Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú Sóc Trăng mới nhất

So với những năm trước, diện mạo của huyện Mỹ Tú đã có nhiều thay đổi đáng kể. Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú mới nhất sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về quá trình đô thị hóa và những dự án trọng điểm đang được triển khai. Hãy cùng khám phá nhanh quy hoạch Sóc Trăng huyện Mỹ Tú trong bài viết.  

Tổng quan về huyện Mỹ Tú

Huyện Mỹ Tú nằm trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Muốn có cái nhìn toàn cảnh về thị trường địa ốc nơi đây, bạn nên trang bị kiến thức cơ bản sau đây.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây tỉnh Sóc Trăng, huyện Mỹ Tú có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với nhiều địa phương trong và ngoài tỉnh.

• Phía Đông: Giáp ranh thành phố Sóc Trăng và huyện Châu Thành (Sóc Trăng).
• Phía Tây: Giáp ranh thị xã Ngã Năm (Sóc Trăng).
• Phía Nam: Giáp ranh huyện Thạnh Trị và huyện Mỹ Xuyên (Sóc Trăng).
• Phía Bắc: Giáp ranh thị xã Long Mỹ và huyện Phụng Hiệp (Hậu Giang).

Đặc biệt, việc tiếp giáp cả vùng ngọt và vùng mặn đã tạo ra sự đa dạng về sản xuất nông nghiệp, từ lúa gạo đến các loại cây trồng, thủy sản có giá trị kinh tế cao. Thị trấn Huỳnh Hữu Nghĩa, trung tâm hành chính của huyện, chính là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Vị trí địa lý mang đến nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cho huyện Mỹ Tú (Nguồn: YẾN TRẦN TV)

Mật độ dân cư

Huyện Mỹ Tú có diện tích tự nhiên 368,45 km2 và dân số vào cuối năm 2022 là 144.026 người. Mật độ dân số đạt 390 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Đáng chú ý, huyện là một trong những địa phương có đông đồng bào dân tộc thiểu số ở tỉnh Sóc Trăng, chiếm khoảng 25,97% tổng dân số. Hơn 22.000 người tập trung chủ yếu ở 3 xã Phú Mỹ, Thuận Hưng và Mỹ Thuận (Nguồn: Báo Sóc Trăng).

Cơ sở hạ tầng

Trong giai đoạn 2019 - 2024, huyện Mỹ Tú đã đạt được những thành tựu đáng kể trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống người dân, đặc biệt là đồng bào dân tộc Khmer (Nguồn: Báo Sóc Trăng)

• Hạ tầng: Đầu tư xây dựng mới và nâng cấp 225 công trình giao thông, trường học, trạm y tế và các công trình phúc lợi khác, góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng ở địa phương.
• Nông thôn mới: Đạt được nhiều kết quả tích cực trong chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới. 100% xã có đường ô tô, 100% hộ dân được sử dụng điện và 90% đồng bào dân tộc thiểu số được sử dụng nước sạch.
• Giáo dục: 33/38 trường đạt chuẩn quốc gia và 9 trường có dạy tiếng Khmer.
• Y tế: Mở rộng và nâng cấp hệ thống y tế cơ sở, đảm bảo 100% ấp có tổ y tế và 9/9 xã, thị trấn đạt chuẩn quốc gia về y tế.

Hệ thống giao thông

Huyện Mỹ Tú sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, nằm ngay trên tuyến Quản lộ - Phụng Hiệp kết nối các tỉnh từ Sóc Trăng đến Cà Mau. Ngoài ra, huyện còn được hưởng lợi từ tuyến cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương hàng hóa.

Tình hình bất động sản huyện Mỹ Tú tỉnh Sóc Trăng năm 2024

Huyện Mỹ Tú, nằm ở vùng sâu của tỉnh Sóc Trăng, đang đối mặt với nhiều thách thức về kinh tế và xã hội. Mức sống của người dân còn gặp khó khăn. Để thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, huyện đã xác định việc nâng cấp hạ tầng giao thông là một động lực quan trọng.

Chính quyền địa phương đã tích cực đầu tư và xây dựng hệ thống giao thông nông thôn, không chỉ từ ngân sách nhà nước mà còn thông qua các nguồn lực xã hội hóa.

Chính quyền địa phương tích cực đầu tư nâng cấp tuyến đường nông thôn để thay đổi diện mạo khu vực (Nguồn: UBND huyện Mỹ Tú)

Trong năm 2023, huyện đã thành công trong việc vận động xã hội hóa để xây dựng 36 cây cầu giao thông nông thôn, tổng trị giá trên 9,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, huyện cũng đầu tư xây dựng 7 tuyến đường giao thông nông thôn dài 3,5km (Nguồn: Báo Sóc Trăng).

