Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Quỳnh Phụ Thái Bình mới nhất

Huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình có vị trí chiến lược quan trọng trong kết nối giao thương miền Bắc. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá chi tiết các thông tin trong bản đồ quy hoạch Thái Bình, huyện Quỳnh Phụ để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn tại vùng đất này.

Tổng quan về huyện Quỳnh Phụ Thái Bình

Huyện Quỳnh Phụ được thành lập dựa trên sự hợp nhất từ hai huyện Quỳnh Côi và Phụ Dực vào năm 1969.

Vị trí địa lý

Huyện Quỳnh Phụ nằm ở phía Bắc tỉnh Thái Bình, cách thành phố Thái Bình khoảng 27km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp các huyện Thái Thụy và Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng
• Phía Tây giáp huyện Hưng Hà
• Phía Nam giáp huyện Đông Hưng
• Phía Bắc giáp các huyện Thanh Miện và Ninh Giang (tỉnh Hải Dương); huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).

Diện tích và dân số

Huyện Quỳnh Phụ có tổng diện tích 207km2, số liệu dân số năm 2009 là 245.188 người, mật độ dân số đạt 1.170 người/km2.

Huyện Quỳnh Phụ có 37 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Quỳnh Côi và An Bài cùng 35 xã: An Cầu, An Ấp, An Đồng, An Dục, An Lễ, An Hiệp, An Khê, An Mỹ, An Ninh, An Thái, An Quý, An Thanh, An Tràng, An Vinh, Châu Sơn, An Vũ, Đông Hải, Đồng Tiến, Quỳnh Giao, Quỳnh Bảo, Quỳnh Hải, Quỳnh Hoa, Quỳnh Hội, Quỳnh Hoàng, Quỳnh Hồng, Quỳnh Hưng, Quỳnh Lâm, Quỳnh Khê, Quỳnh Minh, Quỳnh Mỹ, Quỳnh Ngọc, Quỳnh Thọ, Quỳnh Nguyên, Quỳnh Trang, Quỳnh Xá.

Huyện Quỳnh Phụ đang từng bước thay đổi diện mạo mới (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Quỳnh Phụ)

Kinh tế - Xã hội

Kinh tế huyện Quỳnh Phụ hiện nay đang có bước phát triển vượt bậc với nhiều chỉ tiêu vượt kế hoạch, đưa Quỳnh Phụ thành “cực tăng trưởng mới” của tỉnh Thái Bình. 

Trong sản xuất nông nghiệp, huyện thi đua tích tụ, tập trung ruộng đất, xây dựng thương hiệu nông sản. Đến nay, toàn huyện đã có 312 hộ tích tụ, thuê mượn hơn 1.376,5ha đất, quy mô sản xuất từ 2ha trở lên. 

Bên cạnh đó, huyện cũng đang tập trung chỉ đạo chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa sang trồng các loại cây hàng năm, cây ăn quả, cây màu, cây dược liệu nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn. 

Tình hình thị trường bất động sản tại huyện Quỳnh Phụ Thái Bình 

Thị trường bất động sản huyện Quỳnh Phụ đang trở nên ngày càng sôi động nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các chính sách hỗ trợ đầu tư. 

Huyện Quỳnh Phụ có vị trí chiến lược trong việc kết nối với các khu vực lân cận. Hệ thống giao thông tại huyện đang được nâng cấp và mở rộng, bao gồm các tuyến đường chính và đường cao tốc, giúp cải thiện việc di chuyển và giao thương.

Sản phẩm đất nền tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào giá cả hợp lý và tiềm năng tăng giá. Giá đất nền Quỳnh Phụ dao động từ 5-10 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Thị trường nhà ở tại Quỳnh Phụ cũng đang có sự phát triển. Các loại hình nhà ở phổ biến bao gồm nhà phố liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư. Giá nhà ở Quỳnh Phụ dao động từ 1-3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào loại hình và vị trí.

Bất động sản Quỳnh Phụ vẫn đang trên đà phát triển (Nguồn: Báo Đấu thầu)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Thái Bình, huyện Quỳnh Phụ mới nhất

Ngày 29/11/2021, UBND tỉnh Thái Bình đã ban hành Quyết định số 2964/QĐ-UBND về việc phê duyệt bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Quỳnh Phụ.

Bản đồ quy hoạch huyện Quỳnh Phụ mới nhất (Nguồn: Cổng thông tin điện tử huyện Quỳnh Phụ)

Theo thông tin tra cứu quy hoạch Thái Bình, định hướng sử dụng đất huyện Quỳnh Phụ được phân theo các khu chức năng cụ thể:

Quy hoạch đất cho phát triển công nghiệp

Ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hiện hữu trên địa bàn, cơ bản sẽ giữ nguyên hiện trạng: Khu CN phục vụ nông nghiệp, khu CN IDICO cầu Nghìn, cụm CN Quỳnh Côi, cụm CN Quỳnh Giao, cụm CN Quý Ninh, cụm CN Đông Hải, cụm CN Đập Neo.

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, huyện định hướng phát triển hạ tầng công thành các cụm công nghiệp cụ thể: 

• Cụm CN Châu Nguyên: Quy mô 75 ha, được quy hoạch ở phía Tây Bắc tuyến đường tỉnh ĐT.455 trên 2 xã Châu Sơn và Quỳnh Nguyên.
• Cụm CN An Vũ: Quy mô 75 ha, được quy hoạch ở phía Tây Nam và Đông Bắc tuyến đường huyện ĐH.73 trên xã An Vũ.
• Cụm CN An Hiệp: Quy mô 75 ha, được quy hoạch ở phía Bắc đường huyện ĐH.75 trên xã An Hiệp.
• Cụm CN Quỳnh Hồng: Quy mô 50ha, được quy hoạch ở phía Đông đường tỉnh ĐT.396b trên xã Quỳnh Hồng.
• Mở rộng cụm CN Đập Neo: Quy mô sau mở rộng 75 ha, được mở rộng về phía cuối xã, cạnh đường tỉnh ĐT.455 trên xã Đồng Tiến giáp huyện Thái Thụy.
• Cụm CN Đô Lương: Mở rộng 3,39 ha thuộc địa giới xã Quỳnh Trang.

Quy hoạch đất cho phát triển nông nghiệp

Thông tin tra cứu bản đồ quy hoạch Thái Bình, huyện Quỳnh Phụ cho thấy, huyện dự kiến giữ nguyên các vùng sản xuất cơ bản, trừ các xã sáp nhập vào đô thị và nâng cấp lên đô thị. Định hướng phát triển nông nghiệp được chia thành các vùng sản xuất sau:

• Vùng I: Sản xuất lúa và lúa giống, chủ lực của vùng này là lúa hàng hóa và lúa giống ở một số xã như: An Vũ, An Lễ, An Mỹ, An Dục, An Tràng, Quỳnh Trang, Đông Hải, Đồng Tiến.
• Vùng II: Sản xuất lúa và lúa màu, chủ lực của vùng này là cây lúa, cây rau màu (ớt, ngô, rau…) ở một số xã như: An Khê, An Hiệp, Quỳnh Minh, An Thái, An Cầu, An Ấp, An Ninh, An Quý,...
• Vùng III: Vùng trồng cây lâu năm, phát triển trồng cây ăn quả, cây dược liệu. Ngoài ra một số xã ven sông Luộc kết hợp nuôi trồng thủy sản và chăn nuôi gia súc như: An Đồng, Quỳnh Giao, Quỳnh Thọ, Quỳnh Hoa, Quỳnh Hoàng, Quỳnh Lâm, Quỳnh Ngọc.

Quy hoạch đất cho phát triển thương mại – dịch vụ

Quy hoạch hệ thống thương mại cụ thể trên địa bàn huyện:

• Khu vực thị trấn Quỳnh Côi: Xây dựng trung tâm thương mại (hạng II) và khu dịch vụ tổng hợp trong khu vực thị trấn (đường 455, 396B).
• Xây dựng, phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ trong khu vực chợ Quỳnh Côi dọc tuyến đường ĐT.396B.
• Mạng lưới chợ: Trên địa bàn huyện hiện có 26 chợ. Quy hoạch đầu tư cải tạo, nâng cấp cơ sở vật chất chợ An Đồng và Quỳnh Ngọc lên chợ hạng II và chợ hạng III. 

Quy hoạch đất cho phát triển du lịch

Xây dựng các tuyến du lịch:

• Xây dựng tuyến du lịch tâm linh trong vùng: Đền Đồng Bằng (An Lễ) – đền A Sào (An Thái) – đền La Vân – chùa Cổ Tuyết – chùa Cổ Tư Phúc – đình Đá.
• Phát triển du lịch gắn với bảo tồn, phát huy các giá trị làng nghề truyền thống: Làng nghề cói (An Vũ), làng nghề chiếu cói (An Lễ), làng nghề bánh đa (Đông Hải) kết hợp du lịch sinh thái, ẩm thực khu Miếu Sổ (An Vũ).

Quy hoạch sử dụng đất huyện Quỳnh Phụ được phân theo vùng chức năng rõ ràng (Nguồn: Bách hóa Xanh)

Quy hoạch hệ thống giao thông

Theo bản đồ quy hoạch Thái Bình, khu vực huyện Quỳnh Phụ, quy hoạch giao thông huyện tập trung chủ yếu vào đường bộ và đường thủy. 

Giao thông đường bộ

Giao thông đối ngoại hướng tới nâng cấp, mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối trong khu vực.

• Đường vành đai 5 Hà Nội: Quy hoạch là đường cấp II, lòng đường 12,0m; hành lang bảo vệ an toàn được xác định tùy tình hình thực tế khu vực.
• Đường Thái Bình – Hà Nam: Quy hoạch là đường cấp II, lộ giới 22,5m.
• Quốc lộ 10: Là tuyến đường đi qua phía Đông Nam huyện, nâng cấp thành đường cấp II, lộ giới 42,0m.
• Tuyến tránh quốc lộ 10: Quy hoạch là đường cấp II, lộ giới 42,0m.

Giao thông đối nội hướng tới mục tiêu nâng cấp chất lượng các tuyến đường, giảm tình trạng ùn tắc trên địa bàn huyện. 

• Đường ĐT.451 nâng cấp thành đường cấp III, lộ giới 12,0m; hành lang bảo vệ an toàn được xác định tùy tình hình thực tế khu vực.
• Đường tỉnh ĐT.452: Điều chỉnh quy hoạch đoạn đấu nối với trục chính đô thị Quỳnh Côi với nút giao tại xã Quỳnh Sơn, nâng cấp thành đường cấp III, lộ giới 42,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường tỉnh ĐT.455: Nâng cấp thành đường cấp III, lộ giới 42,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường tỉnh ĐT.396B: Nâng cấp thành đường cấp III, lộ giới 42,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường huyện ĐH.73: Nút giao với đường tỉnh ĐT.455 kết nối với đường huyện ĐH.72 xã An Mỹ, lộ giới 29,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường huyện ĐH.75: Nâng cấp thành đường tỉnh kết nối với tỉnh Hải Dương thông qua cầu tại xã An Khê, lộ giới 29,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường huyện ĐH.76: Quy hoạch đoạn kết nối với đường tỉnh ĐT.455 ở nút giao xã Quỳnh Hải, lộ giới 29,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường huyện ĐH.78: Nâng cấp thành đường cấp IV, lộ giới 29,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.
• Đường huyện ĐH.84: Nâng cấp đường huyện kết nối với đường huyện ĐH.76 ở nút giao xã Quỳnh Minh, nâng cấp thành đường cấp IV, lộ giới 29,0m đoạn qua khu vực ngoài đô thị.

Giao thông đường thủy

Các tuyến sông trung ương như Sông Hóa, Sông Luộc được quy hoạch phù hợp với đường thủy nội địa Việt Nam. Đồng thời, cải tạo, nâng cấp các bến cảng, bốc xếp hàng hóa, bến phà trên địa bàn huyện, đầu tư nâng cấp các bến khách ngang sông hiện có.

Hệ thống bến xe

Bến xe khách trung tâm tại đô thị Quỳnh Côi đã được phê duyệt mở rộng, diện tích 1,4 ha, đạt tiêu chuẩn bến xe loại II. Quy hoạch đầu tư nâng cấp bến xe khách tại đô thị An Bài đạt tiêu chuẩn loại III.

Các đô thị tiểu vùng như Quỳnh Ngọc, An Đồng được quy hoạch điểm bến xe khách đạt tiêu chuẩn loại III, đáp ứng được nhu cầu vận tải cấp tiểu vùng.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Thái Bình, huyện Quỳnh Phụ đã vạch ra con đường phát triển rõ ràng và bền vững cho vùng đất này. Sự phát triển mạnh mẽ của huyện sẽ góp phần thúc đẩy Quỳnh Phụ trở thành một trung tâm kinh tế - xã hội quan trọng trong tỉnh.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vũ Thư Thái Bình mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thái Thụy Thái Bình mới nhất