Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách Hải Dương mới nhất

Trong suốt nhiều thập kỷ qua, Nam Sách đã trải qua nhiều thay đổi, từ một vùng nông thôn thuần túy đến những bước khởi đầu trong quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa. Hiện nay, nhờ vào sự hỗ trợ từ chính sách phát triển của quy hoạch Hải Dương, bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách đang bước vào một giai đoạn phát triển mới đầy triển vọng, giúp huyện trở thành một trong những địa phương tiên phong trong phong trào đô thị hóa của tỉnh.

Tổng huyện về huyện Nam Sách Hải Dương

Huyện Nam Sách, nằm ở trung tâm tỉnh Hải Dương, là một địa phương có bề dày lịch sử, văn hóa phong phú và đang được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch nhờ những tiềm năng phát triển đầy triển vọng. 

Vị trí địa lý

Theo quy hoạch tỉnh Hải Dương, Nam Sách là một huyện nằm ở phía Bắc tỉnh, có vị trí địa lý đặc biệt với các ranh giới như sau: 

• Giáp địa phận thị xã Kinh Môn và huyện Kim Thành ở phía Đông
• Giáp địa phận huyện Cẩm Giàng và huyện Lương Tài (tỉnh Bắc Ninh) ở phía Tây
• Giáp địa phận thành phố Hải Dương ở phía Nam
• Giáp địa phận thành phố Chí Linh ở phía Bắc. 

Ranh giới huyện Nam Sách Hải Dương (Nguồn: Google Earth)

Tính đến ngày 01/04/2019, huyện có dân số là 167.089 người với mật độ dân số trung bình đạt 1.533 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Địa hình và điều kiện tự nhiên

Nam Sách có đặc trưng địa hình của đất phù sa sông Thái Bình, sông Kinh Thầy và sông Lai Vu, với độ cao trung bình so với mực nước biển khoảng 0,60 mét. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển nông nghiệp, đặc biệt là các cây vụ đông như hành, tỏi. Tuy nhiên, việc bao bọc bởi sông và nguồn nước dồi dào cũng mang lại thách thức về giao thông và nguy cơ ngập lụt trong mùa mưa.

Hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách, địa phương được chia thành 19 đơn vị hành chính, bao gồm thị trấn Nam Sách và 18 xã. Các đơn vị hành chính này đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và phát triển các hoạt động kinh tế, xã hội trong khu vực.

Kinh tế - Nông nghiệp

Nam Sách đang chú trọng vào việc phát triển kinh tế nông nghiệp. Huyện khuyến khích phát triển kinh tế hộ và trang trại, ứng dụng công nghệ sinh học vào sản xuất và mở rộng diện tích nuôi trồng thủy sản. Diện tích nuôi trồng thủy sản đã được mở rộng đáng kể, với việc chuyển đổi từ đất lúa sang ao nuôi thủy sản.

Giao thông

Nam Sách nằm ở trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Huyện được nối với các thành phố lớn qua hệ thống đường bộ và đường sông. Các dự án như đường cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long hiện đang được đầu tư, nâng cao khả năng kết nối và thu hút vốn đầu tư cho khu vực. 

Các điều kiện thuận lợi về cơ sở hạ tầng và giao thông đã giúp Nam Sách trở thành một điểm hấp dẫn khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch.

Tình hình bất động sản tại huyện Nam Sách Hải Dương trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại huyện Nam Sách, Hải Dương đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự hỗ trợ từ các dự án quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng. Vị trí địa lý của huyện đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của thị trường bất động sản tại đây. 

Tiềm năng bất động sản của huyện Nam Sách

Nam Sách nằm ở phía Bắc theo quy hoạch Hải Dương, kết nối với các trục giao thông chính như Quốc lộ 5, Quốc lộ 18 và Quốc lộ 37. Điều này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa và con người mà còn làm tăng khả năng thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản, đặc biệt là các khu đô thị và khu công nghiệp. 

Huyện đang trong quá trình thực hiện Quyết định số 461/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương, theo đó, bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách sẽ được mở rộng để đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025 và hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2030. Mục tiêu này cho thấy cam kết của chính quyền trong việc nâng cao chất lượng hạ tầng và phát triển đô thị theo hướng xanh, thông minh và hiện đại.

Nam Sách sẽ được quy hoạch mở rộng để đạt tiêu chí đô thị loại IV trước năm 2025 (Nguồn: Báo Hải Dương)

Các dự án bất động sản trọng điểm của huyện Nam Sách

Dự án Nam Sách Central Point là một trong những dự án nổi bật trong bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách, tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi tại trung tâm huyện. Khu đô thị này kết nối thuận tiện với thành phố Hải Dương và các khu vực lân cận, đi kèm với các tiện ích nội khu như quảng trường rộng gần 2 ha, công viên, hồ điều hòa, trường học và bệnh viện. 

Ngoài ra, dự án Khu dân cư và dịch vụ thương mại mới phía Đông thị trấn Nam Sách cũng thu hút sự chú ý với tổng chi phí ước tính khoảng 798,011 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ bao gồm các công trình thương mại, dịch vụ cao từ 9 tầng, kiot thương mại 2 tầng và các tiện ích khác như hệ thống giao thông, bãi đỗ xe, cấp thoát nước, cấp điện và cảnh quan cây xanh. Mặc dù đất chưa được giải phóng mặt bằng, dự án này vẫn cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển không gian sống và kinh doanh, tạo cơ hội cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp lớn gần đó như Khu công nghiệp An Phát 1 và An Phát 2, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ tại Nam Sách đang gia tăng, tạo ra cơ hội việc làm và thúc đẩy giá trị bất động sản. Việc đầu tư vào bất động sản tại Nam Sách hiện đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng và phát triển kinh tế bền vững.

Hiện tại, giá bán đất huyện Nam Sách Hải Dương đang dao động từ 30.000 đến 20.000.000 VNĐ/m2 tùy theo tiềm năng phát triển, vị trí, tiện ích,... (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Nam Sách mới nhất

Huyện Nam Sách là một trong những địa phương năng động của tỉnh Hải Dương và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch. Những cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách sẽ giúp định hướng cho sự phát triển công nghiệp, giao thông và đô thị hóa, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, nâng cao đời sống người dân. 

Bản đồ quy hoạch Hải Dương, khu vực huyện Nam Sách (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện  Nam Sách)

Quy hoạch sử dụng đất tại huyện Nam Sách

Quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Sách đã được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương.

Trong giai đoạn quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp không chuyển đổi mục đích sử dụng là 4.210,14 ha, chiếm 60,05% so với hiện trạng. Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 3.957,23 ha. Diện tích đất nông nghiệp chuyển sang mục đích phi nông nghiệp là 2.578,01 ha. Việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp là 140,15 ha. Diện tích đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 36,73 ha.

Định hướng tổ chức không gian

Không gian phát triển của huyện sẽ được tổ chức theo mô hình đô thị tổng hợp tập trung, với trung tâm là thị trấn Nam Sách mở rộng. Các xã sẽ phát triển lan tỏa dọc theo các trục giao thông kết nối vùng, hình thành hệ thống đô thị của huyện. 

Quy hoạch cũng bao gồm việc giữ nguyên định hướng phát triển theo 3 vùng không gian: vùng trung tâm huyện, vùng ven trung tâm và vùng ngoài trung tâm, với mục tiêu phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng cho cả huyện.

Định hướng phát triển công nghiệp

Trong giai đoạn 2021 - 2030, bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách đã và đang phát triển nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp mới, đồng thời mở rộng các khu công nghiệp hiện có như:

• Khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình (giai đoạn 1): đạt 180 ha
• Khu công nghiệp Quốc Tuấn – An Bình (giai đoạn 2): đạt 290 ha
• Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp An Phát Nam Sách: đạt 210 ha
• Cụm công nghiệp Hồng Phong – Nam Hồng
• Cụm công nghiệp Thanh Quang – Quốc Tuấn
• Cụm công nghiệp Quốc Tuấn – Nam Trung
• Cụm công nghiệp An Đồng, bao gồm mở rộng Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Đại An Tín đạt 2 ha, mở rộng Công ty TNHH Trung Dũng đạt 1,80 ha

Quy hoạch hệ thống giao thông 

Quy hoạch giao thông của huyện Nam Sách trong giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm việc bố trí quỹ đất cho các dự án đầu tư xây dựng, mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông:

• Dự án đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng, Đường tỉnh 397 theo hình thức PPP
• Mở rộng và nâng cấp Đường tỉnh 390
• Đường vành đai 5 – Hà Nội
• Đường vành đai 1 – Hải Dương, nằm trong khu đô thị Bắc cầu Hàn (Đường cấp III: 52 m)
• Đường vành đai 2 – Hải Dương (Đoạn 1: đường cấp II đạt 45 m; Đoạn 2, Đoạn 3: đường cấp đạt II 62 m)
• Hạ tầng đấu nối cụm Nam Hồng – Hồng Phong
• Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 37
• Quy hoạch mới bổ sung tuyến đường trục Đông – Tây huyện, bao gồm nắn chỉnh tuyến đường phía Nam KCN An Phát 1, mở rộng quy mô đường Nguyễn Đăng Lành qua thôn Đụn và bổ sung tuyến đường đê các sông Thái Bình, sông Kinh Thầy và sông Rạng, cùng các điều chỉnh nắn hướng tuyến cục bộ khác.

Định hướng phát triển đô thị huyện Nam Sách

Quy hoạch phát triển đô thị tại huyện Nam Sách được thực hiện theo 3 giai đoạn:

• Giai đoạn đến năm 2030: Nâng cấp thị trấn Nam Sách lên đô thị loại IV và nâng cấp 7 xã có điều kiện phát triển kinh tế – xã hội lên đô thị loại V.
• Giai đoạn 2031 - 2050: Tiếp tục nâng cấp 3 xã lên đô thị loại V, đồng thời đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật để xây dựng huyện Nam Sách đạt tiêu chí đô thị loại IV.
• Định hướng đến năm 2050: Huyện Nam Sách sẽ phát triển thành tổng cộng 12 đô thị, gồm 1 đô thị loại IV và 11 đô thị loại V.

Với những bước tiến vững chắc, bản đồ quy hoạch huyện Nam Sách đang từng ngày khẳng định vị thế của mình trên bản đồ phát triển kinh tế - xã hội chung của quy hoạch Hải Dương. Sự thay đổi của quy hoạch không chỉ dừng lại ở việc mở rộng hạ tầng mà còn mang đến sự thay đổi trong tư duy phát triển, hướng tới một Nam Sách hiện đại, năng động và bền vững.

Xem thêm: 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Giàng Hải Dương mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Chí Linh Hải Dương mới nhất