Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cô Giang quận 1 TPHCM mới nhất

Những thay đổi trong bản đồ quy hoạch phường Cô Giang, quận 1, đã và đang tác động lớn đến xu hướng phát triển của khu vực. Quy hoạch chi tiết phường Cô Giang không chỉ mở rộng cơ hội cho bất động sản mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân, đặc biệt là về cơ sở hạ tầng, tiện ích công cộng và giao thông đô thị. Cùng tìm hiểu những điểm nổi bật trong bản quy hoạch mới nhất của phường để có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển khu vực.

Tổng quan về phường Cô Giang quận 1 TPHCM

Phường Cô Giang là một trong những khu vực có sự phát triển năng động và đa dạng về văn hóa, kinh tế. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, phường Cô Giang trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách và các nhà đầu tư bất động sản, góp phần vào sự phát triển chung của quận 1 và thành phố.

Vị trí địa lý

Phường Cô Giang thuộc quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam của quận và sở hữu vị trí địa lý đắc địa như sau: 

• Phía Đông giáp địa phận phường Cầu Ông Lãnh
• Phía Tây giáp địa phận phường Cầu Kho và phường Nguyễn Cư Trinh.
• Phía Nam giáp địa phận phường 2, quận 4, ngăn cách bởi kênh Bến Nghé.
• Phía Bắc giáp địa phận phường Phạm Ngũ Lão.

Ranh giới phường Cô Giang quận 1 TPHCM (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí này, phường Cô Giang nằm gần nhiều khu vực sầm uất của quận 1, thuận lợi cho giao thông và các hoạt động kinh doanh, thương mại.

Diện tích và dân số

Phường Cô Giang có diện tích 0,36 km2 với dân số khoảng 11.574 người (năm 2021), đạt mật độ dân số cao lên đến 32.150 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân cư cao làm cho phường trở thành một khu vực sôi động và đông đúc, phản ánh rõ nét cuộc sống sầm uất của trung tâm thành phố.

Cơ sở hạ tầng

Phường Cô Giang có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, từ giao thông, giáo dục đến tiện ích công cộng.

• Hạ tầng giao thông: Trên địa bàn phường, nhiều tuyến đường lớn và huyết mạch đã được mở, góp phần quan trọng trong việc kết nối và phát triển kinh tế khu vực. Các tuyến đường chính bao gồm Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu và Đề Thám giúp liên kết phường Cô Giang với các khu vực quan trọng khác của quận 1 và thành phố. Đặc biệt, trục đường Võ Văn Kiệt còn là con đường chính khi di chuyển vào các quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
• Cơ sở giáo dục: Phường có hệ thống giáo dục đa dạng và phong phú, bao gồm từ các trường tiểu học, trung học phổ thông đến đại học như Trường Tiểu học Lương Thế Vinh, Đại học Văn Lang và Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh. Phần lớn các cơ sở giáo dục này tập trung trên các tuyến đường Cô Giang và Cô Bắc, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong phường và các khu vực lân cận.
• Cơ sở tôn giáo và tín ngưỡng: Phường Cô Giang là nơi tập trung nhiều cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng phục vụ nhu cầu tâm linh của cư dân. Một số điểm tôn giáo nổi bật gồm chùa Linh Sơn, miếu Ngũ Hành, Linh Phước tự và Hội thánh Tin lành. 
• Dịch vụ ăn uống và mua sắm: Dọc theo các con đường Đề Thám, Cô Giang và Cô Bắc, phường có nhiều quán ăn, quán nước và các siêu thị tiện ích nhỏ thu hút nhiều giới trẻ và khách du lịch. Ngoài ra, chợ Cô Giang cũng là nơi người dân có thể mua sắm các sản phẩm đa dạng, từ nhu yếu phẩm hàng ngày đến các sản phẩm nhập khẩu, luôn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân địa phương.

