Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội mang đến nhiều thông tin quan trọng, đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân. Việc theo dõi và nắm bắt quy hoạch chi tiết phường Đội Cấn giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quan, từ đó tạo cơ sở để đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn. Các thông tin về hạ tầng, giao thông và quy hoạch sử dụng đất sẽ được cung cấp trong bài viết này, giúp bạn nắm bắt được định hướng phát triển của phường Đội Cấn.

Giới thiệu tổng quan về phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội

Phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với những kế hoạch phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Đội Cấn nằm ở phía Bắc của quận Ba Đình, Hà Nội, với ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với phường Ngọc Hà
• Phía Đông tiếp giáp với phường Quán Thánh
• Phía Nam giáp với phường Kim Mã
• Phía Tây tiếp giáp với phường Liễu Giai.

Ranh giới hành chính của phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Đội Cấn có diện tích 0,62 km2, dân số năm 2022 là 14.033 người và mật độ dân số đạt 22633 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội nổi bật với cơ sở hạ tầng và tiện ích ngày càng hoàn thiện. Hệ thống giao thông tại khu vực này rất thuận lợi nhờ sự cải tạo và nâng cấp thường xuyên các trục đường chính như Đội Cấn, Ngọc Hà và Giang Văn Minh, giúp việc kết nối với các khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn. Ngoài ra, phường còn có hệ thống xe buýt công cộng, tạo điều kiện thuận tiện cho cư dân di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau trong thành phố.

Về cơ sở giáo dục, phường Đội Cấn có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng cho nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực. Một số trường tiêu biểu như Trường Mẫu Giáo số 10 và Trường Tiểu Học Đại Yên, giúp mang đến môi trường học tập chất lượng cho thế hệ trẻ.

Hệ thống cơ sở y tế tại đây cũng rất phát triển, từ Trung tâm Y tế quận Ba Đình đến các phòng khám tư nhân. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Bên cạnh đó, phường Đội Cấn còn nổi bật với nhiều điểm đến du lịch và giải trí hấp dẫn. Các di tích lịch sử như Chùa Một Cột và Bảo tàng Hồ Chí Minh là những địa điểm không thể bỏ qua, thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi năm. Ngoài ra, các cửa hàng, quán cà phê và nhà hàng cũng góp phần mang đến những trải nghiệm giải trí phong phú cho cư dân và du khách.

Phường Đội Cấn được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội trong năm 2024

Phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển của các dự án bất động sản, đặc biệt là các chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê. Sự phát triển này không chỉ mang lại diện mạo mới cho khu vực mà còn tạo nên một không khí sôi động, nhộn nhịp, thu hút cả nhà đầu tư và cư dân.

Loại hình bất động sản được giao dịch chủ yếu tại Đội Cấn là nhà phố, văn phòng cho thuê và một số ít nhà thổ cư chuyển nhượng để ở. Tại các tuyến phố chính như Đội Cấn, Ngọc Hà và Kim Mã, bạn có thể dễ dàng nhận thấy sự đa dạng về nhu cầu sử dụng của người dân, từ việc mua nhà đến thuê văn phòng. Các khu vực đắc địa này thu hút nhiều đối tượng khác nhau, từ cá nhân đến doanh nghiệp.

Hiện tại, giá nhà phường Đội Cấn đang dao động từ 93,62 triệu - 833,33 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 35 - 214,29 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). 

Dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Đội Cấn là chung cư 345 Đội Cấn. Được đầu tư bởi Công ty CP Thành Công E&C, dự án này có diện tích đất lên đến 2.846m2, trong đó diện tích xây dựng là 1.452,6m2. Dự án bao gồm 90 căn hộ cao cấp, 7 căn shophouse và 5 căn penthouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng về căn hộ để bán và cho thuê.

Bất động sản phường Đội Cấn được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch phân khu H1-2, khu vực phường Đội Cấn hiện có nhiều lô đất nằm trong diện quy hoạch. Các loại đất này được xác định chuyển sang các mục đích sử dụng như đất mặt nước, đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học và các công trình như trạm bơm… Những khu đất này sẽ không được phép xây dựng công trình nhà ở và nếu Nhà nước cần sử dụng theo quy hoạch, các khu đất này sẽ bị giải tỏa.

Một ví dụ về đất quy hoạch tại phường Đội Cấn là khu đất ở địa chỉ 60B Ngõ 210, Tổ 9C. Khu đất này đã được quy hoạch để phục vụ cho các cơ quan nhà nước. Dưới đây là hình ảnh thể hiện khu đất quy hoạch (được khoanh tròn màu đỏ) ở phường Đội Cấn trên bản đồ quy hoạch phân khu H1-2 của thành phố Hà Nội.

  Bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn theo Phân khu H1-2 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển đô thị tại phường Đội Cấn

Phường Đội Cấn thuộc quy hoạch phân khu của Hà Nội, cụ thể là Phân khu H1-2 và khu Trung tâm Chính trị Ba Đình. Quy hoạch Phân khu H1-2 đã được phê duyệt vào năm 2021, nằm trong khu vực nội đô lịch sử, thuộc địa phận quận Ba Đình. Ranh giới của phân khu này giáp quận Tây Hồ và khu Trung tâm Chính trị Ba Đình.

Về quy hoạch khu Trung tâm Chính trị Ba Đình, việc điều chỉnh đã được phê duyệt từ năm 2013, và hiện tại đã công bố Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Khu vực này được giới hạn bởi đường Hoàng Hoa Thám, đường Phan Đình Phùng ở phía Bắc, và một phần công viên Lý Tự Trọng; đường Ngọc Hà ở phía Tây; đường Sơn Tây và đường Trần Phú ở phía Nam; và đường Nguyễn Tri Phương ở phía Đông.

Bạn có thể tham khảo quy hoạch của phường Đội Cấn theo bản đồ phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai đến năm 2030 của quận Ba Đình. Bản đồ này được UBND quận Ba Đình lập và công bố vào cuối năm 2021.

Một khu đất quy hoạch ở phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển giao thông phường Đội Cấn

Quy hoạch giao thông của phường Đội Cấn có thể được xác định thông qua bản đồ quy hoạch Phân khu H1-2. Theo bản đồ này, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường được mở tại phường Đội Cấn. 

Cụ thể, như trong hình dưới đây, khu vực được viền màu vàng là một trong những tuyến đường sẽ được triển khai tại phường Đội Cấn. Đoạn đường này sẽ kéo dài khoảng 300 mét, kết nối khu vực 5/55/48 trên đường Hoàng Hoa Thám với khu vực số 162 trên phố Đội Cấn.

Một trong số những tuyến đường sẽ mở ở phường Đội Cấn trong tương lai (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Đội Cấn

Khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua UBND phường Đội Cấn, người tham gia cần chú ý đến các quy định pháp lý cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan:

• Theo quy định hiện hành, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại Ủy ban Nhân dân nơi có đất. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có phiếu yêu cầu công chứng, dự thảo hợp đồng (nếu có), giấy tờ tùy thân của cả hai bên (CMND, CCCD hoặc hộ chiếu), giấy xác nhận nơi cư trú, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giấy ủy quyền nếu có.
• Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng hoặc chứng thực, hai bên cần tiến hành đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc. Nếu không tuân thủ quy định này, người sử dụng đất có thể bị phạt từ 1 đến 10 triệu đồng.
• Chủ sở hữu cần thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định, bao gồm nộp thuế thu nhập cá nhân (với thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng), lệ phí trước bạ (0,5% giá trị đất tính theo bảng giá đất của Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh), lệ phí địa chính, và phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Sau khi hoàn tất việc nộp thuế và các khoản phí, người sử dụng đất cần nộp biên lai thu thuế cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc lưu ý các bước thủ tục trên sẽ đảm bảo rằng quá trình chuyển nhượng nhà đất qua UBND phường Đội Cấn được diễn ra suôn sẻ.

Như vậy, thị trường bất động sản phường Đội Cấn quận Ba Đình Hà Nội đang có những chuyển biến tích cực. Sự phát triển nhanh chóng và đồng bộ trong hạ tầng cùng với quy hoạch chi tiết phường Đội Cấn đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Và bản đồ quy hoạch phường Đội Cấn là công cụ quan trọng giúp nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội này.

Với tiềm năng tăng giá trong tương lai, phường Đội Cấn đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà với mức giá tốt. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư cân nhắc và đưa ra quyết định thông minh nhằm khai thác tối đa tiềm năng phát triển của khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Nguyễn Trung Trực quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất