Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội, đang là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào quy hoạch đồng bộ và chính sách phát triển hạ tầng đô thị. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường Phú Thịnh, tình hình bất động sản tại đây trong năm 2024 và quy hoạch chi tiết phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội.

Tổng quan về phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội

Phường Phú Thịnh là một đơn vị hành chính cấp phường thuộc thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội. Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc của thị xã, phường Phú Thịnh có vị trí địa lý thuận lợi và đóng góp quan trọng vào sự phát triển của Sơn Tây.

Vị trí địa lý

Phường Phú Thịnh nằm ở phía Bắc thị xã Sơn Tây, giáp sông Hồng và tiếp giáp với tỉnh Vĩnh Phúc. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các tuyến đường quốc lộ và hạ tầng giao thông lớn.

• Phía Bắc: Giáp với sông Hồng và tỉnh Vĩnh Phúc.
• Phía Nam: Giáp phường Ngô Quyền và phường Trung Hưng.
• Phía Đông: Giáp phường Lê Lợi.
• Phía Tây: Giáp với xã Đường Lâm.

Ranh giới địa lý phường Phú Thịnh

Diện tích và dân số

Phường Phú Thịnh có tổng diện tích khoảng 258.69 ha. Quy mô dân số khu vực tính đến năm 2019 là khoảng 8475 người. Đây là một trong những phường có diện tích lớn trong thị xã Sơn Tây, với mật độ dân số trung bình, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững về cả hạ tầng lẫn không gian sống.

Cơ sở hạ tầng

Phường Phú Thịnh được kết nối bởi các tuyến đường chính như Quốc lộ 32 và các tuyến đường nội thị, giúp giao thông trở nên thuận tiện. Các dự án nâng cấp và mở rộng đường sá đang được triển khai, đảm bảo việc di chuyển giữa phường và các khu vực lân cận dễ dàng hơn. Đặc biệt, các tuyến đường như đường Lê Lợi cũng đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông địa phương.

Hệ thống điện nước của phường Phú Thịnh được đầu tư nâng cấp đồng bộ. Các dự án mở rộng mạng lưới cấp nước sạch và hệ thống thoát nước đã được triển khai để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Bên cạnh đó, hạ tầng viễn thông tại đây cũng được chú trọng phát triển, đảm bảo kết nối internet và thông tin liên lạc thuận lợi cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội trong năm 2024

Phú Thịnh trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm cơ hội mới do được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị mới đang được triển khai. Mức giá đất tại đây tuy không tăng đột biến nhưng có sự tăng trưởng đều đặn, phản ánh tiềm năng phát triển ổn định của khu vực.

Nhà đất tại khu vực Phú Thịnh có mức giá đồng đều nhau (Nguồn: Hà Nội Mới)

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội

Giá mua bán nhà đất tại phường Phú Thịnh dao động từ 44,17 - 50 triệu đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào vị trí cụ thể của mảnh đất, độ thuận tiện giao thông, và các tiện ích xung quanh. Những khu vực gần các trục đường chính hoặc trung tâm có xu hướng có giá cao hơn, nhờ vào tiềm năng phát triển và sự thuận tiện trong việc kết nối với các khu vực lân cận.

Hiện tại, thị trường chung cư tại phường Phú Thịnh còn hạn chế, với rất ít hoặc không có bất động sản chung cư sẵn có để mua bán. Điều này cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư tại đây vẫn đang trong giai đoạn phát triển và chưa phổ biến rộng rãi so với các khu vực khác. Trong tương lai, với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị, có thể xuất hiện thêm nhiều dự án chung cư nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân địa phương và các nhà đầu tư.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Phú Thịnh

Phường Phú Thịnh hiện đang phát triển nhiều dự án bất động sản thổ cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và các khu vực lân cận. Một số dự án trọng điểm bao gồm:

• Khu đô thị mới Phú Thịnh Green City: Đây là dự án lớn với quy mô lên đến 50ha, phát triển các khu nhà liền kề và biệt thự. Dự án được thiết kế với tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân cao cấp, đồng thời tích hợp nhiều tiện ích như công viên, khu vui chơi, và trung tâm thương mại.
• Dự án Khu nhà ở Phú Thịnh Garden Villas: Dự án này tập trung phát triển các căn biệt thự sinh thái, kết hợp giữa không gian xanh và tiện ích hiện đại. Với vị trí gần các trục giao thông chính và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đây là dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Thịnh thị xã Sơn Tây Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây mới nhất đã được điều chỉnh nhằm đáp ứng sự phát triển đồng bộ của khu vực. Theo cập nhật, quy hoạch chi tiết phường Phú Thịnh sẽ chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dân cư, khu dịch vụ - thương mại, và các dự án hạ tầng xã hội.

Bản đồ quy hoạch phường Phú Thịnh (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) của HĐND TP Hà Nội, phường Phú Thịnh hiện có 5 dự án thu hồi đất sẽ được triển khai trong năm 2024. Các dự án này được thông qua nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương, bao gồm:

• Nâng cấp tuyến đê Hữu Hồng kết hợp làm đường giao thông: Dự án này nhằm mục tiêu vừa nâng cấp đê Hữu Hồng để đảm bảo an toàn chống lũ, vừa kết hợp với việc làm đường giao thông để kết nối thuận tiện hơn với các khu vực lân cận.
• Gia cố kè đê hữu sông Hồng từ K26 + 580 – K32 + 000: Dự án gia cố đê hữu sông Hồng nhằm bảo vệ các khu dân cư trước nguy cơ sạt lở và lũ lụt, giúp đảm bảo sự an toàn cho cư dân sống gần khu vực sông Hồng.
• Dự án đầu tư xây dựng công trình cầu Cộng bắc qua sông Tích: Cây cầu này sẽ giúp tăng cường kết nối giữa phường Phú Thịnh và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc lưu thông và phát triển kinh tế.
• Đấu giá các khu đất nhỏ lẻ xen kẹt: Việc đấu giá các khu đất nhỏ lẻ và xen kẹt không chỉ giúp giải phóng quỹ đất mà còn tạo cơ hội cho nhà đầu tư tham gia phát triển bất động sản tại địa phương.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) điểm đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ): Các điểm này nằm đối diện vườn hoa tại khu vực gốc Đa ao Sãi, thuộc Tổ dân phố Phú Nhi 1, và ngách 161, đường Phú Nhi. Dự án này nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất trống, đồng thời tạo thêm không gian sinh sống và kinh doanh cho cư dân

Đối với phường Phú Thịnh, trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024, theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường, phường hiện chưa có thêm dự án nào khác dự kiến sẽ thu hồi đất để triển khai, ngoài các dự án đã được phê duyệt trước đó. Điều này cho thấy, các dự án thu hồi đất hiện tại đã được lên kế hoạch cẩn thận và tập trung vào phát triển hạ tầng và dịch vụ công cộng, không có sự thay đổi đột ngột trong danh sách dự án thu hồi đất của phường

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch đô thị giai đoạn 2030 - 2050 cho phường Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây, nhằm mục tiêu tạo ra sự phát triển bền vững và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân. Trong giai đoạn 2030 - 2050, khu vực Phú Thịnh sẽ chứng kiến sự ra đời của nhiều khu đô thị mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

Phú Thịnh sẽ là khu nghiên cứu Bắc trung tâm Sơn Tây (Nguồn: Internet)

Các khu đô thị này sẽ được quy hoạch kỹ lưỡng, với sự chú trọng vào việc tạo ra không gian sống thân thiện với môi trường, tích hợp đầy đủ tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí. Việc phát triển khu đô thị mới không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thị xã Sơn Tây.

Theo quy hoạch chi tiết phường Phú Thịnh, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030, khu vực này được chia thành các khu dân cư và khu vực công cộng. Tuy nhiên vẫn tập trung vào việc cải thiện hệ thống hạ tầng hơn là phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn. Một số khu vực như khu đô thị Đồng Tâm (34,2 ha) và khu đô thị Bích Hòa (31,47 ha) nằm trong diện quy hoạch nhưng vẫn đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng cơ bản.

Đặc biệt dựa trên thông tin quy hoạch thị xã Sơn Tây thì khu vực nghiên cứu nằm phía Bắc trung tâm thị xã Sơn Tây sẽ thuộc vào địa giới hành chính của phường Phú Thịnh. Đó cũng là bước đệm cho phân hóa đô thị khu vực thay đổi và phát triển.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch phường Phú Thịnh đến năm 2030, khu vực đang được định hướng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Một trong những tuyến đường chính trong quy hoạch là đường song song với Quốc lộ 32, với tổng chiều dài khoảng 350 m. Tuyến đường này được quy hoạch bắt đầu từ khu vực gần UBND phường Phú Thịnh và trải dài về phía Đông Bắc.

Việc phát triển tuyến đường này không chỉ tăng cường khả năng kết nối liên vùng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông trên tuyến Quốc lộ 32, vốn là tuyến giao thông huyết mạch của khu vực. Điều này sẽ góp phần cải thiện khả năng lưu thông hàng hóa, đồng thời tạo điều kiện phát triển cho các dự án bất động sản và công nghiệp xung quanh.

Bên cạnh đó, một tuyến đường khác cũng được quy hoạch là tuyến qua số 140, đường Phú Thịnh, có chiều dài 200m, với điểm kết thúc tại khu công nghiệp La Thành. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực dân cư với các khu vực công nghiệp lân cận, giúp tăng cường khả năng giao thương và phát triển kinh tế khu vực. 

Ngoài ra, theo quy hoạch chung xây dựng thị xã Sơn Tây, lồng ghép đô thị vệ tinh Sơn Tây, phường Phú Thịnh còn nằm trong kế hoạch mở rộng thêm một số tuyến đường khác nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân

Phường Phú Thịnh, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang trở thành một trong những điểm sáng trong thị trường bất động sản của thị xã Sơn Tây. Quy hoạch chi tiết phường Phú Thịnh tập trung vào việc phát triển không gian sống chất lượng, đồng thời chú trọng đến việc nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân mà còn thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài khu vực.

OneHousing là đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất tại phường Phú Thịnh. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư bất động sản, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Xem thêm

Tra cứu bản đồ quy hoạch phường Bạch Mai quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Mộ Lao quận Hà Đông Hà Nội mới nhất