Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường Nam Định mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường là một công cụ quan trọng để định hướng cho quá trình phát triển của huyện. Với những quy hoạch cụ thể và chi tiết, Xuân Trường đang từng bước trở thành huyện hiện đại, văn minh và giàu đẹp. Cùng tìm hiểu quy hoạch Nam Định vùng huyện Xuân Trường tính đến năm 2030 trong bài viết sau đây.

Tổng quan về huyện Xuân Trường

Trước khi đi sâu vào phân tích bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường, hãy tìm hiểu qua các thông tin cơ bản về địa phương.

Vị trí địa lý

Huyện Xuân Trường, tọa lạc ở phía bắc tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 35 km và cách Hà Nội khoảng 125 km. Ranh giới hành chính của huyện Xuân Thủy được xác định như sau:

• Phía Đông: Giáp ranh huyện Giao Thủy(Nam Định). Ranh giới là sông Sò.
• Phía Tây: Giáp ranh huyện Trực Ninh(Nam Định). Ranh giới là sông Ninh Cơ.
• Phía Nam: Giáp ranh huyện Hải Hậu(Nam Định).
• Phía Bắc: Giáp ranh huyện Vũ Thư(Thái Bình). Ranh giới là sông Hồng.
• Phía Đông Bắc: Giáp ranh huyện Kiến Xương(Thái Bình).

Huyện Xuân Trường cách thành phố Nam Định khoảng 35 km theo hướng Bắc (Nguồn: UBND huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định)

Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm tại giao điểm của các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 10, Quốc lộ 39 và Quốc lộ 21A, huyện Xuân Trường có nhiều điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư và phát triển các khu công nghiệp, đô thị hiện đại.

Sự kết nối giao thông thuận tiện này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn góp phần nâng cao đời sống của người dân, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và kinh doanh.

Mật độ dân cư

Với tổng diện tích tự nhiên hơn 112,8 km2 và dân số khoảng 191.309 người (năm 2020), huyện Xuân Trường sở hữu mật độ dân số khoảng 1.696 người/km2 (Nguồn: UBND huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định).

Kinh tế - xã hội

Năm 2023, huyện Xuân Trường đã đạt được những thành tựu đáng ghi nhận trên nhiều lĩnh vực (Nguồn: Báo Nam Định):

• 15/18 chỉ tiêu kinh tế - xã hội đạt và vượt kế hoạch, huyện đã chứng minh được sự phát triển mạnh mẽ và bền vững.
• Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, với tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ chiếm đến 90,35%.
• 100% xã, thị trấn đã đạt chuẩn nông thôn mới (NTM) nâng cao, trong đó có 6 xã đạt chuẩn NTM kiểu mẫu.

Bên cạnh đó, giáo dục và y tế luôn được huyện ưu tiên đầu tư. Hệ thống giáo dục đạt được nhiều thành tích đáng tự hào với 95,08% trường đạt chuẩn quốc gia và 83,6% trường đạt chuẩn xanh - sạch - đẹp. Ngành y tế cũng đạt được những tiến bộ vượt bậc. 100% xã, thị trấn đạt chuẩn quốc gia về y tế giai đoạn II (Nguồn: UBND huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định)

Tình hình bất động sản huyện Xuân Trường

Huyện Xuân Trường đang là một trong những điểm sáng của tỉnh Nam Định với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Chương trình xây dựng nông thôn mới đã và đang mang lại diện mạo mới cho huyện, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế - xã hội.

Vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong vùng ảnh hưởng của tam giác tăng trưởng kinh tế Bắc Bộ cùng hệ thống giao thông thuận tiện đã và đang thu hút các nhà đầu tư đến với Xuân Trường.

Thị trường bất động sản huyện Xuân Trường đang được săn đón trong những năm gần đây (Nguồn: Huyện Xuân Trường - Tỉnh Nam Định)

Cập nhật bảng giá đất năm 2020 - 2024 của tỉnh Nam Định cho thấy, giá đất tại Xuân Trường dao động từ 450.000 đồng/m² đến 18.000.000 đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.

Tuy nhiên, để đánh giá chính xác tiềm năng của thị trường bất động sản Xuân Trường, cần xem xét thêm các yếu tố như quy hoạch chi tiết từng khu vực, chính sách hỗ trợ của địa phương và diễn biến của thị trường chung.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường tính đến năm 2030

Những thông tin quan trọng về quy hoạch Nam Định huyện Xuân Trường sẽ được cung cấp ngay sau đây.

