Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa Long An mới nhất đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và người dân địa phương. Bản đồ này không chỉ cung cấp thông tin về các khu vực được phát triển mà còn đảm bảo tính minh bạch trong việc triển khai các dự án đầu tư. Với sự điều chỉnh trong quy hoạch của Long An, việc tra cứu quy hoạch là yếu tố then chốt để đánh giá tiềm năng của khu vực và đưa ra quyết định đúng đắn

Tổng quan về huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Huyện Đức Hòa, thuộc tỉnh Long An, là một khu vực đầy tiềm năng và đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Huyện Đức Hòa đang từng bước nâng cao cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư theo định hướng quy hoạch Long An.

Vị trí địa lý

Huyện Đức Hòa tọa lạc ở phía Đông Bắc của tỉnh Long An, cách thành phố Tân An khoảng 36 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 27 km. Huyện Đức Hòa có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh của Thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Đức Huệ.
• Phía Nam giáp huyện Bến Lức.
• Phía Bắc giáp với thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Đức Hòa có tổng diện tích 425 km2, dân số vào năm 2023 là 385.817 người, với mật độ dân số đạt 908 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Đức Hòa có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 3 thị trấn: Hậu Nghĩa (huyện lỵ), Đức Hòa, Hiệp Hòa và có 17 xã: An Ninh Đông, An Ninh Tây, Đức Lập Hạ, Đức Lập Thượng, Hiệp Hòa, Hòa Khánh Đông, Đức Hòa Đông, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Thượng, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Tây, Mỹ Hạnh Bắc, Mỹ Hạnh Nam, Hựu Thạnh, Lộc Giang, Tân Mỹ, Tân Phú.

Tình hình phát triển kinh tế tại huyện Đức Hòa

Trong quy hoạch Long An về phát triển kinh tế, huyện tập trung vào việc đầu tư toàn diện vào các lĩnh vực như công nghiệp, thương mại - dịch vụ, dân cư - đô thị và nông nghiệp. Đức Hòa ưu tiên thu hút đầu tư vào ngành công nghiệp và thương mại - dịch vụ, đồng thời tập trung vào các ngành nghề sử dụng nhiều lao động. Phần lớn các khu, cụm công nghiệp của huyện đều nằm tại khu vực trọng điểm của 11 xã và thị trấn, với tổng diện tích khoảng 18.000 ha.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Đức Hòa có mạng lưới giao thông phát triển với hơn 1.500 km đường, trong đó Quốc lộ N2 cắt ngang huyện với chiều dài 19 km, là trục giao thông quan trọng kết nối các vùng. Hệ thống giao thông còn bao gồm các tỉnh lộ như ĐT 821, ĐT 822, ĐT 823, ĐT 824, và ĐT 825, trong đó ĐT 823 và ĐT 825 là những tuyến đường chiến lược hỗ trợ phát triển kinh tế, xã hội của huyện.

Huyện Đức Hòa chú trọng phát triển hệ thống giáo dục từ bậc tiểu học đến đại học. Trường Đại học Tân Tạo là đại diện tiêu biểu cho giáo dục đại học tại đây. Ngoài ra, hệ thống giáo dục nghề nghiệp gồm có Trường Cao đẳng Nghề Long An - Chi nhánh Đức Hòa và Trường Trung cấp Nghề Võ Văn Tần. Huyện còn có 5 trường THPT gồm: THPT Hậu Nghĩa, THPT Đức Hòa, THPT An Ninh, THPT Võ Văn Tần, và THPT Năng Khiếu - Đại học Tân Tạo.

Huyện Đức Hòa được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Long An)

Tình hình bất động sản tại huyện Đức Hòa trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại huyện Đức Hòa đang diễn ra khá sôi động, với nhiều lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua và nhà đầu tư. Khu vực này nổi bật với sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ đất nền đến nhà phố, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Về đất nền, huyện Đức Hòa có các lô đất có diện tích từ 80 m2 đến hơn 3.600 m2. Các khu vực như Hựu Thạnh, Đức Hòa Đông, và Đức Hòa Hạ hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vị trí thuận lợi và khả năng kết nối giao thông tốt. Những lô đất có diện tích lớn, như 1.232 m2 và 3.600 m2, thường nằm gần các khu công nghiệp trọng điểm và các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án hoặc đầu tư dài hạn.

Những dự án như Dragon Pearl và KDC Xuyên Á cung cấp các sản phẩm nhà ở đa dạng, với diện tích từ 90 m2 đến 130 m2. Những dự án này mang đến đầy đủ tiện ích và dịch vụ cho cư dân, bao gồm hệ thống giao thông, trường học, và các khu vực thương mại.

Theo quy hoạch Long An, trong năm 2024, huyện Đức Hòa có một số dự án đáng chú ý đang thu hút nhiều nhà đầu tư:

• Dự án Vinhomes Hậu Nghĩa: Được phát triển bởi Vinhomes, dự án này tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, với diện tích 197,2 ha. Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm phong phú, bao gồm biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ.
• Khu đô thị mới Đức Hòa: Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Him Lam, dự án này có diện tích 450 ha. Khu đô thị mới này bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse và đất nền.
• Dự án Vinhomes Tân Mỹ: Cũng do Vinhomes đầu tư, dự án này tọa lạc tại xã Tân Mỹ, với quy mô 900 ha. Dự án cung cấp các sản phẩm như biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ.
• Khu đô thị Đức Hòa III Resco (Daresco): Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đô thị Dịch vụ và Công Nghiệp Đức Hòa III, dự án này có diện tích 67,3 ha. Dự án cung cấp các sản phẩm bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse và đất nền.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Đức Hòa đang dao động từ 270.000 - 13.500.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản Đức Hòa đang phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình và diện tích đất khác nhau, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả cá nhân và doanh nghiệp.

