Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Định Quán Đồng Nai mới nhất

Để hiện thực hóa mục tiêu đưa huyện Định Quán trở thành đô thị loại IV vào năm 2025, lãnh đạo huyện đã triển khai nhiều dự án quy hoạch, xây mới, cải tạo, nâng cấp các công trình hiện hữu. Điều này không chỉ giúp đời sống của người dân được cải thiện mà còn tạo động lực cho kinh tế - xã hội và bất động sản tăng trưởng. Để nắm được những thay đổi về cơ cấu sử dụng đất, phương hướng phát triển của địa phương trong thời gian tới, hãy tham khảo ngay bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai mới nhất trong bài viết dưới đây.

Thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai (Ảnh: Thị trường Today)

Tổng quan về huyện Định Quán, Đồng Nai

Theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai, Định Quán là một huyện miền núi nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh, cách trung tâm thành phố Biên Hòa 80 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 110 km.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của huyện Định Quán cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Tân Phú và huyện Đức Linh (tỉnh Bình Thuận).
• Phía Tây của huyện Định Quán giáp với huyện Vĩnh Cửu.
• Phía Nam kề cận thành phố Long Khánh và các huyện Xuân Lộc, Trảng Bom, Thống Nhất.
• Phía Bắc của huyện Định Quán tiếp giáp với huyện Tân Phú.

Diện tích và dân số

Huyện Định Quán có tổng diện tích là 970,5 km2, chia thành 14 đơn vị hành chính cấp xã.  Bao gồm thị trấn Định Quán (huyện lị) và 13 xã (Suối Nho, Thanh Sơn, Gia Canh, La Ngà, Ngọc Định, Túc Trưng, Phú Cường, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Túc, Phú Vinh, Phú Ngọc, Phú Tân).

Thống kê đến năm 2019, dân số của huyện Định Quán là 225.160 người, mật độ 232 người/km2. Chủ yếu là người Kinh và các dân tộc thiểu số khác như: Thái, Hoa, Tày, Khmer, Chơ Ro, Chăm, Ê Đê, Sán Dìu, Châu Mạ, Dao,... (Nguồn: Wikipedia)

Về giao thông

Trên địa bàn huyện Định Quán có tuyến giao thông chính là Quốc lộ 20. Ngoài ra, có các tuyến đường tỉnh lộ khác như:

• Tỉnh lộ 763 nối 2 huyện Định Quán và Xuân Lộc cũng đi qua các xã Phú Túc, Suối Nho ở phía Nam huyện.
• Tỉnh lộ 761 nối liền huyện Vĩnh Cửu (tỉnh Đồng Nai) với huyện Đồng Phú (tỉnh Bình Phước).
• Đây cũng là huyện có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt chạy qua.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Với sự nỗ lực không ngừng của lãnh đạo huyện và người dân, tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Định Quán đã ghi nhận những kết quả tích cực:

• Tính đến cuối tháng 02/2024, tổng thu ngân sách nhà nước ước tính đạt hơn 79,3 tỷ đồng, đạt 30% kế hoạch được giao.
• Tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội ước tính đạt hơn 468,3 tỷ đồng.
• Hệ thống đường huyện có 39 tuyến, dài hơn 251 km, đã được nhựa hóa và bê tông 38 tuyến đường, đạt tỷ lệ 97,6%.
• Tuyến đường ven sông Đồng Nai dài hơn 5,5km đang thi công xây dựng.
• 13/13 xã của huyện Định Quán đều đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, 3 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.

(Nguồn: UBND huyện Định Quán, cập nhật tháng 03/2024)

Diện mạo huyện Định Quán ngày càng khang trang, hiện đại (Ảnh: Đài PTTH Đồng Nai)

Các dự án trọng điểm tại huyện Định Quán, Đồng Nai trong năm 2024

Theo Bộ Giao thông vận tải, dự án Đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú sẽ được khởi công trong năm 2024. Dự án này do Bộ Giao thông vận tải làm cơ quan chủ quản và là 1 trong 3 dự án thành phần của tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương.

Tổng chiều dài tuyến cao tốc là 60km, chạy qua địa bàn các huyện: Định Quán, Thống Nhất, Tân Phú. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 dự kiến khoảng 8,7 ngàn tỷ đồng.

Dự án khi hoàn thành và thông xe sẽ kết nối với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây giúp giảm tải ùn tắc và đảm bảo giao thông thuận lợi trên quốc lộ 20.