Trục đường Võ Văn Kiệt là con đường chính giúp cư dân phường Cô Giang di chuyển vào các quận lân cận (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại phường Cô Giang quận 1 TPHCM trong năm 2024

Năm 2024 đánh dấu một giai đoạn đầy biến động và tiềm năng trong thị trường bất động sản tại phường Cô Giang quận 1 TPHCM. Với vị trí trung tâm và hạ tầng giao thông phát triển, bản đồ quy hoạch phường Cô Giang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản tại khu vực.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Cô Giang quận 1 TPHCM

Theo đánh giá từ nhiều chuyên gia, giá nhà đất tại phường Cô Giang trong năm 2024 tiếp tục có xu hướng tăng, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại quận 1. 

Giá đất nền trên các tuyến đường chính như Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Đề Thám và Cô Giang đang dao động ở mức cao (Nguồn: Thư viện pháp luật):

• Đường Trần Hưng Đạo: Từ 11.270.000 đến 76.000.000 VNĐ/m2.
• Đường Trần Đình Xu: Từ 5.990.000 đến 31.200.000 VNĐ/m2.
• Đường Đề Thám: Từ 7.008.000 đến 36.500.000 VNĐ/m2.
• Đường Cô Giang: Từ 6.835.000 đến 35.600.000 VNĐ/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Cô Giang

Phường Cô Giang không chỉ là một trong những khu vực trung tâm của TP.HCM mà còn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản thổ cư quan trọng. Nằm trên các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo và đại lộ Võ Văn Kiệt, phường có lợi thế lớn trong việc kết nối với các quận lân cận như quận 4, 5 và 8. Đặc biệt, đường Đề Thám còn có bến xe khách Phương Trang, đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa các tỉnh thành.

Trong bối cảnh giá trị bất động sản tăng cao, phường Cô Giang trở thành tâm điểm cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Các dự án chung cư tại khu vực chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, phù hợp với nhu cầu của giới nhà giàu và người nước ngoài. 

Sự khan hiếm về nguồn cung đất ở quận 1 cùng với vị trí đắc địa khiến cho các dự án tại Cô Giang trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả cư dân và nhà đầu tư, cụ thể một số dự án như sau:

• The Grand Manhattan (Trên 160 triệu VNĐ/m2): Tọa lạc tại số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, sở hữu 2 mặt tiền đường Cô Giang và Cô Bắc.
• Soho Residence (100 - 181,3 triệu VNĐ/m2): Là tòa tháp cho dự án tái định cư của The Grand Manhattan và cũng sở hữu vị trí “vàng” tại 2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang.
• Chung cư Thế Hệ Mới (49 - 53 triệu VNĐ/m2): Tọa lạc tại số 17 Hồ Hảo Hớn, phường Cô Giang, quận 1.
• Chung cư BMC (40,68 - 46,8 triệu VNĐ/m2): Tọa lạc tại số 258 Võ Văn Kiệt, phường Cô Giang, quận 1.
• Central Garden (41,2 - 52 triệu VNĐ/m2): Tọa lạc tại số 225 đường Bến Chương Dương, phường Cô Giang, quận 1.

Sự khan hiếm về nguồn cung đất khiến cho các dự án tại Cô Giang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư (Nguồn: Ricons)

Với những yếu tố trên, thị trường bất động sản tại phường Cô Giang trong năm 2024 đang có những tín hiệu tích cực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cô Giang quận 1 TPHCM mới nhất

Phường Cô Giang là một trong những khu vực đang được đẩy mạnh quy hoạch nhằm tạo ra môi trường sống chất lượng và thu hút đầu tư vào trung tâm thành phố. Với những thay đổi về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và các dự án phát triển đô thị, bản đồ quy hoạch phường Cô Giang mới nhất mang đến nhiều thông tin hữu ích cho nhà đầu tư, cư dân và doanh nghiệp. 

