Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội là khu vực giàu giá trị lịch sử và văn hóa, nằm trong lòng khu phố cổ nổi tiếng. Với sự phát triển của đô thị và áp lực dân số ngày càng gia tăng, việc quy hoạch lại không gian đô thị tại đây trở thành yếu tố quan trọng giúp cân bằng giữa bảo tồn di sản và nâng cấp hạ tầng. Bài viết này sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân mới nhất, qua đó giúp bạn hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của khu vực trong tương lai.

Tổng quan về phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Phường Đồng Xuân, nằm ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm, không chỉ là một khu vực sôi động về kinh tế mà còn là biểu tượng của văn hóa và lịch sử Hà Nội, gắn liền với những nét đặc trưng của khu phố cổ.

Vị trí địa lý

Phường Đồng Xuân nằm ở phía Bắc của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, thuộc khu vực trung tâm thành phố và nổi bật với vị trí gần kề sông Hồng. Với nhiều tuyến phố cổ bao quanh, phường Đồng Xuân trở thành một trong những điểm đến nổi bật của khu phố cổ Hà Nội, gắn liền với các hoạt động thương mại sầm uất và giao thương nhộn nhịp.

Ranh giới hành chính phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 0,3 km2, nhưng là nơi tập trung dân cư đông đúc với hơn 10.000 người sinh sống. Mật độ dân cư cao, đặc trưng bởi nhiều hộ gia đình kinh doanh truyền thống, góp phần tạo nên không khí náo nhiệt, đa dạng và đặc sắc cho khu vực. Sự đan xen giữa các thế hệ và lối sống tại đây thể hiện rõ nét trong từng con phố và nếp sống hàng ngày.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng tại phường Đồng Xuân được chú trọng đầu tư, với nhiều dự án nâng cấp các tuyến đường như phố Hàng Chiếu, phố Hàng Khoai, nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông và kinh doanh. Chợ Đồng Xuân, trung tâm mua sắm sầm uất, cũng được cải thiện về cơ sở vật chất để phục vụ cả người dân lẫn du khách. 

Hệ thống giao thông nội đô tại đây kết nối thuận tiện với nhiều địa điểm lịch sử và văn hóa quan trọng như Hồ Gươm và cầu Long Biên, tạo thành một mạng lưới hạ tầng phục vụ tốt cho cả sinh hoạt lẫn thương mại.

Tình hình bất động sản tại phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội trong năm 2024 chứng kiến sự phát triển tương đối ổn định, mặc dù diện tích đất thổ cư hạn chế và không có nhiều dự án mới quy mô lớn. 

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Đồng Xuân

Trong năm 2024, giá nhà đất tại phường Đồng Xuân duy trì ở mức cao, phần lớn do nhu cầu mua bán không giảm và quỹ đất hạn chế. 

Đối với nhà phố thổ cư, giá dao động từ 600 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể, với những căn nhà nằm ở các phố lớn như Hàng Chiếu, Hàng Khoai có thể đạt mức giá cao hơn. 

Các căn hộ chung cư trong khu vực ít hơn, chủ yếu là các căn hộ nhỏ lẻ hoặc những công trình cải tạo từ các ngôi nhà cũ, có mức giá từ 120 - 180 triệu đồng/m2. Sự khan hiếm trong nguồn cung nhà ở chung cư cũng đẩy giá lên cao, đặc biệt là các dự án tọa lạc gần những địa điểm thương mại sầm uất như chợ Đồng Xuân.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Đồng Xuân 

Phường Đồng Xuân, với đặc thù nằm trong khu phố cổ, không có nhiều dự án bất động sản mới được triển khai, đặc biệt là các dự án chung cư cao tầng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản thổ cư tại đây vẫn sôi động với các giao dịch nhà mặt đất. 

Các dự án cải tạo và nâng cấp các căn nhà cũ thành những không gian thương mại hoặc nhà ở hiện đại đang là xu hướng chính. Một số căn nhà được chủ đầu tư cải tạo và kinh doanh theo mô hình homestay hoặc cửa hàng bán lẻ nhỏ, tận dụng tối đa không gian trong lòng phố cổ. 

Việc đầu tư vào các dự án thổ cư tại phường Đồng Xuân thường tập trung vào cải tạo nhà phố, giữ nguyên giá trị kiến trúc cổ điển và nâng cấp cơ sở vật chất bên trong nhằm phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại của cư dân.

Phường Đồng Xuân không có nhiều dự án bất động sản lớn (Nguồn: Vietnam Business Forum)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất phản ánh những định hướng quan trọng trong việc bảo tồn và phát triển khu vực trung tâm lịch sử này. Là một phường thuộc khu phố cổ, quy hoạch chi tiết phường Đồng Xuân tập trung vào sự kết hợp giữa giữ gìn di sản và nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững, hài hòa với yếu tố lịch sử.

Định hướng quy hoạch

Bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân mới nhất vẫn giữ nguyên những ranh giới hiện có, với việc bảo tồn các công trình kiến trúc cổ, các khu chợ truyền thống và duy trì sự nhộn nhịp của khu phố buôn bán. 

Đồng thời, những điều chỉnh về quy hoạch chi tiết phường Đồng Thời cũng được thực hiện, nhằm cải thiện môi trường sống, thông thoáng hơn cho cư dân, tạo thêm không gian phục vụ du khách. Nhiều khu vực ven sông Hồng và những trục đường chính được chú trọng phát triển với những tiêu chuẩn mới về hạ tầng và giao thông.

Bản đồ quy hoạch phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội (Nguồn: Việt Nam mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phát triển không gian đô thị tại phường Đồng Xuân chủ yếu nhắm đến việc bảo tồn vẻ đẹp lịch sử của khu phố cổ, trong khi vẫn đảm bảo nâng cao chất lượng môi trường đô thị. 

Quy hoạch tập trung vào việc hạn chế xây dựng các công trình cao tầng mới, thay vào đó là việc cải tạo và phục hồi các công trình hiện có. Các không gian xanh, công viên và khu vực công cộng cũng được bổ sung, đặc biệt là dọc theo bờ sông Hồng, nhằm tăng cường không gian sinh hoạt chung cho người dân và thu hút khách du lịch.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Đồng Xuân mới nhất cho thấy, việc cải tạo và nâng cấp các tuyến đường nội bộ như Hàng Chiếu, Hàng Khoai và khu vực xung quanh chợ Đồng Xuân, nhằm cải thiện khả năng di chuyển, giảm thiểu ùn tắc và tăng cường an toàn cho người đi bộ. Hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về sinh hoạt và thương mại. 

Quy hoạch giao thông không chỉ tập trung vào việc cải thiện lưu thông cho phương tiện giao thông cá nhân mà còn khuyến khích sử dụng các phương tiện công cộng, phù hợp với đặc thù mật độ dân cư và khách du lịch đông đúc tại khu vực này.

Quy hoạch chi tiết phường Đồng Xuân hướng đến phát triển bền vững (Nguồn: Tour du lịch)

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Đồng Xuân

Khi thực hiện thủ tục chuyển giao nhà đất tại UBND phường Đồng Xuân quận Hoàn Kiếm Hà Nội, có một số điểm cần lưu ý để quá trình diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật. 

Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản

Trước khi chuyển giao, cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của nhà đất, bao gồm việc xác minh xem bất động sản có tranh chấp, quy hoạch hay vướng phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) phải hợp lệ, không nằm trong diện bị phong tỏa hay hạn chế chuyển nhượng.

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (bản chính và bản sao).
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được công chứng.
• Chứng minh nhân dân (hoặc căn cước công dân) và sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (bản sao).
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên.
• Giấy ủy quyền (nếu có).

Tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Trước khi đến UBND phường, bạn cần thực hiện bước công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại một tổ chức công chứng có thẩm quyền. Hợp đồng này cần có đầy đủ chữ ký của cả bên bán và bên mua, cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan.

Nộp hồ sơ tại UBND phường Đồng Xuân

Sau khi công chứng hợp đồng, bạn sẽ nộp toàn bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND phường Đồng Xuân. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra lại hồ sơ và hướng dẫn các thủ tục tiếp theo.

Thanh toán thuế và lệ phí

Sau khi hoàn tất hồ sơ, người mua và người bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu trách nhiệm) và lệ phí trước bạ (bên mua chịu trách nhiệm). UBND phường sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về các khoản thuế và lệ phí cần nộp.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và hồ sơ được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua.

Tình hình quy hoạch chi tiết phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, đang thể hiện rõ nỗ lực bảo tồn giá trị lịch sử và văn hóa của khu phố cổ Hà Nội, trong khi vẫn đảm bảo sự phát triển bền vững về hạ tầng đô thị và không gian sống. Với các dự án cải tạo ven sông Hồng, sự nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nhấn quan trọng về mặt kinh tế và du lịch. 

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, ký gửi mua bán nhà đất tại phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, OneHousing là địa chỉ tin cậy, giúp bạn nắm bắt những cơ hội tốt nhất, đảm bảo giao dịch thuận lợi và hợp pháp. OneHousing luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi thủ tục từ tư vấn cho đến chuyển nhượng.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Trung Trực quận Ba Đình Hà Nội mới nhất