Bên cạnh dự án Đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, UBND huyện Định Quán đã kiến nghị, đề xuất với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai triển khai một số dự án đường giao thông nhằm mở rộng kết nối hạ tầng như: Đường Trà Cổ đi quốc lộ 20; đầu tư duy tu, sửa chữa tuyến đường 101 Nam Lộ chạy qua địa bàn 3 xã La Ngà, Suối Nho, Túc Trưng kết nối với huyện Xuân Lộc; Đầu tư duy tu, sửa chữa một số tuyến đường huyện đang quản lý đi vào khu vực được định hướng phát triển dịch vụ - du lịch ven hồ Trị An trên địa bàn xã La Ngà.

Những dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội mà còn làm tăng giá trị bất động sản trên địa bàn huyện Định Quán.

Cập nhật vào tháng 8/2024, giá đất Huyện Định Quán, Đồng Nai đang rao bán với giá chỉ từ 1 triệu đồng/m2 - 16 triệu đồng/m2. Khu vực có nhiều đất mua bán nhất là La Ngà, Phú Ngọc, Túc Trưng, Ngọc Định, Suối Nho.

Huyện Định Quán đề xuất triển khai nhiều dự án mới tạo đà cho kinh tế - xã hội phát triển (Ảnh: Báo Đồng Nai)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Đồng Nai khu vực huyện Định Quán được chia theo tỷ lệ 1:25000. Bao gồm thông tin cơ bản về diện tích, cơ cấu sử dụng đất, phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, Đồng Nai đến năm 2030 (Ảnh: Địa ốc Thông Thái)

Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất huyện Định Quán, Đồng Nai đến năm 2030

Căn cứ theo Quyết định số 5371/QĐ-UBND ban hành ngày 12/01/2022 của UBND huyện Định Quán phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Định Quán cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Năm 2020 là 75.443,43 tới năm 2030 là 70.871,17ha.
• Đất phi nông nghiệp: Năm 2020 là 21.841,11 tới năm 2030 là 26.417,25ha.
• Đất chưa sử dụng: Năm 2020 là 3,88ha tới năm 2030 giữ nguyên.
• Khu chức năng, hiện trạng 2020 chưa phát triển, tới năm 2030 được quy hoạch như sau:
  • Đất đô thị: 1.004,05ha.
  • Khu sản xuất nông nghiệp: 15.597,41ha.
  • Khu lâm nghiệp: 36.904,77ha.
  • Khu du lịch: 859,62ha.
  • Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học: 27.386,31ha.
  • Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp): 841,46ha.
  • Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới): 15.496,99ha.
  • Khu thương mại - dịch vụ: 1.685,79ha.
  • Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: 11.580,68ha.
  • Khu dân cư nông thôn: 21.647,56ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất hiện trạng tại huyện Định Quán đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 4.573,96ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 113,36ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,9ha.

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất theo loại đất trong hồ sơ địa chính tại huyện Định Quán đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 7.444,98ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.733,36ha.
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 3,9ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại huyện Định Quán đến năm 2030:

• Đất nông nghiệp: 1,65ha.
• Đất phi nông nghiệp: 1,23ha.

Mục tiêu quy hoạch

Theo quy hoạch Đồng Nai đến năm 2030, huyện Định Quán sẽ trở thành hạt nhân hành lang đô thị và Trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của vùng phía Bắc tỉnh. Đồng thời huyện cũng là Trung tâm nông nghiệp công nghệ cao, thương mại - dịch vụ, công nghiệp chế biến nông, lâm sản vùng kinh tế sinh thái của tỉnh Đồng Nai.

Định hướng phát triển không gian

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Đến năm 2030, huyện Định Quán sẽ có 3 đô thị:

• Đô thị Định Quán (thị trấn Định Quán) - đô thị loại IV với dân số dự kiến 50.000 người.
• Đô thị La Ngà - đô thị loại V với dân số khoảng 20.000 người.
• Đô thị Phú Túc - đô thị loại V dự kiến số dân là 10.000 người.

Huyện sẽ chia thành các tiểu vùng phát triển:

• Vùng phát triển đô thị dọc Quốc lộ 20: Gồm thị trấn Định Quán, một phần các xã Phú Vinh, La Ngà, Túc Trưng, Phú Túc, Phú Lợi, Ngọc Định là khu vực phát triển đô thị. Lấy thị trấn Định Quán làm trung tâm hành chính chính trị, trung tâm kinh tế và văn hóa của toàn vùng.
• Vùng cảnh quan sinh thái ven hồ Trị An: Gồm một phần các xã Túc Trưng, La Ngà, Phú Cường, Thanh Sơn, Ngọc Định, Phú Ngọc, Suối Nho.
• Vùng lâm nghiệp phía Đông: Phạm vi tiếp giáp khu vực sông La Ngà và tỉnh Bình Thuận.
• Vùng lâm nghiệp phía Bắc: Gồm toàn bộ diện tích xã Thanh Sơn, giáp với khu vực rừng bảo tồn Nam Cát Tiên.

Định hướng phát triển công nghiệp

• Trên phạm vi toàn huyện Định Quán quy hoạch 1 Khu công nghiệp: Khu công nghiệp Định Quán rộng 161,24 ha tại xã La Ngà, ưu tiên đầu tư chế biến nông sản thực phẩm, điện, điện tử, may mặc, công nghiệp vật liệu xây dựng, lắp ráp cơ khí, công nghiệp nhẹ, bao bì, da giày, sản xuất lắp ráp sửa chữa máy nông lâm nghiệp, giao thông vận tải.
• Ưu tiên đầu tư 3 cụm công nghiệp Phú Cường (quy mô 44,4 ha), Phú Túc (quy mô 50ha), Phú Vinh (quy mô 35,9 ha).

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn huyện Định Quán có các tuyến giao thông trọng điểm chạy qua như: Quốc lộ 20, tỉnh lộ 763, tỉnh lộ 761, dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

Tra cứu quy hoạch huyện Định Quán thời kỳ 2021 - 2030 có thể thấy huyện sẽ đầu tư xây dựng và mở rộng một số tuyến đường mới. Đồng thời, cải tạo, nâng cấp hệ thống đường giao thông liên xã, giao thông nông thôn trên địa bàn huyện. Cụ thể:

• Tại thị trấn Định Quán: Đoạn sẽ mở là đường Nguyễn Huệ, bắt đầu từ đường Trần Phú đi qua trường THPT Định Quán, chạy song song với Quốc lộ 20 và kết thúc tại đường Gia Canh, gần bệnh viện Đa khoa Định Quán.
• Xã Thanh Sơn: Đường nối đường 107 - Tư Sở, đoạn sẽ mở dài khoảng 1,7 km.
• Xã Phú Tân: Đường Trung tâm xã Phú Tân - Thị trấn Tân Phú, huyện Tân Phú, Bắt đầu từ Cụm công nghiệp Phú Vinh và chạy song song với Quốc lộ 20.
• Xã Phú Vinh: Đoạn đường sẽ mở được kí hiệu trên bản đồ quy hoạch huyện Đinh Quán là đường Be 117, dài khoảng 2,7 km bắt đầu từ Quốc lộ 20.
• Xã Phú Lợi: Đường ấp 3 bắt đầu từ đường Phú Hòa - Phú Lợi gần UBND xã, dài 7 km và song song với đường Quốc lộ 20.
• Xã Phú Hòa: Đoạn đường dài 580 m vuông góc với đường Phú Hòa - Phú Lợi.
• Xã Phú Ngọc: Đường Thanh Tùng dài 5 km chạy gần song song với đường Quốc lộ 20.
• Xã Gia Canh: Đoạn nối tiếp đường Gia Canh dài khoảng 2,8 km và điểm kết thúc tại đường vào Khu du dịch Thác Mai.
• Xã Ngọc Định: Đường 108 dài 1,3 km chạy gần song song với Quốc lộ 20.
• Xã La Ngà: Đoạn bắt đầu từ đường Quốc lộ 20, khu vực Nhà thờ Giáo xứ Phú Thiện đến đường 101 Nam Lộ.
• Xã Túc Trưng: Đường liên ấp 94 - Đồng Xoài - Đồn Điền 3 bắt đầu từ đường Quốc lộ 20, dài 5 km và kết thúc tại đường Suối Rắc.
• Xã Phú Cường: Bắt đầu từ Quốc lộ 20, dài 1,4 km, đi qua Thiền viện Minh Đăng và kết thúc tại đường Bà Đỏ.
• Xã Phú Túc: Đường nối cụm công nghiệp Phú Túc đi TL763, dài khoảng 2,8 km, cắt qua đường Ba Cô và Tàu Kem.
• Xã Suối Nho: Đường dài 3 km kết nối giao thông với thành phố Long Khánh.

Thông qua bản đồ quy hoạch huyện Định Quán, người dân và nhà đầu tư đã có thể thấy rõ được sự thay đổi về cơ cấu sử dụng đất cũng như định hướng phát triển của huyện đến năm 2030. Trong thời gian tới, lãnh đạo địa phương sẽ dốc toàn lực hoàn thành các kế hoạch đề ra, phấn đấu đến năm 2025 đưa Định Quán trở thành đô thị loại IV.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Long Thành Đồng Nai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ Đồng Nai mới nhất