Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Viên Sơn, nằm trong khu vực phát triển trọng điểm của thị xã Sơn Tây, đang được chú trọng đầu tư và cải thiện hạ tầng để bắt kịp với xu thế phát triển đô thị hóa của khu vực phía Tây Hà Nội. Để đảm bảo sự phát triển bền vững, hài hòa giữa các yếu tố xã hội và môi trường, bản đồ quy hoạch phường Viên Sơn đã được cập nhật với nhiều điểm mới quan trọng, giúp định hướng phát triển khu vực và mở ra những cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Tổng quan về phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội

Viên Sơn là một trong những phường thuộc thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi cùng tiềm năng phát triển về kinh tế - xã hội. Sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn và dân số vừa phải, phường mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển hạ tầng mới. 

Vị trí địa lý

Phường Viên Sơn nằm ở phía Đông Bắc của thị xã Sơn Tây, thuộc thành phố Hà Nội. Địa bàn phường tiếp giáp với các khu vực quan trọng như sau:

• Phía Bắc giáp địa phận tỉnh Vĩnh Phúc, được ngăn cách bởi sông Hồng với chiều dài khoảng 1 km.
• Phía Tây giáp với địa phận phường Lê Lợi và phường Quang Trung (thị xã Sơn Tây, Hà Nội), có Quốc lộ 32 chạy qua dài gần 2 km.
• Phía Đông giáp với địa phận xã Sen Phương (huyện Phúc Thọ, Hà Nội).
• Phía Nam giáp với địa phận xã Thọ Lộc (huyện Phúc Thọ, Hà Nội).

Ranh giới phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí chiến lược gần trung tâm thị xã Sơn Tây và giao thông thuận lợi cả về đường bộ lẫn đường sông, phường Viên Sơn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

Diện tích và dân số

Phường Viên Sơn có tổng diện tích tự nhiên là 294,41 ha (tương đương 2,94 km2), trong đó diện tích đất nông nghiệp chiếm 155,3 ha. Tính đến năm 2022, phường có tổng dân số khoảng 7.786 người, với mật độ dân số đạt khoảng 2.712 người/km2. Phường được chia thành 7 tổ dân phố với tổng số 1.985 hộ gia đình (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Bản đồ quy hoạch phường Viên Sơn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính đi qua địa bàn. Quốc lộ 32 là tuyến đường giao thông quan trọng chạy dài gần 2 km qua phường, kết nối Sơn Tây với các khu vực lân cận. Ngoài ra, đường Thiều Xuân và đường Thanh Niên cũng là những trục đường lớn trong phường, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế địa phương.

Phường Viên Sơn nằm cách Quốc lộ 21A (tuyến đường nối liền Hà Nội với Hà Nam và Nam Định) khoảng 5 km, cách sân bay Hòa Lạc khoảng 15 km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm) khoảng 50 km, tương đương khoảng một giờ di chuyển bằng ô tô. Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, phường có nhiều tiềm năng để thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

Tình hình bất động sản tại phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội đang diễn ra tích cực. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, định hướng quy hoạch đô thị và tiềm năng du lịch đã tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Cập nhật giá nhà đất tại phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây Hà Nội

Giá đất tại phường Viên Sơn cập nhật T10/2024 đang dao động trong khoảng từ 21,65 triệu đến 32 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Đặc biệt, đất nền dự án tại khu vực Mai Trai - Nghĩa Phủ có giá cao hơn, khoảng 44,8 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing).

Tình hình giá cả bất động sản tại phường Viên Sơn cho thấy dấu hiệu tăng trưởng nhẹ so với những năm trước, với nhu cầu tìm mua nhà đất ngày càng gia tăng. Xu hướng này được hỗ trợ bởi sự phát triển của hạ tầng giao thông và định hướng quy hoạch của thị xã Sơn Tây như một trong những đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội.

Bất động sản phường Viên Sơn cho thấy dấu hiệu tăng trưởng nhẹ (Nguồn: Tạp chí Thương gia)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Viên Sơn

Một trong những dự án bất động sản đáng chú ý tại phường Viên Sơn là Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về dự án:

• Chủ đầu tư: Tổng CT Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
• Vị trí: Đường Quốc lộ 32 thuộc địa bàn phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây
• Quy mô: Khoảng 23,13 ha

Trong thời gian tới, phường Viên Sơn sẽ được hưởng lợi từ việc phát triển các tuyến đường trọng điểm như đường trục phát triển Sơn Tây – Phúc Thọ – Đan Phượng và đường Hồ Chí Minh đoạn giáp thị xã.

Theo định hướng quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, thị xã Sơn Tây dự kiến sẽ trở thành một trong chuỗi 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, với chức năng chính là đô thị văn hóa lịch sử cùng du lịch nghỉ dưỡng. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển bền vững cho khu vực, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là đất thổ cư, đất nền dự án và nhà phố biệt thự.

Với những lợi thế về cảnh sắc thiên nhiên, di sản văn hóa và lịch sử, bất động sản tại phường Viên Sơn hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, góp phần tạo dựng một thị trường sôi động và hấp dẫn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội đã được cập nhật với những thông tin quan trọng về quy hoạch sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Bản đồ sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư nắm bắt được tình hình phát triển của khu vực, từ đó có những quyết định hợp lý về đầu tư và sinh sống.

Quy hoạch chi tiết phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định của UBND thành phố Hà Nội, phường Viên Sơn đã được phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị với tỷ lệ 1/2000. Khu vực nằm phía Đông trung tâm thị xã Sơn Tây, với tổng diện tích khoảng 296,78 ha. Dân số dự báo đến năm 2030 sẽ đạt khoảng 18.650 người.

Theo Nghị quyết số 21 về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất, phường Viên Sơn hiện có một số dự án quan trọng sẽ thu hồi đất để triển khai, bao gồm:

• Cải tạo và nâng cấp tuyến đường từ ngã 5 Cổng Ô đi Phù Sa, Viên Sơn.
• Cải tạo và nâng cấp tuyến đường nối từ đường tránh QL32 đến TL413 thuộc địa bàn thị xã Sơn Tây.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất thuộc khu vực phường Viên Sơn.
• Cải tạo và nâng cấp kênh tiêu T1 đoạn qua địa bàn.
• Gia cố kè đê hữu sông Hồng từ K26 + 580 – K32 + 000.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị phường Viên Sơn thông qua Quyết định số 248/QĐ-UBND. Quy hoạch chi tiết phường Viên Sơn nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Phương án quy hoạch sẽ đảm bảo sự đồng bộ với quy hoạch chung thị xã Sơn Tây và điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội.

UBND thành phố cũng giao UBND thị xã Sơn Tây chủ trì công bố công khai nội dung đồ án quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan liên quan và người dân cùng nắm rõ.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống hạ tầng giao thông tại quy hoạch chi tiết phường Viên Sơn đang được xây dựng với nhiều tuyến đường mới. Dưới đây là các tuyến đường quan trọng sẽ được mở theo quy hoạch:

• Đường đi qua Miếu Kiều Long: Chiều dài khoảng 1,5 km, đoạn đường có điểm đầu từ Đường 32, khu vực Thôn 3 và kết thúc gần Đại lý Xăng dầu Phúc Sơn.
• Đường đi qua thôn Tiền Huân: Đường có chiều dài khoảng 500 m, điểm đầu gần số 397, Quốc lộ 32 và chạy gần vuông góc với Quốc lộ 32.
• Đường chạy qua khu vực số 22, Tổ dân phố 2, thôn Tiền Huân: Đường dài khoảng 1 km, men theo địa giới phía Đông phường và đi qua số 28, phố Cổng Ô.
• Đường chạy qua số 22, Tổ dân phố 2, thôn Tiền Huân: Chiều dài khoảng 1,6 km, điểm đầu ở đường trục phát triển và đi qua khu vực Miếu Kiều Long.
• Đường đi qua số 50, xóm Ao Chùa, thôn Tiền Huân: Đường có chiều dài khoảng 700 m, điểm đầu gần số 201 - 203, đường Phùng Khắc Khoan.

Quy hoạch chi tiết phường Viên Sơn thị xã Sơn Tây Hà Nội không chỉ vẽ ra bức tranh phát triển của địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho cư dân và nhà đầu tư. Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các khu chức năng được phân chia rõ ràng, phường Viên Sơn hứa hẹn sẽ là điểm đến đầy tiềm năng trong tương lai gần. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để hỗ trợ việc mua bán hoặc ký gửi bất động sản tại Viên Sơn, OneHousing là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing mang đến cho bạn dịch vụ tư vấn toàn diện từ giai đoạn tìm kiếm nhà đất đến xử lý các thủ tục pháp lý phức tạp. 

Hơn nữa, OneHousing cung cấp các đánh giá chính xác về thị trường và quy hoạch chi tiết phường Viên Sơn, giúp bạn tối ưu hóa quyết định đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản, đón đầu xu hướng phát triển mạnh mẽ trong khu vực.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây mới nhất

Bất động sản thị xã Sơn Tây: Tiềm năng và vị trí đẹp