Mục tiêu quy hoạch Nam Định huyện Xuân Trường

Bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường được thực hiện với mục tiêu:

• Điều chỉnh quy hoạch để khai thác hiệu quả tiềm năng và thúc đẩy phát triển bền vững, xanh, và thông minh.
• Xác định các động lực phát triển dựa trên quy hoạch Nam Định và kế hoạch phát triển ngành, nhằm khai thác quỹ đất cho các lĩnh vực kinh tế và hạ tầng.
• Phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm, tăng thu ngân sách, và ứng phó với biến đổi khí hậu, đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng.
• Xây dựng các ngành kinh tế mũi nhọn như công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, và du lịch, cùng với phát triển các tour tuyến du lịch.
• Xác định mạng lưới đô thị, khu dân cư, và các khu chức năng với cơ sở hạ tầng đồng bộ.
• Phát triển đô thị có bản sắc gần gũi thiên nhiên, với môi trường sống tốt và cảnh quan xanh.
• Phát triển nông thôn theo chương trình nông thôn mới, hỗ trợ sản xuất nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
• Tăng cường kết nối giao thông liên huyện, liên tỉnh và quốc gia, tận dụng hiệu quả tuyến đường cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Hải Phòng – Quảng Ninh.
• Làm cơ sở cho quy hoạch phân khu và chi tiết các khu công nghiệp, đô thị, du lịch và điểm dân cư nông thôn.
• Cung cấp căn cứ pháp lý để quản lý và thực hiện xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Quy hoạch Nam Định khu vực huyện Xuân Trường (Nguồn: UBND huyện Xuân Trường)

Tổ chức phân vùng quy hoạch

Quy hoạch Nam Định vùng huyện Xuân Trường tổng thể đến năm 2030, tầm nhìn 2050 tổ chức phân vùng như sau:

Định hướng phát triển công nghiệp

Huyện Xuân Trường sẽ rà soát và điều chỉnh chiến lược phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (CN-TTCN) để phù hợp với quy hoạch tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030, đồng thời đáp ứng yêu cầu của thị trường và hướng tới phát triển bền vững.

• KCN Xuân Kiên: Giai đoạn 1 sẽ có diện tích 100 ha, trong khi quy mô tổng thể là 199 ha. Tập trung vào các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, bao gồm điện tử, dược phẩm, chế biến nông sản, vật liệu xây dựng, cơ khí, logistics, và sản xuất máy móc…
• KCN Thượng Thành: Giai đoạn 1 diện tích 100 ha, quy mô toàn bộ khoảng 395 ha. Các ngành đầu tư ưu tiên gồm điện tử, dược phẩm, chế biến thực phẩm, vật liệu xây dựng, logistics, và công nghiệp phụ trợ.
• Sau 2030, dự kiến mở rộng thêm 99 ha khu công nghiệp Xuân Kiên (Giai đoạn 2), Thượng Thành (GĐ2) quy mô 295 ha, Xuân Hồng quy mô 183 ha…
• Giữ nguyên hiện trạng các cụm công nghiệp hiện có: huyện lỵ Xuân Trường quy mô 13,7 ha, Xuân Bắc 2,5 ha, Cơ khí đóng tàu thị trấn Xuân Trường 14,9 ha, Xuân Tiến 17,9 ha.
• Điều chỉnh cụm công nghiệp Nam Điền: Diện tích mở rộng từ 21 ha lên 55 ha, phát triển các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, may, phụ kiện ngành may, cơ khí, chế biến gỗ và điện.
• Quy hoạch mới các CCN: Xuân Tiến 2 quy mô khoảng 75 ha, phát triển các ngành cơ khí, chế biến lâm sản, điện và điện tử. CCN Xuân Vinh quy mô khoảng 55 ha, chuyên về cơ khí, dệt may, chế biến lâm sản, và điện.
• Tiểu thủ công nghiệp: Bảo tồn và phát triển nghề truyền thống. Huyện sẽ thúc đẩy việc đăng ký các thương hiệu sản phẩm OCOP cho các làng nghề địa phương, bao gồm hoa cây cảnh Xuân Dục, chế biến thực phẩm, cơ khí Xuân Tiến, chiếu Xuân Dục, và thủ công mỹ nghệ Xuân Phương.

Quy hoạch giao thông

Những điểm đáng chú ý trong quy hoạch Nam Định huyện Xuân Trường về giao thông:

• Cao tốc Nam Định – Thái Bình – Quảng Ninh: Thiết kế đạt tốc độ từ 80 đến 100 km/h. Đề xuất nút giao tại xã Xuân Phong (xã Xuân Giang mới) sẽ là điểm kết nối quan trọng với các khu vực lân cận và thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch của huyện.
• Quốc lộ 21: Nâng cấp mở rộng đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, B nền 12m, B mặt 11m.
• Quốc lộ 39B: Quy hoạch đạt tối thiểu cấp III đồng bằng, chạy qua các xã và thị trấn trong huyện.
• Đường tỉnh 484: Quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng với vận tốc thiết kế 100 km/h, bao gồm xây dựng cầu Lạc Quần mới và giải phóng mặt bằng toàn tuyến.
• Tuyến nhánh Trực Tuấn – Yên Định: Quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng đến năm 2030.
• Tuyến nhánh Lạc Quần – Ngô Đồng: Quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng đến năm 2030, sau đó nâng cấp lên đường cấp II đồng bằng.
• Đường tỉnh 489: Nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng với bề rộng nền từ 12m đến 32m.
• Đường tỉnh 489C: Nâng cấp đạt quy mô đường cấp II đồng bằng, đặc biệt là khu vực qua thị trấn Xuân Trường với mặt cắt rộng 22,5m.
• Đường tỉnh 488: Nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• Đường huyện: Các tuyến như Xuân Thủy – Nam Điền, Trung Linh – Phú Nhai, và Xuân Tiến – Thọ Nghiệp sẽ được cải tạo để đạt tiêu chuẩn đường cấp IV, V đồng bằng.  Xây dựng các tuyến đường như Xuân Phong – Xuân Phương – Thọ Nghiệp và Phú Đài đạt tiêu chuẩn đường cấp V đồng bằng, với khả năng nâng cấp lên cấp IV đồng bằng sau năm 2025.
• Đường liên xã, trục xã: 139 tuyến, tổng chiều dài 205,66 km, nâng cấp để đạt tối thiểu cấp VI đồng bằng.
• Đường thôn xóm: Tổng chiều dài 598 km, đạt 79,26% tiêu chuẩn nông thôn mới.
• Đường giao thông nội đồng: Chiều dài 425,6km, tiếp tục đầu tư để đạt tiêu chuẩn nông thôn mới với mặt đường tối thiểu 3m.
• Cầu: Xây dựng cầu vượt sông Ninh Cơ, sông Hồng, và cầu Lạc Quần 2. Cải tạo cầu Sa Cao và cầu vượt trên tỉnh lộ 489C.
• Bến xe và bãi đỗ xe: Cải tạo bến xe thị trấn Xuân Trường đạt cấp III trở lên.
• Bến cảng: Nâng cấp bến Sa Cao, bến Xuân Châu và bến Lạc Quần, với công suất từ 100.000 đến 300.000 tấn/năm. Cảng Thọ Nghiệp sẽ có công suất 300.000 tấn/năm.

Tác động của bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch Nam Định vùng huyện Xuân Trường không chỉ mang đến một bức tranh tổng thể về không gian đô thị, hạ tầng giao thông mà còn tác động sâu sắc đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản.

Với những quy hoạch cụ thể về khu dân cư, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông, các dịch vụ công cộng, bản đồ quy hoạch sẽ tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại, tiện nghi hơn. Điều này thu hút đầu tư, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống.

Về thị trường bất động sản, bản đồ quy hoạch là kim chỉ nam cho các nhà đầu tư. Những khu vực được quy hoạch phát triển sẽ trở thành tâm điểm chú ý, kéo theo sự tăng giá đất. Do đó, việc nắm bắt thông tin về bản đồ quy hoạch là vô cùng quan trọng đối với những ai có ý định đầu tư vào bất động sản tại Xuân Trường.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Xuân Trường.  Nhờ định hướng chiến lược này, huyện Xuân Trường sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và một nơi đáng sống cho người dân.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất