Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên Nam Định mới nhất

Để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư và phát triển tại huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên cung cấp thông tin chi tiết về các dự án hạ tầng, khu vực phát triển đô thị và các kế hoạch mở rộng trong khu vực. Quy hoạch Nam Định đang được thực hiện đồng bộ nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Giới thiệu tổng quan huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

Huyện Ý Yên, thuộc tỉnh Nam Định, nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, huyện Ý Yên đang chứng kiến sự phát triển về hạ tầng và đô thị theo định hướng quy hoạch Nam Định.

Vị trí

Huyện Ý Yên, nằm ở phía Tây tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 27 km về phía Tây và cách thủ đô Hà Nội khoảng 99 km. Vị trí địa lý của huyện Ý Yên được xác định như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Vụ Bản.
• Phía Tây giáp với huyện Gia Viễn, huyện Hoa Lư và thành phố Ninh Bình thuộc tỉnh Ninh Bình.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nghĩa Hưng và huyện Yên Khánh của tỉnh Ninh Bình.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Bình Lục và huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.

Ranh giới hành chính của huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Ý Yên có diện tích khoảng 241 km2 và dân số năm 2019 đạt 229.006 người, với mật độ dân số khoảng 950 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Ý Yên có 23 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Lâm (huyện lỵ) và 22 xã: Hồng Quang, Yên Chính, Yên Cường, Yên Dương, Yên Đồng, Phú Hưng, Tân Minh, Trung Nghĩa, Yên Bình, Yên Khang, Yên Khánh, Yên Lộc, Yên Lương, Yên Phúc, Yên Thắng, Yên Mỹ, Yên Nhân, Yên Ninh, Yên Phong, Yên Thọ, Yên Tiến, Yên Trị.

Tình hình phát triển kinh tế của huyện Ý Yên

Trong nửa đầu năm 2024, huyện Ý Yên đã đạt được nhiều thành tựu về phát triển kinh tế - xã hội. Kinh tế duy trì mức tăng trưởng khá, với tổng giá trị sản xuất tăng 9,57%. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tích cực, với giá trị sản phẩm từ nông, lâm nghiệp, và thủy sản chiếm 18,27%, lĩnh vực công nghiệp và xây dựng chiếm 69,62%, và dịch vụ chiếm 12,11%.

Sản xuất nông nghiệp tăng trưởng ổn định, trong khi một số dự án lớn liên quan đến đê điều và thủy lợi đã được triển khai. Bên cạnh đó, an sinh xã hội được bảo đảm, an ninh chính trị, an ninh nông thôn và trật tự an toàn xã hội trên địa bàn được duy trì ổn định.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Huyện Ý Yên được kết nối bằng nhiều tuyến giao thông quan trọng.Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn đi qua các xã phía Tây của huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Bên cạnh đó, đường sắt Bắc Nam cũng đi qua huyện, cùng với các quốc lộ quan trọng như quốc lộ 10, quốc lộ 38B, quốc lộ 37B, và quốc lộ 37C. Trong huyện còn có các tuyến tỉnh lộ quan trọng như tỉnh lộ 484 (Đường 64 cũ), tỉnh lộ 485 (Đường 57 cũ), và tỉnh lộ 486 (Đường 12 cũ).

Huyện Ý Yên được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Nam Định)

Tình hình bất động sản tại huyện Ý Yên

Thị trường bất động sản tại huyện Ý Yên, đặc biệt là khu vực Măng Đen, hiện đang rất sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch.

Các lô đất công nghiệp đang được giao dịch với diện tích từ 2ha đến 5ha, nằm tại các khu công nghiệp lớn như Yên Bằng và Yên Dương. Các lô đất này chủ yếu phục vụ cho các nhà đầu tư có nhu cầu mở rộng sản xuất hoặc xây dựng cơ sở hạ tầng công nghiệp.

Các khu vực như Lũ Phong, Yên Ninh, và thị trấn Lâm đang thu hút sự quan tâm với các lô đất có diện tích nhỏ, thích hợp cho các dự án phát triển nhà ở và thương mại. Những lô đất này nằm gần các tuyến giao thông chính và khu vực trung tâm, làm tăng tính hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Huyện Ý Yên cũng có các bất động sản như nhà riêng, nhà phân lô với diện tích từ 65 m2 đến 400 m2, chủ yếu tập trung ở thị trấn Lâm và các xã lân cận.

Theo quy hoạch Nam Định, huyện Ý Yên đang thúc đẩy triển khai dự án xây dựng Khu dân cư tập trung Thụy Quang ở xã Yên Lương. Dự án này đã được phê duyệt với diện tích đất quy hoạch là 4,58 ha. Quy hoạch này bao gồm 148 lô nhà ở (trong đó có 140 lô nhà ở liền kề và 8 lô biệt thự), đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 600 người dân.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Ý Yên đang dao động từ 700.000 - 8.500.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Ý Yên đang mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Ý Yên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Nam Định)

Bản đồ quy hoạch Nam Định khu vực huyện Ý Yên tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên được lập với mục tiêu như sau:

• Huyện Ý Yên sẽ tập trung vào việc thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nâng cấp hạ tầng đô thị.
• Trong giai đoạn 2021-2030, có 3 đô thị được phát triển, bao gồm việc nâng cấp thị trấn Lâm và đô thị mới tại khu vực 4 xã Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến lên đô thị loại IV, cùng với việc thành lập mới đô thị Bo thuộc xã Yên Chính (đô thị loại V).
• Sau năm 2030, huyện sẽ có 2 đô thị loại IV là thị trấn Lâm và đô thị mới tại địa phận 4 xã Yên Quang, Yên Bằng, Yên Hồng, Yên Tiến; cùng với 3 đô thị loại V là Đô thị Bo, Đô thị Yên Đồng, và Đô thị Đống Cao (trong đó sẽ thành lập mới 2 đô thị là Yên Đồng và Đống Cao).

