Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Giàng Hải Dương mới nhất

Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương đang trải qua một quá trình quy hoạch và phát triển quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa. Bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng mới nhất sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án hạ tầng, đặc biệt là trong lĩnh vực giao thông, đất đai và phát triển đô thị. Việc cập nhật này không chỉ giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng phát triển mà còn hỗ trợ các quyết định đầu tư và kế hoạch phát triển cá nhân.

Tổng quan về huyện Cẩm Giàng Hải Dương

Cẩm Giàng là một trong những huyện có lịch sử lâu đời nhất tỉnh Hải Dương. Ban đầu tên của huyện là Cẩm Giang, sau vì kiêng húy của Uy Nam vương Trịnh Giang nên đọc chệch là Cẩm Giàng.

Vị trí và diện tích

Huyện Cẩm Giàng nằm ở phía Tây tỉnh Hải Dương, cách thành phố Hải Dương khoảng 7 km, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 48 km, có vị trí địa lý:

• Phía Đông huyện Cẩm Giàng giáp thành phố Hải Dương và huyện Nam Sách
• Phía Tây huyện Cẩm Giàng giáp thị xã Mỹ Hào và huyện Văn Lâm của tỉnh Hưng Yên, giáp thị xã Thuận Thành của tỉnh Bắc Ninh
• Phía Nam huyện Cẩm Giàng giáp huyện Bình Giang và huyện Gia Lộc
• Phía Bắc huyện Cẩm Giàng giáp huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh

Huyện Cẩm Giàng có tổng diện tích tự nhiên là 110,1 km2, số liệu dân số tại thời điểm tháng 1/2020 là 148.981 người. (Nguồn Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Cẩm Giàng nằm gần giữa hai thành phố Hà Nội và Hải Phòng có hệ thống giao thông khá thuận lợi. Huyện lỵ cách trung tâm Hà Nội 48 km về phía Đông và cách trung tâm Hải Dương 7 km về phía Tây theo Quốc lộ 5A.

Huyện Cẩm Giàng có hệ thống giao thông khá hiện đại (Ảnh: Wikipedia)

Một số đường giao thông chính tại huyện:

• Đường bộ: Quốc lộ 5 (đi qua các xã, thị trấn Tân Trường, Cẩm Điền, Cẩm Phúc, Lai Cách; đi qua các khu dân cư chính như Ghẽ, Mao, Lai Cách), tuyến đường đi qua huyện có cầu Giẽ là cầu vượt sông; Quốc lộ 38 (đi qua các xã Ngọc Liên, Cẩm Hưng, Lương Điền). Ngoài ra còn có các trục đường tỉnh, huyện lộ như 5B, 394, 394B, 394C...
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng chạy ngang qua với ga Cẩm Giàng và ga Cao Xá.
• Đường sông: một phần hữu ngạn sông Thái Bình trên các xã Cẩm Văn, Đức Chính.

Tình hình kinh tế xã hội

Huyện Cẩm Giàng hiện có một số khu công nghiệp lớn, bao gồm Khu công nghiệp Cẩm Điền - Lương Điền và Khu công nghiệp Đại An. Các khu công nghiệp này thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực chế biến, chế tạo và lắp ráp.

Nông nghiệp vẫn đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế huyện. Huyện Cẩm Giàng tiếp tục duy trì và phát triển sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là các loại cây trồng chủ lực như lúa, ngô, rau màu và cây ăn quả. Huyện cũng đang chuyển đổi một phần diện tích nông nghiệp sang các mô hình sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

Thị trường bất động sản thổ cư tại huyện Cẩm Giàng trong năm 2024

Tình hình thị trường bất động sản thổ cư tại huyện Cẩm Giàng đang có những diễn biến đáng chú ý. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại huyện Cẩm Giàng được thúc đẩy bởi sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị. Với sự mở rộng của các khu công nghiệp và các dự án phát triển đô thị, nhu cầu về đất ở, đặc biệt là ở các khu vực gần các khu công nghiệp và trung tâm đô thị, ngày càng tăng cao.

Giá đất thổ cư ở huyện Cẩm Giàng đã có sự tăng trưởng rõ rệt trong những năm gần đây. Sự phát triển của hạ tầng và cơ sở công nghiệp đã đẩy giá đất lên cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và gần các khu công nghiệp.

Trên địa bàn huyện Cẩm Giàng hiện có một số khu dân cư nổi bật như khu dân cư Quảng Cư, khu dân cư Cẩm Điền, khu dân cư Cẩm Phúc, đảm bảo đời sống sinh hoạt của người dân.

Bất động sản Cẩm Giàng đang thu hút sự chú ý của thị trường (Ảnh: Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Hải Dương)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng mới nhất

Bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng tập trung vào quy hoạch sử dụng đất và phát triển không gian đô thị, nâng cao hạ tầng giao thông.

Quy hoạch sử dụng đất

Tổng diện tích tự nhiên của huyện Cẩm Giàng được duy trì ở mức 11,011.90 ha trong suốt giai đoạn quy hoạch đến năm 2050. Sự ổn định này tạo điều kiện cho việc tập trung vào phân bổ lại và chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phù hợp với nhu cầu phát triển trong tương lai.

Quy hoạch diện tích đất nông nghiệp giảm từ 6,274.79 ha xuống 4,562.48 ha đến năm 2030. Đây là một sự giảm đáng kể, phản ánh xu hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang các mục đích khác.

Trong đó, đất trồng lúa giảm mạnh từ 4,062.30 ha xuống còn 2,757.98 ha. Đất nuôi trồng thủy sản cũng giảm từ 1,579.50 ha xuống còn 1,300.00 ha. Đất trồng cây hàng năm và các loại đất nông nghiệp khác cũng giảm tương ứng, cho thấy sự chuyển dịch tổng thể trong cơ cấu sử dụng đất.

Đối với đất phi nông nghiệp, quy hoạch tăng từ 4,732.01 ha lên 6,449.42 ha vào năm 2030. Đất ở giữ ổn định ở mức 1,375.30 ha, cho thấy không có thay đổi lớn trong quy hoạch các khu dân cư hiện có. Đồng thời, đất khu ở mới dự kiến tăng từ 0 ha lên 800.00 ha vào năm 2030 và 1,480.00 ha vào năm 2050. Đây là dấu hiệu rõ ràng về sự mở rộng và phát triển các khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và phát triển đô thị.

Đất công nghiệp sẽ tăng từ 799.93 ha lên 1,500.00 ha vào năm 2030 và 1,770.00 ha vào năm 2050, phản ánh sự tập trung vào phát triển công nghiệp và cơ sở sản xuất.

Đất thương mại dịch vụ và đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp cũng gia tăng, cho thấy sự đầu tư vào các tiện ích công cộng và hạ tầng dịch vụ.

Diện tích đất chưa sử dụng hiện tại là 5.10 ha và sẽ được loại bỏ hoàn toàn vào năm 2030 và 2050, cho thấy sự chuyển đổi toàn bộ diện tích đất chưa sử dụng sang các mục đích sử dụng khác.

Một số loại đất như sông ngòi, kênh rạch và mặt nước, chuyên dùng cũng giảm, phản ánh sự chuyển đổi hoặc cải tạo các khu vực nước để phục vụ các mục đích phát triển khác.

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Giàng mới nhất (Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương)

Định hướng phát triển không gian

Bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng trong định hướng phát triển không gian bao gồm các khía cạnh sau:

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Về hệ thống công trình y tế, huyện tập trung nâng cấp cơ sở vật chất của Trung tâm y tế huyện và trạm y tế các xã. Diện tích đất y tế mới dự kiến quy hoạch là 6,6 ha ở KCN Đại An mở rộng, với mục tiêu đẩy mạnh xã hội hóa, khuyến khích đầu tư vào các cơ sở y tế ngoài công lập và nâng cao chất lượng dịch vụ y tế.

Đối với hệ thống công trình giáo dục, huyện dự kiến xây dựng và nâng cấp cơ sở vật chất cho trường học, đảm bảo các trường có đầy đủ thiết bị và phòng học chức năng đạt chuẩn. Đặc biệt, huyện sẽ mở rộng quỹ đất dành cho giáo dục, với mục tiêu đến năm 2050, diện tích đất cho các trường học đạt khoảng 95 ha. Các khu đô thị mới và khu dân cư sẽ được quy hoạch thêm trường học để đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng.

Huyện sẽ phát triển hệ thống thiết chế văn hóa và thể thao theo quy hoạch tổng thể, với các công trình như Trung tâm văn hóa - thể thao huyện tại thị trấn Lai Cách, bao gồm nhà thi đấu đa năng, bể bơi, sân vận động với sức chứa 10,000 chỗ ngồi. Các xã cũng sẽ được xây dựng sân bóng và các khu thể thao khác với diện tích tối thiểu 1 ha.

Đồng thời, huyện phát triển công viên cây xanh Tự Lực văn đoàn tại thị trấn Cẩm Giàng và mở rộng các di tích lịch sử như Văn miếu Mao Điền và đền Bia.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, huyện tập trung phát triển các Khu công nghiệp (KCN) và Cụm công nghiệp (CCN) lớn với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Việc thu hút đầu tư sẽ chỉ được thực hiện trong các KCN đã có hệ thống xử lý nước thải tập trung và cơ sở hạ tầng đầy đủ. Các dự án công nghiệp ngoài các KCN sẽ không được cấp phép.

Hải Dương là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn trên cả nước (Nguồn: Tạp chí Công Thương)

Tập trung hoàn thiện hạ tầng cho các CCN như Cao An và Lương Điền, ưu tiên các ngành chế biến, dệt, may, thủ công mỹ nghệ từ gỗ. Huyện cũng sẽ hoàn thiện KCN Cẩm Điền - Lương Điền và xây dựng KCN Tân Trường mở rộng với các ngành ưu tiên như điện tử, cơ khí chế tạo, chế tạo máy, dệt may, chế biến thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.

Huyện Cẩm Giàng cũng đang có kế hoạch mở rộng đáng kể diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp. Đến năm 2030, huyện sẽ bổ sung thêm hơn 696 ha đất dành cho các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và phát triển ngành công nghiệp. Các KCN mới sẽ được quy hoạch để phục vụ các ngành sản xuất và chế biến, đồng thời cải thiện cơ sở hạ tầng hỗ trợ như giao thông, điện, nước.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng quy hoạch giao thông theo các tuyến đường bộ, đường sắt và đường thủy.

• Giao thông đường bộ:
  • Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 5 và Quốc lộ 38, cải thiện khả năng vận tải, đảm bảo lưu thông hiệu quả giữa các khu vực quan trọng.
  • Tỉnh lộ 394 sẽ được nâng cấp để đạt tiêu chuẩn cấp III, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giữa các KCN và khu vực lân cận.
  • Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường huyện để kết nối các xã và thị trấn, hỗ trợ phát triển kinh tế và đô thị.
  • Mở mới và cải tạo các tuyến đường đô thị và nông thôn nhằm nâng cao chất lượng giao thông và kết nối các khu vực trong huyện.
  • Tập trung xây dựng bến xe tải và bãi đỗ xe, điều chỉnh quy hoạch bến xe khách liên tỉnh để đáp ứng nhu cầu vận tải trong khu vực.
• Giao thông đường sắt: Cải tạo tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng thành đường sắt đôi và điện khí hóa để nâng cao năng lực vận tải và hiệu quả giao thông.
• Giao thông đường thủy: Nạo vét và mở rộng các tuyến sông quan trọng như sông Sặt, sông Tràng Kỷ để tăng cường khả năng vận tải thủy. Phát triển cảng Tiên Kiều để nâng cao năng lực thông qua và hỗ trợ vận tải hàng hóa trên sông Thái Bình.

Ngoài ra, quy hoạch cầu vượt sông Ghẽ cũng là một yếu tố quan trọng trong quy hoạch giao thông của huyện Cẩm Giàng. Cầu vượt sông Ghẽ dự kiến sẽ nối Quốc lộ 5 với ĐT388. Cầu sẽ nằm tại điểm giao cắt giữa sông Ghẽ và các tuyến đường chính, đóng vai trò trong việc giảm ùn tắc và nâng cao hiệu quả vận tải hàng hóa, hành khách.

Vị trí xây dựng cầu vượt sông Ghẽ (Nguồn: Môi trường và Đô thị)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Hải Dương, huyện Cẩm Giàng đã cung cấp thông tin tra cứu quy hoạch chi tiết về các dự án hạ tầng và phát triển cho giai đoạn tới. Sự cập nhật này là cơ sở quan trọng để đảm bảo sự phát triển đồng bộ của khu vực, đồng thời đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và doanh nghiệp.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Bình Giang Hải Dương mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Chí Linh Hải Dương mới nhất