Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Diễn Châu Nghệ An mới nhất

Với sự phát triển nhanh chóng hiện nay của các đô thị, việc nắm bắt thông tin quy hoạch là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch Nghệ An khu vực huyện Diễn Châu, giúp bạn hiểu rõ hơn về các khu vực phát triển, dự án hạ tầng và các định hướng tương lai của huyện. Thông tin trên bản đồ quy hoạch không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn dự báo xu hướng phát triển dài hạn, hỗ trợ cư dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định phù hợp.

Giới thiệu tổng quan huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An

Huyện Diễn Châu là một vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển. Nằm ở vị trí chiến lược trong tỉnh, Diễn Châu đang tích cực mở rộng và quy hoạch các dự án hạ tầng quan trọng, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Vị trí

Huyện Diễn Châu nằm ở khu vực phía đông của tỉnh Nghệ An, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với Biển Đông, qua vịnh Diễn Châu.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Yên Thành.
• Phía Nam giáp với khu vực huyện Nghi Lộc.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Quỳnh Lưu.

Huyện Diễn Châu nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 260 km và cách thành phố Vinh khoảng 36 km.

Ranh giới hành chính của huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Diễn Châu có diện tích 331,62 km2, dân số năm 2022 khoảng 320.671 người và mật độ dân số là 968 người/km2 (Nguồn: VnAsk).

Huyện Diễn Châu có 37 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 1 thị trấn: Diễn Châu, và 36 xã: Diễn An, Diễn Bích, Diễn Hoa, Diễn Hoàng, Diễn Hồng, Diễn Cát, Diễn Đoài, Diễn Đồng, Diễn Hải, Diễn Hạnh, Diễn Hùng, Diễn Kim, Diễn Lợi, Diễn Mỹ, Diễn Ngọc, Diễn Kỷ, Diễn Lâm, Diễn Liên, Diễn Lộc, Diễn Nguyên, Diễn Phong, Diễn Phú, Diễn Thành, Diễn Tháp, Diễn Thịnh, Diễn Thọ, Diễn Trường, Diễn Phúc, Diễn Quảng, Diễn Tân, Diễn Thái, Diễn Trung, Diễn Vạn, Diễn Xuân, Diễn Yên.

Cơ sở hạ tầng

Huyện kết nối các tỉnh thành khác qua Quốc lộ 1 và tuyến đường sắt Bắc Nam. Đặc biệt, huyện còn có hai tuyến đường cao tốc quan trọng là Nghi Sơn - Diễn Châu và Diễn Châu - Bãi Vọt, cả hai đều đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Diễn Châu có hai khu công nghiệp lớn là Khu Công Nghiệp Thọ Lộc và Khu Công Nghiệp Diễn Hồng, nơi thu hút nhiều đầu tư từ các công ty nước ngoài:

• Khu Công Nghiệp Thọ Lộc được đầu tư bởi VSIP Nghệ An với tổng số vốn hơn 4000 tỷ đồng, nằm trong quy hoạch chung của Khu Kinh Tế Đông Nam Nghệ An. 
• Khu Công Nghiệp Diễn Hồng đã thu hút hàng trăm công ty từ Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam, tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Cảng cá Diễn Châu, nằm tại xã Diễn Ngọc, là một trong những cảng cá lớn nhất Nghệ An, nổi tiếng với hoạt động buôn bán hải sản sôi động. Cảng cá Lạch Vạn là điểm đến quan trọng cho hàng nghìn tàu cá, nơi người dân tham gia vào quy trình phân loại và giao dịch các loại hải sản tươi sống. Đây là một trong những chợ đầu mối hải sản lớn nhất tại khu vực Nghệ Tĩnh.

Với lợi thế sở hữu bờ biển dài 25 km, huyện Diễn Châu đã khai thác tiềm năng của mình để phát triển ba bãi biển thành các khu du lịch hấp dẫn. Các bãi biển này bao gồm Biển Cửa Hiền, bãi tắm Diễn Thành và Hòn Câu Diễn Hải. Nhờ đó, huyện đã thu hút đầu tư xây dựng nhiều khách sạn, nhà nghỉ và hàng trăm nhà hàng lớn nhỏ. 

