Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên Sóc Trăng mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên Sóc Trăng là một bước quan trọng để hiểu rõ sự phát triển hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất của khu vực này. Quy hoạch Sóc Trăng đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa việc mở rộng đô thị và bảo vệ môi trường. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt kịp thời các cơ hội trong quá trình phát triển khu vực.

Giới thiệu tổng quan huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng

Huyện Mỹ Xuyên, thuộc tỉnh Sóc Trăng, nổi bật với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông hiện đại. Với tiềm năng kinh tế vượt trội, Mỹ Xuyên đang nhanh chóng trở thành một trung tâm phát triển quan trọng theo định hướng quy hoạch Sóc Trăng.

Vị trí

Huyện Mỹ Xuyên tọa lạc ở phía Nam tỉnh Sóc Trăng, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực huyện Trần Đề.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Thạnh Trị và huyện Vĩnh Lợi thuộc tỉnh Bạc Liêu.
• Phía Nam giáp với khu vực thị xã Vĩnh Châu.
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Sóc Trăng và huyện Mỹ Tú.

Ranh giới hành chính của huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Mỹ Xuyên có diện tích 373,14 km2 và dân số năm 2022 đạt 193.842 người, với mật độ dân số khoảng 519 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Mỹ Xuyên có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Mỹ Xuyên và 10 xã: Gia Hòa 1, Gia Hòa 2, Đại Tâm, Hòa Tú 1 (huyện lỵ), Hòa Tú 2, Ngọc Đông, Thạnh Phú, Ngọc Tố, Tham Đôn, Thạnh Quới.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Mỹ Xuyên

Trong sáu tháng đầu năm 2024, giá trị sản xuất công nghiệp của huyện đạt 2.188 tỷ đồng, tăng 597 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội đạt 9.452 tỷ đồng, tăng 422 tỷ đồng so với năm trước. Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 47,16 tỷ đồng trên 80,7 tỷ đồng kế hoạch, hoàn thành 58,44% chỉ tiêu nghị quyết và tăng 2,27 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội đã có nhiều tiến bộ, đặc biệt trong công tác chăm lo cho gia đình chính sách và hộ nghèo, được thực hiện hiệu quả. Tình hình an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội tại huyện Mỹ Xuyên được duy trì ổn định.

(Nguồn: Báo Sóc Trăng)

Cơ sở hạ tầng

Về giao thông đường bộ, huyện Mỹ Xuyên được kết nối thuận tiện nhờ các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1, đi qua các xã Đại Tâm, Thạnh Phú, và Thạnh Quới. Các tuyến đường tỉnh bao gồm Đường 934 từ Mỹ Xuyên đến Kinh Ba, Đường 936 từ Đại Tâm đến Tham Đôn, Đường 936B từ Tham Đôn đến Cổ Cò rồi qua Chợ Kinh, và Đường 939 từ Đại Tâm đến Bố Thảo.

Đường huyện gồm Đường 14 từ Mỹ Xuyên đến Giồng Có và Tắc Giồng, Đường 15 từ Hòa Phuông đến Hòa Thượng, Đường 18 từ Gia Hòa 2 đến Hòa Tú 1, và Đường 20 từ Thạnh Quới đến Gia Hòa 2.

Hệ thống hương lộ và liên ấp trong huyện chủ yếu được trải bê tông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương giữa các xã và thị trấn trong huyện cũng như kết nối với các khu vực lân cận như thị xã Vĩnh Châu, huyện Thạnh Trị, huyện Trần Đề, và thành phố Sóc Trăng.

Trên địa bàn huyện hiện có các cơ sở giáo dục như Trường THPT Mỹ Xuyên, Trường THPT Ngọc Tố, Trường Cao đẳng Sư Phạm Sóc Trăng, Trường Cao đẳng Cộng Đồng Sóc Trăng,...

Huyện Mỹ Xuyên được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Tình hình bất động sản tại huyện Mỹ Xuyên tỉnh Sóc Trăng năm 2024

Tại huyện Mỹ Xuyên, thị trường bất động sản đang khá sôi động với nhiều loại hình sản phẩm được giao dịch, nằm ở những vị trí hấp dẫn. Trong đó, nổi bật là các lô đất nền có diện tích từ 120m2 đến hơn 1.000m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Các bất động sản này chủ yếu được phân bố ở các khu vực như chợ Mỹ Xuyên, các trục đường chính như Đường Lê Hồng Phong và Ngô Quyền, và gần các tiện ích công cộng như trường học và vòng xoay mới của huyện.

Nhiều lô đất nằm gần các khu vực phát triển, ví dụ như lô đất gần Trường Cao Đẳng Sóc Trăng và các chợ lớn, thu hút sự quan tâm của người mua có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc mở cửa hàng. Bên cạnh đó, các lô đất lớn hơn với diện tích từ 500m2 đến 1.000m2 nằm ở các khu vực gần trung tâm huyện hoặc các tuyến đường lớn như Đại Lộ Đông Tây, thường là lựa chọn của các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển dự án quy mô lớn.

Thị trường cũng có nhiều loại hình bất động sản khác như nhà ở và mặt bằng kinh doanh. Ví dụ như các lô đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong và các khu vực gần chợ Mỹ Xuyên. Những bất động sản này thường được rao bán với các giấy tờ pháp lý đầy đủ, tạo thuận lợi cho giao dịch và xây dựng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Mỹ Xuyên cung cấp đa dạng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của cả người mua cá nhân và các nhà đầu tư dự án.

Mỹ Xuyên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng khu vực huyện Mỹ Xuyên tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Theo định hướng quy hoạch Sóc Trăng, bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên được lập với mục tiêu sau:

• Thực hiện các quy hoạch tăng cường phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, xây dựng vùng tỉnh, và phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mỹ Xuyên.
• Tập trung vào việc phát triển kinh tế - xã hội đồng bộ, khai thác hiệu quả các mối quan hệ ngoại vùng và nội vùng, tối ưu hóa tiềm năng và thế mạnh, nhằm nâng cao vai trò và vị trí của huyện trong các khu vực lân cận.
• Xây dựng không gian liên kết giữa khu chức năng trong đô thị và nông thôn. Liên kết các cụm trung tâm kinh tế, đảm bảo sự phát triển cân đối giữa đô thị và nông thôn, bảo đảm an ninh, phát triển bền vững, đồng thời chú trọng đảm bảo an ninh quốc phòng và an toàn xã hội.
• Đảm bảo các tiêu chí quy hoạch của huyện đạt chuẩn nông thôn mới.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng trong phân vùng phát triển đô thị

• Đô thị trung tâm toàn vùng (thị trấn huyện lỵ):
  • Vị trí: Nằm tại xã Hòa Tú 1 hiện nay.
  • Tính chất: Là đô thị loại IV, được quy hoạch xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV, và định hướng trở thành thị trấn huyện lỵ của huyện Mỹ Xuyên (trong tương lai khi thị trấn Mỹ Xuyên được sáp nhập vào thành phố Sóc Trăng). Đây là đô thị phát triển mạnh về dịch vụ - công nghiệp và nông nghiệp, với vai trò chủ yếu là trung tâm công nghiệp và dịch vụ phục vụ cho phát triển nông nghiệp.
• Đô thị trung tâm tại các tiểu vùng:
  • Phát triển 4 đô thị điểm: Được hình thành tại các điểm trung tâm và đóng vai trò quan trọng trong phát triển các tiểu vùng, bao gồm các đô thị tại Thạnh Phú, Ngọc Tố, Thạnh Quới và Đại Tâm.
• Các khu vực đô thị tiềm năng:
  • Được quy hoạch theo tiêu chí đô thị loại IV, bao gồm: Trung tâm xã Hòa Tú 2 và trung tâm xã Tham Đôn, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.

Quy hoạch sử dụng đất

Vào ngày 24/02/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 380/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Mỹ Xuyên. Theo quy hoạch Sóc Trăng, tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Mỹ Xuyên được quy hoạch đến năm 2030 là 37.314,08 ha, với cơ cấu bao gồm:

• Đất nông nghiệp 31.190,73 ha
• Đất phi nông nghiệp 6.123,35 ha
• Đất chưa sử dụng 0 ha.

Trong giai đoạn 2021-2030, huyện Mỹ Xuyên dự kiến thực hiện các thay đổi về mục đích sử dụng đất như sau:

• Chuyển từ loại đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp 1.334,52 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong diện tích đất nông nghiệp 84,00 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển thành đất ở 191,72 ha.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Mỹ Xuyên

Theo bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên, huyện sẽ phát triển 2 cụm công nghiệp là Cụm công nghiệp Dương Kiểng và Cụm công nghiệp Ngọc Đông với diện tích quy hoạch như sau:

• Cụm công nghiệp Dương Kiểng: 25 ha
• Cụm công nghiệp Ngọc Đông: 75 ha.

Các dự án phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Mỹ Xuyên dựa trên nhu cầu thực tế và các chỉ tiêu sử dụng đất được phê duyệt cho giai đoạn 2021 - 2030 và các năm sau.

Định hướng phát triển giao thông huyện Mỹ Xuyên

Hệ thống giao thông bộ trong vùng huyện Mỹ Xuyên được tổ chức như sau:

• Quốc lộ 1: Đây là tuyến giao thông quan trọng nối huyện Mỹ Xuyên với các đô thị trung tâm toàn vùng của tỉnh Sóc Trăng, các huyện khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Tuyến quốc lộ này đóng vai trò chủ đạo trong việc kết nối giao thương và vận tải giữa các khu vực.
• Các tuyến đường tỉnh: Các tuyến đường tỉnh có vai trò quan trọng trong việc hình thành mạng lưới giao thông chính của huyện Mỹ Xuyên. Trong đó, tuyến đường tỉnh 940 và tuyến đường tỉnh 937B là các tuyến chính, kết nối các vùng trung tâm và đóng vai trò quan trọng trong phát triển giao thông khu vực.
• Các tuyến đường huyện: Đảm nhận chức năng kết nối các tuyến giao thông chính với các trung tâm của tiểu vùng, các trung tâm xã và các điểm dân cư nông thôn. Các tuyến này đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sự liên kết nội bộ của huyện.
• Các tuyến đường đô thị: Được xây dựng theo quy hoạch đô thị, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và được phê duyệt theo quy hoạch cấp cơ sở.
• Các tuyến đường giao thông nông thôn: Bao gồm các con đường của xã, kết nối các trung tâm xã với đường huyện, đường giao thông nông thôn, các con đường liên xã, và các con đường nội đồng. Các tuyến đường này được xây dựng theo quy hoạch nông thôn và đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu đi lại của người dân.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện với mục tiêu nâng cao chất lượng của đô thị và tăng cường kết nối giao thông. Đặc biệt, việc chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mỹ Xuyên.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Xuyên Sóc Trăng đã cung cấp những thông tin quan trọng về hoạt động đầu tư và quy hoạch. Quy hoạch Sóc Trăng đặt ra những mục tiêu dài hạn nhằm phát triển đồng bộ và bền vững, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư. Việc cập nhật thông tin từ bản đồ quy hoạch sẽ giúp các bên liên quan nắm bắt cơ hội, quản lý rủi ro và đóng góp vào sự phát triển của huyện Mỹ Xuyên trong thời gian tới.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất

Mua bán nhà đất Khu 5a TP Sóc Trăng