Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Châu Đức Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất

Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch Huyện Châu Đức. Quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu khu vực này gồm thông tin về vị trí địa lý, tình hình phát triển kinh tế - xã hội, và định hướng quy hoạch đến năm 2030. Bên cạnh đó, bài viết cũng trình bày chi tiết về các dự án bất động sản, hệ thống giao thông và các khu công nghiệp đang được triển khai tại huyện. Đây là tài liệu hữu ích cho những ai quan tâm đến việc tra cứu quy hoạch và đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Tổng quan về Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu

Huyện Châu Đức nằm ở phía Bắc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, là một trong những khu vực có vị trí chiến lược quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí địa lý huyện Châu Đức

Huyện Châu Đức giáp ranh với các tỉnh Đồng Nai, Bình Thuận, và thành phố Bà Rịa, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế, cụ thể như sau:

• Giáp huyện Xuyên Mộc tại phía Đông
• Phía Tây huyện có ranh giới với huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và thị xã Phú Mỹ
• Ranh giới phía Nam giáp huyện Đất Đỏ và thành phố Bà Rịa
• Huyện Châu Đức giáp huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai

Diện tích và dân số

Huyện Châu Đức được thành lập và hoạt động từ tháng 8/1994 theo Nghị định số 45/1994/NĐ-CP của Chính phủ. Huyện thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích tự nhiên khoảng 422,6km2. Huyện được chia thành thị trấn Ngãi Giao và 15 xã: Cù Bị, Xà Bang, Quảng Thành, Bàu Chinh, Bình Giã, Bình Trung, Xuân Sơn, Kim Long, Sơn Bình, Láng Lớn, Bình Ba, Suối Nghệ, Nghĩa Thành, Đá Bạc, Suối Rao.

Theo Wikipedia, dân số huyện năm 2020 là 148.306 người với mật độ 339 người/km2. Địa hình huyện chủ yếu là đồng bằng và đồi núi thấp, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và công nghiệp.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Châu Đức được đánh giá là huyện có tiềm năng phát triển kinh tế đa ngành, với nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ đều có sự đóng góp quan trọng. Nông nghiệp của huyện phát triển mạnh với các sản phẩm chủ lực như cao su, tiêu, cà phê và trái cây. Ngoài ra, huyện đang thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp, tạo động lực cho phát triển kinh tế địa phương và cải thiện đời sống người dân.

Huyện Châu Đức  có 2 trung tâm thương mại và 16 chợ xã, cùng với các loại hình dịch vụ như tín dụng ngân hàng, bảo hiểm và vận tải. Châu Đức là một trong những huyện có tốc độ phát triển đô thị thấp tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Thị trấn Ngãi Giao là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của huyện, với cơ sở hạ tầng và các công trình phúc lợi công cộng tập trung chủ yếu ở trung tâm thị trấn.

Châu Đức có tiềm năng phát triển kinh tế đa ngành (Nguồn: Baobariavungtau)

Tình hình bất động sản huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu

Trong năm 2024, thị trường bất động sản thổ cư tại huyện Châu Đức khá sôi động. Mức giá đất thổ cư tại các khu vực trung tâm huyện dao động từ 8-39 triệu đồng/m2, trong khi ở các khu vực ven đô và nông thôn có giá đất thấp hơn. Trong đó, khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản thổ cư nhất tại Suối Nghệ, Nghĩa Thành, Ngãi Dao và Suối Nghệ. Sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án khu công nghiệp lớn đã góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán đất thổ cư tại huyện.

Hiện tại, dự án Khu đô thị Châu Đức đang rất được quan tâm tại khu vực này. Dự án có diện tích tổng cộng 690,55 ha, bao gồm ba phần chính: Khu đô thị Châu Đức rộng 498 ha, Sân golf Châu Đức chiếm 152 ha, và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với diện tích 40,5 ha.

Thị trường bất động sản tại huyện Châu Đức đang trên đà phát triển, nhờ vào các dự án quy mô lớn và sự tăng trưởng của hạ tầng giao thông. Dự kiến giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng khi các dự án trọng điểm đi vào hoàn thiện. Việc đầu tư vào các dự án này có thể mang lại lợi nhuận tốt trong dài hạn, đặc biệt là khi khu vực này ngày càng được chú trọng phát triển.

Thị trường bất động sản tại huyện Châu Đức nhiều tiềm năng (Nguồn: Vietnamplus)

Cập nhật mới nhất bản đồ quy hoạch Huyện Châu Đức

Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất theo quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu khu vực huyện Châu Đức

Theo quyết định số 886/QĐ-UBND về điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ sử dụng đất trong bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức đã điều chỉnh như sau:

• Đất nông nghiệp: 25.984,38ha
• Đất phi nông nghiệp: 16.475,21ha
• Đất chưa sử dụng

Bản đồ quy hoạch Huyện Châu Đức đến năm 2030 (Nguồn: Chauduc)

Mục tiêu quy hoạch

Theo quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu tại khu vực, tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn và các khu chức năng đặc thù tại huyện Châu Đức phải phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài ra phải kết nối đồng bộ với khu vực khác trong tỉnh, tỉnh Đồng Nai và vùng TP.HCM.

