Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn Nghệ An mới nhất

Huyện Nam Đàn, vùng đất địa linh nhân kiệt gắn liền với tên tuổi Chủ tịch Hồ Chí Minh, đang chuyển mình mạnh mẽ với những bước tiến vượt bậc trong quy hoạch và phát triển. Bản đồ quy hoạch Nghệ An, khu vực huyện Nam Đàn mới nhất không chỉ là bức tranh tổng thể về tương lai, mà còn là tấm bản đồ kho báu hé lộ những cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.

Tổng quan về huyện Nam Đàn, Nghệ An

Huyện Nam Đàn, quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Nghệ An, là vùng đất giàu truyền thống lịch sử và văn hóa. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển đa dạng, Nam Đàn đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế - xã hội của tỉnh.

Khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại xã Kim Liên, huyện Nam Đàn (Nguồn: Toquoc)

Vị trí địa lý

Huyện Nam Đàn nằm ở hạ lưu sông Lam, trải dài từ 18°34'B đến 18°47'B và từ 105°24'Đ đến 105°37'Đ. Huyện có địa hình đa dạng, bao gồm cả đồng bằng, đồi núi và ao hồ, tạo nên cảnh quan thiên nhiên phong phú và hấp dẫn.

Huyện giáp với các địa phương sau:

• Phía Đông: Giáp huyện Hưng Nguyên, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu kinh tế và văn hóa giữa hai huyện.
• Phía Tây: Giáp huyện Thanh Chương, mở rộng không gian liên kết vùng và tạo ra nhiều cơ hội hợp tác phát triển.
• Phía Nam: Giáp huyện Hương Sơn và huyện Đức Thọ thuộc tỉnh Hà Tĩnh, tạo nên sự giao thoa văn hóa và kinh tế giữa hai tỉnh.
• Phía Bắc: Giáp huyện Đô Lương và huyện Nghi Lộc, tăng cường kết nối giao thông và mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm.

Mật độ dân cư

Tính đến năm 2018, huyện Nam Đàn có dân số 164.530 người, với mật độ dân số trung bình khoảng 560 người/km². Dân cư phân bố không đồng đều, tập trung chủ yếu ở thị trấn Nam Đàn và các xã ven sông Lam.

Tình hình kinh tế - xã hội

Nam Đàn có nền kinh tế đa dạng, với các ngành nghề chủ yếu là nông nghiệp, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ.

• Nông nghiệp: Là ngành kinh tế mũi nhọn của huyện, với các sản phẩm chủ lực như lúa, lạc, ngô, rau màu và cây ăn quả. Huyện đang đẩy mạnh ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp, nhằm nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.
• Công nghiệp: Ngành công nghiệp của Nam Đàn đang phát triển mạnh mẽ, tập trung vào các lĩnh vực chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng, may mặc và cơ khí.
• Dịch vụ: Ngành dịch vụ của huyện cũng phát triển đa dạng, bao gồm du lịch, thương mại, vận tải và các dịch vụ khác. Nam Đàn đang khai thác tiềm năng du lịch tâm linh với Khu di tích Kim Liên - nơi sinh ra Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Nam Đàn đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

• Giao thông: Huyện có hệ thống giao thông đường bộ khá phát triển, với Quốc lộ 46 là tuyến đường huyết mạch nối liền Nam Đàn với thành phố Vinh và các huyện lân cận. Ngoài ra, còn có nhiều tuyến đường tỉnh lộ, huyện lộ và đường liên xã được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
• Điện, nước: Hệ thống điện, nước sinh hoạt của huyện đã được phủ kín, đảm bảo cung cấp đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của người dân.
• Giáo dục: Nam Đàn có hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong huyện.
• Y tế: Huyện có bệnh viện đa khoa và các trạm y tế xã, phường, đảm bảo chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân.

Tình hình thị trường bất động sản Nam Đàn năm 2024

Thị trường bất động sản Nam Đàn đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua để ở. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và quy hoạch bài bản, Nam Đàn hứa hẹn sẽ là điểm sáng trên bản đồ bản đồ quy hoạch Nghệ An.

Thị trấn Nam Đàn (Nguồn: baotainguyenmoitruong)

Bất động sản thổ cư

• Đất nền: Các khu vực trung tâm như thị trấn Nam Đàn, xã Khánh Sơn, xã Vân Diên đang là điểm nóng của thị trường đất nền. Giá đất tại đây dao động từ 10-25 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích.
• Nhà ở: Nhà phố, biệt thự được người dân xây sẵn cũng được nhiều người quan tâm. Giá bán dao động từ 2-10 tỷ đồng/căn tùy vào diện tích, vị trí và tiện ích.
• Đất nông nghiệp: Đất nông nghiệp tại các xã vùng ven như Nam Hưng, Nam Lĩnh, Nam Cường cũng có sức hút riêng với những người muốn đầu tư vào sản xuất nông nghiệp hoặc xây dựng nhà vườn

Tổng thể, thị trường bất động sản tại Nam Đàn đang phát triển mạnh mẽ và đa dạng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Với tiềm năng phát triển, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ quy hoạch Nghệ An đến năm 2030.

