Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ Lai Châu mới nhất

Huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu đang trải qua những bước chuyển mình mạnh mẽ với các kế hoạch phát triển quy hoạch chi tiết và đồng bộ. Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ mới nhất là bước quan trọng giúp các nhà đầu tư và cư dân theo dõi và hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án, kế hoạch sử dụng đất, và các hạ tầng quan trọng trong quy hoạch Lai Châu.

Giới thiệu tổng quan huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu

Huyện Phong Thổ, thuộc tỉnh Lai Châu, nổi bật với vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và đô thị của khu vực. Với vị trí chiến lược và lợi thế về hạ tầng, huyện Phong Thổ đang trên đà phát triển mạnh mẽ theo định hướng quy hoạch Lai Châu.

Vị trí

Huyện Phong Thổ nằm ở phía Bắc của tỉnh Lai Châu, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Sìn Hồ, huyện Tam Đường và thành phố Lai Châu.
• Phía Bắc và tây giáp với tỉnh Vân Nam, Trung Quốc.

Huyện Phong Thổ chỉ có 10% là đất sản xuất nông nghiệp, trong khi đất rừng chiếm phần lớn diện tích, bao phủ hầu như toàn bộ huyện. Các con sông như Nậm Lung, Nậm Na là những dòng sông chính chảy qua khu vực này. Địa hình chủ yếu là núi đồi, với các thung lũng bằng phẳng nằm dọc theo các con sông dưới chân núi.

Ranh giới hành chính của huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Phong Thổ có diện tích 1.034,6 km2 và dân số năm 2018 đạt 73.210 người, với mật độ dân số khoảng 71 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Phong Thổ có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Phong Thổ (huyện lỵ) và 16 xã: Bản Lang, Khổng Lào, Lản Nhì Thàng, Dào San, Hoang Thèn, Huổi Luông, Ma Li Pho, Mồ Sì San, Mù Sang, Sì Lở Lầu, Sin Suối Hồ, Tung Qua Lìn, Mường So, Nậm Xe, Pa Vây Sử, Vàng Ma Chải.

Tình hình phát triển kinh tế của huyện Phong Thổ

Trong 6 tháng đầu năm 2024, tổng sản lượng lương thực đạt 4.376,59 tấn, tăng 240,29 tấn và vượt 5,81% so với cùng kỳ năm trước. Sản xuất công nghiệp duy trì ổn định, trong khi hoạt động kinh doanh thương mại diễn ra sôi động.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 48,6% kế hoạch, tăng 15,17% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng khách du lịch đến tham quan tăng mạnh, ước tính đạt 37.380 lượt khách, tương ứng 91,84% kế hoạch đề ra. Doanh thu từ du lịch của huyện Phong Thổ ước đạt 10 tỷ đồng.

Lĩnh vực giáo dục - đào tạo và chăm sóc sức khỏe cho người dân tiếp tục được chú trọng. Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn huyện Phong Thổ được đảm bảo, quốc phòng an ninh được giữ vững.

(Nguồn: Báo Lai Châu)

Hạ tầng giao thông

Về giao thông, huyện có các tuyến quốc lộ quan trọng như quốc lộ 4D, quốc lộ 12 và quốc lộ 100 đi qua. Ngoài ra, dự án đường cao tốc Bảo Hà - Lai Châu đang được triển khai xây dựng, với điểm cuối nằm tại huyện Phong Thổ.

Huyện cũng có tiềm năng phát triển du lịch với di chỉ Nậm Tun, một di chỉ khảo cổ quan trọng nằm ở hang Nậm Tun, thuộc bản Phiêng Đanh, xã Mường So. Hang Nậm Tun đã được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xếp hạng là di tích lịch sử cấp quốc gia.

Huyện Phong Thổ được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Lai Châu)

Tình hình bất động sản tại huyện Phong Thổ

Thị trường bất động sản tại huyện Phong Thổ đang có những biến động đáng chú ý trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Huyện Phong Thổ, với vị trí chiến lược trong khu vực Tây Bắc và vai trò quan trọng về quốc phòng an ninh, đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.

Nhu cầu về nhà ở, đất nền, và các dự án phát triển đô thị tại Phong Thổ đang gia tăng, đặc biệt là ở các khu vực gần thị trấn Phong Thổ và những nơi có tiềm năng phát triển du lịch. Hạ tầng giao thông của huyện, với các tuyến đường kết nối liên tỉnh và quốc tế, đã và đang được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, do đặc thù về địa hình và kinh tế, thị trường bất động sản tại Phong Thổ vẫn còn một số hạn chế nhất định, đặc biệt là trong việc thu hút các dự án lớn và nhà đầu tư nước ngoài. Để khắc phục điều này, chính quyền địa phương đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng, thúc đẩy các chính sách hỗ trợ và kêu gọi đầu tư vào các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị, và du lịch sinh thái.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Phong Thổ đang dao động từ 1.140.000 - 2.400.000 đồng/m2. Nhìn chung, bất động sản tại huyện Phong Thổ vẫn đang trên đà phát triển và cần có sự đầu tư mạnh mẽ và bền vững để khai thác hết tiềm năng này.

Phong Thổ là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Lai Châu)

Bản đồ quy hoạch Lai Châu khu vực huyện Phong Thổ tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ được lập với mục tiêu phát triển huyện Phong Thổ trở thành trung tâm sản xuất và chế biến công nghiệp, nông nghiệp của tỉnh. Định hướng phát triển cho huyện này bao gồm phát triển nông nghiệp, công nghiệp và kinh tế cửa khẩu. Đến năm 2030, huyện đặt mục tiêu nâng thị trấn Phong Thổ lên đô thị loại IV, đô thị Ma Lù Thàng và khu vực Dào San lên đô thị loại V.

Bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Vào ngày 20/12/2023, HĐND huyện Phong Thổ đã ban hành Nghị quyết định số 148/NQ-HĐND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Sìn Hồ. Theo quy hoạch Lai Châu, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện được phân chia với diện tích và cơ cấu các loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 75.731,80 ha
• Đất phi nông nghiệp: 5.397,32 ha
• Đất chưa sử dụng: 21.801,55 ha.

Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 1.314,32 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 6,58 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 4,03 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng của huyện Phong Thổ đưa vào sử dụng cho các mục đích sau:

• Chuyển sang loại đất nông nghiệp: 4.064,32 ha
• Chuyển sang loại đất phi nông nghiệp: 826,02 ha.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch thị trấn Phong Thổ là điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện Phong Thổ. Theo quy hoạch Lai Châu, thị trấn Phong Thổ được định hướng phát triển như sau:

• Đến năm 2025: Định hướng phát triển đô thị mở rộng về phía Tây Bắc thị trấn, dọc theo tuyến quốc lộ 12 và khu vực thôn Đoàn Kết, tiếp giáp sông Nậm Na; mở rộng về phía Bắc suối Nậm So, bao gồm khu vực Tổ dân phố Hòa Bình và thôn Thống Nhất; đồng thời phát triển về phía Đông Nam thị trấn dọc theo quốc lộ 4D, tại khu vực thôn Thống Nhất và Bản Vàng Bó.
• Đến năm 2030: Đô thị sẽ tiếp tục mở rộng về phía Đông Nam, bao gồm khu vực phụ cận thị trấn, với một phần diện tích thuộc xã Mường So và xã Lản Nhì Thàng; phát triển về phía Tây Bắc của khu vực thôn Đoàn Kết; và mở rộng về phía Tây Nam thị trấn theo tuyến quốc lộ 12 và tỉnh lộ 129B, tại khu vực thôn Nậm Pậy.
• Sau năm 2030: Đô thị sẽ tiếp tục được mở rộng về phía Đông Nam, hướng đến khu vực phụ cận thị trấn, thuộc địa bàn xã Mường So.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Phong Thổ

Ngày 12/12/2023, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lai Châu đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho Khu công nghiệp Mường So, tọa lạc tại huyện Phong Thổ. Quy hoạch có tổng diện tích khoảng 198 ha, không bao gồm hành lang quốc lộ 4D, và định hướng phát triển thành một khu công nghiệp đa ngành thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Ma Lù Thàng.