Bản đồ quy hoạch phường Cô Giang theo đồ án quy hoạch Khu dân cư phường Cô Giang và một phần phường Cầu Ông Lãnh (Nguồn: Bộ Xây dựng)

Để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và cải thiện hạ tầng, UBND Thành phố đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư phường Cô Giang và một phần phường Cầu Ông Lãnh, cụ thể như sau:

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch chi tiết phường Cô Giang tỷ lệ 1/2000 có tổng diện tích khoảng 46,15 ha. Khu vực quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường lớn, có tính kết nối cao. Cụ thể, phía Đông Nam giáp Kênh Bến Nghé thuộc quận 4, phía Tây Bắc giáp đường Trần Hưng Đạo, phía Tây Nam giáp đường Trần Đình Xu và phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Thái Học.

Theo quy hoạch, phường Cô Giang sẽ phát triển thành một khu dân cư hiện hữu ổn định, với một số khu vực được khuyến khích cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới. Điều này không chỉ nhằm cải thiện chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Dự kiến quy mô dân số trong khu vực quy hoạch đạt khoảng 37.000 người, với chỉ tiêu sử dụng đất bình quân khoảng 12,47m2/người.

Khu vực quy hoạch được chia thành 02 đơn vị ở:

• Đơn vị ở 1: Diện tích 20,66 ha, dân số dự kiến khoảng 19.134 người. Giới hạn bởi các tuyến đường Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu, Đường Đ2 (Cô Giang nối dài), Cô Giang, Đề Thám, Cô Bắc, Nguyễn Thái Học.
• Đơn vị ở 2: Diện tích 25,48 ha, dân số dự kiến khoảng 17.866 người. Giới hạn bởi các tuyến đường Trần Đình Xu, Đường Đ2, Cô Giang, Đề Thám, Cô Bắc, Nguyễn Thái Học, Kênh Bến Nghé.

Quy hoạch không gian đô thị tại phường Cô Giang ưu tiên phát triển cao tầng tại khu vực tiếp giáp các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo. Điều này nhằm tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời bảo tồn các giá trị kiến trúc và văn hóa của khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Một trong những yếu tố quan trọng trong quy hoạch phân khu là hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông. Quy hoạch sẽ tập trung vào việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân.

Theo quy hoạch chi tiết phường Cô Giang, tổng diện tích đất dành cho giao thông trong khu vực là 11,68 ha, chiếm khoảng 25,31% tổng diện tích quy hoạch. Tổng chiều dài các tuyến đường trong khu vực lên tới 5,064 km. Mạng lưới giao thông được tổ chức theo hướng mở rộng lộ giới và xây mới các tuyến đường, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu vực trong phường và kết nối với các quận lân cận.

• Cầu Trần Đình Xu: Đây là một trong những công trình quan trọng trong quy hoạch, nối liền quận 1 và quận 4, giúp tăng cường khả năng kết nối giao thông trong khu vực.
• Mở rộng đường Cô Giang: Dự kiến sẽ mở rộng đường Cô Giang nối với đường Võ Văn Kiệt, chiều dài khoảng 230m, giúp cải thiện khả năng lưu thông và giảm thiểu ùn tắc giao thông.

Quy hoạch chi tiết phường Cô Giang đang tạo nên một diện mạo mới cho khu vực với nhiều dự án nâng cấp hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị hiện đại, nhằm hướng đến xây dựng một không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho cư dân. Với vị trí gần trung tâm, phường Cô Giang sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển các dự án bất động sản, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.

Trong đó, Onehousing là lựa chọn hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và ký gửi nhà đất khi mang đến dịch vụ uy tín, giúp khách hàng hiểu rõ hơn về quy hoạch chi tiết phường Cô Giang và nắm bắt các cơ hội đầu tư phù hợp. OneHousing cung cấp các giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi tối ưu cho mọi khách hàng. Đội ngũ chuyên gia của Onehousing luôn sẵn sàng hỗ trợ từ bước đầu tư vấn đến hoàn thiện giao dịch, giúp khách hàng có được trải nghiệm tốt nhất.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường Bến Thành khu vực Quận 1 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng Thuận khu vực Quận 12 TPHCM