Dự án bất động sản trọng điểm

• Dự án Khu đô thị và Thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, là một dự án quy mô lớn với diện tích sử dụng đất lên đến 38,2ha. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và sầm uất cho cư dân, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Nam Đàn.

Ngoài ra, còn nhiều dự án bất động sản khác đang được lên kế hoạch xây dựng tại Nam Đàn như: Dự án khu thương mại Lotus Center, đô thị Nam Giang và đô thị Phúc Cường…

Với những yếu tố trên, thị trường bất động sản Nam Đàn hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới, mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn, Nghệ An đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Nghệ An nói chung và quy hoạch huyện Nam Đàn nói riêng đến năm 2030 thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược và định hướng phát triển toàn diện của huyện, tập trung vào các lĩnh vực kinh tế, xã hội, hạ tầng và môi trường, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa lịch sử của quê hương Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn đến năm 2030 (Nguồn: duandautu)

Mục tiêu và định hướng phát triển

• Phát triển kinh tế bền vững: Nam Đàn hướng tới trở thành một huyện có nền kinh tế phát triển năng động, dựa trên các trụ cột là công nghiệp, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, dịch vụ và du lịch.
• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Quy hoạch chú trọng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống người dân thông qua đầu tư vào giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các dịch vụ công cộng khác.
• Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững: Huyện cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững bằng cách áp dụng các giải pháp xanh trong sản xuất và sinh hoạt, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị tự nhiên của huyện.
• Phát triển đô thị hiện đại: Nam Đàn sẽ xây dựng các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở và các dịch vụ cho người dân.

Các điểm nổi bật trong quy hoạch

• Khu đô thị mới: Các khu đô thị mới sẽ là những điểm nhấn quan trọng trọng mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi trên bản đồ quy hoạch Nghệ An.
• Khu công nghiệp: Huyện sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp hiện có như: Cụm công nghiệp (CCN) Nam Giang, CCN Nam Thái, CCN Vân Diên và mở rộng các khu công nghiệp mới, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương.
• Cụm công nghiệp làng nghề: Nam Đàn sẽ phát triển các cụm công nghiệp làng nghề truyền thống, tạo điều kiện cho các làng nghề phát triển và nâng cao giá trị sản phẩm.
• Hạ tầng giao thông: Huyện sẽ tiếp tục đầu tư nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 46, đường cao tốc Bắc - Nam (đang xây dựng) để kết nối Nam Đàn với các khu vực khác.
• Du lịch: Nam Đàn sẽ khai thác tiềm năng du lịch tâm linh với Khu di tích Kim Liên, đồng thời phát triển các loại hình du lịch khác như du lịch sinh thái, du lịch văn hóa và du lịch nông nghiệp.

Phân khu chức năng

Bản đồ quy hoạch chia Nam Đàn thành các phân khu chức năng chính:

• Phân khu đô thị: Bao gồm các khu đô thị hiện hữu và các khu đô thị mới, là nơi tập trung dân cư và các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội.
• Phân khu công nghiệp: Bao gồm các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và các cơ sở sản xuất, là động lực phát triển kinh tế của huyện.
• Phân khu nông nghiệp: Bao gồm các vùng sản xuất nông nghiệp, là nơi cung cấp lương thực, thực phẩm và nguyên liệu cho công nghiệp.
• Phân khu du lịch: Bao gồm các khu du lịch, điểm tham quan và các dịch vụ liên quan đến du lịch.
• Phân khu hành chính: Bao gồm các cơ quan hành chính, trụ sở các cấp chính quyền.
• Phân khu bảo tồn: Bao gồm các khu vực có giá trị về tự nhiên, lịch sử và văn hóa, cần được bảo vệ và phát huy.

Trên đây là bài viết cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Đàn Nghệ An nói riêng,  Bản đồ quy hoạch Nghệ An nói chung đến năm 2030 thể hiện tầm nhìn chiến lược và định hướng phát triển toàn diện của tỉnh. Với sự quan tâm đầu tư của chính quyền và sự đồng lòng của người dân,Nghệ An hứa hẹn sẽ trở thành một tỉnh phát triển mạnh mẽ, hiện đại và bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Con Cuông Nghệ An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Anh Sơn Nghệ An mới nhất