Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Châu Đốc An Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch An Giang cho Thành phố Châu Đốc mới nhất mang đến cái nhìn tổng quan về kế hoạch phát triển đô thị và hạ tầng của Thành phố trong năm 2024. Với những thay đổi quan trọng trong phân bổ đất đai và định hướng phát triển, bản đồ này là công cụ hữu ích cho các nhà đầu tư và người dân, giúp nắm bắt cơ hội đầu tư và đưa ra những quyết định đúng đắn trong bối cảnh Châu Đốc đang vươn mình trở thành trung tâm kinh tế - du lịch của khu vực.

Tổng quan về thành phố Châu Đốc

Thành phố Châu Đốc, thuộc tỉnh An Giang, là một đô thị chiến lược với tiềm năng phát triển đa dạng. Đây là trung tâm kinh tế - xã hội năng động, thu hút đầu tư và du lịch, và đóng vai trò quan trọng trong quan hệ biên giới với Campuchia.

Một góc trên cao thành phố Châu Đốc (Nguồn: Báo đầu tư)

Vị trí địa lý

Châu Đốc nằm ở phía Tây Nam của Việt Nam, bên bờ sông Hậu. Thành phố cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 210 km về phía đông và cách thủ đô Phnôm Pênh, Campuchia khoảng 149 km về phía tây.

Thành phố Châu Đốc giáp ranh với:

• Phía Bắc: Giáp huyện An Phú và Campuchia
• Phía Đông: Giáp huyện Phú Tân và thị xã Tân Châu
• Phía Nam: Giáp huyện Châu Phú
• Phía Tây: Giáp Campuchia
• Phía Tây Nam: Giáp thị xã Tịnh Biên

Diện tích và Dân số

Thành phố Châu Đốc có tổng diện tích 105,23 km², là một trong những thành phố có diện tích lớn trong khu vực, cho phép phát triển đa dạng các lĩnh vực kinh tế và xã hội.

Theo số liệu năm 2019, dân số của Châu Đốc đạt 101.765 người, với mật độ dân số trung bình là 967 người/km². Phần lớn dân cư sinh sống ở khu vực thành thị, chiếm khoảng 89% tổng dân số, tạo nên một môi trường đô thị sôi động và phát triển. Dân số Châu Đốc có sự đa dạng về dân tộc, bao gồm người Kinh, Chăm, Hoa và Khmer, tạo nên một nền văn hóa phong phú và đa dạng.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Thành phố Châu Đốc đang trải qua sự phát triển vượt bậc về cả kinh tế và xã hội. Trong bối cảnh quy hoạch An Giang đang được triển khai, với nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ, kết hợp với những cải thiện đáng kể về hạ tầng và chất lượng cuộc sống, Châu Đốc đang khẳng định vai trò là một trung tâm phát triển quan trọng của tỉnh An Giang.

Tình hình phát triển kinh tế

• Tăng trưởng kinh tế: Châu Đốc ghi nhận sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch. Tính đến năm 2014, thu nhập bình quân đầu người của thành phố đạt 60,32 triệu đồng, với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định khoảng 16% mỗi năm.
• Phát triển công nghiệp: Mặc dù không phải là ngành kinh tế chủ đạo, công nghiệp nhẹ và tiểu thủ công nghiệp tại Châu Đốc, đặc biệt ở các khu vực như phường Vĩnh Mỹ và xã Vĩnh Châu.
• Nông nghiệp: Nông nghiệp đô thị, với các phương thức canh tác hiện đại, đã giúp tăng năng suất và cải thiện chất lượng nông sản.
• Du lịch và dịch vụ: Với nhiều di tích văn hóa và các lễ hội đặc sắc, Châu Đốc đã phát triển mạnh mẽ ngành du lịch, thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi năm. Hệ thống khách sạn, nhà hàng được mở rộng và nâng cấp.

Tình hình xã hội

• Giáo dục và y tế: Thành phố cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống giáo dục và y tế, với nhiều trường học và bệnh viện hiện đại, đảm bảo cung cấp các dịch vụ chất lượng cao cho người dân và khách du lịch.
• Hạ tầng xã hội: Hạ tầng xã hội của Châu Đốc không ngừng được đầu tư và phát triển, từ giao thông đô thị đến các tiện ích công cộng như công viên, trung tâm văn hóa, thể thao.
• Văn hóa và đời sống: Châu Đốc là nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa khác nhau, với sự hiện diện của người Kinh, Chăm, Hoa, và Khmer. Các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và các lễ hội truyền thống được tổ chức thường xuyên, góp phần giữ gìn và phát huy bản sắc dân tộc, đồng thời tạo sự gắn kết trong cộng đồng.

Các dự án bất động sản nổi bật tại thành phố Châu Đốc 2024

Năm 2024, thành phố Châu Đốc, trong khuôn khổ quy hoạch An Giang, đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển đa dạng. Với nhiều dự án mới được triển khai, thị trường bất động sản tại Châu Đốc hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Phối cảnh trên cao dự án The New City Châu Đốc (Nguồn: VN Rep)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại Châu Đốc đang có sự phát triển tích cực nhờ vào sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và đầu tư đất nền, đặc biệt trong bối cảnh quy hoạch An Giang đang được triển khai mạnh mẽ. Với quỹ đất còn rộng và giá đất hợp lý so với các đô thị lớn khác.

Hiện tại, giá đất thổ cư tại Châu Đốc dao động từ 8 triệu đến 15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực. Những khu vực gần trung tâm hoặc các trục đường chính thường có giá cao hơn.

Dự án bất động sản trọng điểm Thành phố Châu Đốc

Năm 2024 chứng kiến sự ra đời của nhiều dự án bất động sản quan trọng tại Châu Đốc, tập trung vào việc phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư cao cấp, và các khu thương mại - dịch vụ.

• The New City Châu Đốc: Tọa lạc tại phường Núi Sam, với quy mô 106,73 ha và vốn đầu tư 3.586 tỷ đồng. Khu đô thị này bao gồm 2.248 nền đất và 1.600 căn hộ chung cư, đáp ứng chỗ ở cho hơn 21.000 cư dân.
• Phố thương mại Khang An: Nằm trên đường Phan Đình Phùng, phường Châu Phú B. Với tổng diện tích 28.819 m², dự án gồm 96 lô đất nền, diện tích từ 95 m² đến 140 m², và dự kiến phục vụ cho 5.500 cư dân. Khu vực này có nhiều tiện ích như siêu thị, trường mầm non và công viên, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh cho cư dân.
• Khu đô thị Ngọc Hầu: Nằmtrên quốc lộ 91, TP Châu Đốc, với diện tích 102.566 m². Dự án này hướng đến việc tạo ra một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển kinh doanh cho khu vực.

Các dự án bất động sản nổi bật này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo thành phố Châu Đốc mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn

Cập nhật bản đồ quy hoạch Thành phố Châu Đốc mới nhất

Bản đồ quy hoạch An Giang, khu vực Thành phố Châu Đốc mới nhất cung cấp thông tin chi tiết về kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian đô thị chi tiết. Với những điều chỉnh quan trọng, quy hoạch này đóng vai trò nền tảng cho sự phát triển bền vững của Châu Đốc, giúp định hình tương lai của thành phố theo hướng hiện đại và hài hòa với môi trường.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2021-2030 thành phố Châu Đốc (Nguồn: UBND An Giang)

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất Thành phố Châu Đốc

Bản đồ quy hoạch An Giang thành phố Châu Đốc với mục tiêu phát triển toàn diện, bao gồm việc phân bổ hợp lý quỹ đất giữa các khu vực đô thị, nông thôn và cảnh quan thiên nhiên. Tổng diện tích tự nhiên của thành phố là 10.523 ha, được chia thành nhiều loại đất với các mục đích sử dụng khác nhau.

Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp tại Thành phố Châu Đốc đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì và phát triển nông nghiệp đô thị.

• Diện tích đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp tại Thành phố Châu Đốc chiếm 5.057,8 ha, tương đương khoảng 48,06% tổng diện tích đất toàn thành phố. Phần lớn diện tích này được sử dụng cho việc trồng trọt, canh tác nông sản.
• Đất rừng và mặt nước: Bên cạnh đất trồng trọt, Châu Đốc còn có 310,06 ha đất rừng và 528,8 ha đất mặt nước. Các khu vực này đóng vai trò quantrọng trong việc duy trì cân bằng sinh thái, bảo vệ nguồn nước và cung cấp môi trường sống cho đa dạng sinh học trong vùng.

