến trúc: Khu vực bảo tồn các kiến trúc không gian truyền thống của các dân tộc Thái và Mông ở vùng Tây Bắc, đặc biệt là các bản làng Thái và Mông trong thung lũng lòng chảo Điện Biên.
• Không gian xanh sinh thái: Các cửa ô của thành phố được thiết kế để hướng về trung tâm, tạo ra các khu vực xanh bảo vệ môi trường.
• Hệ sinh thái liên hoàn: Hành lang sinh thái này có các nhánh kết nối với các khu sinh thái hồ, tạo thành một hệ sinh thái liên kết và bền vững cho đô thị.

Khu đô thị Đông Bắc:

• Dự án nhà ở gồm có: nhóm nhà ở thấp tầng; khu biệt thự cao cấp; nhà ở trang trại dạng nhà vườn; khu đô thị bảo tồn bản Thái truyền thống.
• Dự án du lịch gồm có: dải trang trại du lịch lâm sinh; khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Huổi Phạ; vùng sinh thái lâm sinh công nghệ cao.
• Dự án khác gồm có: trường Cao đẳng Kinh tế - Tổng hợp; trung tâm thi đấu thể dục thể thao tỉnh; khu trung tâm hành chính, chính trị..

Khu đô thị trung tâm hiện hữu:

• Dự án nhà ở gồm có: các khu đô thị dân cư mới.
• Dự án khác gồm có: công viên bảo tồn di tích lịch sử chiến thắng Điện Biên Phủ; trung tâm dịch vụ văn hóa, du lịch, vui chơi giải trí cao cấp; cung triển lãm hội chợ và bảo tàng; cụm khách sạn cao cấp; nghĩa trang A1 và Tượng đài chiến thắng Điện Biên Phủ; bảo tàng chiến thắng Điện Biên Phủ; hệ thống trung tâm dịch vụ thương mại dọc theo Vành đai 1; trung tâm dịch vụ tổng hợp Tây Nậm Rốm; hệ thống vườn hoa, công viên, quảng trường và hồ dâng sông Nậm Rốm; trung tâm thương mại thành phố và trung tâm dịch vụ du lịch; trung tâm các văn phòng giao dịch, trung tâm tài chính ngân hàng.

Khu đô thị phía Đông:

• Dự án khác gồm có: khối hội trường chung (trung tâm hội nghị); quảng trường trung tâm; tượng đài danh nhân; công viên Đại Nam và công viên Noong Bua; khu các văn phòng đại diện và giao dịch; bảo tàng thiên nhiên vùng Tây Bắc; công viên Hoa Ban; thư viện tổng hợp vùng Tây Bắc; nhà hát lớn thành phố và Cung văn hóa Tây Bắc; bảo tàng các dân tộc vùng Tây Bắc; trung tâm văn hóa tỉnh.
• Trung tâm phường Noong Bua gồm có: các khu biệt thự đa lập, song lập, tứ lập; bệnh viện tỉnh quy mô 500 giường; trường cao đẳng y tế; khu tái định cư Noong Bua và Khe Chít; các làng bản Thái truyền thống.

Khu đô thị Tây Bắc:

• Dự án nhà ở gồm có: Các tiểu khu nhà ở chung cư cao tầng và thấp tầng; Khu biệt thự và nhà vườn tiêu chuẩn cao.
• Dự án du lịch gồm có: các cơ sở dịch vụ đón tiếp du lịch cửa ô phía Bắc
• Dự án công nghiệp gồm có: cụm tiểu thủ công nghiệp Tây thành phố.
• Dự án giao thông gồm có: cảng hàng không quốc tế Điện Biên Phủ và hệ thống công viên dải công viên hồ dâng Nậm Rốm.
• Dự án khác gồm có: khu trung tâm văn hóa - giáo dục đào tạo; khu quốc phòng; trung tâm thương mại hành chính; hệ thống các trường phổ thông cấp 1 đến cấp 3.

Định hướng trong phát triển giao thông thành phố Điện Biên Phủ

Theo quy hoạch Điện Biên khu vực thành phố Điện Biên Phủ, giao thông của thành phố được quy hoạch như sau:

• Quốc lộ 279: Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối vùng cửa khẩu biên giới Việt-Lào với thành phố Điện Biên Phủ và Hà Nội. Tuyến này hiện là đường cấp IV miền núi và dự kiến sẽ được nâng cấp lên đường cấp III miền núi. Đoạn đi qua thành phố Điện Biên Phủ sẽ giữ nguyên mặt cắt hiện tại.
• Quốc lộ 12: Tuyến đường này liên kết tỉnh Điện Biên với Lai Châu và tiếp tục mở rộng sang Trung Quốc, vừa đóng vai trò giao thông đối ngoại, vừa là đường chính đô thị. Quốc lộ 12 sẽ được nâng cấp lên đường cấp IV miền núi, với mặt cắt đoạn qua thành phố dự kiến đạt quy mô 20,50 mét.
• Đường Asean (tỉnh lộ 147): Đây là tuyến giao thông đối ngoại chính của đô thị. Đoạn qua trung tâm thành phố sẽ được xây dựng với mặt cắt ngang quy mô 22,50 mét. Đoạn ngoài đô thị dự kiến sẽ được nâng cấp lên đường cấp III miền núi.
• Đường cao tốc Hà Nội - Điện Biên - Viêng Chăn: Tuyến cao tốc này sẽ được xây dựng, đóng vai trò là tuyến giao thông đối ngoại quan trọng phía Tây của thành phố Điện Biên Phủ.
• Các tuyến tỉnh lộ và huyện lộ: Những tuyến đường này kết nối thành phố Điện Biên Phủ với các huyện trong tỉnh, các đô thị khác trong tỉnh, các cửa khẩu, chợ đường biên, và các khu kinh tế tập trung dọc theo hành lang biên giới Việt-Lào và Việt-Trung. Đặc biệt, tuyến giao thông vành đai dọc biên giới sẽ được khai thác kết hợp giữa kinh tế và quốc phòng.
• Sân bay Điện Biên: Sẽ được mở rộng và nâng cấp với diện tích khoảng 215 ha, bao gồm việc mở rộng đường băng đạt kích thước 2.400 x 45 mét.
• Nâng cấp cơ sở hạ tầng sân bay: Sẽ bao gồm việc mở rộng và hiện đại hóa nhà ga, sân đỗ, đường băng, thiết bị theo dõi lưu thông, và thiết bị viễn thông, nhằm đảm bảo khả năng đón các máy bay trung bình và lớn (như Fokker, ATR72) có thể cất và hạ cánh an toàn trong mọi điều kiện thời tiết, với lưu lượng thông qua đạt 300.000 hành khách/năm.

Bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược trong việc phát triển hạ tầng, kinh tế và đô thị, đồng thời chú trọng đến việc bảo tồn giá trị văn hóa, xã hội. Với vị trí địa lý chiến lược và những chính sách phát triển hợp lý, thành phố Điện Biên Phủ đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Như vậy, việc nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ sẽ giúp các nhà đầu tư và cư dân đưa ra quyết định đúng đắn cho tương lai của mình. Qua quá trình tra cứu quy hoạch, bạn có thể hiểu rõ hơn về sự phát triển hạ tầng, quy mô các dự án cũng như tiềm năng kinh tế của huyện. Quy hoạch Điện Biên được cập nhật liên tục, do đó, việc theo dõi thường xuyên bản đồ quy hoạch thành phố Điện Biên Phủ là cách hiệu quả để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại khu vực.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Điện Biên mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tam Đường Lai Châu mới nhất