Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Khánh Sơn Khánh Hòa mới nhất

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống ngày càng gia tăng, tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Khánh Sơn để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững và đồng bộ. Sự thay đổi trong bản đồ quy hoạch không chỉ phản ánh sự thay đổi về mặt địa lý mà còn mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và cư dân địa phương. Hãy cùng tìm hiểu những điểm nhấn quan trọng trong bản đồ quy hoạch và những ảnh hưởng của nó đối với tương lai của khu vực.

Giới thiệu tổng quan huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hòa

Huyện Khánh Sơn sở hữu cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn trong tỉnh Khánh Hòa. 

Vị trí

Huyện Khánh Sơn tọa lạc ở phía Tây Nam tỉnh Khánh Hòa, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với thành phố Cam Ranh và huyện Cam Lâm.
• Phía Tây và phía Nam tiếp giáp với huyện Bác Ái thuộc tỉnh Ninh Thuận.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Khánh Vĩnh và huyện Diên Khánh.

Ranh giới hành chính của huyện Khánh Sơn, tỉnh Khánh Hòa (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Khánh Sơn với diện tích 33.802 ha và dân số hơn 23.000 người (Nguồn: Wikipedia), là một huyện miền núi mang đậm dấu ấn lịch sử. Nơi đây từng là địa bàn chiến đấu ác liệt trong hai cuộc kháng chiến chống ngoại xâm. 

Ngày nay, người dân Khánh Sơn chủ yếu sống bằng nông nghiệp và lâm nghiệp, với những sản phẩm đặc trưng như chè, cà phê. Cuộc sống của họ gắn liền với núi rừng, với những giá trị văn hóa truyền thống độc đáo, tiêu biểu là bộ "Đàn đá Khánh Sơn" và "Văn hóa Cồng chiêng”.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Khánh Sơn, thuộc tỉnh Khánh Hòa, đang từng bước chuyển mình với nhiều dự án phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng:

• Điểm dừng chân đỉnh đèo với cụm biểu tượng nông sản Khánh Sơn: Điểm dừng chân này không chỉ là nơi nghỉ ngơi cho du khách mà còn là biểu tượng văn hóa, giới thiệu các sản phẩm nông sản đặc trưng của Khánh Sơn. Đây là một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch của huyện.
• Đường đi bộ trong khuôn viên đồi thông: Khuôn viên đồi thông với đường đi bộ được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, tạo không gian thư giãn, khám phá cho du khách. 
• Các hạng mục công trình tại thác Tà Gụ (xã Sơn Hiệp): Thác Tà Gụ là một trong những điểm du lịch nổi tiếng của Khánh Sơn. Các hạng mục công trình tại đây bao gồm việc cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng, xây dựng các khu vực nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, nhằm mang lại trải nghiệm tốt nhất cho du khách.

Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống của người dân mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Các dự án này góp phần tạo việc làm, thúc đẩy kinh doanh dịch vụ du lịch, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại huyện Khánh Sơn

Tình hình bất động sản tại huyện Khánh Sơn trong tháng 6/2024 đã chứng kiến một sự tăng trưởng đáng chú ý. Cụ thể, Khánh Sơn là khu vực duy nhất của tỉnh Khánh Hòa có số lượt tìm kiếm nhà đất gia tăng, với mức tăng đạt 24%. Chính vì vậy, trong những đợt sốt đất gần đây, các nhà đầu tư đã mở rộng tìm kiếm cơ hội sang Khánh Sơn thay vì những khu vực khác có tính cạnh tranh cao. 

Trong bối cảnh nhiều khu vực khác đang trầm lắng, sự gia tăng quan tâm đối với Khánh Sơn có thể phản ánh xu hướng của các nhà đầu tư nhỏ tìm kiếm đất giá rẻ để tận dụng thời điểm giá bất động sản chưa tăng cao. Theo dữ liệu từ Batdongsan, giá đất tại Khánh Sơn, đặc biệt là các khu vực xa trung tâm và vùng núi chỉ dao động từ 1-2 triệu đồng/m2; trong khi đó, giá đất nông nghiệp hoặc đất trồng cây lâu năm chỉ từ 50-100 nghìn đồng/m2 và đôi khi còn thấp hơn. Những lô đất gần thị trấn hoặc dọc theo các tuyến đường mới có giá trên 10 triệu đồng/m2.

Với những lợi thế về giá cả, tiềm năng tăng trưởng và sự đa dạng sản phẩm, Khánh Sơn đang trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản Khánh Hòa.