Sự đầu tư này không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo ra các cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản huyện Mỹ Tú. Từ đó, nâng cao giá trị đất đai và thu hút đầu tư vào các dự án phát triển kinh tế và dân cư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú tính đến năm 2030

Quy hoạch Sóc Trăng huyện Mỹ Tú mới sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các dự án phát triển trong tương lai. Từ đó, người dân và nhà đầu tư có thêm căn cứ đánh giá cơ hội và rủi ro.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú (Nguồn: UBND huyện Mỹ Tú)

Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Mỹ Tú

Theo quy hoạch Sóc Trăng vùng huyện Mỹ Tú, tổng diện tích tự nhiên là 36.845,06 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm ưu thế với 33.173,19 ha, đất phi nông nghiệp chiếm 3.671,87 ha.

28,47 ha đất nông nghiệp và 0,35 ha đất phi nông nghiệp sẽ được thu hồi để phục vụ cho các mục đích khác. Đồng thời, huyện sẽ tiếp tục điều chỉnh 60,65 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, 368,75 ha chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp và 0,31 ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở.

Phương án quy hoạch

Huyện Mỹ Tú là một khu vực đa dạng trong sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, đồng thời kết hợp phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị, đặc biệt ở khu vực tiếp giáp với thành phố Sóc Trăng.

Vùng tập trung vào phát triển nông nghiệp thâm canh cao, chuyển đổi mô hình sản xuất nông nghiệp theo chuỗi giá trị, và xây dựng các khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Đồng thời, huyện cũng đẩy mạnh xây dựng khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị để tận dụng lợi thế về giao thông và vị trí gần thành phố Sóc Trăng. Ngoài ra, phát triển thêm các ngành dịch vụ, đặc biệt là du lịch văn hóa lịch sử, nhằm khai thác tiềm năng và thế mạnh của các di tích lịch sử tại địa phương.

Định hướng quy hoạch không gian

Theo quy hoạch Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng chia thành 4 vùng kinh tế - xã hội chính: Vùng ven biển, vùng ven sông Hậu, vùng nội địa và vùng Cù Lao Dung. Huyện Mỹ Tú nằm trong vùng nội địa, cùng với thị xã Ngã Năm, huyện Thạnh Trị và huyện Mỹ Xuyên.

Quy hoạch đô thị

Thị trấn Huỳnh Hữu Nghĩa sẽ được nâng cấp lên đô thị loại V vào năm 2025. Tiếp đó, đô thị này tiếp tục phát triển để đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV trong giai đoạn 2026 - 2030 và duy trì cấp độ này cho đến năm 2050. Đô thị Long Hưng sẽ giữ nguyên cấp độ đô thị loại V như hiện nay cho đến năm 2050.

Định hướng phát triển công nghiệp

Dự án trọng điểm là Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Phú Mỹ với quy mô lên đến 1.500 ha. Trong đó, 1.125 ha sẽ được dành cho các hoạt động công nghiệp, còn lại 375 ha sẽ phát triển đô thị và dịch vụ. Khu công nghiệp này sẽ được xây dựng tại địa bàn các huyện Mỹ Xuyên, Mỹ Tú, Châu Thành và thành phố Sóc Trăng.

Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Long Hưng với diện tích 52 ha cũng sẽ được đầu tư để đa dạng hóa cơ cấu sản xuất. Việc liên kết chặt chẽ giữa các khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ sẽ tạo ra một hệ sinh thái kinh tế năng động và bền vững..

Quy hoạch giao thông

Theo bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú, các dự án giao thông ưu tiên đầu tư gồm nâng cấp đường tỉnh 939B, 940, 939. Song song đó, tận dụng lợi thế vị trí, phát triển cảng Long Hưng Bờ Đông kênh Quản Lộ - Phụng Hiệp.

Tác động của bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú tới xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch Sóc Trăng huyện Mỹ Tú đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của địa phương. Với những quy hoạch chi tiết về giao thông, đô thị, công nghiệp, bản đồ này không chỉ tạo ra một khung phát triển rõ ràng mà còn tác động sâu sắc đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản.

Các tuyến đường giao thông được nâng cấp sẽ rút ngắn khoảng cách, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương. Bên cạnh đó, việc quy hoạch các khu dân cư mới, các khu vực công cộng sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và không gian sống của người dân.

Đối với thị trường bất động sản, bản đồ quy hoạch sẽ là kim chỉ nam cho các nhà đầu tư. Những khu vực được quy hoạch phát triển sẽ thu hút dòng vốn đầu tư lớn, đẩy giá trị bất động sản tăng cao.

Ngược lại, những khu vực không nằm trong quy hoạch có thể gặp khó khăn trong việc giao dịch. Do đó, việc nắm bắt thông tin về quy hoạch Sóc Trăng là vô cùng quan trọng đối với những ai có nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Tú không chỉ là một tài liệu tham khảo, mà còn là công cụ hỗ trợ đắc lực cho quá trình quy hoạch và phát triển của địa phương. Việc cập nhật bản đồ thường xuyên là điều cần thiết nếu bạn muốn đầu tư sinh lời thành công.

Xem thêm 

Tổng quan về mua bán nhà đất Sóc Trăng cập nhật mới nhất 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất