Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Lĩnh Nam, nằm trong lòng quận Hoàng Mai, Hà Nội, không chỉ nổi bật với sự phát triển kinh tế mà còn thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng cư dân và nhà đầu tư nhờ tiềm năng quy hoạch đồng bộ. Với những biến động nhanh chóng trong bối cảnh đô thị hóa hiện nay, việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam trở nên vô cùng cần thiết.

Giới thiệu khu vực phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Lĩnh Nam không chỉ nổi bật với sự bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống mà còn với khả năng thích ứng và đổi mới, trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất tại quận Hoàng Mai. Sự phát triển này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Bản đồ khu vực phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Phường Lĩnh Nam nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Nam, có vị trí địa lý thuận lợi, là điểm giao thoa giữa nhiều địa bàn khác nhau. Sự hiện diện của các ranh giới tự nhiên và nhân tạo rõ ràng giúp cho Lĩnh Nam dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận:

• Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm và sông Hồng, tạo nên ranh giới tự nhiên, giúp giao thương dễ dàng.
• Phía Tây: Giáp phường Vĩnh Hưng, nơi có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Phía Nam: Giáp phường Trần Phú và huyện Gia Lâm, mở ra cơ hội hợp tác kinh tế và giao thương.
• Phía Bắc: Giáp phường Thanh Trì, mang lại sự liên kết với các khu vực nội thành, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.

Diện tích và dân số

Phường Lĩnh Nam có tổng diện tích 5,60 km2 và dân số khoảng 35.130 người, với mật độ dân số khoảng 6.273 người/km2. Sự đông đúc này phản ánh tốc độ phát triển nhanh chóng, đồng thời tạo ra những thách thức về cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng.

Nhu cầu gia tăng về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu đã thúc đẩy các dự án phát triển đô thị nhằm cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Sự kết hợp giữa diện tích và mật độ dân số cao tạo ra bức tranh năng động, trong đó phát triển hạ tầng đóng vai trò quyết định cho tương lai của phường.

Cơ sở hạ tầng

Phường Lĩnh Nam sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Lĩnh Nam (Nguồn: CafeF)

Phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội được trang bị hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, phục vụ cho cả sinh hoạt và phát triển kinh tế. Giao thông tại đây rất thuận lợi với các tuyến đường chính như đường Lĩnh Nam, Quốc lộ 1A và cầu Thanh Trì. Hệ thống giao thông đường thủy qua sông Hồng cũng rất quan trọng, hỗ trợ kết nối quận Hoàng Mai với các tỉnh lân cận.

Với hơn 1.000 doanh nghiệp hoạt động, Lĩnh Nam không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn góp phần làm phong phú nền kinh tế địa phương. Sự hiện diện của các doanh nghiệp này không chỉ đáp ứng nhu cầu dịch vụ mà còn giúp đa dạng hóa hoạt động kinh tế trong khu vực.

Tình hình bất động sản phường Lĩnh Nam năm 2024

Phường Lĩnh Nam chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ với giá đất thổ cư (Nguồn: Nhà đất vui vẻ)

Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại phường Lĩnh Nam đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, với giá trị đất đai và căn hộ gia tăng đáng kể. Cụ thể:

• Giá đất thổ cư: Dao động từ 100 triệu đến 200 triệu đồng/m2, với các khu vực gần trục đường lớn có giá cao hơn. Những lô đất gần các dịch vụ công cộng và trường học thường được định giá từ 150 triệu đồng/m2 trở lên.
• Giá chung cư: Ghi nhận mức giá từ 38 triệu đến 52 triệu đồng/m2. Các dự án chung cư mới như chung cư cao cấp Ba Hàng thu hút sự chú ý với nhiều tiện ích, thường có giá từ 40 triệu đồng/m2 trở lên.

Nhu cầu thuê căn hộ cũng đang gia tăng, đặc biệt từ các gia đình trẻ và người lao động, tạo ra áp lực tăng giá thuê và góp phần thúc đẩy sự phát triển chung của thị trường bất động sản tại Lĩnh Nam.

(Nguồn giá: Batdongsan.com.vn, tháng 10/2024)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội nằm trong hai quy hoạch phân khu lớn: Phân khu H2-4 và Phân khu hai bên sông Hồng. Quy hoạch phân khu H2-4 đã được phê duyệt từ năm 2015, trong khi Phân khu hai bên sông Hồng vẫn đang trong quá trình lập quy hoạch và chưa được phê duyệt. Điều này ảnh hưởng đến sự phát triển và quy hoạch giao thông tại phường Lĩnh Nam, theo đó quy hoạch giao thông phường cũng được xác định dựa trên quy hoạch của Phân khu H2-4.

Quy hoạch sử dụng đất của phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Lĩnh Nam hiện có tổng diện tích tự nhiên là 557,7 ha, với dân số khoảng 31.000 người. Về quy hoạch sử dụng đất, phường này nằm trong hai quy hoạch phân khu lớn của Hà Nội: Phân khu H2-4 và Phân khu hai bên sông Hồng. Trong đó, quy hoạch Phân khu H2-4 đã được phê duyệt từ năm 2015, trong khi Phân khu hai bên sông Hồng vẫn đang trong quá trình lập quy hoạch. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Lĩnh Nam (Nguồn: OneHousing Maps)

Các khu đất dính quy hoạch chủ yếu bao gồm đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông, và các cơ sở y tế như bệnh viện, trường học. Những khu đất này thường không được phép xây dựng công trình có chức năng ở, nhằm phục vụ cho các nhu cầu công cộng và phát triển hạ tầng.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Lĩnh Nam

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường Lĩnh Nam chủ yếu tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và phát triển các khu đô thị mới. Trong tương lai, sẽ có nhiều dự án quy hoạch được thực hiện, bao gồm các dự án thu hồi đất để xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình công cộng, như trường học, bệnh viện, và các khu vui chơi giải trí.

Các dự án đáng chú ý theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 bao gồm:

• Dự án phát triển tuyến đường dẫn vào chợ dân sinh Lĩnh Nam.
• Dự án xây dựng trạm 110kV Lĩnh Nam và đường dây điện.
• Xây dựng trường Cao đẳng nghề Phú Châu và các cơ sở giáo dục khác.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông phường Lĩnh Nam

Theo quy hoạch giao thông Phân khu H2-4, phường Lĩnh Nam sẽ được mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông. Điểm nhấn của quy hoạch này là việc hình thành các tuyến đường mới như Nguyễn Khoái - Ngũ Nhạc và ngõ 95 Nam Dư - mục 4, tạo ra các trục giao thông chính, rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối các khu vực trong phường.

Theo quy hoạch, phường Lĩnh Nam sẽ xuất hiện các tuyến đường mới quan trọng như: tuyến Nguyễn Khoái - Ngũ Nhạc dài 280m, tuyến ngõ 95 Nam Dư - mục 4 dài 570m và tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam dài 185m.

Mở thêm tuyến đường từ Nguyễn Khoái đến Ngũ Nhạc (Nguồn: Meeymap)

Những thay đổi này không chỉ nâng cao tính kết nối trong khu vực mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại phường Lĩnh Nam.

Với những cập nhật mới nhất của bản đồ quy hoạch chi tiết phường Lĩnh Nam, người dân và nhà đầu tư tại phường Lĩnh Nam đang có thêm nhiều cơ hội để hình dung về một cuộc sống hiện đại và tiện nghi hơn trong tương lai. Quy hoạch chi tiết đã vẽ nên một bức tranh rõ nét về một khu vực phát triển năng động và đầy tiềm năng.

Trong bối cảnh này, OneHousing đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin, tư vấn và ký gửi nhà, đất tại phường Lĩnh Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết cung cấp dịch vụ tận tâm, giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa giá trị bất động sản của mình.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất