Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản Nam Định mới nhất

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, là bước quan trọng để nắm bắt các cơ hội đầu tư và phát triển trong khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản cung cấp cái nhìn toàn diện về các dự án hạ tầng, khu vực phát triển và kế hoạch mở rộng trong huyện. Quy hoạch Nam Định đang được triển khai với nhiều dự án trọng điểm, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Giới thiệu tổng quan về huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định

Huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược, huyện Vụ Bản hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí

Huyện Vụ Bản nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định khoảng 13 km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 77 km. Về mặt địa lý, huyện Vụ Bản có ranh giới như sau:

• Phía Bắc giáp thành phố Nam Định và huyện Bình Lục thuộc tỉnh Hà Nam.
• Phía Đông tiếp giáp với thành phố Nam Định và huyện Nam Trực.
• Phía Tây và Tây Nam giáp với huyện Ý Yên.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nghĩa Hưng.

Ranh giới hành chính của huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Vụ Bản có diện tích 152,81 km2 và dân số năm 2019 là 130.862 người và mật độ dân số là 856 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Vụ Bản có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Gôi (huyện lỵ) và 13 xã: Cộng Hòa, Kim Thái, Liên Minh, Minh Tân, Quang Trung, Đại An, Đại Thắng, Hiển Khánh, Hợp Hưng, Tam Thanh, Thành Lợi, Trung Thành, Vĩnh Hào.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội tại huyện Vụ Bản

Về nông nghiệp, diện tích gieo trồng trung bình hàng năm của huyện là 21.200 ha, trong đó có 16.870 ha dành cho việc cấy lúa, và diện tích trồng các giống lúa chất lượng cao đạt 8.300 ha, chiếm 50% tổng diện tích lúa. Tổng sản lượng lương thực hàng năm đạt khoảng 95.558 tấn. Giá trị sản xuất nông nghiệp trên mỗi ha canh tác đạt 93,5 triệu đồng/năm, với mức tăng trưởng bình quân hàng năm là 3,1%.

Trong lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, huyện đã phát triển khu công nghiệp Bảo Minh có diện tích 165 ha, và dự kiến sẽ mở rộng thêm trong tương lai. Các ngành dịch vụ, du lịch và thương mại cũng đang phát triển đa dạng để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh và đời sống của người dân.

Hệ thống giáo dục và đào tạo tiếp tục được cải thiện, công tác y tế và chăm sóc sức khỏe nhân dân có nhiều tiến bộ. Các hoạt động văn hóa, thông tin, thể dục thể thao, phát thanh, truyền thanh, bưu chính và viễn thông đều phát triển rộng rãi, phục vụ tốt nhu cầu của cộng đồng.

Cơ sở hạ tầng

Về giao thông, huyện Vụ Bản được kết nối thuận tiện nhờ vào tuyến đường sắt Bắc Nam và các tuyến quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 10, Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B, và Quốc lộ 38B. Bên cạnh đó, tuyến Vành đai 2, được gọi là TL485B, cũng đi qua huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với thành phố Nam Định và Ninh Bình, cũng như các huyện phía Nam của tỉnh.

Huyện Vụ Bản còn nằm trên hành lang cao tốc Ninh Bình - Nam Định - Hải Phòng, một tuyến giao thông quan trọng nối liền các tỉnh vùng duyên hải Bắc Bộ. Quốc lộ 10 đi qua các tỉnh miền duyên hải Bắc Bộ, trong khi Quốc lộ 38B nối liền Hải Dương với Ninh Bình, cũng chạy qua khu vực này.

Huyện Vụ Bản được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Nam Định)

Tình hình bất động sản tại huyện Vụ Bản năm 2024

Tại huyện Vụ Bản, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng, bao gồm cả đất công nghiệp và đất ở. Các lô đất ở khu công nghiệp Bảo Minh được rao bán với diện tích lớn, từ 1,5 ha đến 3,5 ha, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn đầu tư hoặc mở rộng sản xuất.

