Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quang Trung thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Quang Trung thị xã Sơn Tây đang là tâm điểm của những thay đổi lớn về quy hoạch với mục tiêu phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững. Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung mới nhất không chỉ giúp định hình lại các khu dân cư, thương mại và dịch vụ mà còn góp phần cải thiện hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư hoặc sinh sống tại khu vực này, bài viết này sẽ cung cấp những thông tin quy hoạch chi tiết phường Quang Trung đầy đủ nhất.

Tổng quan về phường Quang Trung thị xã Sơn Tây 

Phường Quang Trung thị xã Sơn Tây là một trong những phường phát triển mạnh mẽ về cả hạ tầng và dân cư. Với vị trí chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án đô thị hóa và đầu tư bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường Quang Trung tọa lạc tại trung tâm thị xã Sơn Tây, nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 45km về phía Tây Bắc, dọc theo Quốc lộ 32 – tuyến đường huyết mạch kết nối nội đô Hà Nội với các huyện, thị xã ngoại ô phía Tây. 

Phường tiếp giáp với các phường Sơn Lộc và Lê Lợi về phía Đông, giáp phường Ngô Quyền về phía Tây và Nam, trong khi phía Bắc tiếp giáp với xã Cổ Đông. Nhờ vào vị trí này, Quang Trung không chỉ là trung tâm hành chính quan trọng mà còn là cửa ngõ kết nối giữa các khu vực dân cư và các trục giao thông lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và giao thương.

Ranh giới hành chính phường Quang Trung thị xã Sơn Tây (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Quang Trung có tổng diện tích khoảng 7,17 km2 ha. Tính đến năm 2022, phường có dân số vào khoảng 8.625 người, với mật độ dân số ngày càng tăng nhờ vào quá trình đô thị hóa nhanh chóng. 

Dân cư tại đây phần lớn là những hộ gia đình sinh sống lâu đời, bên cạnh đó là những gia đình trẻ và người lao động đến từ các khu vực lân cận, tạo nên sự đa dạng trong cộng đồng. Sự gia tăng dân số cũng đồng thời thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, từ đó thu hút các dự án bất động sản và đầu tư cơ sở hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng

Phường Quang Trung đang được chú trọng đầu tư và nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng. Các tuyến đường chính như Quốc lộ 32, đường Quang Trung và các tuyến đường liên phường đều được cải tạo mở rộng, tạo thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương hàng hóa và phát triển kinh tế. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội khu, bao gồm các ngõ, hẻm và đường dân sinh cũng được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Phường còn có các công trình công cộng quan trọng như trường Tiểu học và Trung học Cơ sở Quang Trung, bệnh viện Đa khoa Sơn Tây, các trung tâm mua sắm và siêu thị nhỏ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Ngoài ra, trong thời gian gần đây, phường còn triển khai các dự án xây dựng khu vui chơi, công viên nhỏ để nâng cao chất lượng sống.

Tình hình bất động sản tại phường Quang Trung thị xã Sơn Tây trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Quang Trung thị xã Sơn Tây đang có nhiều chuyển biến tích cực. Với sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng cùng vị trí gần trung tâm Hà Nội, khu vực này đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua bất động sản thổ cư. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Quang Trung thị xã Sơn Tây 

• Giá nhà đất thổ cư: Giá đất thổ cư tại phường Quang Trung năm 2024 đang ở mức dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Những khu đất nằm gần các trục đường chính như Quốc lộ 32 hay đường Quang Trung thường có giá cao hơn, khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các khu đất nằm trong ngõ hoặc xa trung tâm phường có giá thấp hơn, từ 20 - 25 triệu đồng/m2.
• Giá chung cư: Tại thời điểm hiện tại, phường Quang Trung chưa có nhiều dự án chung cư quy mô lớn. Một số dự án chung cư mini và nhà ở liền kề trong khu vực cũng có giá bán dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do phường tập trung chủ yếu vào nhà đất thổ cư, loại hình chung cư không phải là lựa chọn phổ biến.

Bất động sản phường Quang Trung tăng giá trị nhờ sự phát triển đồng bộ (Nguồn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Quang Trung 

Hiện nay, các dự án bất động sản thổ cư tại phường Quang Trung chủ yếu tập trung vào đất phân lô bán nền và các khu nhà ở liền kề, phục vụ nhu cầu nhà ở gia đình. Nổi bật là các dự án phân lô khu vực gần Quốc lộ 32 và đường Quang Trung, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển lâu dài.

• Dự án đất thổ cư tại đường Quang Trung: Cung cấp các lô đất với diện tích từ 50 - 100m2. Với vị trí ngay trung tâm phường, sát bên các tiện ích công cộng, dự án này thu hút nhiều gia đình trẻ và người lao động từ các khu vực lân cận.
• Dự án phân lô đất nền khu vực gần Quốc lộ 32: Dự án này nằm dọc theo tuyến Quốc lộ 32, cung cấp các lô đất nền với diện tích đa dạng từ 60 - 120m2. Do nằm trên trục đường chính kết nối Sơn Tây với trung tâm Hà Nội, khu đất này có tiềm năng phát triển kinh tế lớn, đặc biệt là khi giao thông và cơ sở hạ tầng tiếp tục được nâng cấp trong những năm tới.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quang Trung thị xã Sơn Tây mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung thị xã Sơn Tây đang trải qua những thay đổi quan trọng, nhằm phát triển toàn diện về hạ tầng, không gian đô thị và hệ thống giao thông. Việc cập nhật quy hoạch chi tiết phường Quang Trung mới nhất cung cấp cái nhìn rõ ràng về định hướng phát triển của khu vực, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin kịp thời.

Quy hoạch sử dụng đất

Trong quy hoạch chi tiết phường Quang Trung, thị xã Sơn Tây, các khu vực sử dụng đất được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và dân cư. Cụ thể:

• Đất ở
• Đất ở hiện hữu: Các khu dân cư hiện hữu của phường sẽ được duy trì và cải tạo nhằm nâng cao điều kiện sống cho người dân. Những khu nhà ở thấp tầng hiện tại có thể được điều chỉnh lên thành nhà ở liền kề hoặc biệt thự vườn, đặc biệt là các khu ven đường chính.
• Đất ở mở rộng: Quy hoạch các khu dân cư mới, chủ yếu tại những khu vực giáp với các tuyến đường giao thông lớn. Ví dụ, những khu đất trống ở phía Đông phường gần trục đường Quốc lộ 32 sẽ được ưu tiên phát triển thành các khu nhà ở cao cấp, với quy hoạch đồng bộ, gồm các khu nhà biệt thự, nhà liền kề có diện tích rộng rãi.
• Đất công cộng và dịch vụ
• Đất xây dựng công trình công cộng: Phần lớn được phân bổ dọc theo những con đường lớn và khu vực trung tâm phường. Các công trình bao gồm trung tâm hành chính, trường học, trạm y tế, các khu sinh hoạt cộng đồng nhằm phục vụ cho dân cư. 
• Đất dịch vụ thương mại: Tập trung chủ yếu ở các khu vực như gần chợ Quang Trung và các trục đường lớn như Phùng Khắc Khoan và Quốc lộ 32. Các trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn sẽ được quy hoạch tập trung thành từng cụm để thu hút khách hàng và tăng cường hoạt động kinh doanh.
• Đất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: Không chiếm nhiều diện tích tại phường. Các khu vực này chủ yếu tập trung ở phía Bắc và Đông Bắc phường, nơi đã có sẵn các khu tiểu thủ công nghiệp và các cơ sở sản xuất nhỏ, không gây ảnh hưởng lớn đến môi trường sống.

Bản đồ quy hoạch phường Quang Trung mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong quy hoạch chi tiết phường Quang Trung, nơi đây được định hướng phát triển thành một không gian đô thị hiện đại, với sự chặt chẽ từ hạ tầng giao thông, các khu chức năng đến không gian công cộng. 

• Khu trung tâm: Bao quanh các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32 và Phùng Khắc Khoan, sẽ là nơi tập trung nhiều công trình công cộng và thương mại. Định hướng ở đây là phát triển các tòa nhà đa chức năng với tầng trệt là các cửa hàng, dịch vụ, các tầng trên là văn phòng hoặc nhà ở cao cấp.
• Khu dân cư cao cấp: Được bố trí ở các khu vực yên tĩnh hơn, xa các trục đường chính nhưng vẫn đảm bảo kết nối tốt về giao thông. Những khu dân cư này có thể bao gồm các khu nhà liền kề, biệt thự, được bao quanh bởi không gian xanh và các tiện ích.
• Không gian công cộng: Các không gian xanh sẽ được quy hoạch đồng bộ trong từng khu vực, đảm bảo mỗi khu dân cư đều có ít nhất một công viên hoặc vườn hoa nhỏ để cư dân có nơi nghỉ ngơi, thư giãn. Ngoài ra, các công trình kiến trúc sẽ được xây dựng theo hướng thân thiện với môi trường, kết hợp cây xanh trong không gian sống và làm việc.
• Đảm bảo phát triển bền vững: Mọi quy hoạch về phát triển không gian đô thị tại phường Quang Trung đều hướng đến tính bền vững, bảo vệ môi trường và tối ưu hóa tài nguyên. Các khu dân cư mới sẽ được xây dựng với mật độ thấp hơn, có hệ thống xử lý nước thải và thu gom rác thải hiện đại. Đồng thời, việc duy trì và phát triển không gian xanh sẽ giúp cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch chi tiết phường Quang Trung về hạ tầng kỹ thuật và giao thông sẽ được nâng cấp và cải thiện để phù hợp với sự phát triển đô thị.

• Giao thông:
• Đường bộ: Các tuyến đường chính như Phùng Khắc Khoan, Quốc lộ 32 sẽ được nâng cấp mở rộng, kết nối với các vùng lân cận như Hà Nội và các khu vực xung quanh Sơn Tây. Đồng thời, các đường nhánh trong phường sẽ được xây dựng mới và mở rộng để giảm tải lưu lượng giao thông.
• Bến bãi giao thông công cộng: Quy hoạch xây dựng các điểm dừng xe buýt và bãi đỗ xe tại những khu vực đông dân cư để khuyến khích sử dụng giao thông công cộng.
• Hệ thống cấp thoát nước: Được cải thiện để đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho người dân, đặc biệt là các khu vực dân cư mới. Hệ thống thoát nước sẽ được mở rộng để tránh ngập lụt trong mùa mưa và đảm bảo vệ sinh môi trường.
• Hệ thống điện: Đầu tư và nâng cấp lưới điện nhằm đáp ứng nhu cầu tăng cao của các khu vực phát triển mới. Điện lưới sẽ được cải thiện để cung cấp điện ổn định và tiết kiệm.

Quy hoạch chi tiết phường Quang Trung hướng tới phát triển đô thị hiện đại (Nguồn: Đô thị)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Quang Trung thị xã Sơn Tây đang hướng đến việc phát triển một không gian đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất tại Sơn Tây. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về việc đầu tư, mua bán, hay ký gửi nhà đất tại khu vực này, OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với những thông tin và giải pháp tối ưu.

Xem thêm

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội mới nhất