Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh Khánh Hòa mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh Khánh Hòa mới nhất cho thấy một bức tranh phát triển đô thị và hạ tầng đầy triển vọng. Quy hoạch Khánh Hòa không chỉ tập trung vào việc mở rộng không gian đô thị mà còn chú trọng đến việc nâng cao chất lượng sống và phát triển kinh tế bền vững. Việc theo dõi và nắm bắt các thông tin cập nhật về quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của huyện Vạn Ninh trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa

Huyện Vạn Ninh nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược ven biển và quy hoạch hạ tầng đồng bộ, huyện Vạn Ninh đang trở thành trung tâm phát triển quan trọng, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Vị trí

Huyện Vạn Ninh tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, cách thành phố Nha Trang khoảng 60 km về phía Bắc, và nằm ở phía Nam dãy Đèo Cả - Vọng Phu. Huyện Vạn Ninh có ranh giới hành chính được xác định như sau:

• Phía Đông và phía Nam giáp với vùng Biển Đông.
• Phía Tây giáp với thị xã Ninh Hòa và huyện Sông Hinh thuộc tỉnh Phú Yên.
• Phía Bắc giáp với thị xã Đông Hòa và huyện Tây Hòa thuộc tỉnh Phú Yên.

Ranh giới hành chính của huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Vạn Ninh có tổng diện tích 550 km2, trong đó khoảng 75% diện tích là rừng. Tổng dân số vào năm 2022 là 132.106 người, với mật độ dân số đạt 235 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Vạn Ninh có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Vạn Giã (huyện lỵ) và 12 xã: Đại Lãnh, Vạn Bình, Vạn Lương, Vạn Phú, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Hưng, Vạn Khánh, Vạn Long, Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Xuân Sơn.

Tình hình phát triển kinh tế

Nền kinh tế huyện Vạn Ninh chủ yếu dựa vào ba lĩnh vực chính: nông nghiệp, ngư nghiệp và du lịch.

• Trong lĩnh vực nông nghiệp, huyện Vạn Ninh được ưu ái bởi điều kiện tự nhiên thuận lợi để phát triển các loại cây trồng như lúa, mía, ngô, khoai, cà chua cùng với nhiều loại rau củ. Nông sản của huyện được biết đến với chất lượng cao và đóng góp đáng kể vào nền kinh tế địa phương.
• Về ngư nghiệp, với địa hình ven biển thuận lợi, Vạn Ninh nổi bật với diện tích nuôi trồng thủy sản rộng lớn, bao gồm tôm, cá, hàu. Các sản phẩm thủy sản của huyện không chỉ phục vụ nhu cầu trong nước mà còn xuất khẩu sang các thị trường quốc tế như Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản.
• Ngoài nông nghiệp và ngư nghiệp, du lịch cũng đóng vai trò quan trọng trong kinh tế huyện. Với nhiều điểm đến hấp dẫn như Mũi Đôi, biển Đại Lãnh, đảo Điệp Sơn và bán đảo Đầm Môn, ngành du lịch của Vạn Ninh đang phát triển mạnh mẽ và thu hút lượng lớn du khách, góp phần nâng cao giá trị kinh tế của địa phương.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Điểm nổi bật trong hạ tầng giao thông của huyện Vạn Ninh là sự chú trọng và ưu tiên trong việc xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Các trục đường chính tại trung tâm thị trấn Vạn Giã và khu vực trung tâm của các xã đang được đầu tư đồng bộ với mặt đường được trải thảm bê tông nhựa. Hệ thống giao thông nông thôn cũng được cải thiện đáng kể, với các trục đường liên xóm được trải thảm nhựa hoặc bê tông xi măng, nâng tổng chiều dài đường được nâng cấp lên 132 km.

Thêm vào đó, việc mở rộng và nâng cấp tuyến Quốc lộ 1A qua huyện đã góp phần tạo nên một hệ thống giao thông liên tục và hiệu quả. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa và hành khách ngày càng gia tăng mà còn giúp giảm thiểu ùn tắc và tai nạn giao thông, nâng cao chất lượng và hiệu quả của hệ thống giao thông trên địa bàn huyện.

Tuyến đường sắt Bắc - Nam cũng đi qua huyện Vạn Ninh với các ga Đại Lãnh, Tu Bông và Ga Giã. Huyện cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Vân Phong - Nha Trang đang được triển khai.

Huyện Vạn Ninh còn nổi tiếng với các điểm du lịch hấp dẫn như bãi biển Đại Lãnh và vịnh Vân Phong.

Huyện Vạn Ninh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Khánh Hòa)

Tình hình bất động sản tại huyện Vạn Ninh

Thị trường bất động sản tại huyện Vạn Ninh đang diễn ra khá sôi động, mang đến nhiều sản phẩm đa dạng gồm các lô đất, nhà ở và biệt thự. Các sản phẩm này tập trung chủ yếu ở những khu vực chiến lược và có tiềm năng phát triển cao.

Cụ thể, tại khu vực chợ trung tâm huyện Vạn Ninh, một số lô đất lớn đang được chào bán, nằm gần các trục đường chính và khu vực cảng cá Quảng Hội, Bắc Vân Phong. Những lô đất này có diện tích từ 1.000 m2 trở lên và nằm tại các vị trí đắc địa với mật độ dân cư cao, thuận lợi cho việc đầu tư kinh doanh.

Ngoài ra, bất động sản ở khu vực gần biển như Mũi Đôi, bãi biển Đại Lãnh và bán đảo Đầm Môn cũng đang thu hút sự chú ý. Các lô đất tại đây có mặt tiền sát biển hoặc gần các khu nghỉ dưỡng và khu du lịch, được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.

Khu vực gần các dự án hạ tầng lớn như tuyến Quốc lộ 1A và khu kinh tế Vân Phong cũng có nhiều lô đất đang được rao bán. Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến giao thông này đã tạo thuận lợi cho việc phát triển bất động sản, đặc biệt là các lô đất có mặt tiền rộng và gần các tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện.

Vừa qua, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa đã xem xét và đồng thuận về việc đầu tư hai dự án khu đô thị mới cao cấp tại huyện Vạn Ninh, theo đề xuất của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh.

• Dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông sẽ được triển khai trên diện tích hơn 2.581 ha, trải dài qua 6 xã thuộc huyện Vạn Ninh. Tổng vốn đầu tư cho dự án này, không tính chi phí giải phóng mặt bằng, ước tính khoảng 39.331 tỷ đồng. Trong đó, chi phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là 2.926 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động là 70 năm, dự kiến sẽ được thực hiện từ quý 2/2024 đến quý 4/2034.
• Dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn, sẽ được xây dựng trên diện tích gần 1.442 ha tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Tổng vốn đầu tư của dự án này, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, là 24.997 tỷ đồng. Chi phí cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ước tính là 546,5 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động là 70 năm và dự kiến sẽ được thực hiện từ quý 1/2024 đến quý 4/2034.

Nhìn chung, huyện Vạn Ninh hiện đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, với nhiều lựa chọn đa dạng và tiềm năng phát triển lớn.

Vạn Ninh là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Khánh Hòa)

Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa khu vực huyện Vạn Ninh tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau: 

Về định hướng phân vùng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh, huyện sẽ được nâng cấp thành thị xã, với phân loại đô thị loại IV. Huyện sẽ được định hướng phát triển thành đô thị du lịch biển cao cấp.

Khu vực đô thị được phân thành 4 khu vực chính, bao gồm: Khu đô thị trung tâm Vạn Giã, khu đô thị Hòn Gốm - Tu Bông, đô thị vệ tinh Đại Lãnh và khu đô thị hỗ trợ Vạn Hưng - Xuân Sơn. Tổng diện tích đất dự kiến để xây dựng đô thị là khoảng 3.900 ha, với mục tiêu đạt quy mô dân số lên tới 168.000 người vào năm 2030.

Trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, huyện Vạn Ninh sẽ tập trung đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, cũng như xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho đô thị loại IV của huyện.

Về kế hoạch sử dụng đất

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh, tổng diện tích dự kiến của huyện sẽ đạt 56.202 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 42.052 ha (74,82%), đất phi nông nghiệp chiếm 14.051 ha (25%), và đất chưa sử dụng chiếm 99 ha (0,18%).

Huyện Vạn Ninh sẽ chuyển đổi khoảng 7.027 ha đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp. Đồng thời, hơn 5.377 ha đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào khai thác, bao gồm 2.689 ha từ đất nông nghiệp và 2.688 ha từ đất phi nông nghiệp.

Đối với đất phi nông nghiệp, huyện sẽ chuyển đổi 104 ha đất không phải đất ở thành đất ở. Cơ cấu đất của huyện Vạn Ninh vào năm 2024 dự kiến sẽ bao gồm 42.555 ha đất nông nghiệp, 9.612 ha đất phi nông nghiệp, và 4 ha đất chưa sử dụng.

Bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Về định hướng phân vùng phát triển kinh tế

Theo bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh, huyện Vạn Ninh nằm trong khu vực quy hoạch của Khu Kinh tế Vân Phong, với tổng diện tích khoảng 150.000 ha. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Bình, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Thắng, Vạn Hưng và thị trấn Vạn Giã thuộc huyện Vạn Ninh.

Khu Kinh tế Vân Phong được quy hoạch là khu kinh tế tổng hợp với nhiều ngành nghề và lĩnh vực. Khu vực này dự kiến sẽ phát triển các chức năng chủ đạo như cảng trung chuyển container quốc tế, công nghiệp lọc hóa dầu, và trung chuyển dầu mỏ, đồng thời kết hợp với các hoạt động kinh tế du lịch, dịch vụ và công nghiệp.

Không gian phát triển của khu kinh tế chủ yếu tập trung tại hai khu vực: Bắc Vân Phong và Nam Vân Phong.

• Khu vực Bắc Vân Phong bao gồm bán đảo Hòn Gốm, khu vực Đại Lãnh, khu vực Tu Bông, và thị trấn Vạn Giã. Tại đây sẽ phát triển cảng trung chuyển quốc tế, cảng du lịch quốc tế, các công trình dịch vụ hậu cảng, và công nghiệp.
• Khu phi thuế quan trong khu vực Bắc Vân Phong sẽ bao gồm các khu chức năng như cảng trung chuyển quốc tế và cảng du lịch quốc tế gắn liền với Đầm Môn; khu dịch vụ và công nghiệp hậu cảng; và khu đô thị cùng trung tâm thương mại - tài chính tại trung tâm bán đảo Hòn Gốm, kết nối với khu vực cảng và dịch vụ - công nghiệp hậu cảng.
• Khu vực Nam Vân Phong nằm ở phía Đông Bắc thị xã Ninh Hòa và xã Ninh Phước, bao gồm cảng nước sâu, các tổ hợp công nghiệp và kho tàng tận dụng lợi thế của cảng nước sâu. Khu vực này cũng sẽ phát triển các khu đô thị và dịch vụ du lịch dọc theo tỉnh lộ 652D (trước đây là tỉnh lộ 1B), cũng như phía đông đường sắt quốc gia Bắc - Nam.

Về định hướng phát triển các tuyến giao thông

• Cao tốc Vân Phong - Nha Trang: Trên địa bàn huyện Vạn Ninh hiện tại đang triển khai tuyến cao tốc Vân Phong - Nha Trang, thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông. Tuyến cao tốc có tổng chiều dài 83 km, đi qua bốn khu vực gồm Vạn Ninh, Ninh Hòa, Khánh Vĩnh và Diên Khánh, với tổng mức đầu tư vượt 11.808 tỷ đồng.  Tuyến cao tốc này là một trong ba dự án cao tốc hiện đang được thi công tại tỉnh Khánh Hòa. Chủ đầu tư và các nhà thầu dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào khoảng tháng 6 năm 2025.
• Tuyến Quốc lộ 1: Huyện Vạn Ninh còn có tuyến Quốc lộ 1 chạy qua, với điểm đầu tại xã Đại Lãnh và điểm cuối tại xã Cam Thịnh Đông, TP Cam Ranh. Tuyến Quốc lộ 1 được quy hoạch với tiêu chuẩn cấp III, gồm 4 làn xe.
• Tỉnh lộ 6 - ĐT 651G (đoạn 2): Dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường Tỉnh lộ 6 - ĐT 651G (đoạn 2) sẽ tạo liên kết từ huyện Vạn Ninh đến thị xã Ninh Hòa với tổng chiều dài gần 16 km. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực, giúp kết nối các trục giao thông quốc lộ, tỉnh lộ và cao tốc Bắc - Nam phía Đông.
• Dự án thành phần 1 của tuyến đường ven biển: Ban Quản lý Khu Kinh tế Vân Phong đã công bố báo cáo ĐTM cho dự án thành phần 1: Xây dựng tuyến đường ven biển kết nối từ xã Vạn Lương, huyện Vạn Ninh đến thị xã Ninh Hòa. Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 20,3 km, với 12,5 km đi qua các xã Vạn Lương và Vạn Hưng thuộc huyện Vạn Ninh, và 7,8 km đi qua xã Ninh Thọ cùng phường Ninh Diêm của thị xã Ninh Hòa. Dự kiến, công trình sẽ được khởi công vào quý I năm 2025 và hoàn thành vào quý IV năm 2027. Tổng mức đầu tư cho dự án là 1705 tỷ đồng.
• Quy hoạch Cảng hàng không Vân Phong: Theo Đề án quy hoạch Cảng hàng không Vân Phong giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự án có tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng. Sân bay Vân Phong dự kiến sẽ được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), với hợp đồng BOT. Cảng hàng không sẽ được xây dựng tại xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh.

Bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện với mục tiêu nâng cao chất lượng đô thị và tăng cường kết nối giao thông. Đặc biệt, việc chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông, như mở rộng các tuyến đường chính và xây dựng các công trình trọng điểm, sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh đã mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho khu vực này. Sự phát triển đồng bộ từ cơ sở hạ tầng đến các khu đô thị mới theo quy hoạch Khánh Hòa sẽ giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân. Các nhà đầu tư cần theo dõi những cập nhật trong bản đồ quy hoạch huyện Vạn Ninh để nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư và phát triển tại khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Khánh Hòa mới nhất