Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chợ Gạo Tiền Giang mới nhất

Quy hoạch Tiền Giang khu vực huyện Chợ Gạo đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân địa phương, nhờ vào các kế hoạch phát triển hạ tầng và khu dân cư mới. Tra cứu quy hoạch dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Chợ Gạo, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan về khu vực huyện Chợ Gạo

Huyện Chợ Gạo là một trong những huyện nổi bật của tỉnh Tiền Giang, miền Tây Nam Bộ, Việt Nam. Nơi đây sở hữu những nét đặc trưng riêng biệt về địa lý, văn hóa, kinh tế và con người, tạo nên một bức tranh đa màu sắc và hấp dẫn.

Chợ Gạo Tiền Giang khá nổi tiếng trong du lịch (Nguồn: Bách hóa XANH)

Vị trí địa lý

Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang nằm ở vị trí chiến lược quan trọng trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, giáp ranh với các huyện như Gò Công Tây, Tân Phước và thành phố Mỹ Tho. Với hệ thống giao thông thuận lợi, huyện Chợ Gạo dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lân cận, đặc biệt là qua Quốc lộ 50 và tuyến kênh Chợ Gạo - một trong những tuyến đường thủy huyết mạch nối liền miền Tây Nam Bộ với thành phố Hồ Chí Minh.

Chính nhờ vị trí địa lý đắc địa này, Chợ Gạo không chỉ phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp mà còn có tiềm năng lớn trong việc thu hút đầu tư vào các dự án hạ tầng, bất động sản và du lịch sinh thái trong quy hoạch Tiền Giang.

Diện tích và dân số

Huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang, sở hữu diện tích 235 km2, là một trong những huyện có diện tích lớn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong khu vực. Với dân số khoảng 195.000 người, Chợ Gạo có mật độ dân số lên đến 811 người/km2.

Dân cư huyện Chợ Gạo chủ yếu tập trung tại các khu vực nông thôn, nơi có nền kinh tế gắn liền với các hoạt động sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là trồng lúa và cây ăn trái. Mật độ dân số vừa phải, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho Chợ Gạo phát triển bền vững, hướng đến trở thành một trong những khu vực trọng điểm về kinh tế - xã hội của tỉnh Tiền Giang.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp. Huyện đã tận dụng tối đa lợi thế về đất đai và hệ thống kênh rạch để phát triển các loại cây trồng chủ lực như lúa, cây ăn trái, và đặc biệt là cây dừa, mang lại giá trị kinh tế cao cho địa phương. Bên cạnh đó, Chợ Gạo đang thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến nông sản và dịch vụ, góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương.

Về mặt xã hội, huyện không ngừng cải thiện cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế và giao thông, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Nhờ vào sự phát triển đồng bộ và bền vững này, Chợ Gạo ngày càng khẳng định vị thế là một trong những địa phương phát triển nhanh của tỉnh Tiền Giang, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tình hình bất động sản huyện Chợ Gạo, Tiền Giang trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại huyện Chợ Gạo, Tiền Giang hiện đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển vượt bậc. 

Tiềm năng bất động sản

Với vị trí địa lý thuận lợi, Chợ Gạo nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như thành phố Mỹ Tho và TP.HCM.

Những năm gần đây, hạ tầng giao thông tại huyện được cải thiện đáng kể, thúc đẩy sự gia tăng giá trị đất đai và tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn với nhiều dự án quy mô đang dần hình thành, hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh. Chính vì thế, Chợ Gạo không chỉ là điểm đến lý tưởng cho việc an cư mà còn là nơi tiềm năng để gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Sơ đồ phối cảnh khu dân cư Long Thạnh Hưng (Nguồn: Internet)

Giá đất thổ cư

Thị trường bất động sản huyện Chợ Gạo, Tiền Giang đang có sự phát triển đáng chú ý. Số liệu trên các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, giá đất khu vực dao động từ 1 - 14 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Một trong những dự án nổi bật tại đây là Khu dân cư Long Thạnh Hưng, được chủ đầu tư Ticco xây dựng trên quỹ đất rộng 23,6ha, theo mô hình khu nghỉ dưỡng sinh thái.

Với tổng mức đầu tư lên đến 150,299 tỷ đồng, dự án đã khởi công từ năm 2007 và hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Các nền đất tại khu dân cư này đã được chuyển nhượng và bàn giao cho các khách hàng có nhu cầu mua để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Theo sự phát triển hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng với tiềm năng du lịch sinh thái, bất động sản huyện Chợ Gạo hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chợ Gạo Tiền Giang mới nhất

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Tiền Giang khu vực huyện Chợ Gạo, Tiền Giang đang trở thành một nhu cầu thiết yếu cho các nhà đầu tư và cư dân địa phương, đặc biệt trong bối cảnh phát triển kinh tế và hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ. 

Bản đồ quy hoạch huyện Chợ Gạo (Nguồn: Internet)

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất huyện Chợ Gạo Tiền Giang

Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất huyện Chợ Gạo, Tiền Giang đang được triển khai theo định hướng phát triển bền vững đến năm 2030. Vị trí và diện tích các khu vực được chuyển quy hoạch được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2024, bao gồm một phần diện tích quy hoạch tại thị trấn Chợ Gạo và đô thị Bến Tràng.

Phương án này đã được thông qua theo quy hoạch Tiền Giang, trở thành cơ sở pháp lý quan trọng cho các hoạt động giao đất, cho thuê đất, và đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

Đất nông nghiệp:

• Đất trồng lúa hiện có diện tích 602,45 ha, giảm 122,20 ha so với trước.
• Diện tích đất trồng cây hàng năm khác là 1.040,44 ha, giảm 145,30 ha.
• Đất trồng cây lâu năm đạt 17.112,45 ha, giảm 95,54 ha.
• Đất nuôi trồng thủy sản có diện tích 25,58 ha, giảm 6,38 ha.
• Diện tích đất nông nghiệp khác là 8,14 ha, không có sự thay đổi

Đất phi nông nghiệp:

• Diện tích đất quốc phòng vẫn giữ nguyên ở mức 1,61 ha.
• Đất an ninh duy trì diện tích 1,26 ha, không có sự thay đổi.
• Đất thương mại và dịch vụ hiện tại là 27,16 ha, tăng thêm 12,17 ha.
• Đất dành cho cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đạt 64,12 ha, tăng 18,86 ha.
• Diện tích đất phát triển hạ tầng là 1.092,41 ha, tăng thêm 56,62 ha.
• Đất ở tại nông thôn có diện tích 1.304,99 ha, tăng 70,29 ha.
• Đất ở tại đô thị hiện tại là 39,53 ha, tăng 0,99 ha.
• Đất sông, kênh, rạch đạt 1.738,72 ha, tăng thêm 18,86 ha.

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch huyện Chợ Gạo, Tiền Giang được UBND tỉnh Tiền Giang xác định trong Quyết định số 1041/QĐ-UBND nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và toàn diện của khu vực này đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2045. Theo đó, huyện Chợ Gạo được quy hoạch trở thành một khu vực đô thị hóa quan trọng, với trục phát triển chính dọc theo Quốc lộ 50.

Huyện sẽ phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ, đồng thời duy trì tiêu chuẩn của một huyện nông thôn mới. Trung tâm của sự phát triển này là thị trấn Chợ Gạo, được công nhận là đô thị loại V, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội và đảm bảo quốc phòng an ninh không chỉ cho huyện mà còn cho toàn tỉnh Tiền Giang và các tỉnh lân cận.

Quy hoạch này nhằm tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển toàn diện, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương, và đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa đô thị và nông thôn.

Định hướng phát triển không gian

Định hướng phát triển không gian tại huyện Chợ Gạo, Tiền Giang là một chiến lược quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững, phù hợp với xu hướng đô thị hóa của tỉnh Tiền Giang.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Tra cứu quy hoạch Tiền Giang cho biết, huyện Chợ Gạo được phát triển hai đô thị chính: Đô thị Chợ Gạo và đô thị Bến Tranh. 

Đô thị Chợ Gạo sẽ phát triển theo hướng bảo tồn và tôn tạo các giá trị văn hóa truyền thống, kết hợp với xây dựng các khu đô thị hiện đại. 

• Khu vực phía Đông Nam của đô thị này sẽ phát triển các khu dân cư mới dọc hai bên Quốc lộ 50, kéo dài đến xã An Thạnh Thủy.
• Ở phía Tây, khu dân cư sẽ mở rộng dọc theo Quốc lộ 50, gần bờ kênh Chợ Gạo, nhằm tạo nên một thị trấn huyện lỵ đạt tiêu chuẩn loại IV vào năm 2030, đóng vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của huyện.

Đô thị Bến Tranh sẽ được phát triển mới, tập trung vào xã Lương Hòa Lạc. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển lớn trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, và sản xuất thủ công mỹ nghệ, đồng thời là cửa ngõ phía Tây Bắc của huyện. Không gian đô thị tại đây sẽ mở rộng dọc theo Tỉnh lộ 879, với định hướng nâng cấp thành trục đường chính đô thị, kết nối với thành phố Mỹ Tho. Đến năm 2030, đô thị Bến Tranh dự kiến đạt tiêu chuẩn loại V, trở thành một trung tâm kinh tế quan trọng của tiểu vùng.

Định hướng phát triển công nghiệp

Huyện Chợ Gạo sẽ tập trung phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên nền tảng giao thông thuận lợi và sự phát triển của các đô thị Chợ Gạo và Bến Tranh. Cụm công nghiệp Chợ Gạo sẽ được triển khai với quy mô 66 ha, chia làm hai giai đoạn, ưu tiên phát triển tại khu vực tiếp giáp sông Tiền, thuộc các xã Hòa Định và Bình Ninh. 

Cụm công nghiệp Bình Ninh, Chợ Gạo (Nguồn: Internet)

Ngoài ra, cụm công nghiệp tại xã Bình Ninh với quy mô 50 ha sẽ là nơi phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông sản, và dịch vụ kho bãi. Định hướng phát triển còn bao gồm việc quy hoạch các khu vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ tại xã Phú Kiết và xã Long Bình Điền, khai thác thế mạnh kết nối với kênh Chợ Gạo và sông Tiền, nhằm gia tăng khả năng lưu chuyển hàng hóa.

Hệ thống giao thông

Quy hoạch Tiền Giang khu vực Chợ Gạo về hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc kết nối liên vùng và hỗ trợ phát triển kinh tế. Hệ thống giao thông đường bộ được quy hoạch với các tuyến đường quốc lộ và tỉnh lộ được nâng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn giao thông vận tải của tỉnh Tiền Giang.

Quốc lộ 50 sẽ được nâng cấp đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, với lộ giới từ 43 đến 46 mét, kết nối chặt chẽ với trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh và các huyện khác. Các tuyến đường huyện cũng sẽ được cải thiện để kết nối hiệu quả giữa các xã và trung tâm huyện, với tiêu chuẩn đường cấp IV đồng bằng và lộ giới 30 mét.
Hệ thống giao thông thủy cũng được chú trọng, với việc nâng cấp các tuyến sông và kênh trên địa bàn. Sông Tiền, kênh Chợ Gạo và sông Bảo Định sẽ được nâng cấp đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển giao thông đường thủy, tăng cường kết nối với các tỉnh lân cận và hỗ trợ phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại và du lịch ven sông.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Chợ Gạo, Tiền Giang mới nhất không chỉ giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng phát triển của khu vực, mà còn hỗ trợ chính quyền địa phương trong việc hoạch định các chiến lược phát triển bền vững. Với những điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch Tiền Giang, huyện Chợ Gạo đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành một vùng đô thị hóa quan trọng, kết nối mạnh mẽ với các trung tâm kinh tế lân cận.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cai Lậy Tiền Giang mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Tiền Giang mới nhất