Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Bất động sản phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đang dần trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản của Thủ đô. Cùng với các dự án quy hoạch đô thị hiện đại, giá nhà đất tại khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết sau đây sẽ cung cấp chi tiết thông tin về bản đồ quy hoạch phường Thụy Phương mới nhất và tiềm năng phát triển bất động sản trong năm 2024.

Tổng quan về phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Vị trí địa lý tại phường Thụy Phương

Phường Thụy Phương nằm ở khu vực phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, thuộc quận Bắc Từ Liêm. Phường hiện nay có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông tiếp giáp với phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm).
• Phía tây tiếp giáp với phường Liên Mạc (quận Bắc Từ Liêm).
• Phía nam tiếp giáp với các phường Đức Thắng, Cổ Nhuế 2 và Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm).
• Phía bắc tiếp giáp với huyện Đông Anh (ranh giới là sông Hồng).

Vị trí địa lý của phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Phường có vị trí chiến lược khi nằm cạnh các trục đường giao thông quan trọng như Phạm Văn Đồng nên giúp cho việc kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Thụy Phương còn giáp với các phường như Đông Ngạc, Đức Thắng và Cổ Nhuế. Đây đều là những khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản.

Diện tích và dân số tại phường Thụy Phương

Thụy Phương có diện tích khá lớn (2.28km2) với nhiều khu vực đất trống và tiềm năng phát triển. Dân số tại đây phần lớn là các hộ gia đình truyền thống kết hợp với người dân nhập cư từ các khu vực khác đến. Nhờ vào sự phát triển đô thị và hạ tầng, dân số Thụy Phương đang ngày càng tăng, đặc biệt là sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư và khu đô thị mới.

Cơ sở hạ tầng tại phường Thụy Phương

Trong những năm gần đây, hạ tầng tại phường Thụy Phương đã có nhiều cải thiện đáng kể. Các dự án xây dựng mới về đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông đều đang được triển khai. Ngoài ra, nhiều công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa cũng đang được quy hoạch và xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm Hà Nội trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Theo những số liệu mới nhất từ báo cáo thị trường trong T10/2024) giá bất động sản tại phường Thụy Phương đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Hiện tại, giá đất tại đây dao động từ 45 triệu đến 141 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tình trạng đất. Đặc biệt, các khu vực gần mặt đường lớn hoặc có kết nối giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn.

Thông tin giá nhà đất tại phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm Hà Nội (nguồn: Đăng tin mua bán nhà đất)

Cũng theo đó, giá chung cư tại Thụy Phương cũng đang tăng trưởng ổn định, với mức giá trung bình khoảng 26 triệu đến 55 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào tiện ích, vị trí và chất lượng dự án. Những khu chung cư gần các trục đường chính hoặc được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt thường thu hút được nhiều khách hàng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Phân tích tổng quan bản đồ quy hoạch phường Thụy Phương

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Thụy Phương

Theo kế hoạch của TP. Hà Nội, trong năm 2024, diện tích đất tại quận Bắc Từ Liêm sẽ được điều chỉnh với tổng cộng khoảng 4.534,84 ha. Trong đó, đất nông nghiệp sẽ chiếm 532,21 ha, đất phi nông nghiệp khoảng 3.889,31 ha, và diện tích đất chưa sử dụng là 113,31 ha. Bổ sung việc thu hồi thêm khoảng 281,55 ha đất nông nghiệp, 22,84 ha đất phi nông nghiệp và 0,8 ha đất chưa sử dụng.

Thông tin quy hoạch đất tại phường Thụy Phương (Nguồn: Guland)

Một phần đất xen kẹt, nhỏ lẻ tại phường Thụy Phương (0,09 ha) sẽ được phát triển hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng. Ngoài ra, đài tưởng niệm liệt sĩ tại phường Thụy Phương sẽ được mở rộng và kết hợp cùng vườn hoa cây xanh trên diện tích 0,42 ha.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Thụy Phương

Quy hoạch mới tại phường Thụy Phương cũng nhấn mạnh việc phát triển các khu đô thị mới với không gian sống hiện đại, xanh và thân thiện với môi trường. Những khu đô thị này sẽ có mật độ xây dựng hợp lý, đảm bảo sự hài hòa giữa các khu dân cư, khu thương mại và khu công cộng. Đặc biệt, khu vực xung quanh các trục đường lớn sẽ được quy hoạch thành các khu thương mại dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và thương mại.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Thụy Phương

Một trong những điểm nhấn của quy hoạch phường Thụy Phương là sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông. Nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng, mở rộng, giúp kết nối phường với các khu vực trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Dưới đây là các tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội:

• Tuyến đường nối Thụy Phương vào khu công nghiệp Nam Thăng Long: Dài khoảng 1,2 km, tuyến này đi từ đường Thụy Phương qua sông Nhuệ và cắt qua nghĩa trang Thụy Phương. Tuyến đường giúp rút ngắn khoảng cách từ Thụy Phương đến khu công nghiệp Nam Thăng Long.
• Tuyến từ Đại học Mỏ Địa chất vào khu công nghiệp Nam Thăng Long: Dài khoảng 1,4 km, tuyến này nối khu công nghiệp Nam Thăng Long với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Tuy đã thi công từ trước, nhưng tuyến đường này vẫn đang chậm tiến độ.
• Tuyến nối từ Đại học Mỏ Địa chất đến Tân Phong: Dài khoảng 1,1 km, tuyến đường này kết nối giữa Đại học Mỏ Địa chất và khu công nghiệp Nam Thăng Long, đi qua khu vực Trung tâm nghiên cứu gia cầm Thụy Phương.
• Tuyến nối bờ Tây sông Nhuệ với đường vào khu công nghiệp Nam Thăng Long: Dài khoảng 775m, tuyến này bắt đầu từ đường vào khu công nghiệp Nam Thăng Long, đi qua hồ câu Phong Vinh và kết thúc ở bờ Tây sông Nhuệ.
• Tuyến nối Tân Phong với đường vào khu công nghiệp Nam Thăng Long: Dài khoảng 160m, tuyến này bắt đầu từ phố Tân Phong và kết thúc ở đường vào khu công nghiệp Nam Thăng Long.
• Tuyến nối Tân Phong với đường từ Học viện Tài chính sang khu công nghiệp Nam Thăng Long: Dài khoảng 380 m, tuyến này đi từ Tân Phong qua lối vào Trung tâm nghiên cứu lợn Thụy Phương.
• Tuyến từ Hoàng Tăng Bí đến ngõ 5 Tân Nhuệ: Dài khoảng 368 m, tuyến này đi từ đường Hoàng Tăng Bí qua khu vực đất trống và kết thúc gần ngõ 5 Tân Nhuệ.
• Tuyến nối đường số 7 đến gần sông Nhuệ: Dài khoảng 250m, tuyến này bắt đầu từ đường số 7 và đi thẳng tới khu vực gần sông Nhuệ.
• Tuyến nối đường Thụy Phương với ngõ 123 Thụy Phương: Dài khoảng 340 m, tuyến này đi qua bên hông UBND phường Thụy Phương.
• Tuyến từ Thụy Phương đến gần trường Mầm non Montessori Academy: Dài khoảng 490 m, tuyến này chạy song song với đường Hoàng Tăng Bí và kết thúc gần trường Montessori Academy trong ngõ 60 Hoàng Tăng Bí.

Những tuyến đường này hứa hẹn sẽ cải thiện giao thông và kết nối tại khu vực phường Thụy Phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Phê duyệt chỉ giới tuyến đường rộng hơn 21m tại quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Ngoài ra, các dự án cải tạo hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng sẽ được thực hiện để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng của người dân. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn tăng cường tính cạnh tranh của khu vực trên thị trường bất động sản.

Quy hoạch mới cùng với sự phát triển hạ tầng đồng bộ đang giúp phường Thụy Phương trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư. Với sự phát triển này, OneHousing luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ các vấn đề liên quan đến đầu tư bất động sản và ký gửi nhà đất tại phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm một cách an toàn và nhận được mức giá hợp lý nhất!

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Thắng quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất