Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hàng Bồ quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Vị trí trung tâm khu phố cổ Hà Nội là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá theo thời gian của thị trường bất động sản phường Hàng Bồ. Từ xưa đến nay, việc sở hữu một căn nhà tại đây luôn là ao ước của hầu hết người Việt. Để hình dung rõ hơn về cơ hội an cư và đầu tư, cùng tham khảo bản đồ quy hoạch phường Hàng Bồ quận Hoàn Kiếm Hà Nội trong bài viết sau đây. 

Tổng quan về phường Hàng Bồ quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Là một trong những viên ngọc quý giữa lòng phố cổ Hà Nội, phường Hàng Bồ thu hút người dân và du khách thập phương bởi giá trị văn hóa, lịch sử độc đáo.

Vị trí địa lý

Theo quy hoạch chi tiết phường Hàng Bồ, ranh giới hành chính được xác định như sau:

• Phía Đông giáp ranh phường Hàng Đào.
• Phía Nam giáp ranh phường Hàng Gai.
• Phía Tây giáp ranh phường Cửa Đông.
• Phía Bắc giáp ranh phường Hàng Mã.

Trên địa bàn phường có nhiều tuyến phố cổ mang đậm nét đặc trưng của Hà Nội như Hàng Bồ, Hàng Gà, Hàng Vải... Xuôi theo đường Lương Văn Can về phía Nam, cư dân có thể đến hồ Hoàn Kiếm - biểu tượng của Thủ đô. Còn nếu đi về phía Bắc, từ Hàng Gà lên Hàng Cót là tới Phan Đình Phùng - tuyến đường lãng mạn nhất Hà Nội. 

Đoạn giao giữa phố Thuốc Bắc và phố Lão Ông (Nguồn: Báo Lao Động)

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, phường Hàng Bồ có diện tích khiêm tốn chỉ 0,09 km2, nhưng lại quy tụ khoảng 5.431 cư dân sinh sống, dẫn đến mật độ dân số khủng 60.344 người/km2 (số liệu cập nhật năm 2022).

Đây là một trong những khu vực có diện tích nhỏ nhất nhưng dân cư đông đúc nhất của quận Hoàn Kiếm. Nhờ vị trí trung tâm thuận lợi, người dân địa phương chủ yếu sinh sống bằng các hoạt động buôn bán, thương mại và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng

Nằm gần hồ Gươm thanh bình và chùa Ngọc Sơn linh thiêng, phường Hàng Bồ mang trong mình vẻ đẹp trầm mặc, cổ kính. Những con ngõ nhỏ hẹp, ngôi nhà cổ kính đậm dấu ấn thời gian và cửa hàng truyền thống bày bán đủ loại hàng hóa đã tái hiện cuộc sống thường nhật của người Hà Nội xưa.

Chợ đêm Hàng Đào và Hàng Ngang không chỉ là thiên đường mua sắm, mà còn giúp du khách trải nghiệm văn hóa Hà thành một cách trọn vẹn nhất. Bạn có thể hòa mình vào dòng người qua lại, thưởng thức những món ăn đặc sản để cảm nhận nhịp sống sôi động của phố cổ.

Chợ đêm Hàng Đào thu hút khách du lịch nước ngoài tới tham quan, mua sắm (Nguồn: Dân trí)

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm Hà Nội trong năm 2024

Nhờ tính khan hiếm, kết hợp hoạt động kinh doanh sôi động cả ngày lẫn đêm nên giá mỗi mét vuông đất trung tâm có thể sánh ngang với một căn hộ chung cư cũ. 

Không chỉ có tiềm năng tăng giá mạnh, bất động sản phường Hàng Bồ còn mang lại dòng tiền cho thuê ổn định và bền vững. Dù giá thuê cao chót vót, các tiểu thương vẫn sẵn sàng cạnh tranh để có được mặt bằng tại đây. 

Với dòng tiền tốt, hầu hết chủ nhà đều không có ý định bán lại. Theo Batdongsan tháng 10/2024, mức giá khởi điểm của nhà nguyên căn là từ 220 triệu đồng/m2. Con số có thể lên tới hơn 1 tỷ đồng/m2 đối với nhà hai mặt tiền. 

Một số căn nhà đang được rao bán trên website OneHousing tháng 10/2024: 

• Nhà mặt phố Hàng Vải, 3 tầng, diện tích 24.2m2, mặt tiền 3.7m: 29 tỷ đồng, tương đương 1.2 tỷ đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Hàng Vải 20m, 4 tầng, diện tích 22.7m2, mặt tiền 6.2m: 9 tỷ đồng, tương đương 396 triệu đồng/m2. 
• Nhà mặt phố Hàng Bồ, 3 tầng, diện tích 82.9m2, mặt tiền 3.1m: 26 tỷ đồng, tương đương 314 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Lãn Ông, 3 tầng, diện tích 86m2, mặt tiền 3.75m: 66 tỷ đồng, tương đương 767 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Hàng Bồ 20m, 2 tầng, diện tích 28m2, mặt tiền 3.3m: 7 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2. 

Căn nhà mặt ngõ 4 tầng đang được chào giá 396 triệu đồng/m2 trên website OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Ngoài loại hình nhà phố, nhà trong ngõ, thị trường bất động sản phường Hàng Bồ còn ghi nhận mức độ quan tâm lớn đối với nhà tập thể, căn hộ chung cư mini. Đơn giá đang nằm ở ngưỡng 50 - 70 triệu đồng/m2. 

Nhìn nhận từ góc độ người mua, bất động sản trung tâm luôn ghi điểm nhờ giá trị kim cương đa chiều, từ giá trị lịch sử - văn hóa lâu đời, vị trí đắc địa đến tiềm năng kinh doanh sinh lời khủng. Đa phần người mua sẵn sàng xuống tiền, cải tạo lại để xây khách sạn hoặc cho thuê. 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Theo quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết phường Hàng Bồ nằm trong phân khu H1-1. Phân khu H1-1 được chia thành 3 phân khu nhỏ hơn: H1-1A, H1-1B và H1-1C. Mỗi phân khu đều có chức năng và đặc điểm riêng biệt (Nguồn: Việt Nam Mới 04/06/2024).

• Phân khu H1-1A: Khu phố cổ, chủ yếu phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và du lịch, kết hợp hài hòa giữa nhà ở và công trình công cộng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư.
• Phân khu H1-1B: Bao gồm hồ Gươm và vùng phụ cận, được định hướng trở thành trung tâm văn hóa, hành chính và thương mại của thành phố. Khu vực này không chỉ có các di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng mà còn có nhiều công trình công cộng , nhà ở phục vụ nhu cầu của người dân và du khách.
• Phân khu H1-1C: Khu phố cũ, có hệ thống các di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo tín ngưỡng, biệt thự cổ kính, nhà ở truyền thống và các công trình công cộng phục vụ cho cộng đồng. Các hoạt động thương mại, tài chính, văn hóa và y tế cũng góp phần làm nên diện mạo đa dạng của phân khu này.

Bản đồ quy hoạch phường Hàng Bồ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Để bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc lịch sử, đồng thời tạo ra một không gian sống hài hòa,  phường Hàng Bồ sẽ áp dụng mô hình quy hoạch “lòng chảo”.

Tại khu phố cổ, chiều cao công trình sẽ được giới hạn tối đa ở mức 4 tầng (khoảng 12 - 16m) để giữ gìn nét đặc trưng của kiến trúc truyền thống (Nguồn: VnExpress 21/3/2021). 

Đối với các khu nhà đã xuống cấp, việc cải tạo và xây dựng lại cần được thực hiện nhanh chóng nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và trả lại diện mạo khang trang cho đô thị. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hàng Bồ, nơi đây sẽ có thêm một tuyến đường mới dài khoảng 60m, bắt đầu từ đường Lò Rèn và kết thúc tại phố Cổng Đục. Con đường này sẽ đi qua cửa hàng thuốc lào Hàng Gà và góp phần cải thiện hệ thống giao thông của khu vực. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về bản đồ quy hoạch phường Hàng Bồ quận Hoàn Kiếm Hà Nội. Bất động sản trung tâm là kênh đầu tư không bao giờ “hạ nhiệt”. Để giúp khách hàng nắm bắt cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư thông thái, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ ký gửi nhà đất và bán nhà nhanh, nhận cọc trong vòng 48h.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tràng Tiền quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất