Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh phát triển đô thị ngày càng mạnh mẽ của Hà Nội, phường Định Công thuộc quận Hoàng Mai đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và người dân. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết phường Định Công mới nhất không chỉ là công cụ quản lý đô thị quan trọng mà còn là thông tin thiết yếu cho các nhà đầu tư và cư dân. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về những điểm mới quan trọng trong bản đồ quy hoạch, đồng thời phân tích các tác động tiềm năng đối với thị trường bất động sản khu vực.

Tổng quan về phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội

Phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển nhanh chóng về dân số, cùng với các tiện ích và dự án quy hoạch bài bản, Định Công là một điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư và cư dân.

Vị trí địa lý

Phường Định Công nằm ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển sầm uất của Hà Nội. Phía đông của phường giáp phường Thịnh Liệt, phía nam giáp phường Đại Kim, trong khi phía bắc và tây bắc giáp với các phường thuộc quận Thanh Xuân như Khương Đình, Khương Mai và Phương Liệt​. Định Công có vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường giao thông quan trọng như đường Giải Phóng, giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Diện tích và dân số

Phường Định Công có diện tích khoảng 2,7 km2. Về dân số, năm 2022, phường có khoảng 59.897 cư dân, với mật độ dân số rất cao đạt 22.184 người/km2. Dân số đông đúc, cùng với sự phát triển của nhiều khu đô thị mới như Khu đô thị Định Công và các chung cư như Sky Central, CT36, đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất động sản tại khu vực này​.

Phường Định Công có cơ sở hạ tầng hoàn thiện (Nguồn: Tạo chí Doanh Nghiệp và Tiếp Thị)

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng tại phường Định Công đã và đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Khu vực này có sự hiện diện của nhiều tuyến đường chính như đường Định Công, Định Công Thượng, Định Công Hạ, và các khu phố hiện đại như Trần Nguyên Đán, Nguyễn Cảnh Dị​. 

Các dự án bất động sản tại đây không chỉ bao gồm chung cư cao cấp mà còn có các loại hình nhà ở thổ cư, biệt thự, đáp ứng đa dạng nhu cầu cư trú và kinh doanh. Đặc biệt, hệ thống giáo dục, y tế, và ngân hàng tại phường rất phong phú, với các cơ sở như Bệnh viện Bưu điện và nhiều trường học. Điều này giúp cải thiện đáng kể chất lượng sống của cư dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Định Công quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024

Tình hình bất động sản phường Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024 tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với giá đất và giá chung cư có sự biến động đáng kể. Điều này phản ánh xu hướng tăng trưởng chung của thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, đặc biệt là những khu vực có cơ sở hạ tầng và vị trí thuận lợi như Định Công. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Định Công

Trong năm 2024 cập nhật từ Batdongsan, giá đất tại phường Định Công tiếp tục có xu hướng tăng, đặc biệt là các lô đất có vị trí thuận lợi như mặt phố hoặc gần các tuyến đường lớn. Hiện tại, đất tại các vị trí đẹp có giá dao động từ khoảng 130-320 triệu đồng/m2. Ví dụ, một lô đất mặt tiền phố Lê Trọng Tấn có giá lên tới 320 triệu đồng/m2. Đối với các khu đất nền gần Vành Đai 2.5, giá đất có thể lên tới 316 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại các ngõ nhỏ hoặc khu vực sâu trong ngõ, giá đất vẫn duy trì ở mức trung bình từ 106 đến 213 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí​.

Giá đất phường Định Công có sự tăng trưởng trong vòng một năm qua (Nguồn: Luật Quang Huy)

Về giá chung cư, mức giá tại các khu vực như Định Công cũng có sự tăng nhẹ trong năm qua. Giá bán chung cư dao động từ khoảng 30 đến 50 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào diện tích và tiện ích của từng dự án. Với vị trí gần trung tâm và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các chung cư tại Định Công vẫn là lựa chọn lý tưởng cho nhiều hộ gia đình và nhà đầu tư.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Định Công

Trong năm 2024, Định Công chứng kiến nhiều dự án bất động sản thổ cư nổi bật. Một trong những dự án đáng chú ý là dự án khu đô thị mới Định Công, với diện tích lên đến 3.5ha, giá trị từng căn hộ lên đến 25,74 - 384,62 triệu/m2. Đây là một trong những khu đất có tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược​. 

Dự án này được bao gồm các khu nhà ở cao tầng, biệt thự, nhà liền kề và các tiện ích công cộng. Với mục tiêu tạo ra một không gian sống hiện đại, xanh và tiện nghi, khu đô thị mới Định Công dự kiến sẽ cung cấp nơi ở cho khoảng 10.000 cư dân. Khu đô thị mới Định Công không chỉ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng của khu vực mà còn hứa hẹn mang lại động lực phát triển mới cho thị trường bất động sản phường Định Công nói riêng và quận Hoàng Mai nói chung.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Định Công, quận Hoàng Mai Hà Nội trong năm 2024 tập trung vào việc phát triển đô thị bền vững, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và các dự án trọng điểm của thành phố. Quy hoạch này chia thành ba mảng chính.

Quy hoạch sử dụng đất

Đến năm 2030, quy hoạch chi tiết phường Định Công được quy hoạch với mục tiêu phát triển không gian dân cư, đất công nghiệp và dịch vụ công cộng. Cụ thể, đất dân cư chiếm tỷ trọng lớn, trong khi đó đất công nghiệp được quy hoạch tập trung tại một số khu vực cố định, nhằm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Định Công (Nguồn: Đất Vàng Việt Nam)

Đất cây xanh và đất công cộng cũng được quy hoạch rõ ràng để đảm bảo cân bằng không gian sống và bảo vệ môi trường. Những thay đổi này được triển khai theo kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021–2030 của quận Hoàng Mai.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường Định Công nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Hà Nội đến năm 2030, với định hướng mở rộng khu dân cư và phát triển các khu chức năng như công viên, trường học và các tiện ích công cộng. 

Không gian đô thị của Định Công dự kiến phát triển theo hướng hiện đại, thân thiện với môi trường và hài hòa giữa các khu dân cư và khu công nghiệp, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân​. Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội và cơ sở hạ tầng phục vụ cho người có thu nhập thấp cũng nằm trong quy hoạch này​

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Hệ thống giao thông tại Định Công được đặc biệt chú trọng với kế hoạch mở rộng các tuyến đường hiện hữu và xây dựng mới những tuyến giao thông chính, nhằm giảm ùn tắc và tăng cường kết nối với các khu vực lân cận. 

Các dự án như mở rộng tuyến đường cạnh chùa Tứ Kỳ hay phát triển các cầu nối cũng nằm trong kế hoạch phát triển giao thông của khu vực. Điều này không chỉ giúp tăng cường khả năng kết nối nội đô mà còn thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế khu vực​.

Tóm lại, bản đồ quy hoạch phường Định Công sẽ tiếp tục được điều chỉnh và cập nhật nhằm đáp ứng các nhu cầu phát triển của địa phương và thành phố, hứa hẹn tạo nên một diện mạo mới cho khu vực. Đồng thời, quy hoạch này sẽ góp phần cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực. Qua bản đồ quy hoạch chi tiết phường Định Công, nếu bạn có nhu cầu nhận đưa ra định hướng chi tiết trong quá trình đầu tư, hãy liên hệ với OneHousing ngay để nhận tư vấn. 

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Sở quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giáp Bát quận Hoàng Mai Hà Nội mới nhất