 Huyện Khánh Sơn là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Nguồn: Báo Khánh Hòa)

Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa khu vực huyện Khánh Sơn mới nhất

Với tầm nhìn đến năm 2030, quy hoạch Khánh Hòa tại khu vực đô thị Khánh Sơn đặt mục tiêu đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và du khách. Bằng việc xây dựng hệ thống hạ tầng hiện đại, không gian công cộng xanh mát và các dịch vụ tiện ích đa dạng, Khánh Sơn sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn, nơi mọi người có thể làm việc, sinh sống và nghỉ dưỡng.

Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa, khu vực huyện Khánh Sơn tính đến năm 2030 (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Vào ngày 15 tháng 11 năm 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Khánh Sơn. Theo bản đồ quy hoạch, tổng diện tích tự nhiên của huyện Khánh Sơn là 33.853,27 ha, được phân chia như sau:

• Đất nông nghiệp: 28.075,21 ha, chiếm 83,1% tổng diện tích đất tự nhiên.
• Đất phi nông nghiệp: 1.684,08 ha, chiếm 4,9% tổng diện tích đất tự nhiên.
• Đất chưa sử dụng: 4.093,88 ha, chiếm 12,0% tổng diện tích đất tự nhiên.

Trong kế hoạch quy hoạch, huyện Khánh Sơn sẽ thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 2.529,79 ha, bao gồm:

• Chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 1.197,85 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nhóm đất nông nghiệp: 1.332,54 ha.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở thành đất ở: 0,44 ha.

Huyện Khánh Sơn cũng dự kiến đưa đất chưa sử dụng vào khai thác với tổng diện tích 3.821,31 ha, phân bổ như sau:

• Đất nông nghiệp: 3.797,82 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 23,49 ha.

Quy hoạch sử dụng đất huyện Khánh Sơn đến năm 2030 sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện trong thời gian tới. Quy hoạch này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện mà còn bảo vệ môi trường và nâng cao đời sống người dân

Quy hoạch giao thông

Theo bản đồ quy hoạch Khánh Hòa khu vực huyện Khánh Sơn đến năm 2025 với tầm nhìn đến năm 2030, hệ thống giao thông của huyện được định hình như sau:

• Đường tỉnh lộ 9 bắt đầu từ điểm kết nối với quốc lộ 1 tại TP. Cam Ranh, đi qua địa phận huyện Khánh Sơn và kết thúc tại điểm giao với đường tỉnh ĐT.707, thuộc huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận. 
• Từ Khánh Sơn, tuyến đường tỉnh lộ 9 nối tiếp đến vườn Quốc gia Phước Bình và tiếp tục ra quốc lộ 27B, dẫn đến thành phố Đà Lạt. Đây là những tuyến đường quan trọng có thể được khai thác để phát triển du lịch cho huyện Khánh Sơn.

Quy hoạch đô thị

Thị trấn Tô Hạp hiện đang đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, và văn hóa - xã hội của huyện Khánh Sơn. Tuy nhiên, diện tích tự nhiên hiện tại của thị trấn chỉ đạt 1.677,21 ha, chưa đủ để đáp ứng yêu cầu phát triển trong tương lai.

Dựa trên quy hoạch xây dựng điều chỉnh được UBND tỉnh phê duyệt vào năm 2014, thị trấn Tô Hạp dự kiến sẽ được nâng cấp lên đô thị loại IV trong những năm tới. Để đạt được mục tiêu này, thị trấn sẽ được mở rộng về phía Đông và Đông Bắc, với tổng diện tích mở rộng khoảng 802,27 ha. Hiện tại, một số dự án đang được triển khai để thúc đẩy sự phát triển đô thị của thị trấn Tô Hạp, bao gồm:

• Quy hoạch phân khu ở khu vực trung tâm thị trấn Tô Hạp.
• Mở rộng tỉnh lộ 9 để kết nối xã Ba Cụm Bắc với thị trấn.
• Nâng cấp đường Ngô Quyền dẫn đến xã Sơn Trung.
• Cải tạo đường Trần Bình Trọng và đường Hai Bà Trưng trong thị trấn Tô Hạp.

Chương trình phát triển đô thị của huyện đã và đang tạo ra một cảnh quan môi trường đô thị sạch đẹp, phục vụ tốt cho nhu cầu khám chữa bệnh và học tập của cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Khánh Sơn là bước đi quan trọng trong việc định hình tương lai của khu vực. Với các điều chỉnh và bổ sung hợp lý, quy hoạch mới không chỉ tối ưu hóa việc sử dụng đất đai mà còn thúc đẩy các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ công.

Xem thêm:

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Diên Khánh Khánh Hòa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa mới nhất