Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách Sóc Trăng mới nhất

Với tiềm năng phát triển lớn về nông nghiệp, du lịch và công nghiệp, huyện Kế Sách đang trở thành một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh của tỉnh Sóc Trăng. Bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách mới nhất sẽ vẽ nên một tương lai tươi sáng với những khu công nghiệp hiện đại, khu du lịch sinh thái hấp dẫn,...

Tổng quan về huyện Kế Sách Sóc Trăng

Huyện Kế Sách tọa lạc tại vị trí địa lý từ 9°14’ đến 9°55’ vĩ độ Bắc và từ 105°30’ đến 106°04’ kinh độ Đông. Nằm ở vùng hạ lưu sông Hậu, huyện là cửa ngõ phía Bắc theo quy hoạch Sóc Trăng, cách thành phố Sóc Trăng 20km và thành phố Cần Thơ 40km. 

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách, huyện có ranh giới tiếp giáp với ba tỉnh: Vĩnh Long, Trà Vinh và Hậu Giang, cụ thể sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh.
• Phía Tây: Giáp địa phận thành phố Ngã Bảy và các huyện Châu Thành, Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.
• Phía Nam: Giáp địa phận huyện Châu Thành và huyện Long Phú.
• Phía Bắc: Giáp địa phận huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long.

Ranh giới huyện Kế Sách Sóc Trăng (Nguồn: Google Earth)

Hành chính

Huyện Kế Sách có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Kế Sách (huyện lỵ) và An Lạc Thôn, cùng với 11 xã: An Lạc Tây, Ba Trinh, Đại Hải, Kế An, Kế Thành, Nhơn Mỹ, Phong Nẫm, Thới An Hội, Trinh Phú, An Mỹ, Xuân Hòa.

Dân số

Huyện Kế Sách có diện tích 352,83 km2. Theo số liệu ngày 1/4/2019, dân số huyện là 149.174 người, với mật độ dân số đạt 416 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Giao thông

Theo quy hoạch Sóc Trăng, các tuyến đường chính tại huyện Kế Sách bao gồm:

• Đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91C): Dài 151 km, trong đó đoạn đi qua huyện Kế Sách dài 23,7km. Đây là trục giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác tiềm năng và lợi thế của vùng ven sông Hậu.
• Đường tỉnh lộ 1 (tỉnh lộ 932).
• Các tuyến đường tỉnh kết nối đường Nam Sông Hậu với Quốc lộ 1, cùng với các tuyến đường huyện và giao thông nông thôn sẽ được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển toàn diện các ngành kinh tế - xã hội trong khu vực.

Tiềm năng bất động sản tại huyện Kế Sách Sóc Trăng trong năm 2024

Huyện Kế Sách đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản nhờ sự kết hợp giữa giá trị du lịch và phát triển cơ sở hạ tầng. Khu du lịch sinh thái Cồn Mỹ Phước với phong cảnh hữu tình và tiềm năng phát triển du lịch cao là một minh chứng rõ ràng cho tiềm năng bất động sản sinh thái trong khu vực. 

Cồn Mỹ Phước không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên và các sản phẩm nông nghiệp độc đáo mà còn được quy hoạch để trở thành điểm đến du lịch sinh thái chính theo bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách. Quy hoạch này bao gồm việc phát triển các tuyến du lịch kết hợp với bảo vệ môi trường và bảo tồn văn hóa địa phương. 

Sự chú trọng vào văn hóa sông nước, miệt vườn mở ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản liên quan đến du lịch sinh thái  (Nguồn: Tip hay)

Bên cạnh đó, quy hoạch Sóc Trăng, huyện Kế Sách đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế. Tính đến nay, huyện đã đầu tư cho 96 dự án, bao gồm cả dự án chuyển tiếp và dự án mới, đạt tổng vốn khoảng 1.809 tỷ đồng. Việc đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng sẽ làm tăng giá trị bất động sản, đồng thời tạo ra môi trường thuận lợi cho các dự án phát triển bất động sản thương mại và công nghiệp.

Với sự kết hợp giữa tiềm năng du lịch sinh thái, đầu tư cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và các chính sách khuyến khích đầu tư, huyện Kế Sách đang trở thành điểm sáng trong phát triển bất động sản. Những yếu tố này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Hiện tại, giá đất tại huyện Kế Sách, Sóc Trăng dao động từ 180.000 đến 8.200.000 VNĐ/m2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bao gồm mục đích sử dụng đất, tiềm năng phát triển, vị trí và tiện ích xung quanh (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Cập nhật bản đồ huyện Kế Sách tỉnh Sóc Trăng mới nhất

Huyện Kế Sách, nổi bật với các tiềm năng về nông nghiệp và du lịch, đang trong quá trình thay đổi mạnh mẽ nhờ vào những quy hoạch Sóc Trăng mới nói chung. Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách mới nhất sẽ giúp người dân nắm bắt được kế hoạch phát triển và mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, khu vực huyện Kế Sách (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Ngày 10/4/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 871/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Kế Sách.

Theo quyết định này, quy hoạch Sóc Trăng về việc sử dụng đất của huyện Kế Sách được xác định như sau: Diện tích đất nông nghiệp dự kiến đạt 27.112,86 ha vào năm 2030, trong khi diện tích đất phi nông nghiệp sẽ là 8.213,54 ha. 

Quy hoạch cũng đề cập chuyển đổi 588,46 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Đồng thời, có 254,54 ha đất nông nghiệp sẽ được điều chỉnh cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp và 12,63 ha diện tích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được chuyển thành đất ở.

Định hướng quy hoạch khu công nghiệp

Huyện Kế Sách đang tập trung vào việc phát triển khu công nghiệp Sông Hậu 2 tại thị trấn An Lạc Thôn với diện tích 286,02 ha. Đồng thời, huyện cũng quy hoạch hai cụm công nghiệp khác tại thị trấn An Lạc Thôn với tổng diện tích 53,52 ha. 

Những khu vực này sẽ là trung tâm phát triển các ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng hóa tiêu dùng. Kế hoạch sẽ đáp ứng nhu cầu sản xuất tại chỗ và dân sinh, đồng thời nhằm di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm từ khu dân cư về các khu, cụm công nghiệp, giúp cải thiện môi trường sống và phát triển kinh tế địa phương.

Quy hoạch khu đô thị

Định hướng phát triển chung đô thị của huyện Kế Sách trong giai đoạn 2021 - 2030 bao gồm một số mục tiêu chính như sau: 

• Trước hết, bản đồ quy hoạch huyện Kế Sách đặt mục tiêu phát triển mạng lưới đô thị làm trung tâm kinh tế trọng điểm, đóng vai trò hạt nhân trong việc thúc đẩy sự phát triển của các vùng nông thôn. 
• Về mặt không gian, huyện sẽ tập trung phát triển hai thị trấn chính là Kế Sách và An Lạc Thôn, đồng thời sẽ mở rộng phát triển thêm các đô thị mới tại các xã An Lạc Tây, Nhơn Mỹ, Thới An Hội và Đại Hải. 

Quy hoạch hệ thống giao thông

Huyện Kế Sách đang thực hiện nhiều dự án giao thông quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng. Các dự án nổi bật bao gồm:

• Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1A tại xã Đại Hải (0,85 ha).
• Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 932 (1,20 ha) và đường tỉnh 932B (11,70 ha) để cải thiện kết nối khu vực.
• Xây dựng cầu Na Tung (DT.932) và mở rộng đường tỉnh 932C (29,68 ha) qua các xã trọng điểm như Kế An, Kế Thành.
• Mở rộng các đường huyện 1, 2, 3, 4, 5A, 6,... với tổng diện tích nâng cấp lớn, tập trung tại các xã Phong Nẫm, Xuân Hòa, An Lạc Thôn…

Tiềm năng phát triển bất động sản 

Thị trường bất động sản huyện Kế Sách đang trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư nhờ vào quy hoạch hiệu quả và hợp lý quỹ đất trong khu vực. Với phương án quy hoạch mới, huyện đã tập trung giải quyết quỹ đất ở, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở do sự gia tăng dân số và tách hộ tại cả khu vực đô thị lẫn nông thôn. 

Quy hoạch đã giúp giải quyết vấn đề nhà ở, đồng thời mở rộng quỹ đất dành cho phát triển các khu, cụm dân cư, thương mại - dịch vụ và sản xuất phi nông nghiệp. Diện tích đất dành cho các mục đích này đã tăng thêm 50,47 ha so với năm 2020, giúp thúc đẩy sự phát triển toàn diện của huyện Kế Sách và tạo thêm nhiều cơ hội việc làm, phát triển kinh tế lẫn thị trường bất động sản nhà ở cho địa phương.

Đặc biệt, đất dành cho phát triển hạ tầng kỹ thuật cũng được tính toán đầy đủ và hợp lý, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và đô thị hóa trên địa bàn. Quy hoạch tập trung vào việc phát triển hạ tầng xã hội như giáo dục, văn hóa và thể thao không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút người dân và doanh nghiệp đến khu vực.

Việc nắm bắt được thông tin quy hoạch Sóc trăng, huyện Kế Sách chi tiết sẽ giúp các nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định hợp lý, khai thác tối đa tiềm năng của huyện. Đồng thời, người dân địa phương cũng sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về các kế hoạch phát triển, từ đó đóng góp vào sự phát triển chung của huyện trong tương lai.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất

Mua bán nhà đất Khu 5a TP Sóc Trăng