Mục tiêu của quy hoạch này là phát triển các ngành nghề có lợi thế của tỉnh và huyện, đồng thời khai thác tiềm năng của các cơ sở sản xuất hiện có cùng các ngành nghề truyền thống tại địa phương. Khu công nghiệp sẽ được xây dựng với cơ sở hạ tầng hiện đại và thân thiện với môi trường.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông huyện Phong Thổ

Theo quy hoạch Lai Châu khu vực huyện Phong Thổ, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

Về giao thông đối ngoại:

• Quốc lộ 4D: Là tuyến giao thông trọng điểm cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn và huyện, nối liền quốc lộ 12 với cửa khẩu Ma Lù Thàng, có chiều dài khoảng 9,6 km. Đoạn qua trung tâm thị trấn có lộ giới 36 m (gồm lòng đường 21,0 m; vỉa hè hai bên 6,0 m; dải phân cách 3,0 m). Đoạn ngoài trung tâm có lộ giới 10,5 m (gồm lòng đường 7,5 m; vỉa hè hai bên 1,5 m). Tuyến đường đạt tiêu chuẩn cấp III miền núi với kết cấu bê tông nhựa.
• Quốc lộ 12: Kết nối trực tiếp với cửa khẩu Ma Lù Thàng, có chiều dài khoảng 10,7 km. Đoạn qua trung tâm thị trấn dài 1 km với lộ giới 36 m (bao gồm lòng đường 21,0 m; vỉa hè hai bên 6,0 m; dải phân cách 3,0 m), đoạn tiếp theo dài 0,9 km với lộ giới 25 m (lòng đường 13,5 m; vỉa hè 11,5 m). Đoạn ngoài khu trung tâm có lộ giới 7,5 m (gồm lòng đường 3,5 m; vỉa hè hai bên 2 m). Được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi với kết cấu bê tông nhựa.
• Quốc lộ 100: Nối kết với quốc lộ 4D, có chiều dài đoạn qua khu vực quy hoạch là 0,6 km, với lộ giới 10,5 m (bao gồm lòng đường 7,5 m; vỉa hè hai bên 1,5 m), đạt tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi.
• Tỉnh lộ 129B: Đoạn qua thị trấn dài 8,3 km, với lộ giới 9,5 m (gồm lòng đường 5,5 m; vỉa hè hai bên 2 m), đạt tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi và có kết cấu bê tông nhựa.

Về giao thông đô thị:

• Xây dựng và cải tạo: Tiến hành xây dựng mới và cải tạo 14 tuyến đường hiện tại trong đô thị, đồng thời tiếp tục xây dựng thêm 14 tuyến đường theo quy hoạch.
• Mở rộng tuyến trục chính đô thị: Xây dựng một tuyến trục chính đô thị mới, song song với quốc lộ 4D, mở rộng không gian đô thị về phía Bắc suối Nậm So. Tuyến này có lộ giới toàn tuyến là 20,5 m (bao gồm các phần 5 m - 10,5 m - 5 m).
• Mạng lưới đường chính: Được xây dựng với khoảng cách giữa các tuyến đường từ 250 đến 300 m tùy thuộc vào cấp khu vực. Mạng lưới đường nội bộ được thiết kế theo chức năng sử dụng đất để đảm bảo kết nối thuận lợi.

Bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ tập trung vào việc mở rộng không gian đô thị và phát triển cơ sở hạ tầng để thúc đẩy kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống. Với mục tiêu phát triển bền vững, quy hoạch Lai Châu khu vực huyện Phong Thổ chú trọng vào việc nâng cấp giao thông, cải thiện dịch vụ công cộng và khuyến khích đầu tư.

Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ giai đoạn 2021-2030 đã cung cấp cái nhìn rõ nét về những thay đổi và phát triển đang diễn ra trong khu vực này. Việc cập nhật quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt thông tin quan trọng về các dự án và kế hoạch sử dụng đất. Để tối ưu hóa lợi ích và khai thác tiềm năng, việc cập nhật và theo dõi bản đồ quy hoạch huyện Phong Thổ là điều cần thiết.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lai Châu mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Uyên Lai Châu mới nhất