Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng Nam Định mới nhất

Để nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển tại huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng cung cấp cái nhìn toàn diện về các khu vực dự kiến phát triển, và quy hoạch đất đai trong khu vực. Quy hoạch Nam Định, với sự tập trung vào việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định

Huyện Nghĩa Hưng, thuộc tỉnh Nam Định, là một khu vực đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng đáng chú ý. Huyện đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững theo định hướng quy hoạch Nam Định.

Vị trí

Huyện Nghĩa Hưng tọa lạc ở phía Nam tỉnh Nam Định, cách thành phố Nam Định 45 km về phía Nam và cách trung tâm Hà Nội 135 km về phía Đông Nam. Huyện Nghĩa Hưng có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp huyện Nam Trực, huyện Hải Hậu và huyện Trực Ninh
• Phía Tây tiếp giáp huyện Kim Sơn và huyện Yên Khánh thuộc tỉnh Ninh Bình
• Phía Nam giáp vịnh Bắc Bộ
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Vụ Bản và huyện Ý Yên.

Huyện Nghĩa Hưng nằm giữa ba con sông lớn: sông Đào, sông Đáy và sông Ninh Cơ. Đặc biệt, đây là huyện có đường bờ biển ngắn nhất trong các huyện ven biển của tỉnh Nam Định.

Ranh giới hành chính của huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Nghĩa Hưng có diện tích 250,47 km2, dân số năm 2020 là 175.786 người, với mật độ dân số khoảng 702 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Nghĩa Hưng có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 3 thị trấn: Liễu Đề (huyện lỵ), Quỹ Nhất, Rạng Đông và 17 xã: Đồng Thịnh, Nghĩa Hồng, Nghĩa Hùng, Nghĩa Lạc, Hoàng Nam, Nam Điền, Nghĩa Châu, Nghĩa Hải, Nghĩa Lâm, Nghĩa Lợi, Nghĩa Phong, Nghĩa Phú, Nghĩa Thành, Nghĩa Trung, Nghĩa Sơn, Nghĩa Thái, Phúc Thắng.

Tình hình phát triển kinh tế huyện Nghĩa Hưng

Nhờ vào việc tập trung vào các lĩnh vực có lợi thế như khai thác tài nguyên biển, đánh bắt, nuôi trồng và chế biến thủy sản, Nghĩa Hưng đã đưa những lĩnh vực này trở thành trụ cột kinh tế chính, góp phần nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống của người dân ven biển.

Kinh tế thủy sản của huyện được duy trì và từng bước cải thiện, đặc biệt là trong hoạt động khai thác xa bờ. Nghĩa Hưng đang tiến hành chuyển mình theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa, với dự án đáng chú ý là khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông có diện tích 600 ha tại thị trấn Rạng Đông và các xã lân cận, tạo cơ hội việc làm cho hơn 40.000 lao động.

Ngoài ngành thủy sản, huyện cũng chú trọng đến phát triển nông nghiệp với các sản phẩm như lúa, khoai, lạc, đay, cói, và các hoạt động chăn nuôi như vịt, lợn. Nghĩa Hưng còn khai thác tiềm năng trong hoạt động sản xuất muối và đóng tàu, mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển kinh tế của địa phương.

Cơ sở hạ tầng

Nghĩa Hưng cói các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 21B và Quốc lộ 37B, cùng với các đường tỉnh lộ 55, 508 và 493. Đặc biệt, dự án Đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng cũng đi qua huyện, giúp nâng cao sự kết nối giao thông trong khu vực.

Về giáo dục, toàn huyện có 5 trường trung học phổ thông và 1 trung tâm giáo dục thường xuyên thuộc Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Nam Định. Bên cạnh đó, huyện còn có 25 trường trung học cơ sở, 23 trường tiểu học và 24 trường mầm non, phân bố đều tại các xã và thị trấn.

Trong lĩnh vực du lịch, Nghĩa Hưng nổi bật với khu dự trữ sinh quyển châu thổ sông Hồng, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Rạng Đông, đình Hưng Lộc, chùa Hạ Kỳ tại xã Đồng Thịnh, đền thờ Phạm Văn Nghị ở xã Nghĩa Lâm, và đền thờ Doãn Khuê ở xã Nghĩa Thành.

Huyện Nghĩa Hưng được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Nam Định)

Tình hình bất động sản tại huyện Nghĩa Hưng

Tại huyện Nghĩa Hưng, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và quy mô bất động sản. Giá đất thổ cư ở huyện Nghĩa Hưng đang dao động từ 800.000 - 9.000.000 đồng/m2.

Nhà máy và nhà xưởng là các bất động sản đáng chú ý của thị trường huyện Nghĩa Hưng. Các nhà máy lớn với diện tích từ 18.860 m2 đến 20.000 m2 đang được rao bán. Các bất động sản này nằm trong các khu công nghiệp và có tiềm năng cao cho các ngành như dệt may, hóa chất, và chế biến thủy sản.

Bên cạnh đó, các lô đất nền có diện tích từ vài trăm đến hàng ngàn mét vuông cũng được giao dịch. Các khu vực như thị trấn Rạng Đông, xã Nghĩa Thành, và xã Nghĩa Lạc hiện đang có nhiều lô đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường lớn, phù hợp cho mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh, hoặc đầu tư.

Ngoài các bất động sản công nghiệp và đất nền, huyện Nghĩa Hưng cũng mang đến nhiều cơ hội đầu tư vào các bất động sản thương mại như ki-ốt chợ. Các bất động sản này nằm ở khu vực có giao thông thuận lợi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh.

Theo quy hoạch Nam Định, huyện Nghĩa Hưng đang thúc đẩy triển khai các dự án tại khu vực Cồn Xanh. Khu vực này nằm trong quy hoạch Nam Định giai đoạn 2021 - 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đây là khu vực bãi bồi ven biển, hiện đang được Nhà nước quản lý với tổng diện tích 738 ha, thuộc các xã Nam Điền, Nghĩa Hải, Nghĩa Thành và Nghĩa Lâm.

Khu vực Cồn Xanh được quy hoạch cho mục đích phát triển đô thị, công nghiệp. Công ty Cổ phần Tập đoàn Xuân Thiện đã đề xuất đầu tư ba dự án tại khu vực Cồn Xanh, với tổng diện tích 425,7 ha và tổng mức đầu tư lên đến 98.900 tỷ đồng. Ba dự án bao gồm: Nhà máy Thép Xanh Xuân Thiện Nghĩa Hưng, Nhà máy Thép Xanh số 1 Xuân Thiện Nam Định, và Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn Xuân Thiện Nam Định. Các dự án này sẽ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nghĩa Hưng là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Nam Định)

Bản đồ quy hoạch Nam Định khu vực huyện Nghĩa Hưng tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng được lập với mục tiêu như sau:

• Huyện Nghĩa Hưng sẽ trở thành một vùng kinh tế động lực phía Nam tỉnh. Định hướng phát triển đa ngành nghề, bao gồm công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch, cũng như khai thác và nuôi trồng thủy sản. Huyện sẽ tận dụng tối đa tiềm năng kinh tế biển và gắn kết chặt chẽ với khu kinh tế Ninh Cơ.
• Giai đoạn 2021-2030: Dự kiến có 3 đô thị, trong đó 2 đô thị loại V (Liễu Đề và Quỹ Nhất) và 1 đô thị loại III (Rạng Đông), kết hợp với đô thị Thịnh Long để trở thành trung tâm đô thị phía Nam của tỉnh, phát triển dịch vụ thương mại và du lịch gắn liền với khu kinh tế biển.
• Tầm nhìn đến năm 2050: Định hướng nâng cấp đô thị Rạng Đông và Thịnh Long lên thành đô thị loại II trực thuộc tỉnh. Cùng với đó, xã Nghĩa Minh sẽ được xây dựng và nâng cấp thành đô thị loại V.

Định hướng phát triển đô thị

Theo quy hoạch Nam Định, vùng huyện Nghĩa Hưng được chia thành ba tiểu vùng phát triển không gian chính:

• Tiểu vùng miền thượng: Lấy trung tâm huyện lỵ Liễu Đề làm trung tâm phát triển, từ đây mở rộng ra xung quanh qua các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 37B, Tỉnh lộ 490C và các tuyến huyện lộ. Đây là khu vực tập trung vào phát triển nông nghiệp, công nghiệp nhẹ và dịch vụ.
• Tiểu vùng miền trung: Trung tâm phát triển là khu vực phía Nam xã Nghĩa Sơn, nơi có các khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ và đô thị. Khu vực này kết nối với các tuyến đường chính như Tỉnh lộ 490C và đường trục kết nối giữa vùng kinh tế biển của tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, nhằm thúc đẩy sự phát triển công nghiệp và dịch vụ.
• Tiểu vùng miền hạ: Lấy Khu kinh tế Ninh Cơ, bao gồm đô thị Rạng Đông, làm hạt nhân phát triển. Khu vực này kết nối qua các tuyến đường chính như Tỉnh lộ 490C, đường bộ ven biển, đường trục kết nối giữa vùng kinh tế biển của tỉnh Nam Định và đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cũng như các tuyến huyện lộ. Đây là vùng tập trung vào phát triển kinh tế biển, du lịch và dịch vụ liên quan.

Kế hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Nam Định, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch huyện Nghĩa Hưng là:

• Đất nông nghiệp: 13.179,17 ha
• Đất phi nông nghiệp: 12.623,68 ha
• Đất chưa sử dụng: 85,94 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong giai đoạn 2021-2030 là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 3.477,87 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 358,57 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 133,13 ha.

Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào các mục đích sử dụng là:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 254,9 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 1.536,38 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Nghĩa Hưng

Theo quy hoạch Nam Định, công nghiệp của huyện Nghĩa Hưng được quy hoạch như sau:

• Tập trung vào việc phát triển ngành công nghiệp và xây dựng, nhằm đẩy nhanh tiến trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế và phân phối lao động ở nông thôn. Đặc biệt ưu tiên cho các lĩnh vực công nghiệp dệt may, da giày, cơ khí tàu thủy, và chế biến nông thủy sản. Đồng thời, củng cố và phát triển các làng nghề truyền thống hiện có.
• Đầu tư vào việc xây dựng và phát triển khu công nghiệp dệt may Rạng Đông, với quy mô giai đoạn 1 là 600 ha và giai đoạn 2 mở rộng thêm 900 ha. Khu công nghiệp này sẽ trở thành trung tâm dệt may hiện đại, góp phần thúc đẩy sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện Nghĩa Hưng, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho toàn tỉnh Nam Định.
• Với tầm nhìn đến năm 2025, huyện Nghĩa Hưng dự kiến có 7 cụm công nghiệp. Các cụm công nghiệp này bao gồm: Nghĩa Sơn, thị trấn Liễu Đề, thị trấn Quỹ Nhất, Nghĩa Thái, Nghĩa Lạc, Nghĩa Phong, và Nghĩa Minh, với tổng diện tích khoảng 181 ha.

Định hướng trong phát triển giao thông huyện Nghĩa Hưng

Theo quy hoạch Nam Định khu vực huyện Nghĩa Hưng, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

• Các tuyến Quốc lộ 37B và Quốc lộ 21B được quy hoạch đảm bảo đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• Các tuyến Tỉnh lộ 490C, Tỉnh lộ 487, Tỉnh lộ 488C và Tỉnh lộ 488B được quy hoạch đáp ứng tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng.
• Huyện Nghĩa Hưng có 6 tuyến huyện lộ gồm: Huyện lộ Lâm - Hùng - Hải, Huyện lộ Hồng - Hải - Đông, Huyện lộ Thống Nhất, Huyện lộ Thái Thịnh, Huyện lộ Sông Phú Lợi và Huyện lộ Thanh Niên, tất cả được quy hoạch đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp IV đồng bằng.
• Huyện Nghĩa Hưng là một trong ba huyện được lựa chọn để xây dựng sân bay taxi, với quy mô dự kiến là 400 ha. Hai huyện còn lại được lựa chọn là Hải Hậu và Giao Thủy.

Bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định, thể hiện sự chú trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống. Quy hoạch Nam Định khu vực huyện Nghĩa Hưng cũng đặt mục tiêu bảo vệ môi trường và cải thiện các dịch vụ công cộng. Sự phát triển đồng bộ này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững cho khu vực.

Như vậy, với những thông tin cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng, nhà đầu tư có thể nắm bắt rõ hơn các cơ hội và thách thức trong khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Nghĩa Hưng không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển cơ sở hạ tầng mà còn giúp định hướng chiến lược đầu tư hiệu quả. Quy hoạch Nam Định đang dần hoàn thiện và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Lộc Nam Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Nam Định mới nhất