Bên cạnh đó, thị trường cũng có các lô đất thổ cư với diện tích và vị trí khác nhau. Các lô đất tại các xã như Đại An, Tân Thành, và thị trấn Gôi được chào bán cho các mục đích xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Các bất động sản này có vị trí đẹp, gần trục đường chính, mặt tiền rộng, và gần các tiện ích công cộng như trạm y tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và phát triển.

Ngoài đất đai, huyện Vụ Bản cũng có nhiều dự án nhà xưởng và công ty đang được chuyển nhượng, như nhà máy gạch và các nhà máy may mặc, phù hợp cho các nhà đầu tư trong ngành công nghiệp. Các dự án này nằm gần các tuyến giao thông chính, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực khác.

Theo quy hoạch Nam Định, huyện Vụ Bản có các dự án khu dân cư đang được triển khai, cụ thể như sau:

• Dự án phát triển khu dân cư tập trung tại Xã Liên Bảo có tổng diện tích là 3 ha, dự kiến phục vụ cho 390 cư dân. Dự án cung cấp tổng cộng 98 lô đất ở, bao gồm 86 lô nhà liền kề và 12 lô biệt thự.
• Dự án phát triển khu dân cư tập trung tại Xã Quang Trung có tổng diện tích là 3 ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu cho 450 cư dân. Dự án cung cấp tổng cộng 112 lô đất ở, trong đó có 101 lô nhà liền kề và 11 lô biệt thự.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Vụ Bản đang dao động từ 500.000 - 5.500.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Vụ Bản đang cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình đầu tư khác nhau.

Vụ Bản là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Nam Định)

Bản đồ quy hoạch Nam Định khu vực huyện Vụ Bản tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản được lập với mục tiêu như sau:

• Huyện Vụ Bản được xác định là trọng điểm công nghiệp của tỉnh, đồng thời là trung tâm chế biến nông sản và du lịch quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng.
• Dự báo tỷ lệ đô thị hóa của huyện đến năm 2030 sẽ đạt 20%.
• Giai đoạn 2021-2030, tiếp tục duy trì 2 đô thị loại V là thị trấn Gôi và đô thị Trung Thành. Đồng thời, ba xã Đại An, Thành Lợi và Tân Thành sẽ được sáp nhập vào thành phố Nam Định.
• Tầm nhìn đến năm 2050, xã Hiển Khánh sẽ được nâng cấp lên thành đô thị loại V.

Bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Nam Định, cơ cấu đất trong quy hoạch sử dụng đất huyện Vụ Bản được xác định như sau:

• Đất nông nghiệp: 9.052,7 ha
• Đất phi nông nghiệp: 6.184,81 ha
• Đất chưa sử dụng: 43,18 ha.

Diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 1776,54 ha
• Thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong khu vực đất nông nghiệp: 377,99 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 10,96 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng theo các mục đích quy hoạch là:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 2,92 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 4,48 ha.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Vụ Bản

Theo bản đồ quy hoạch Nam Định khu vực huyện Vụ Bản, công nghiệp của huyện được quy hoạch như sau:

• Thúc đẩy phát triển công nghiệp trên toàn huyện, đặc biệt là tại KCN Bảo Minh và các CCN khác trong huyện.
• Phát triển các ngành nghề có lợi thế của huyện như dệt may, cơ khí, chế biến gỗ, mây tre đan và sản xuất vật liệu xây dựng. Đồng thời, củng cố và phát triển các làng nghề truyền thống hiện có.
• KCN Bảo Minh trên địa bàn huyện đã được xây dựng và đi vào hoạt động. Trong giai đoạn quy hoạch, sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thu hút thêm các nhà đầu tư vào sản xuất tại KCN này.
• Theo quy hoạch điều chỉnh và bổ sung phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định với tầm nhìn đến năm 2025, huyện Vụ Bản có 6 CCN với tổng diện tích 181,7 ha, bao gồm: CCN Trung Thành, CCN Quang Trung, CCN Hiển Khánh, CCN Thanh Côi, CCN Vĩnh Hào và CCN Tân Hòa.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông huyện Vụ Bản

Theo quy hoạch Nam Định khu vực huyện Vụ Bản, giao thông huyện được phát triển như sau:

• QL10 và QL38B được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• QL21 trong giai đoạn 2021-2030 sẽ được mở rộng đường Lê Đức Thọ, đạt tiêu chuẩn đường phố chính đô thị chủ yếu với mặt cắt ngang gồm 6 làn xe cơ giới, tổng chiều rộng nền đường là 67m.
• TL486B được quy hoạch để đảm bảo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• Quy hoạch xây dựng mới TL485B cũng đảm bảo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• 6 tuyến Huyện lộ hiện có (Chợ Lời - Đại Thắng, Cầu Mái - bờ sông Hùng Vương, Cầu Họ - Hạnh Lâm, B16-B17, Trình Xuyên - bến Kĩa, Khả Chính - Bối Xuyên) đều được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng.

Định hướng phát triển đô thị

Theo quy hoạch Nam Định, huyện Vụ Bản được phân chia thành ba tiểu vùng phát triển không gian:

• Không gian phát triển phía Bắc huyện: Lấy đô thị mới Hiển Khánh làm trung tâm phát triển, từ đó mở rộng ra các khu vực lân cận thông qua các trục đường chính như TL486B và các tuyến huyện lộ. Đây là khu vực tập trung phát triển nông nghiệp hàng hóa, kết hợp với công nghiệp chế biến nông sản và sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp (đặc biệt tại CCN Hiển Khánh).
• Không gian phát triển vùng trung tâm huyện: Đô thị mới Trung Thành được chọn làm trung tâm phát triển, lan tỏa ra các vùng xung quanh thông qua các tuyến giao thông chính như QL38B, TL486B, TL485B và các tuyến huyện lộ. Vùng này tập trung phát triển dịch vụ thương mại kết hợp với nông nghiệp hàng hóa. Điểm nhấn của khu vực này là chợ Viềng xuân, khu sinh thái Núi Ngăm, vùng nông nghiệp công nghệ cao xã Thành Lợi và nông nghiệp sinh thái tại Kim Thái (chủ yếu là trồng rau màu). Ngoài ra, còn có các CCN Quang Trung, Trung Thành, và định hướng phát triển CCN Tân Hòa. Hệ thống giao thông thuận lợi bao gồm QL38B và TL486B là lợi thế lớn để phát triển không gian của vùng.
• Không gian phát triển phía Nam huyện: Thị trấn Huyện lỵ Gôi được chọn làm trung tâm phát triển, từ đó mở rộng ra các vùng lân cận thông qua các trục đường chính như QL10, QL37B và các tuyến huyện lộ. Đây là khu vực tập trung phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp kết hợp với dịch vụ thương mại và nông nghiệp hàng hóa. Thế mạnh của vùng này là công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ thương mại, đặc biệt là tại khu vực thị trấn Gôi. Khu vực này còn có KCN Bảo Minh, khu di tích Phủ Dầy, vùng nông nghiệp công nghệ cao Liên Minh + Gôi, cùng với hệ thống giao thông bao gồm QL10, QL37B và đường sắt Thống Nhất, tạo nên lợi thế cho sự phát triển không gian của vùng.

Bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, tập trung vào việc phát triển hạ tầng và mở rộng đô thị nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống cộng đồng. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư mà còn bảo vệ môi trường và thúc đẩy phát triển bền vững. Quy hoạch Nam Định khu vực huyện Vụ Bản đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực.

Như vậy, cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về những cơ hội và thách thức trong khu vực. Bản đồ quy hoạch huyện Vụ Bản còn là công cụ quan trọng để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh. Quy hoạch Nam Định đang được triển khai với nhiều dự án lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ý Yên Nam Định mới nhất

Thông tin quy hoạch thị trấn Nam Giang mới nhất: Trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm của thành phố Nam Định