Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân Bình Định mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân Bình Định cho thấy một bức tranh toàn diện về sự phát triển và kế hoạch đầu tư trong khu vực. Theo quy hoạch Bình Định, huyện Hoài Ân sẽ có sự chuyển mình đáng kể với các dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng. Những thay đổi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Giới thiệu tổng quan huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định

Huyện Hoài Ân, thuộc tỉnh Bình Định, nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Huyện Hoài Ân đang ngày càng thể hiện vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Vị trí

Huyện Hoài Ân nằm ở khu vực phía Bắc của tỉnh Bình Định và có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Phù Mỹ và thị xã Hoài Nhơn
• Phía Tây giáp với khu vực huyện Vĩnh Thạnh
• Phía Nam giáp với khu vực huyện Phù Cát
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện An Lão.

Ranh giới hành chính của huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Hoài Ân có diện tích 744,1 km2, dân số năm 2019 là 85.700 người, với mật độ dân số khoảng 115 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Hoài Ân có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Tăng Bạt Hổ (huyện lỵ) và 14 xã: Ân Đức, Ân Mỹ, Ân Nghĩa, Ân Phong, Ân Hảo Đông, Ân Hảo Tây, Ân Hữu, Ân Sơn, Ân Thạnh, Ân Tín, Ân Tường Tây, Ân Tường Đông, Bok Tới, Dak Mang.

Tình hình phát triển kinh tế

Kinh tế của huyện Hoài Ân chủ yếu dựa vào ba lĩnh vực chính: nông nghiệp, ngư nghiệp và du lịch. Trong lĩnh vực nông nghiệp, huyện Hoài Ân được ưu ái với điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc trồng lúa, mía, điều và các loại rau màu. Ngành thủy sản tại đây cũng đang trên đà phát triển mạnh mẽ với việc nuôi cá tra, cá basa và tôm.

Theo báo cáo của UBND huyện Hoài Ân, trong sáu tháng đầu năm 2024, tổng giá trị sản phẩm địa phương đạt hơn 2.648 tỷ đồng, tương đương 48,7% kế hoạch đề ra, tốc độ tăng trưởng giá trị sản phẩm đạt 6,5%. Huyện tiếp tục khai thác thế mạnh trong sản xuất nông nghiệp và chăn nuôi nhằm nâng cao đời sống người dân.

(Nguồn: Báo Bình Định)

Hệ thống giao thông

Hoài Ân nổi bật là một trong những khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông của huyện đã được đầu tư đồng bộ, với các tuyến đường rộng rãi và thông suốt. Dự án đường Diêm Tiêu - Kim Sơn là một trong những công trình quan trọng, giúp phát triển các xã phía Nam của huyện.

Huyện Hoài Ân cũng đã chú trọng đầu tư nâng cấp các tuyến đường đến các xã miền núi, như tuyến Ân Hữu - Đak Mang với tổng vốn đầu tư hơn 17,46 tỷ đồng và tuyến đường từ cầu Mục Kiến, xã Ân Đức đến trung tâm xã Đak Mang với tổng vốn 69,5 tỷ đồng.

Đến cuối năm 2023, HĐND tỉnh đã phê duyệt thêm hai dự án: nâng cấp mở rộng tuyến ĐT 629 đoạn đi qua thôn Trà Cong, xã An Hòa (huyện An Lão) với tổng mức đầu tư 40 tỷ đồng, và trải bê tông nhựa cho tuyến Nhà Đá - An Lương (huyện Phù Mỹ) với tổng vốn đầu tư 50 tỷ đồng.

Huyện Hoài Ân được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Bình Định)

Tình hình bất động sản tại huyện Hoài Ân năm 2024

Tại huyện Hoài Ân, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động. Khu vực thị trấn Tăng Bạt Hổ hiện đang giao dịch các các lô đất từ 100 m2 đến 350 m2, nằm gần chợ và trường học, phù hợp cho nhu cầu ở và kinh doanh. Các lô đất này đều có giấy tờ đầy đủ, thổ cư hoàn chỉnh, mang đến sự thuận tiện và minh bạch cho người mua.

Xã Ân Đức cũng có các lô đất gần chợ và trường học, với diện tích từ 100 m2 đến 150 m2. Vị trí các lô đất này nằm cách đường bê tông lớn chỉ 100m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và phát triển kinh doanh. Xã Ân Hảo Đông cũng các lô đất mặt tiền rộng lên đến 200 m2, rất lý tưởng cho việc mở cửa hàng hoặc kinh doanh.

Ngoài các lô đất tại các khu vực trên, huyện Hoài Ân cũng có nhiều lựa chọn khác cho nhà đầu tư, như các lô đất tại xã Hoài Tân và Hoài Hương, với diện tích và vị trí đa dạng, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng.

Sự phát triển của thị trường bất động sản huyện Hoài Ân phản ánh nhu cầu ngày càng tăng về đất nền tại khu vực, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng cho các cá nhân và doanh nghiệp.

Hoài Ân là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Bình Định)

Bản đồ quy hoạch Bình Định khu vực huyện Hoài Ân tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Khu vực huyện Hoài Ân được quy hoạch với mục tiêu hiện thực hóa các kế hoạch xây dựng vùng, chương trình phát triển đô thị, cùng với các chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Quy hoạch sẽ xác định rõ các vùng động lực phát triển, mô hình phát triển không gian vùng, định hướng tổ chức hệ thống đô thị và phát triển dân cư, phân loại và phân cấp các đô thị, đồng thời xác định tính chất của từng đô thị. Việc quy hoạch sẽ đảm bảo phát triển toàn diện và bền vững trong các lĩnh vực kinh tế xã hội, đô thị, và nông thôn mới, khai thác tối đa các tiềm năng và lợi thế của địa phương.

Quy hoạch huyện Hoài Ân sẽ chú trọng phát triển kinh tế nông nghiệp, lâm nghiệp và chế biến nông lâm sản với ứng dụng công nghệ cao tại khu vực phía Bắc tỉnh Bình Định, đồng thời đẩy mạnh phát triển du lịch kết hợp với nông nghiệp sinh thái và sinh thái rừng.

Quy hoạch này sẽ làm cơ sở cho việc triển khai và quản lý các dự án đô thị, quy hoạch xây dựng, và các dự án liên quan, đảm bảo sự đồng bộ và hiệu quả trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển.

Định hướng phát triển đô thị

• Trong giai đoạn 2021 - 2025, huyện Hoài Ân sẽ có một đô thị loại V, đó là thị trấn Tăng Bạt Hổ.
• Đến giai đoạn 2026 - 2030, bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân sẽ mở rộng số lượng đô thị loại V lên hai, bao gồm thị trấn Tăng Bạt Hổ và một đô thị mới là Ân Tường Tây.
• Sau năm 2030, huyện Hoài Ân đặt mục tiêu phát triển thành ba đô thị loại V, gồm thị trấn Tăng Bạt Hổ, đô thị Ân Tường Tây và một đô thị mới là Ân Mỹ. Đô thị Ân Mỹ sẽ được hình thành dựa trên việc phát triển khu dân cư mật độ cao hiện có ở khu vực Mỹ Thành, đồng thời tiếp cận trục đường ĐT 629 kết nối với huyện An Lão.

Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Ngày 26/12/2023, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt Quyết định số 4405/QĐ-UBND về quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021-2030 tại huyện Hoài Ân. Dưới đây là các thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất của huyện Hoài Ân đến năm 2030:

• Quyết định đã xác định tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Hoài Ân là 75.319,79 ha, được phân chia thành ba loại đất chính như sau:
  • Đất nông nghiệp: 69.377,85 ha
  • Đất phi nông nghiệp: 5.906,38 ha
  • Đất chưa sử dụng: 35,56 ha.
• Quy hoạch đã đề ra diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong giai đoạn này như sau:
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp: 983,14 ha
  • Chuyển đổi cơ cấu đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 173,25 ha
  • Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp sang đất ở: 16,50 ha.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Hoài Ân

Theo bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân về phát triển công nghiệp, huyện sẽ tiếp tục duy trì và cải thiện cơ sở hạ tầng của các cụm công nghiệp hiện có, đồng thời rà soát và mở rộng quy mô, diện tích của các cụm công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư. Các hoạt động phát triển công nghiệp sẽ được triển khai với việc áp dụng công nghệ tiên tiến và đảm bảo bảo vệ môi trường.

Định hướng phát triển giao thông huyện Hoài Ân

Về giao thông đối ngoại:

• Triển khai tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông theo định hướng giao thông quốc gia.
• Đoạn đường ĐT 629 qua huyện sẽ được nâng cấp đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp IV đồng bằng. Tuyến đường ĐT 630 cũng sẽ được nâng cấp để đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng, với việc xây dựng mới đoạn từ Bok Tới - Vĩnh Kim (Vĩnh Thạnh) đạt tiêu chuẩn đường cấp IV miền núi. Tuyến đường ĐT 638 sẽ được nâng cấp toàn tuyến để đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp IV đồng bằng và cấp IV miền núi.
• Các tuyến đường mới sẽ được xây dựng để kết nối An Lão - Bồng Sơn qua xã Ân Hảo Đông và Phù Cát - Hoài Nhơn qua xã Ân Nghĩa, đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng. Đoạn đường Hoài Nhơn - Gia Lai qua xã Ân Tín và nối với xã Ân Nghĩa (An Lão) sẽ được xây dựng đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp IV đồng bằng và cấp IV miền núi.

Về giao thông đối nội:

• Các tuyến đường huyện sẽ được nâng cấp, thảm nhựa hoặc bê tông xi măng, hoàn thiện để đạt tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng.
• Giao thông đô thị: Phát triển mạng lưới giao thông hiện đại, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và hành khách, đảm bảo lưu thông thuận lợi trong và ngoài đô thị. Xây dựng và nâng cấp các tuyến đường chính đi qua trung tâm thị trấn Tăng Bạt Hổ, nối các khu vực quan trọng; bổ sung và hoàn thiện mạng lưới đường trong các đô thị Ân Tường Tây, Ân Mỹ để đảm bảo mật độ và kết nối cao khi các đô thị này được hình thành.
• Giao thông nông thôn: Tiếp tục phát triển mạng lưới đường giao thông nông thôn hiện có; đầu tư nâng cấp để phục vụ nhu cầu dân sinh và vận chuyển hàng hóa nông, lâm nghiệp, đồng thời kết nối với hệ thống đường quốc gia, tỉnh và huyện.

Về công trình đầu mối giao thông: Duy trì bến xe khách Hoài Ân hiện tại. Sau năm 2030, dự kiến hình thành bến xe khách tại Mỹ Thành và bến xe khách Kim Sơn để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hành khách trong khu vực. Xây dựng các bãi đậu xe tại trung tâm các khu đô thị, khu du lịch, và trung tâm thương mại theo quy định trong đồ án quy hoạch đô thị và quy hoạch các khu chức năng.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân Bình Định giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về hướng phát triển và các cơ hội đầu tư trong tương lai. Các kế hoạch được đề ra trong quy hoạch Bình Định không chỉ tập trung vào việc nâng cao cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng đến bảo vệ môi trường. Nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện Hoài Ân giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các dự án sắp tới, tạo cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Xem thêm 

Bình Định quy hoạch quỹ đất ven biển gần 3.000ha

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bình Định mới nhất