Đất phi nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp chiếm 5.465,2 ha, tương đương khoảng 51,94% tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố. Phần đất này được quy hoạch cho các mục đích xây dựng đô thị, cơ quan, du lịch, tôn giáo, và các công trình công cộng khác.

• Đất xây dựng đô thị: Trong quy hoạch, đất xây dựng đô thị chiếm 3.990,64 ha, chiếm 37,92% tổng diện tích thành phố.
• Đất ở: Đất ở chiếm diện tích 1.260,38 ha, với mỗi người dân được phân bổ khoảng 62,09 m² đất ở. Diện tích này được sử dụng để phát triển các khu nhà ở.
• Đất công trình công cộng: Đất dành cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, và các cơ sở giáo dục khác chiếm 335,94 ha, với chỉ tiêu 16,55 m²/người.
• Đất công viên cây xanh và quảng trường: Khu vực công viên cây xanh và quảng trường chiếm diện tích 620,52 ha, tương ứng với 30,57 m²/người.
• Đất hỗn hợp: chủ yếu dành cho các hoạt động thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở, chiếm 283,54 ha. Đây là khu vực phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cư dân.
• Đất giao thông đối nội: Đất dành cho giao thông nội bộ chiếm 838,08 ha, đảm bảo kết nối tốt giữa các khu vực trong thành phố, với chỉ tiêu 41,29 m²/người.
• Đất giao thông đối ngoại và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Chiếm 248,99 ha, khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Châu Đốc với các khu vực lân cận và hỗ trợ cho các hoạt động giao thông, vận tải và kỹ thuật hạ tầng của thành phố.

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu của bản đồ quy hoạch thành phố Châu Đốc là phát triển một đô thị hiện đại, bền vững, với sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Quy hoạch An Giang được xây dựng dựa trên việc cập nhật và điều chỉnh các chức năng sử dụng đất để phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo quản lý đô thị toàn diện và hiệu quả.

Định hướng phát triển không gian

Định hướng phát triển không gian theo bản đồ quy hoạch thành phố Châu Đốc tập trung vào việc xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững và hài hòa với thiên nhiên.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

• Phát triển khu dân cư: Tập trung phát triển các khu dân cư mới và nâng cấp các khu đô thị hiện hữu với tổng diện tích 3.990,64 ha, đảm bảo kết nối hài hòa giữa các khu vực và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của cư dân.
• Công trình công cộng và không gian xanh: Đầu tư vào xây dựng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, và công viên cây xanh. Diện tích dành cho công trình công cộng là 335,94 ha và công viên cây xanh là 620,52 ha, nhằm tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.

Định hướng phát triển công nghiệp

• Phát triển khu tiểu thủ công nghiệp và du lịch: Diện tích đất dành cho các hoạt động công nghiệp nhẹ và du lịch chiếm 652,18 ha. Kế hoạch này nhằm thúc đẩy kinh tế địa phương thông qua việc phát triển các khu tiểu thủ công nghiệp và khai thác tiềm năng du lịch của thành phố, đồng thời bảo vệ môi trường và duy trì cân bằng sinh thái.

Hệ thống giao thông

• Giao thông nội đô: Phát triển hệ thống giao thông nội đô với diện tích 838,08 ha, bao gồm các tuyến đường chính và đường nội bộ, nhằm đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực dân cư, công trình công cộng và các khu chức năng khác.
• Giao thông đối ngoại: Đầu tư vào hệ thống giao thông đối ngoại và công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật với diện tích 248,99 ha, để đảm bảo kết nối Châu Đốc với các khu vực lân cận và hỗ trợ cho các hoạt động giao thông, vận tải, và hạ tầng kỹ thuật của thành phố.

Bản đồ quy hoạch thành phố Châu Đốc đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Với mục tiêu phát triển bền vững và cân bằng, quy hoạch này sẽ giúp Châu Đốc trở thành một đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển toàn diện của khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch An Giang mới nhất