Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung Sóc Trăng mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung Sóc Trăng cho thấy một bức tranh toàn diện về sự phát triển và kế hoạch đầu tư trong khu vực. Theo thông tin quy hoạch Sóc Trăng, huyện Cù Lao Dung sẽ có sự chuyển mình đáng kể với các dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng. Những thay đổi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực.

Giới thiệu tổng quan huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng

Huyện Cù Lao Dung, thuộc tỉnh Sóc Trăng, nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Huyện Cù Lao Dung đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.

Vị trí địa lý

Huyện Cù Lao Dung nằm ở phía Đông tỉnh Sóc Trăng và có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Trà Cú và huyện Duyên Hải thuộc tỉnh Trà Vinh.
• Phía Tây giáp với huyện Long Phú và huyện Trần Đề.
• Phía Nam giáp với Biển Đông.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Tiểu Cần và huyện Cầu Kè của tỉnh Trà Vinh.

Huyện Cù Lao Dung nằm giữa tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Trà Vinh, bao gồm ba hòn cù lao nhỏ: Cù lao Tròn, Cù lao Dung, và Cù lao Cồn Cộc. Huyện còn có quốc lộ 60 đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.

Ranh giới hành chính của huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Cù Lao Dung có diện tích 245,04 km2, dân số năm 2022 là 81.996 người, với mật độ dân số khoảng 334 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Cù Lao Dung có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm có thị trấn Cù Lao Dung (huyện lỵ) và 7 xã: An Thạnh Đông, An Thạnh Nam, An Thạnh Tây, An Thạnh 1, An Thạnh 2, An Thạnh 3, Đại Ân 1.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Cù Lao Dung

Trong nửa đầu năm 2024, UBND huyện đã tập trung chỉ đạo các cơ quan, ban ngành và địa phương để đảm bảo hoàn thành các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tổng diện tích gieo trồng ước đạt 6.505 ha, hoàn thành 61,37% kế hoạch. Trong đó, diện tích trồng cây lương thực là 2.560 ha, cây thực phẩm 1.730 ha và mía 2.215 ha. Diện tích cây ăn trái đạt 5.110 ha, đạt 99,22% kế hoạch.

Diện tích nuôi thủy sản toàn huyện là 2.365 ha, đạt 57,68% kế hoạch, với tổng sản lượng thủy hải sản ước đạt 12.070 tấn, hoàn thành 40,92% kế hoạch. Công tác thủy lợi và phòng chống thiên tai được triển khai hiệu quả.

Các ngành công nghiệp, thương mại và dịch vụ tiếp tục phát triển, với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội ước đạt 1.830 tỷ đồng. Các lĩnh vực văn hóa - xã hội có nhiều cải tiến đáng kể, đặc biệt là trong y tế và giáo dục, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân. Tình hình an ninh, chính trị và trật tự an toàn xã hội của huyện Cù Lao Dung được duy trì ổn định.

(Nguồn: Báo Sóc Trăng)

Cơ sở hạ tầng

Huyện Cù Lao Dung chú trọng vào việc đầu tư và phát triển hệ thống giao thông. Hiện tại, huyện có tổng cộng 240 tuyến đường giao thông với chiều dài lên đến 265,753 km, trong đó có 115 cây cầu kiên cố đảm bảo kết nối các tuyến đường và trung tâm hành chính. Đặc biệt, huyện có 2 tuyến đường tỉnh đi qua dài tổng cộng 39,3 km và Quốc lộ 60 chạy qua xã An Thạnh Nam dài 2 km, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân.

Về lĩnh vực điện, toàn bộ các xã và ấp đều có lưới điện quốc gia tới trung tâm. Trong lĩnh vực y tế, Trung tâm Y tế huyện Cù Lao Dung được xếp hạng đạt tiêu chuẩn Bệnh viện hạng III, cung cấp dịch vụ điều trị và khám bệnh nội trú cho hơn 9.000 bệnh nhân. Trung tâm Văn hóa - Thể thao huyện và các cơ sở văn hóa khác được đầu tư đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt văn hóa và thể thao của cộng đồng.

Huyện Cù Lao Dung được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Tình hình bất động sản tại huyện Cù Lao Dung

Tại huyện Cù Lao Dung, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng trong loại hình và vị trí bất động sản.

Một trong những bất động sản nổi bật là lô đất có diện tích 1.700 m2 nằm ở mặt tiền đường 8/3, thuộc thị trấn Cù Lao Dung. Lô đất này có mặt tiền rộng 57m và chiều sâu 30m, nằm gần khu dân cư đông đúc. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển do vị trí chiến lược, thích hợp cho các dự án thương mại hoặc đầu tư dài hạn.

Ngoài ra, thị trường còn có nhiều lựa chọn khác như lô đất 2 hecta, phù hợp cho nhu cầu phát triển nông nghiệp hoặc dự án quy mô lớn. Khu vực xã An Thạnh có các lô đất từ 100 m2 đến 1.600 m2, nằm gần các tuyến đường chính và chợ Bến Bạ, thích hợp cho các hoạt động kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.

Khu vực xã An Thạnh Đông và An Thạnh 1 có nhiều lô đất với diện tích từ 540 m2 đến hơn 1.000 m2, mang đến sự linh hoạt cho nhà đầu tư trong việc lựa chọn đất nền hoặc đất thương mại. Những khu vực này đều nằm trong các khu vực dân cư đông đúc và gần các tiện ích công cộng, đảm bảo tiềm năng sinh lợi cao.

Nhìn chung, thị trường bất động sản huyện Cù Lao Dung có sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ đất nông nghiệp cho đến đất nền tại các khu vực sầm uất, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình đầu tư khác nhau.

Cù Lao Dung là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Sóc Trăng)

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng khu vực huyện Cù Lao Dung tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung được lập với mục tiêu sau:

• Hướng đến việc xây dựng huyện Cù Lao Dung trở thành một khu vực lý tưởng để sinh sống, thu hút du khách và nhà đầu tư. Phát triển theo mô hình sinh thái, bảo vệ cảnh quan môi trường, đồng thời phát huy giá trị văn hóa địa phương, đảm bảo an ninh quốc phòng và thích ứng với biến đổi khí hậu.
• Định hướng phát triển huyện theo mô hình đô thị hóa, trong đó thị trấn Cù Lao Dung sẽ là trung tâm đô thị, mở rộng ra các xã lân cận. Mục tiêu là thúc đẩy tiến độ đô thị hóa, hướng tới việc phát triển huyện trở thành một thị xã trong tương lai.
• Tập trung vào việc xây dựng và phát triển các đô thị cũng như điểm dân cư nông thôn, kết hợp hài hòa với cảnh quan sông nước và thân thiện với môi trường tự nhiên. Đồng thời, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và bảo tồn bản sắc văn hóa địa phương.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 24/02/2023, Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 723/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Cù Lao Dung. Theo quy hoạch Sóc Trăng, tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Cù Lao Dung đến năm 2030 là 24.503,70 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp 15.209,70 ha
• Đất phi nông nghiệp 9.259,68 ha
• Đất chưa sử dụng 034,32 ha.

Trong giai đoạn 2021-2030, huyện Cù Lao Dung dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 612,29 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong diện tích đất nông nghiệp là 147,43 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng quy hoạch không gian

Theo quy hoạch Sóc Trăng, không gian vùng huyện Cù Lao Dung sẽ được phát triển theo mô hình cụm - tuyến, trong đó các cụm trung tâm đô thị - thương mại dịch vụ - du lịch sẽ được hình thành và phát triển tại các khu vực trọng điểm như Quốc lộ 60 (được điều chỉnh), thị trấn Cù Lao Dung, đô thị mới An Thạnh 3 và đô thị mới An Thạnh Nam. Các cụm này sẽ được kết nối với nhau thông qua tuyến hành lang giao thông Đường tỉnh 933B.

Toàn huyện được chia thành ba tiểu vùng chính:

• Tiểu vùng 1 - Phát triển đô thị và thương mại dịch vụ: Bao gồm thị trấn Cù Lao Dung, xã An Thạnh 1, xã An Thạnh Tây và một phần của xã An Thạnh Đông.
• Tiểu vùng 2 - Phát triển nông nghiệp kết hợp với du lịch sinh thái miệt vườn: Gồm xã Đại Ân 1, xã An Thạnh 2 và một phần của xã An Thạnh Đông.
• Tiểu vùng 3 - Phát triển thương mại dịch vụ và du lịch sinh thái biển: Bao gồm hai xã An Thạnh 3 và An Thạnh Nam.

Định hướng phát triển đô thị ở huyện Cù Lao Dung:

• Đô thị Cù Lao Dung: Giai đoạn 2026 - 2030, đô thị Cù Lao Dung dự kiến được nâng cấp từ đô thị loại V lên đô thị loại IV, trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội và thương mại dịch vụ của huyện.
• Đô thị An Thạnh 3: Đến năm 2025, xã An Thạnh 3 sẽ được nâng cấp thành đô thị loại V.
• Đô thị An Thạnh Nam: Trong giai đoạn 2030 - 2040, xã An Thạnh Nam sẽ được nâng cấp thành đô thị loại V.

Định hướng phát triển trung tâm thương mại dịch vụ tại huyện Cù Lao Dung

Theo bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung, huyện sẽ phát triển hệ thống thương mại dịch vụ với tổng diện tích khoảng 80 - 90 ha, bao gồm các khu vực sau:

• Khu trung tâm thương mại dịch vụ trong Khu đô thị mới Cù Lao Dung: Nằm tại giao điểm giữa Quốc lộ 60 điều chỉnh và Đường tỉnh 933B, khu vực này sẽ bao gồm trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí với không gian mở, chợ chuyên doanh nông sản, trạm dừng nghỉ và các dịch vụ khác liên quan đến khu đô thị mới.
• Khu thương mại dịch vụ tại An Thạnh Nam: Khu vực này sẽ gắn liền với bến tàu du lịch và vị trí cáp treo nối từ Trần Đề qua Cù Lao Dung. Dự kiến sẽ có các chức năng như trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp với các loại hình giải trí hiện đại, quảng trường, chợ đêm và các dịch vụ phục vụ du lịch.
• Khu trung tâm thương mại dịch vụ Bến Bạ: Kết hợp với khu dân cư thương mại tại xã An Thạnh Đông.
• Khu thương mại dịch vụ tại đô thị mới An Thạnh 3.
• Điểm thương mại dịch vụ du lịch sinh thái miệt vườn: Tọa lạc tại phía Bắc xã An Thạnh 1, phục vụ cho hoạt động du lịch sinh thái miệt vườn.
• Điểm thương mại dịch vụ du lịch sinh thái biển: Nằm ở khu vực phát triển du lịch sinh thái ven biển và rừng ngập mặn thuộc xã An Thạnh Nam và An Thạnh 3.
• Điểm thương mại dịch vụ dọc theo Quốc lộ 60 hiện hữu: Bao gồm chợ đêm phục vụ du lịch được bố trí sau khi tuyến Quốc lộ 60 điều chỉnh hoàn thành, và nâng cấp 02 bến phà Đại Ngãi thành bến tàu du lịch.
• Chợ dân sinh: Sẽ được phát triển tại các xã và thị trấn để phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương.

Định hướng phát triển giao thông huyện Cù Lao Dung

Theo quy hoạch Sóc Trăng, mạng lưới giao thông đường bộ trong vùng huyện Cù Lao Dung được quy hoạch như sau:

• Cao tốc CT.33: Tuyến cao tốc kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh và Sóc Trăng sẽ chạy song song với Quốc lộ 60 điều chỉnh. Khi dự án cao tốc được triển khai, sẽ cập nhật chính xác hướng tuyến và lộ giới theo quy hoạch cấp trên và dự án cụ thể.
• Quốc lộ 60 điều chỉnh: Đường có quy mô cấp III-II đồng bằng.
• Đường tỉnh: Được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, bao gồm hai tuyến chính là Đường tỉnh 933 và Đường tỉnh 933B.
• Đường huyện: Quy mô đường cấp IV-V đồng bằng, bao gồm các tuyến như Đường huyện 10, Đường huyện 11, Đường huyện 12, Đường huyện 12A, Đường huyện 12B, Đường huyện 13, Đường huyện 14, Đường huyện 15, Đường huyện 16 và Đường huyện 17.
• Tuyến đường bộ ven biển: Đoạn qua huyện Cù Lao Dung sẽ trùng với Đường huyện 15.
• Đường giao thông nông thôn: Được xây dựng theo quy hoạch chung của xã, với quy mô các tuyến đạt cấp C trở lên.

Bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng hệ thống đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội. Đồng thời, huyện cũng chú trọng vào việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống cư dân.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung Sóc Trăng giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về hướng phát triển và các cơ hội đầu tư trong tương lai. Các kế hoạch được đề ra trong quy hoạch Sóc Trăng không chỉ tập trung vào việc nâng cao cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng đến bảo vệ môi trường. Nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện Cù Lao Dung sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và hiệu quả.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Sóc Trăng mới nhất

Mua bán nhà đất Khu 5a TP Sóc Trăng