Đức Hòa là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Long An)

Bản đồ quy hoạch Long An khu vực huyện Đức Hòa tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa được lập với mục tiêu như sau:

• Huyện Đức Hòa sẽ trở thành trung tâm phát triển công nghiệp quan trọng của tỉnh Long An, đồng thời là địa phương tiên phong trong việc phát triển các khu công nghiệp và thu hút nguồn vốn đầu tư từ bên ngoài.
• Khu vực này sẽ trở thành một tiểu vùng trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong vùng đô thị phát triển trọng điểm phía Tây của khu vực trung tâm thành phố. Huyện sẽ là khu vực kinh tế động lực phía Bắc tỉnh Long An.
• Không gian của Đức Hòa được phát triển theo hướng cân bằng và bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, phù hợp với quy hoạch Long An về phát triển kinh tế - xã hội.

Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Long An khu vực huyện Đức Hoà, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch năm 2024 là:

• Đất nông nghiệp: 22.359,31 ha
• Đất phi nông nghiệp: 120.151,66 ha
• Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong năm 2024 là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 3.943,34 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 519,9 ha.

Định hướng phát triển đô thị huyện Đức Hòa

Theo quy hoạch Long An, huyện Đức Hòa được phát triển đô thị như sau:

• Phát triển các khu đô thị dọc theo tuyến đường vành đai 4, Quốc lộ N2 và các tuyến đường tỉnh 824, 825, 830, kết nối với thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Hiệp Hòa để hình thành một vùng đô thị tập trung.
• Phát triển đô thị theo trục hành lang kinh tế dọc đường vành đai 4, mở rộng ra khu đô thị Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, kết hợp với hai trục đường tỉnh 824 và 825 nối với tỉnh lộ 10 và 14, kết nối đến khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
• Giai đoạn 2015 - 2025: Phát triển 3 đô thị, bao gồm 1 đô thị loại III tại Hậu Nghĩa, 1 đô thị loại IV tại Đức Hòa, và 1 đô thị loại V tại Hiệp Hòa.
• Giai đoạn 2025 - 2030: Vùng huyệnĐức Hòa sẽ được phát triển thành đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hòa với tiêu chuẩn đô thị loại III. Mô hình đô thị sẽ theo hướng sinh thái, tích hợp môi trường cảnh quan tự nhiên trong phát triển không gian đô thị hiện đại, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông huyện Đức Hòa

Theo quy hoạch Long An khu vực huyện Đức Hòa, giao thông của khu vực sẽ được quy hoạch như sau:

• Hoàn thiện và mở rộng tuyến đường 821 với chiều dài khoảng 4,5 km, bề rộng từ 7 đến 11m.
• Mở rộng tuyến đường 822 từ Hiệp Hòa đến cầu Tân Thái, với tổng chiều dài 12,5 km và bề rộng lên tới 7m.
• Hoàn thiện tuyến đường 823 từ Trà Cú đến Cầu Thầy Ca, dự kiến dài khoảng 12,3 km và rộng từ 7 đến 11m.
• Nâng cấp tuyến đường 823B, kết nối khu công nghiệp Đức Hòa 2 và Đức Hòa 3, với chiều dài 11 km và bề rộng lên đến 11m.
• Xây dựng tuyến đường 823C từ Gò Mối đến Mỹ Hạnh, dài 9 km và rộng 9m.
• Mở rộng và hoàn thiện tuyến đường 824 từ Hựu Thạnh đến Mỹ Hạnh, dài khoảng 12,3 km và rộng từ 11 đến 19m.
• Xây dựng tuyến đường 825 từ khu vực Lộc Giang đến cây Cầu Đôi, với chiều dài 33,2 km và bề rộng từ 11 đến 30m.
• Xây dựng và mở rộng tuyến đường 830 từ Hiệp Hòa đến Hựu Thạnh, dài 30 km và rộng từ 7 đến 17m.
• Mở rộng và hoàn thiện tuyến đường dọc kênh Tây, dài 8 km với mặt đường rộng 22m.
• Nâng cấp tuyến đường từ Hải Sơn đến Tân Đức, dự kiến dài 6 km và rộng từ 30 đến 45m.
• Mở rộng Đại lộ từ huyện Đức Hòa đến Hậu Nghĩa, dài 9 km và mặt đường rộng đến 40m.

Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa chú trọng vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng đô thị, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy kinh tế địa phương. Quy hoạch Long An khu vực huyện Đức Hòa được kỳ vọng sẽ tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng, góp phần vào sự phát triển toàn diện của tỉnh Long An.

Như vậy, với những cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa, nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội phát triển trong khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Đức Hòa không chỉ giúp xác định rõ các khu vực trọng điểm, mà còn là công cụ quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản. Việc tra cứu quy hoạch Long An hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Kiến Tường Long An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Tân An Long An mới nhất