Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc Hải Dương mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc Hải Dương mới nhất cho thấy một bức tranh phát triển đô thị và hạ tầng đầy triển vọng. Quy hoạch Hải Dương không chỉ tập trung vào việc mở rộng không gian đô thị mà còn chú trọng đến việc phát triển kinh tế bền vững. Việc tra cứu quy hoạch và theo dõi các thông tin cập nhật về quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của huyện Gia Lộc trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương

Huyện Gia Lộc đang nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược và quy hoạch hạ tầng đồng bộ, huyện Gia Lộc đang dần trở thành một trung tâm phát triển quan trọng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Vị trí

Huyện Gia Lộc, thuộc tỉnh Hải Dương, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh. Huyện Gia Lộc có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Tứ Kỳ
• Phía Tây giáp với khu vực huyện Bình Giang
• Phía Nam giáp với huyện Ninh Giang và huyện Thanh Miện
• Phía Bắc giáp với thành phố Hải Dương và huyện Cẩm Giàng

Địa hình huyện chủ yếu là đồng bằng, trong đó đất nông nghiệp chiếm 67% tổng diện tích.

Ranh giới hành chính của huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Gia Lộc có tổng diện tích 99,70 km2, dân số vào năm 2018 là 115.617 người, với mật độ dân số đạt 1.160 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Gia Lộc có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Gia Lộc (huyện lỵ) và 17 xã: Đoàn Thượng, Gia Tân, Hoàng Diệu, Hồng Hưng, Đồng Quang, Đức Xương, Gia Khánh, Gia Lương, Lê Lợi, Nhật Tân, Phạm Trấn, Quang Minh, Tân Tiến, Toàn Thắng, Thống Kênh, Thống Nhất, Yết Kiêu.

Tình hình phát triển kinh tế

Trong lĩnh vực công nghiệp, huyện Gia Lộc nổi bật với khu công nghiệp Gia Lộc, có diện tích 198 ha. Khu công nghiệp này hiện đang xây dựng và phát triển nhiều nhà máy và xí nghiệp. Đây là một trung tâm quan trọng cho các hoạt động sản xuất tại địa phương.

Ngoài công nghiệp, nông nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế huyện. Gia Lộc chủ yếu sản xuất lúa và các loại rau củ như khoai tây, tỏi, ớt, cũng như hoa đào. Được hưởng lợi từ nguồn nước sẵn có, huyện cung cấp rau quả, táo và dưa hấu cho thị trường trong tỉnh và các khu vực phía nam.

Xã Thống Nhất còn có Viện Cây Lương thực Lương Đình Của thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, góp phần vào nghiên cứu và phát triển nông nghiệp tại đây.

Cơ sở hạ tầng

Về giao thông, huyện Gia Lộc được kết nối bởi đường 17 và hệ thống đường thủy trên sông Thái Bình. Đồng thời, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng cũng đi qua địa phương này, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Về chăm sóc sức khỏe, huyện Gia Lộc có Bệnh viện Đa khoa Gia Lộc tọa lạc tại thị trấn Gia Lộc, giúp cung cấp các dịch vụ y tế cần thiết cho cư dân trong khu vực.

Huyện Gia Lộc có 26 trường mẫu giáo và 4 trường phổ thông, đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực.

Huyện Gia Lộc còn nổi bật với nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng như đền thờ Yết Kiêu tại xã Yết Kiêu, đền thờ Nguyễn Chế Nghĩa tại thị trấn Gia Lộc, đền Đươi, cùng với các đình chùa thờ Đông Hải đại vương, đều là những di tích quan trọng. Di tích Đình An Tân tại xã Gia Tân cũng được xếp hạng di tích lịch sử cấp Quốc gia.

Huyện Gia Lộc được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Hải Dương)

Tình hình bất động sản tại huyện Gia Lộc

Thị trường bất động sản tại huyện Gia Lộc đang diễn ra khá sôi động, mang đến nhiều sản phẩm đa dạng. Trong số các giao dịch hiện có, nổi bật là các lô đất nền tại khu vực Đồng Quang, giáp mặt đường Quốc Lộ 38B, và các khu đô thị mới như Liên Hồng và Quang Minh. Các bất động sản này thường có diện tích từ 75m2 đến hơn 120m2, phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở và đầu tư.

Bên cạnh đó, huyện Gia Lộc còn có nhiều lựa chọn về nhà xưởng và nhà máy, như các nhà máy may mặc đang hoạt động với diện tích 5.000 m2 tại Gia Lộc, hoặc các nhà máy công nghiệp lớn hơn với diện tích lên đến 13.800 m2 tại Gia Tân và Toàn Thắng. Những nhà máy này nằm gần đường giao thông chính, làm tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh.

Ngoài ra, huyện cũng có các lô đất nông nghiệp lớn, chẳng hạn như các khu đất từ 3ha đến 7ha gần KCN Hoàng Diệu. Những lô đất này thường phù hợp cho các dự án sản xuất hoặc đầu tư dài hạn.

Thị trường bất động sản tại Gia Lộc còn có các sản phẩm nhà ở và đất nền với diện tích nhỏ hơn, như các lô đất tại khu dân cư Trạm Bóng và nhà ở tại Yết Kiêu, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và đầu tư cá nhân.

UBND huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương, đã đề xuất Sở Xây dựng bổ sung 5 dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, theo Quyết định số 109/QĐ-UBND ngày 17/1/2023 của UBND tỉnh. Các dự án được đề nghị bao gồm: Mở rộng khu dân cư mới tại thị trấn Gia Lộc để phục vụ cho tái định cư liên quan đến đường tránh quốc lộ 37 và tuyến đường nối hai khu công nghiệp Gia Lộc và Hoàng Diệu; Các điểm dân cư mới tại Đồng Vải thuộc thôn Đĩnh Đào (xã Đoàn Thượng); Thôn Côi Thượng (xã Phạm Trấn); Khu dân cư chợ Anh (xã Lê Lợi); Khu dân cư mới tại Lãng Xuyên (xã Gia Tân).

Việc bổ sung này sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo nguồn thu cho địa phương và giảm mật độ dân cư. Đồng thời, UBND huyện Gia Lộc cũng đề xuất tạm dừng 5 dự án nhà ở thương mại dự kiến triển khai trong giai đoạn 2023-2025, bao gồm các khu dân cư: Phía tây Trạm Bóng (xã Quang Minh); Yết Kiêu - Gia Hòa (xã Yết Kiêu); Khu mới An Tân (xã Gia Tân); Trung tâm xã Hoàng Diệu; Quán Đào (xã Tân Tiến). Lý do tạm dừng là do sự không phù hợp trong triển khai hiện tại, và dự kiến thực hiện vào thời điểm khác.

Nhìn chung, huyện Gia Lộc đang chứng kiến sự phát triển trong lĩnh vực bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư và cư dân.

Gia Lộc là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Hải Dương)

Bản đồ quy hoạch Hải Dương khu vực huyện Gia Lộc tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Mục tiêu của quy hoạch là phát triển vùng huyện Gia Lộc với các các ngành kinh tế chủ yếu là công nghiệp, dịch vụ thương mại, nông nghiệp và làng nghề. Các ngành kinh tế phụ trợ bao gồm chế biến nông sản thực phẩm và du lịch.

Ngoài những mục tiêu trên, huyện còn có kế hoạch mở rộng thị trấn Gia Lộc để đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV trước năm 2025. Huyện Gia Lộc cũng đặt mục tiêu xây dựng toàn huyện theo tiêu chí đô thị loại IV sau năm 2030, với định hướng phát triển trở thành đô thị xanh, thông minh và hiện đại.

Định hướng trong phân vùng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc, định hướng phát triển đô thị tại huyện Gia Lộc được điều chỉnh cụ thể như sau:

• Giai đoạn đến năm 2030: Thị trấn Gia Lộc sẽ được nâng cấp lên đô thị loại IV trước năm 2025 và dự kiến sẽ trở thành đô thị vệ tinh của thành phố Hải Dương. Đồng thời, huyện sẽ nâng cấp bốn xã có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng lên đô thị loại V, bao gồm Hồng Hưng, Quang Minh, Gia Khánh và Gia Tân. Mục tiêu là đạt tỷ lệ đô thị hóa theo kế hoạch của Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII và Đảng bộ huyện lần thứ XXVI.
• Giai đoạn 2031-2050: Huyện tiếp tục nâng cấp thêm năm xã có điều kiện phát triển lên đô thị loại V, cụ thể là Thống Nhất, Yết Kiêu, Toàn Thắng, Đoàn Thượng và Hoàng Diệu. Đồng thời, sẽ tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật để huyện Gia Lộc đáp ứng tiêu chí đô thị loại IV.
• Đến năm 2050: Huyện Gia Lộc định hướng phát triển với tổng số 10 đô thị, trong đó có 1 đô thị loại IV và 09 đô thị loại V.

Kế hoạch sử dụng đất

Dự báo diện tích đất công nghiệp và cơ sở sản xuất phi nông nghiệp toàn huyện sẽ đạt 1.211,15 ha vào năm 2030 và 1.361,15 ha vào năm 2050.

Về diện tích đất nông nghiệp:

• Giai đoạn đến năm 2030: Dự kiến diện tích đất nông nghiệp còn lại là 3.975,47 ha, giảm 2.612,03 ha so với hiện trạng và giảm 1.138,36 ha so với quy hoạch vùng huyện đã duyệt.
• Giai đoạn đến năm 2050: Diện tích đất nông nghiệp dự kiến giảm thêm, còn 2.975,46 ha, giảm thêm 1.000 ha so với năm 2030.

Bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng trong phát triển công nghiệp

• Kế hoạch sử dụng đất công nghiệp tại các xã Yết Kiêu và Toàn Thắng vẫn giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt.
• Các xã Thống Nhất, Gia Khánh - Gia Lương và Tân Tiến sẽ được bổ sung đất công nghiệp tập trung nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp tại các khu vực này.
• Đất công nghiệp tại xã Hoàng Diệu sẽ được điều chỉnh mở rộng theo Quyết định số 1621/QĐ-TTg ngày 29/11/2007 của Thủ tướng Chính phủ để đáp ứng nhu cầu phát triển.
• Không quy hoạch đất công nghiệp tại xã Nhật Tân và hạn chế việc phát triển các khu công nghiệp nhỏ lẻ ngoài các cụm công nghiệp hiện có.

Định hướng trong phát triển giao thông

• Tuyến đường VĐII-TPHD (đoạn qua huyện Gia Lộc): Dịch chuyển để đi trùng với tuyến đường gom phía Bắc của cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, với quy mô cấp II.
• Đường gom phía Nam cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: Mở rộng đường gom phía Nam lên quy mô đường cấp III để tăng cường khả năng kết nối và lưu thông.
• Tuyến đường kết nối xã Toàn Thắng và Lê Lợi: Dịch chuyển để kết nối với điểm giao của trục Bắc - Nam với Quốc lộ 38B, đồng thời liên kết với trục Bắc - Nam của huyện Thanh Miện, với quy mô cấp II.
• Tuyến đường kéo dài: Mở rộng từ trục Bắc - Nam qua Khu công nghiệp Gia Lộc, cắt Quốc lộ 37 và Khu công nghiệp Hoàng Diệu, kết nối với đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
• Điều chỉnh đường tránh Quốc lộ 37: Điều chỉnh quy mô, nối từ đường Vành đai I thành phố Hải Dương đến đường gom của cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
• Bổ sung tuyến đường tránh Quốc lộ 38B: Bắt đầu từ nút giao với đường tránh Thị trấn Thanh Miện, đi qua các xã Quang Minh, Đồng Quang và kết thúc tại Quốc lộ 38B ở phía Nam cầu Tràng Thưa.
• Bổ sung tuyến đường nối khu đô thị phía Nam thành phố Hải Dương: Nối qua xã Yết Kiêu sang huyện Bình Giang, tạo sự kết nối thông suốt giữa các khu vực.
• Quy hoạch và cải tạo tuyến đường ven sông Đĩnh Đào: Mở rộng và cải tạo để khai thác tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
• Nắn chỉnh và mở rộng một số đoạn đường huyện: Điều chỉnh và mở rộng để khớp nối tốt hơn với các hướng tuyến giao thông của vùng lân cận.
• Bổ sung cầu qua sông Sặt và sông Đĩnh Đào: Các cây cầu mới sẽ được xây dựng để nối các khu vực qua hai con sông này.
• Điều chỉnh vị trí bến xe khách: Chuyển sang phía Đông Quốc lộ 38B để thuận tiện hơn cho việc di chuyển và kết nối giao thông.

Quy hoạch khu dân cư 22ha phía Đông Nam thị trấn Gia Lộc

UBND huyện Gia Lộc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu dân cư mới ở phía đông nam thị trấn Gia Lộc. Khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 36,7 ha, tiếp giáp với kênh Chùa So - Quảng Giang, hành lang an toàn của đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, hành lang an toàn quốc lộ 38B và các khu đất nông nghiệp, nghĩa trang. Trong đó, diện tích quy hoạch chi tiết khu dân cư là 22,16 ha, với dự kiến dân số khoảng 2.300 người.

Khu dân cư 22ha được phân chia thành các khu vực như sau:

• Khu nhà ở: Bao gồm nhà ở liền kề với số tầng cao tối đa 5 tầng, dọc theo các tuyến đường giao thông, và nhà ở biệt thự với số tầng tối đa 3 tầng.
• Khu thương mại và dịch vụ: Được quy hoạch tại phía tây của khu dân cư, tiếp giáp hành lang quốc lộ 38B, với các công trình có số tầng từ 3 đến 5 tầng.
• Khu vực công cộng: Gồm một khu đất dành cho giáo dục, một khu đất dành cho nhà văn hóa và một sân thể thao.
• Khu công viên cây xanh: Là điểm tập trung cho các hoạt động giải trí của cư dân, bao gồm cây xanh, công viên kết hợp quảng trường trung tâm, và các điểm vườn hoa cây xanh phân tán trong khu vực.
• Bãi đỗ xe: Được bố trí tại các điểm tiếp giáp với khu đất ở và các khu vực công cộng trong đô thị.

Khu vực quy hoạch khu dân cư 22ha phía Đông Nam Gia Lộc (Ảnh: Báo Hải Dương)

Bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện với mục tiêu nâng cao chất lượng của đô thị và tăng cường kết nối giao thông. Đặc biệt, việc chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện.

Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc đã mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho khu vực này. Sự phát triển đồng bộ từ cơ sở hạ tầng cho đến các khu đô thị mới theo quy hoạch Hải Dương sẽ giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân. Các nhà đầu tư cần tra cứu quy hoạch và theo dõi những cập nhật trong bản đồ quy hoạch huyện Gia Lộc để nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư tại khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Chí Linh Hải Dương mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Hà Hải Dương mới nhất