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên, không gian phát triển được phân thành 3 tiểu vùng như sau:

• Khu vực phía Bắc huyện: Đô thị Bo là trung tâm phát triển chính, từ đó tỏa ra các vùng lân cận qua các tuyến đường chính như Cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 37C, và các tuyến đường huyện lộ, xã lộ. Đây là khu vực tập trung phát triển nông nghiệp, chủ yếu là các cánh đồng lúa rộng lớn và các khu vực trồng cây công nghệ cao. Ngoài ra, khu vực này còn có không gian dành cho sản xuất công nghiệp với Khu công nghiệp Trung Thành, Cụm công nghiệp Yên Chính, cùng với các làng nghề tại xã Yên Trung.
• Khu vực trung tâm huyện: Lấy thị trấn Lâm làm trung tâm, kết hợp với Đô thị mới thuộc địa phận các xã Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, và Yên Tiến làm hạt nhân phát triển. Không gian phát triển được mở rộng ra xung quanh thông qua các tuyến đường chính như Cao tốc Bắc - Nam, Quốc lộ 38B, Quốc lộ 37B, Quốc lộ 37C, Quốc lộ 10, Huyện lộ 57B, Tỉnh lộ 490B, và các tuyến huyện lộ khác. Đây là khu vực phát triển mạnh về công nghiệp và thương mại - dịch vụ, với Khu công nghiệp Hồng Tiến, các Cụm công nghiệp, các làng nghề, cùng với hệ thống các trung tâm thương mại và cửa hàng dịch vụ dọc theo các tuyến giao thông lớn.
• Khu vực phía Nam huyện: Đô thị Yên Đồng, kết hợp với Đô thị Đống Cao, là trung tâm phát triển chính, từ đó lan tỏa ra các vùng xung quanh qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 37B, Tỉnh lộ 490B và các tuyến huyện lộ. Đây là khu vực chủ yếu phát triển nông nghiệp và thương mại - dịch vụ, với các khu vực trồng cây công nghệ cao, các cánh đồng trồng màu tập trung, cùng với hệ thống thương mại dịch vụ tại xã Yên Đồng và khu vực Đống Cao.

Bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Kế hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Nam Định khu vực huyện Ý Yên, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch là:

• Đất nông nghiệp: 13.330,07 ha
• Đất phi nông nghiệp: 11.205,18 ha
• Đất chưa sử dụng: 77,28 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong giai đoạn 2021-2030 là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 3.996,77 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 914,42 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 110,72 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào các mục đích sử dụng theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030 là:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 11,55 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 53,42 ha.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Ý Yên

Theo quy hoạch Nam Định khu vực huyện Ý Yên, công nghiệp của huyện được quy hoạch như sau:

• Tăng cường phát triển các ngành nghề mà huyện có lợi thế như: cơ khí, chế biến gỗ, mộc dân dụng, và dệt may. Đồng thời, củng cố và mở rộng các làng nghề hiện có.
• Xây dựng khu công nghiệp Hồng Tiến (tại xã Yên Tiến và Yên Hồng) với quy mô 150 ha. Quy hoạch cho các ngành nghề như: cơ khí nông nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, và dệt may.
• Phát triển khu công nghiệp Trung Thành (tại xã Yên Thành và Yên Trung) với diện tích 200 ha. Quy hoạch cho các ngành như: sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông sản thực phẩm, lắp ráp điện tử và điện lạnh, cơ khí nông nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, và dệt may.
• Giai đoạn đến năm 2025, toàn huyện sẽ có 10 cụm công nghiệp gồm: Tống Xá, La Xuyên, Yên Xá, Yên Ninh, thị trấn Lâm, Yên Đồng, Yên Chính, Yên Bằng, Yên Dương và Yên Phong.
• Giai đoạn sau năm 2025: Định hướng thành lập thêm Cụm công nghiệp Yên Thọ với quy mô 20 ha.

Định hướng phát triển giao thông huyện Ý Yên

Theo quy hoạch Nam Định khu vực huyện Ý Yên, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

• Tuyến cao tốc Bắc - Nam được quy hoạch với quy mô 6 làn xe.
• Các tuyến Quốc lộ 10, Quốc lộ 38B, Quốc lộ 37B, và Quốc lộ 37C được quy hoạch đạt chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• Các tuyến Tỉnh lộ 485, Tỉnh lộ 486B được quy hoạch đảm bảo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng. Tỉnh lộ 490B được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, với quy mô 6 làn xe cơ giới sau năm 2030.
• 3 tuyến Huyện lộ hiện tại gồm: Huyện lộ 57B, Đường Lương Trị, và Đường Thành Xá, được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng. 1 tuyến Huyện lộ mới: Huyện lộ Phương Khang, được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng.

Bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định, tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông và đô thị nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng sống. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư mà còn bảo vệ môi trường và thúc đẩy phát triển bền vững. Quy hoạch Nam Định khu vực huyện Ý Yên đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực.

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực. Bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án và kế hoạch hạ tầng mà còn là công cụ hữu ích để định hướng đầu tư. Quy hoạch Nam Định đang được triển khai với nhiều dự án quan trọng, mở ra cơ hội mới cho sự phát triển bền vững.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất