Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Kế hoạch quy hoạch phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân và cộng đồng đầu tư nhà đất. Bài viết dưới đây sẽ phân tích một số đặc điểm của thị trường bất động sản và các yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch khu vực này. Cùng khám phá ngay để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất nhé!

Đôi nét về phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Địa giới hành chính tự nhiên phường Phúc Diễn

Phường Phúc Diễn là một đơn vị hành chính cấp phường quan trọng của quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Phường nằm tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm với địa giới hành chính tiếp giáp lần lượt các khu vực:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm) và quận Nam Từ Liêm
• Phía Tây và phía Bắc tiếp giáp với phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm)
• Phía Nam tiếp giáp gần với quận Nam Từ Liêm.

Vị trí địa lý tự nhiên của phường Phúc Diễn (Nguồn: Google vệ tinh)

Diện tích tự nhiên và dân số phường Phúc Diễn 

Phường Phúc Diễn có diện tích tự nhiên tương đối hẹp với 217.03ha. Tuy nhiên, số dân của khu vực lại tương đối cao. Theo dữ liệu từ Nghị quyết 132/2013/NQ-CP của Chính phủ, năm 2013, phường Phúc Diễn đã sở hữu 23.734 người, tương đương với mật độ dân số khoảng 10.936 người/km2. Điều này đã đặt ra một số vấn đề về đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. 

Hạ tầng cơ sở vật chất phường Phúc Diễn

Hạ tầng giao thông phường Phúc Diễn tương đối đồng bộ với các tuyến đường lớn như đường Văn Tiến Dũng, đường Phúc Diễn, đường Đức Diễn,... đây đều là các tuyến trọng điểm của khu vực để kết nối phường với các địa phương lân cận. 

Ngoài ra, trên địa bàn phường Phúc diễn còn sở hữu đường Cầu Diễn, một tuyến nối quan trọng tới Quốc lộ 32. Thông qua con đường huyết mạch này, phường Cầu Diễn nói riêng và quận Bắc Từ Liêm nói chung có thể dễ dàng kết nối với 4 tỉnh thành gồm trung tâm thành phố Hà Nội, tỉnh Phú Thọ, tỉnh Yên Bái và tỉnh Lai Châu.

Cơ sở vật chất phường Phúc Diễn tương đối đồng bộ (Nguồn: Môi trường & Cuộc sống)

Tình hình bất động sản phường Phúc Diễn

Cập nhật giá nhà đất phường Phúc Diễn mới nhất trong năm 2024

Giá bất động sản phường Phúc Diễn đã ghi nhận nhiều đà tăng “đột biến” trong năm 2024. Cụ thể:

• Giá mua bán đất tại phường Phúc Diễn tăng trưởng cao với 88.9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây được coi là mức giá cao nhất được ghi nhận tại khu vực với giá khoảng giá dao động từ 68 triệu - 266 triệu đồng/m2. 
• Giá mua bán nhà riêng và nhà nguyên căn cũng tăng mạnh, đạt 56.5% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng giá bán nhà ở khu vực nào dao động từ 113 triệu - 275 triệu đồng/m2. 
• Giá mua bán chung cư ở phường Phúc Diễn dao động ở mức 20 triệu - 39 triệu đồng/m2. Giá bán này sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào dự án, phân khúc chung cư và loại căn hộ mà bạn lựa chọn để an cư lập nghiệp. 

Dự án nhà đất trọng điểm phường Phúc Diễn

Trên địa bàn phường Phúc Diễn hiện nay đang sở hữu rất nhiều dự án bất động sản thổ cư trọng điểm, nổi bật trong số đó chính là Dự án chung cư mini Phúc Diễn. Dự án có chủ đầu tư là Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Đất vàng Kinh đô, tọa lạc tại mặt đường Phú Diễn, cách Cầu Diễn khoảng 250m. 

Phối cảnh dự án chung cư mini tại phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội (Nguồn: Nhadat24h)

Dự án chung cư mini Phúc Diễn được xây dựng trên lô đất có quy mô 300m2 với 6 tầng căn hộ, đảm bảo mang đến nguồn cung nhà ở lớn cho người dân địa phương. Hiện nay, giá bán căn hộ chung cư mini Bắc Từ Liêm Phúc Diễn rơi vào khoảng 360 triệu - 720 triệu đồng/căn.  

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Bản đồ quy hoạch phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất 2024 (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch chi tiết về sử dụng đất của khu vực

Phường Phúc Diễn nằm trong kế hoạch quy hoạch chi tiết ở Phân khu GS, thuộc địa bàn Tây sông Nhuệ. Theo Nghị quyết số 21 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, phường Phúc Diễn có 04 dự án cần thu hồi đất để triển khai, cụ thể:

• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá Quyền sử dụng đất ở khu đất có diện tích 2,55ha
• Xây dựng tuyến giao thông nối từ  Cầu Diễn (Quốc lộ 32) vào tuyến Cụm Công nghiệp Từ Liêm
• Xây dựng hệ thống cây xanh kết hợp bãi đỗ xe
• Xây dựng cầu bắc qua sông Nhuệ trên các tuyến đường Dịch Vọng – Phú Mỹ – Cầu Diễn và nối ra Quốc lộ 32.

Ngoài ra, danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường cũng bổ sung một số dự án dự kiện cần thu hồi đất để triển khai. Một số dự án nổi bật có thể nhắc đến là:

• Xây dựng bãi lưu giữ các phương tiện giao thông vi phạm hành chính, vi phạm trật tự an toàn đô thị 
• Xây dựng trung tâm văn hóa Thể dục thể thao phường Phúc Diễn
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng các lô đất CT1, CT2 và CT3 thuộc khu tái định cư tập trung xã Kiều Mai, phường Phúc Diễn
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật ở khu tái định cư tập trung trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm

Định hướng chung về phát triển đô thị phường Phúc Diễn

Bản đồ quy hoạch phường Phúc Diễn cho thấy định hướng phát triển của khu vực này là trở thành trung tâm đô thị hiện đại ở phía Nam bờ sông Hồng. Theo đó, địa phương sẽ mở rộng và mở rộng nhiều khu vực chức năng như: Quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng, xây dựng khu đô thị sinh thái xanh và chuyển giao công nghệ, phát triển các khu đô thị khoa học có tính công nghệ cao. 

Kế hoạch quy hoạch hạ tầng giao thông phường Phúc Diễn

Theo kế hoạch quy hoạch chi tiết phường Phúc Diễn, phường Phúc Diễn sẽ nhận được nhiều dự án xây dựng hạ tầng giao thông ở địa phương.

Cụ thể, các dự án như kéo dài đường Hoàng Quốc Việt, nối đường ngõ 291 Phú Diễn với đường Văn Tiến Dũng, nối QL32 với đường Phương Canh,... sẽ nhanh chóng được thúc đẩy và triển khai. Điều này sẽ góp phần đồng bộ cơ sở vật chất khu vực, đồng thời thúc đẩy giao thương và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. 

Các dự án đường sẽ mở tại phường Phúc Diễn (Nguồn: VnExpress)

Bài viết trên đã mang đến những thông tin tổng quan nhất về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Phúc Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội. Nếu bạn đang có nhu cầu nhận được tư vấn chi tiết về các kế hoạch quy hoạch khu vực hoặc ký gửi nhà đất, bạn có thể nhanh chóng liên hệ với OneHousing để nhận được những trải nghiệm tốt nhất. 

Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, OneHousing sẽ trở thành người bạn đáng tin cậy với các giải pháp bất động sản tối ưu mà bạn không nên bỏ qua. Hãy nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời trong tương lai nhé!

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Thắng quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất