Phường Vĩnh Hưng hiện đang là một trong những lựa chọn mua bán bất động sản hấp dẫn tại quận Hoàng Mai dành cho khách hàng có tài chính vừa phải. Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng thể hiện rõ định hướng phát triển khu vực và cơ hội đầu tư cho chủ sở hữu. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin quy hoạch chi tiết phường Vĩnh Hưng để giúp bạn có thêm góc nhìn khách quan về thị trường nhà đất khu vực này.

Tổng quan chung về khu vực phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Vĩnh Hưng trước đây có tên gọi là xã Vĩnh Tuy thuộc huyện Thanh Trì. Sau tháng 11/2023, xã Vĩnh Tuy được đổi tên thành phường Vĩnh Hưng thuộc quận Hoàng Mai ngày nay.

Vị trí địa lý

Phường Vĩnh Hưng có ranh giới giáp với các khu vực khác như sau:

Phía đông giáp với phường Thanh Trì và phường Lĩnh Nam.
Phía tây giáp với phường Mai Động và phường Hoàng Văn Thụ.
Phía nam giáp với phường Yên Sở và phường Lĩnh Nam.
Phía bắc giáp với quận Hai Bà Trưng và phường Thanh Trì.

Phường Vĩnh Hưng có vị trí thuận tiện, sát nhiều phường và quận nội thành, điều này góp phần thuận lợi cho việc giao thông đi lại của người dân.

Vị trí của phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội (Ảnh: Maisonoffice)

Diện tích và dân số

Từ khi chuyển đổi từ xã lên phường thì tốc độ đô thị hóa tại phường Vĩnh Hưng diễn ra khá nhanh, nhiều hộ dân từ nơi khác cũng đã chuyển về đây sinh sống. Theo trang thông tin điện tử phường Vĩnh Hưng cập nhật vào tháng 8/2024, tổng diện tích đất tự nhiên của phường là 174,8139 ha với 11.188 hộ và khoảng 40.096 nhân khẩu. Dân cư trên địa bàn hiện được chia thành 7 khu dân cư và 34 tổ dân phố.

Cơ sở hạ tầng

Phường Vĩnh Hưng hiện có 4 tuyến đường chính là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên và Tân Khai. Trong đó có phố Vĩnh Hưng và trục đường Lĩnh Nam đóng vai trò quan trọng trong việc kinh doanh mua bán của người dân trên địa bàn phường. Tuy nhiên, nhược điểm tại các tuyến đường này là mật độ giao thông cao, nhiều xe đường dài chạy qua trong khi mặt đường lại khá nhỏ và hẹp. Theo người dân, nguyên nhân chủ yếu là do tốc độ đô thị hóa trên địa bàn đang phát triển mạnh nhưng cơ sở hạ tầng lại chưa được đầu tư đồng bộ.

Tình hình bất động sản tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024 đang diễn ra khá sôi động với nhiều thông tin nhà đất được rao bán.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Vĩnh Hưng đang là một trong những khu vực nổi bật trên thị trường bất động sản quận Hoàng Mai nhờ vào sự đa dạng các thông tin nhà bán phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Theo thông tin cập nhật từ trang Batdongsan vào tháng 10/2024, giá nhà riêng bán tại phường Vĩnh Hưng đang dao động trong khoảng 58,33 - 349 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và diện tích.

Ngoài ra, thị trường mua bán bất động sản phường Vĩnh Hưng tại phân khúc căn hộ chung cư cũng sôi động không kém. Các căn hộ đang rao bán tại đây ghi nhận sự đa dạng về diện tích, số lượng phòng và hướng căn hộ. Giá trung bình của các căn hộ này khoảng từ 22,86 - 55,87 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024).

Giá nhà đất thổ cư tại phường Vĩnh Hưng dao động trong khoảng 58,33 - 349 triệu đồng/m2 (Ảnh: Vietnammoi)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội hiện có một số dự án chung cư nổi bật, góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của khu vực. Trong đó có thể kể đến dự án Đồng Phát Park View Tower được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Đồng Phát. Đây là một tổ hợp tòa nhà thương mại dịch vụ và cao tầng nằm trong quần thể khu Công nghiệp Vĩnh Tuy. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích rộng từ 63 - 87m2 và 2 - 3 phòng ngủ, đáp ứng không gian sinh hoạt thoải mái cho các hộ gia đình.

