Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh Gia Lai mới nhất

Trong bối cảnh hạ tầng và đô thị đang không ngừng phát triển, việc theo dõi và nắm bắt thông tin mới nhất về quy hoạch là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh, một công cụ hữu ích giúp nhà đầu tư và cư dân hiểu rõ hơn về kế hoạch phát triển của khu vực. Theo quy hoạch Gia Lai, huyện Chư Păh sẽ có những thay đổi đáng kể về tổ chức không gian đô thị, mở rộng diện tích và cải thiện chất lượng hạ tầng.

Giới thiệu tổng quan về huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai

Huyện Chư Păh không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý mà còn là một điểm nhấn trong chiến lược phát triển kinh tế và đô thị của tỉnh Gia Lai. Với quy hoạch đồng bộ, huyện đang trên đà trở thành một trung tâm phát triển quan trọng của khu vực.

Vị trí

Huyện Chư Păh, tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Gia Lai, có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Đak Đoa.
• Phía Tây giáp với huyện Ia H'Drai thuộc tỉnh Kon Tum.
• Phía Nam giáp với huyện Ia Grai và thành phố Pleiku.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Sa Thầy, huyện Kon Rẫy và thành phố Kon Tum của tỉnh Kon Tum.

Ranh giới hành chính của huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Chư Păh có diện tích 972 km2, dân số năm 2023 là 82.594 người và mật độ dân số là 84 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Chư Păh có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 2 thị trấn: Phú Hòa (huyện lỵ), Ia Ly và 12 xã: Chư Đang Ya, Ia Ka, Ia Khươl, Ia Kreng, Ia Mơ Nông, Ia Nhin, Ia Phí, Đắk Tơ Ver, Hà Tây, Hòa Phú, Nghĩa Hòa, Nghĩa Hưng.

Tình hình phát triển kinh tế

Nền kinh tế của huyện chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với diện tích gieo trồng hàng năm gần 22.000 ha, trong đó hơn 11.000 ha là cây công nghiệp dài ngày. Diện tích đồng cỏ và rừng rộng lớn cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển chăn nuôi.

Huyện còn nổi bật với tiềm năng du lịch, với các điểm đến như thác Công Chúa, nhà máy thủy điện Ia Ly, làng du lịch xã Ia Mơ Nông (gồm làng Phung và làng Kép), núi Một (xã Chư Jôr), và núi Chư ĐangYa (xã Chư DangYa), thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan.

Lĩnh vực văn hóa - xã hội của huyện đang có nhiều tiến bộ đáng kể. Toàn huyện Chư Păh hiện có 17 trường học đạt chuẩn quốc gia. Các trường học tại các cụm trung tâm đã được cải tạo và đầu tư cơ sở vật chất, đáp ứng tốt nhu cầu dạy và học. Công tác chăm sóc đời sống và giải quyết kịp thời các chế độ chính sách cho người có công cũng được quan tâm.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Chư Păh có quốc lộ 14 đi qua. Tuyến đường này chạy xuyên suốt huyện theo hướng Bắc - Nam, kết nối từ Thành phố Kon Tum ở tỉnh Kon Tum qua thị trấn Phú Hòa đến thành phố Pleiku. Quốc lộ 19 nối liền Pleiku với Quy Nhơn, tạo ra một trục giao thông quan trọng trong khu vực. Bên cạnh đó, huyện còn có dự án cao tốc Ngọc Hồi - Pleiku đang được triển khai đầu tư xây dựng, góp phần tăng cường kết nối giao thông trong khu vực.

Huyện có một số cơ sở công nghiệp đáng chú ý, bao gồm Nhà máy thủy điện Ia Ly (cách trung tâm huyện 25 km), Nhà máy thủy điện SêSan3 (khoảng 52 km từ trung tâm huyện), và Nhà máy thủy điện Ry Ninh I, Ry Ninh II (khoảng 22 - 24 km). Các cơ sở khác bao gồm Nhà máy thủy điện Hà Tây (30 km), Nhà máy chế biến chè - cà phê (3 km), Nhà máy sản xuất ximăng, gạch tuy nen, khí êtylen (1,5 km), Nhà máy luyện cán thép (4 km), và Trạm Biến áp 500 kV Pleiku (2 km).

Đặc biệt, huyện đã xây dựng cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp quy mô 53,19 ha tại xã Ia Khươl, cách trung tâm huyện 20 km và gần thành phố Kon Tum 10 km, nằm trên Quốc lộ 14. Đến nay, cụm công nghiệp đã thu hút 5 đơn vị đầu tư và 2 đơn vị đang xin đầu tư với tổng vốn hơn 110 tỷ đồng.

Huyện đã quy hoạch mạng lưới chợ nông thôn và đầu tư xây dựng chợ kiên cố tại các xã Nghĩa Hưng, Hòa Phú, Ia Nhin, Ia Ly và thị trấn Phú Hòa. Chợ thị trấn Phú Hòa đã trở thành trung tâm thương mại của toàn huyện, đáp ứng nhu cầu của người dân. Các dịch vụ ngân hàng, bưu chính, viễn thông tiếp tục phát triển, mở rộng thị trường ở vùng nông thôn, vùng sâu và vùng xa.

Huyện Chư Păh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Gia Lai)

Tình hình bất động sản tại huyện Chư Păh

Tại huyện Chư Păh, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Các bất động sản đang được rao bán bao gồm nhà ở, đất nông nghiệp, và đất thổ cư. Đất nền và nhà ở có sự phân bổ đồng đều giữa các khu vực khác nhau trong huyện. Một số bất động sản tiêu biểu như: căn nhà có diện tích 186,75 m2 nằm trên mặt tiền đường tại thị trấn Phú Hòa, căn nhà rộng 80 m2 tại xã Hòa Phú; 1,6 hecta đất trồng cà phê sắp đến mùa thu hoạch tại xã Ia Nhin.

Các lô đất thổ cư dọc theo quốc lộ 14 đang trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Với vị trí dễ dàng tiếp cận dễ dàng và nằm gần các khu vực đang phát triển, những lô đất này hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao.

Đặc biệt, huyện còn có các lô đất gần hồ và các khu vực du lịch nổi bật như thác K50, hồ thủy điện Vĩnh Sơn. Những bất động sản này mang đến cơ hội đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về du lịch và nghỉ dưỡng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Chư Păh hiện đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua cá nhân.

Chư Păh là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Gia Lai)

Bản đồ quy hoạch Gia Lai khu vực huyện Chư Păh tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh được lập với mục tiêu phát triển khu vực này thành một vùng hỗ trợ quan trọng cho thành phố Pleiku. Huyện sẽ có vai trò kết nối hai đô thị động lực của tiểu vùng Bắc Tây Nguyên là thành phố Pleiku và thành phố Kon Tum qua dải hành lang kinh tế đường Hồ Chí Minh.

Vùng này có chức năng hỗ trợ phát triển các loại hình dịch vụ liên quan đến sản xuất công nông nghiệp và du lịch. Kế hoạch phát triển bao gồm việc mở rộng các ngành công nghiệp mũi nhọn, cơ cấu lại các ngành dịch vụ và du lịch theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại, đồng thời đảm bảo phát triển hạ tầng đồng bộ và bền vững. Huyện Chư Păh cũng sẽ duy trì và mở rộng các loại cây trồng chủ lực để đạt hiệu quả cao.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch thị trấn Phú Hòa và thị trấn Ia Ly là những điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện Chư Păh.

Về phân vùng phát triển thị trấn Phú Hòa:

• Vùng xây dựng đô thị tập trung: Gồm hai khu đô thị chính tại trung tâm thị trấn.
• Vùng xây dựng đô thị không tập trung: Phân chia thành khu đô thị phía Bắc và khu đô thị phía Nam.
• Vùng phát triển nông nghiệp đô thị: Khu vực nông nghiệp bao quanh khu vực trung tâm của thị trấn.
• Vùng du lịch sinh thái: Tập trung vào phát triển du lịch nghỉ dưỡng và các dịch vụ liên quan.
• Vùng công viên cảnh quan và không gian mở: Bao gồm các công viên cây xanh tập trung và công viên xen kẽ giữa các khu chức năng đô thị.

Về phân vùng phát triển thị trấn Ia Ly:

• Vùng xây dựng đô thị tập trung: Bao gồm khu đô thị trung tâm, làng đô thị phía Nam và khu làng đô thị phía Đông.
• Vùng phát triển du lịch: Tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại phía Nam hồ Ia Ly và các dịch vụ du lịch khác.
• Vùng phát triển nông nghiệp đô thị: Khu vực nông nghiệp bao quanh khu vực trung tâm thị trấn và các làng đô thị.
• Vùng công nghiệp thủy điện kết hợp du lịch sinh thái: Khu vực phía Bắc thị trấn, phát triển du lịch nghỉ dưỡng và các dịch vụ đi kèm.
• Vùng công viên cảnh quan và không gian mở: Gồm các công viên cây xanh tập trung và công viên xen kẽ giữa các khu chức năng đô thị.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 09/5/2022, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định số 337/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất cho năm đầu tiên của quy hoạch sử dụng đất tại huyện Chư Păh. Theo quyết định này, quy hoạch sử dụng đất của huyện Chư Păh được xác định như sau:

• Diện tích của đất nông nghiệp: 87.290,37 ha
• Diện tích của đất phi nông nghiệp: 9.558,37 ha
• Diện tích của đất chưa có mục đích sử dụng: 372,63 ha.