Cơ sở cho việc hoạch định các chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, khai thác hiệu quả các thế mạnh dịch vụ, công nghiệp, nông lâm nghiệp và du lịch. Đồng thời, đây cũng là nền tảng cho việc lập, thu hút đầu tư và quản lý đô thị, đảm bảo huyện phát triển hài hòa, đồng bộ và bền vững.

Định hướng phát triển không gian

Định hướng phát triển không gian huyện Châu Đức nhằm thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, khai thác hiệu quả vị trí chiến lược và các mối quan hệ nội ngoại vùng. Huyện sẽ phát triển trên cơ sở liên kết đô thị, các điểm dân cư nông thôn, đảm bảo sự phát triển cân đối giữa đô thị và nông thôn, an ninh - quốc phòng.

Huyện Châu Đức có vị trí chiến lược trong không gian phát triển kinh tế vùng TP.HCM, tỉnh Đồng Nai (đặc biệt là Sân bay Long Thành) và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Hệ thống giao thông huyện kết nối liên vùng như Quốc lộ 56, đường Vành đai 4, và đường Quốc lộ mới 51C kết nối đường Cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Huyện sẽ phát triển đô thị hậu cần, chia sẻ chức năng trung tâm công nghiệp cấp vùng phía Đông Nam TP.HCM. Các đô thị trung tâm phát triển lan tỏa theo các trục giao thông động lực. Toàn huyện sẽ có ba trung tâm chính:

• Trung tâm 1: Thị trấn Ngãi Giao và khu vực Bình Ba, Bàu Chinh, Láng Lớn, Bình Giã, với Ngãi Giao làm trung tâm đô thị.
• Trung tâm 2: Đô thị Kim Long, kết nối với Xà Bang và Bàu Chinh, với Kim Long làm trung tâm.
• Trung tâm 3: Đô thị - công nghiệp Châu Đức, kết nối qua xã Nghĩa Thành, Suối Nghệ, Bình Ba, với Suối Nghệ làm trung tâm.

Các khu vực phía Đông Nam của huyện sẽ phát triển mật độ thấp theo cụm dân cư nông thôn, kết hợp với phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái, ổn định môi trường.

Định hướng phát triển công nghiệp

Chú trọng phát triển các ngành công nghiệp tại huyện Châu Đức với định hướng:

• Công nghiệp chế biến nông lâm sản và đồ uống: Ưu tiên phát triển ngành này, đồng thời xây dựng thương hiệu đặc sản từ nguồn nguyên liệu địa phương.
• Công nghiệp công nghệ cao, cơ khí, điện tử, sinh học; hàng tiêu dùng; công nghiệp kho bãi hậu cần cảng hàng không, cảng biển, và logistics.

Giai đoạn 2021-2030 huyện sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng Khu công nghiệp Châu Đức, thu hút đầu tư và lấp đầy 100% đất công nghiệp. Bên cạnh đó, cụm công nghiệp địa phương tại Kim Long với tổng diện tích đất khoảng 2.000 ha sẽ được triển khai.

Giai đoạn 2030-2050, huyện định hướng phát triển mới vùng đô thị - công nghiệp tập trung, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện và phù hợp với định hướng quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu. Đặc biệt, chú trọng các Khu công nghiệp công nghệ cao tại xã Bình Ba và xã Cù Bị, cũng như phát triển các khu đô thị mới trên diện tích đất cao su tại xã Xà Bang và Kim Long, gắn liền với trục Quốc lộ mới.

Hệ thống giao thông

Bên canh các tuyến Quốc lộ, đường tỉnh thì hệ thống đường huyện sẽ được nâng cấp. Các tuyến đường huyện hiện hữu như ĐH 21, ĐH 22, ĐH 23, ĐH 24 sẽ được nâng cấp theo tiêu chuẩn đường cấp III đến cấp IV. Bên cạnh đó, hệ thống đường huyện mới sẽ được đề xuất và xây dựng. Hệ thống giao thông nông thôn sẽ được nâng cấp và mở mới theo tiêu chí nông thôn mới, với quy mô đường đạt từ cấp B trở lên, nền đường rộng từ 8-10m.

Bài viết này đã cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức. Quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu khu vực này mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội. Đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản và cơ sở hạ tầng. Việc nắm bắt thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức là một yếu tố quan trọng giúp bạn tra cứu quy hoạch, đưa ra những quyết định đầu tư và phát triển phù hợp.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu mới nhất