Bên cạnh đó, Bản đồ quy hoạch Nghệ An huyện Diễn Châu cũng cho thấy hạ tầng giao thông, hệ thống điện và các khu liên hợp thể thao cũng được đầu tư nâng cấp để phục vụ du khách, giúp du khách có những trải nghiệm nghỉ ngơi và giải trí hoàn hảo. Mỗi năm, khu du lịch biển Diễn Châu đón tiếp hơn 35.000 lượt khách, tạo ra doanh thu trên 20 tỷ đồng (Nguồn: Báo Nghệ An).

Ngoài du lịch biển, Diễn Châu cũng đang khai thác tiềm năng du lịch sinh thái tại các khu vực hồ đập, sông núi. Điểm nhấn trong loại hình du lịch này là khu sinh thái Mường Thanh Diễn Lâm, được đầu tư trên diện tích 350 ha với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng. Khu sinh thái này bao gồm nhiều hạng mục như vườn thú hoang dã, khách sạn, biệt thự cao cấp, khu tắm bùn khoáng, công viên nước, sân golf và khu vực tâm linh. Để đáp ứng nhu cầu trải nghiệm của du khách, khu sinh thái còn xây dựng ngôi làng Việt cổ nhằm tái hiện nét văn hóa đặc sắc của các dân tộc Việt Nam.

Huyện Diễn Châu được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Tạp chí Công Thương)

Tình hình bất động sản tại huyện Diễn Châu

Thị trường bất động sản tại huyện Diễn Châu đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân tham khảo bản đồ quy hoạch Nghệ An huyện Diễn Châu hơn. Các khu đất gần Khu đô thị Hoàng Sơn đang thu hút sự quan tâm lớn với diện tích 104m2, mặt tiền rộng và vị trí đẹp. Ở các khu vực trung tâm, đất mặt đường Quốc Lộ 1A tại xã Diễn An đang thu hút nhiều sự quan tâm, rất phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Ngoài ra, khu vực xã Diễn Hùng cũng đang rao bán các lô đất mặt đường liên xã có sẵn kiot kinh doanh, thích hợp cho việc mở cửa hàng hoặc cho thuê. Những khu đất này thường nằm ở vị trí thuận lợi, đường nhựa rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thông và sinh hoạt.

Tại xã Diễn Trường và Diễn Hải, những mảnh đất có diện tích nhỏ hơn từ 100m2 đến 200m2 cũng đang được rao bán, với những ưu thế như đường rộng và gần các tiện ích công cộng. Đặc biệt, đất tại xã Diễn Thành, nơi đang có dự án phát triển khu đô thị và tái định cư, cũng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội tại khu vực đang trên đà phát triển.

Một dự án bất động sản quan trọng khác của huyện đang được triển khai là Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao ở phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Theo quy hoạch, khu vực này có tổng diện tích 686,52 ha và được chia thành 4 phân khu cụ thể.

Trong đó, phân khu A là Phân khu Đô thị dịch vụ phụ trợ, nằm ở phía Tây của khu quy hoạch với diện tích 108,96 ha và dự kiến dân số khoảng 13.350 người. Phân khu này được định hướng trở thành khu đô thị với mật độ dân cư cao và phân khúc bình dân. Đây sẽ là khu chức năng phụ trợ chính, phục vụ nhu cầu lưu trú và sinh sống của cư dân, người lao động tại các khu công nghiệp ở phía Tây và phía Bắc của Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Các dự án mới và sự mở rộng hạ tầng giao thông đang làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn.

Diễn Châu là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Việt Nam Mới)

Bản đồ quy hoạch Nghệ An huyện Diễn Châu tính đến năm 2030

Theo định hướng quy hoạch, huyện Diễn Châu sẽ phát triển thị trấn Diễn Châu trở thành trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa quan trọng của huyện. Quy hoạch này bao gồm việc xây dựng Khu trung tâm Hành chính mới tại hai xã Diễn Kỷ và Diễn Hoa. Việc mở rộng thị trấn Diễn Châu đóng sẽ vai trò then chốt trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của huyện trong thời gian sắp tới. Mục tiêu là nâng cấp Diễn Châu thành đô thị loại III và thị xã trực thuộc tỉnh Nghệ An.

Bản đồ quy hoạch Nghệ An huyện Diễn Châu tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Trong giai đoạn quy hoạch đến năm 2030, huyện Diễn Châu sẽ triển khai các dự án giao thông như sau:

• Xây dựng đường giao thông từ Quốc lộ 7 đến chùa Cổ Am, xã Diễn Minh với tổng diện tích 1,54 ha.
• Cải tạo và nâng cấp đường nông thôn mới vào trung tâm các xã Diễn Lộc, Diễn Tân, Diễn Thọ và Diễn Lợi.
• Xây dựng đường cứu hộ, cứu nạn nối Diễn Hải với Diễn Thịnh.
• Xây cầu Sơn Tịnh tại xã Diễn Trường.
• Phát triển tuyến đường ven biển từ Nghi Sơn (Thanh Hóa) đến Cửa Lò (Nghệ An).
• Cải tạo và nâng cấp đường giao thông liên xã Diễn Yên và Diễn Đoài.

Về quy hoạch phát triển công nghiệp: Khu kinh tế Đông Nam được xác định là một khu kinh tế trọng điểm với đa ngành nghề và lĩnh vực, được quy hoạch với tổng diện tích 20.776,47 ha, chia thành ba khu vực chính.

• Khu vực 1 có diện tích quy hoạch lên tới 18.826,47 ha, bao gồm diện tích của 10 xã thuộc huyện Nghi Lộc (gồm các xã: Nghi Hợp - hiện là xã Khánh Hợp, Nghi Xá, Nghi Long, Nghi Đồng, Nghi Thiết, Nghi Tiến, Nghi Thuận, Nghi Hưng, Nghi Quang, Nghi Yên), 6 xã thuộc huyện Diễn Châu (Diễn Trung, Diễn Thịnh, Diễn An, Diễn Thọ, Diễn Lộc, Diễn Phú) và 2 phường thuộc thị xã Cửa Lò (phường Nghi Thủy và Nghi Tân).
• Khu vực 2 có diện tích quy hoạch là 1.200 ha, bao gồm toàn bộ diện tích của Khu công nghiệp Hoàng Mai và Khu công nghiệp Đông Hồi. Các khu công nghiệp này nằm ở các xã Quỳnh Lộc, Quỳnh Lập, Quỳnh Vinh và phường Quỳnh Thiện thuộc thị xã Hoàng Mai. Trong đó, Khu công nghiệp Hoàng Mai I chiếm diện tích 264,77 ha; Khu công nghiệp Hoàng Mai II có diện tích 335,23 ha; và Khu công nghiệp Đông Hồi với diện tích 600 ha.
• Khu vực 3 có diện tích quy hoạch 750 ha, bao gồm toàn bộ diện tích của Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An. Khu vực này nằm tại xã Hưng Đạo, Hưng Tây và thị trấn Hưng Nguyên thuộc huyện Hưng Nguyên, cùng với xã Hưng Chính thuộc thành phố Vinh. Trong diện tích 750 ha của Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An, diện tích dành cho khu công nghiệp khoảng 367 ha, và diện tích dành cho đô thị và dịch vụ khoảng 383 ha.

Quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu giai đoạn 2021 - 2030 đặt mục tiêu nâng thị trấn Diễn Châu thành trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của huyện. Huyện tập trung vào việc phát triển hạ tầng giao thông, bao gồm các dự án đường và cầu nhằm kết nối các khu đô thị với các tuyến đường trọng điểm. Quy hoạch này nhằm thúc đẩy sự phát triển công nghiệp và đô thị, hướng đến việc nâng cấp Diễn Châu thành đô thị loại III và thị xã thuộc tỉnh Nghệ An.

Bản đồ quy hoạch Nghệ An huyện Diễn Châu đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và định hướng rõ ràng cho tương lai của huyện. Bản đồ này không chỉ cung cấp thông tin về quy hoạch của các khu vực hiện tại mà còn cho thấy kế hoạch mở rộng và cải thiện hạ tầng trong thời gian tới. Đây là điều cần thiết để người dân và nhà đầu tư nhận diện cơ hội và đưa ra quyết định phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Thành Nghệ An mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Con Cuông Nghệ An mới nhất