Trong giai đoạn quy hoạch từ năm 2021 đến 2030, các hoạt động chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: 3.464,79 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong đất nông nghiệp: 9.753,52 ha
• Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở: 0 ha.

Ngoài ra, diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng cho các mục đích cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: 4.674,43 ha
• Đất phi nông nghiệp: 73,39 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Chư Păh

Theo bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh về công nghiệp, huyện sẽ phát triển Cụm Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp tại xã Ia Khlon. Dự án này có diện tích quy hoạch tổng cộng là 53,91 ha, trong đó:

• Khu vực công trình công cộng chiếm 21,3 ha, tương đương 39,57% tổng diện tích.
• Khu đất dành cho Cụm Công nghiệp là 11,9 ha, và khu công trình dịch vụ, nhà ở cho công nhân chiếm 0,94 ha.
• Diện tích dành cho xây dựng công nghiệp là 38,63 ha, chiếm 17,66% tổng diện tích quy hoạch.
• Khu vực phục vụ kỹ thuật gồm các trạm cấp điện, cấp nước, và xử lý nước thải khu công nghiệp chiếm tổng cộng 2,82 ha, tương đương 5,23% diện tích quy hoạch.
• Khu vực cây xanh được quy hoạch với diện tích 4,73 ha, chiếm 8,77% tổng diện tích, và diện tích dành cho giao thông là 5,60 ha, chiếm 10,39%.

Dự án này không chỉ thúc đẩy phát triển công nghiệp mà còn chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và cải thiện cơ sở hạ tầng khu vực.

Định hướng phát triển giao thông huyện Chư Păh

Về quy hoạch giao thông đối ngoại tại thị trấn Phú Hòa:

• Quốc lộ 14 (đường Lê Lợi): Được quy hoạch để nâng cấp và mở rộng thành tuyến đường chính của đô thị với lộ giới rộng 50m.
• Tỉnh lộ 661 (đoạn trong trung tâm thị trấn là đường Hùng Vương): Quy hoạch để nâng cấp và mở rộng thành tuyến đường chính khu vực, với lộ giới 30m.
• Tuyến đường Phan Đình Phùng: Đoạn phía Tây của tuyến nằm dọc Quốc lộ 14 sẽ được nâng cấp và mở rộng, trong khi đoạn phía Đông sẽ được xây dựng mới. Toàn bộ tuyến sẽ trở thành đường chính khu vực, với lộ giới 30m.

Về quy hoạch giao thông đối nội tại thị trấn Phú Hòa:

• Đường liên khu vực: Được quy hoạch với lộ giới từ 35m đến 40m.
• Đường chính khu vực: Lộ giới được quy hoạch từ 25m đến 30m.
• Đường khu vực: Quy hoạch với lộ giới từ 20m đến 22m.
• Đường phân khu vực: Lộ giới quy hoạch là 16m.

Về quy hoạch giao thông đối ngoại tại thị trấn Ia Ly:

• Đường Hùng Vương (Tỉnh lộ 661): Được quy hoạch nâng cấp và mở rộng thành tuyến đường liên khu vực với lộ giới 30m.
• Đường Lê Hồng Phong: Quy hoạch để nâng cấp và mở rộng thành tuyến đường chính khu vực với lộ giới 25m.
• Đường liên xã: Quy hoạch để nâng cấp và mở rộng thành tuyến đường khu vực với lộ giới 20m.

Về quy hoạch giao thông đối nội tại thị trấn Ia Ly:

• Đường liên khu vực: Quy hoạch với lộ giới 30m.
• Đường chính khu vực: Lộ giới quy hoạch là 25m.
• Đường khu vực: Quy hoạch với lộ giới 20m.
• Đường phân khu vực: Lộ giới quy hoạch từ 16m đến 18m.

Bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng hệ thống đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội. Đồng thời, huyện cũng chú trọng vào việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống cư dân.

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh sẽ mang đến cái nhìn rõ ràng về hướng phát triển của khu vực trong thời gian tới. Những thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện Chư Păh sẽ là công cụ quan trọng để các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cư dân nắm bắt cơ hội, từ đó chuẩn bị cho các thay đổi trong tương lai. Quy hoạch Gia Lai không chỉ định hình sự phát triển của hạ tầng mà còn ảnh hưởng đến các cơ hội đầu tư và sinh sống trong khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Đăk Pơ Gia Lai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mang Yang Gia Lai mới nhất