Bên cạnh đó, dự án T&T Riverview cũng là một điểm nhấn trên thị trường bất động sản phường Vĩnh Hưng với quy mô 23 tầng nổi, 2 tầng hầm. Với phong cách thiết kế hiện đại cùng khung cảnh bình yên, T&T Riverview sẽ mang lại trải nghiệm sống lý tưởng giữa lòng đô thị dành cho các cư dân. Tóm lại, những dự án này không chỉ thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn phường Vĩnh Hưng mà còn nâng cao cơ hội phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Địa bàn phường Vĩnh Hưng có nhiều dự án chung cư nổi bật (Nguồn: Báo Gia Đình)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội được căn cứ dựa theo quy hoạch của phân khu H2-4 tại thành phố.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất năm 2024 được phê duyệt, phường Vĩnh Hưng có tổng cộng 6 dự án sẽ thu hồi đất để triển khai xây dưng, đó là:

Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến Vành đai 2,5.
Dự án Công viên sinh thái Vĩnh Hưng.
Dự án đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trước đây là dự án Ao Mơ).
Dự án khu nhà ở thấp tầng Ao Cây Dừa.
Dự án nhà ở thương mại tái định cư tại ô đất CT4 ở Khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì.
Dự án tại ô đất HH, F3/CC2, F3/CC3, CT2, CT3 ở khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì.

Bên cạnh đó, theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, phường Vĩnh Hưng cũng có nhiều dự án khác dự kiến sắp được thu hồi đất để triển khai như:

Trường mầm non Vĩnh Hưng nằm tại ô F2/NT3 và ô F3/NT3, Trường tiểu học Vĩnh Hưng tại ô F3/TH4 của UBND quận Hoàng Mai.
Dự án mở rộng đường Lĩnh Nam.
Dự án xây dựng 1/2 cầu Đền Lừ và đường Vành đai 2,5 phía bắc khu công nghiệp Vĩnh Tuy.
Dự án xây dựng đường từ Sông Gạo đến đê Sông Hồng.
Trung tâm thương mại Vĩnh Hưng (Ô đất ký hiệu F2/CC1, F2/CX3, F2/HH2).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: Vietpalm)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Tầm nhìn quy hoạch đô thị phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội giai đoạn 2030-2050 hướng tới mục tiêu trở thành khu đô thị hiện đại, bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Theo đó, địa bàn phường được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau như khu dân cư, khu thương mại, khu công viên và khu công nghiệp.

Khu đô thị mới: Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng cho thấy tại địa bàn sẽ có một khu đô thị mới dự kiến được phát triển trong tương lai. Ngoài ra, trong khu đô thị cũng có các khu thương mại, văn phòng, trường học và các tiện ích khác.
Khu công nghiệp: Bản đồ quy hoạch cũng cho thấy vị trí các khu công nghiệp dành cho nhà máy, công xưởng trên địa bàn phường Vĩnh Hưng. Khu công nghiệp này đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân.

Khu công viên và tiện ích công cộng: Theo đó, phường Vĩnh Hưng sẽ có thêm nhiều khu vực xanh dành cho công viên và khu vui chơi giải trí, giúp cải thiện môi trường sống của người dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Đề án quy hoạch chi tiết phường Vĩnh Hưng về hạ tầng giao thông cũng có nhiều điểm đáng chú ý như sau:

Xây dựng tuyến đường sắt đô thị: Phường Vĩnh Hưng sẽ có tuyến số 4 đi qua đường Vành đai 2,5 và đường quy hoạch B=40m1.

Phát triển tuyến đường liên khu vực: Phường Vĩnh Hưng sẽ có hai tuyến đường lớn là đường Vành đai 2,5 và tuyến Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên với quy mô 6 làn xe.
Đầu tư các tuyến đường giao thông cấp khu vực: Phường Vĩnh Hưng sẽ triển khai nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính trong khu vực như đường Trương Định – Hoàng Mai – Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam với quy mô từ 2-4 làn xe…

Tổng kết lại, bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội đang tiến triển tích cực với nhiều đề án phát triển hạ tầng và không gian đô thị. Nếu bạn đang tìm kiếm các bất động sản quận Hoàng Mai có tiềm năng phát triển tốt thì phường Vĩnh Hưng sẽ là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Bên cạnh đó, OneHousing hiện đang là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận với các thông tin mua bán trên thị trường. Hãy liên hệ tới OneHousing ngay hôm nay để nhận hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới nhiều năm kinh nghiệm.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất