Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu mới nhất

Vũng Tàu là một trong những thành phố biển nổi tiếng của Việt Nam, không chỉ hấp dẫn du khách mà còn với những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sở hữu tốc độ phát triển nhanh chóng, việc cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu sẽ mang lại cho nhà đầu tư những cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về thành phố Vũng Tàu

Vũng Tàu nằm ở vị trí đặc biệt, là cửa ngõ của các tỉnh miền Đông Nam Bộ ra Biển Đông, có ý nghĩa chiến lược về đường hàng hải quốc tế với hệ thống cảng biển quan trọng kết nối các nước Đông Nam Á. 

Vũng Tàu là cửa ngõ của các tỉnh miền Đông Nam Bộ hướng ra Biển Đông (Nguồn: Truyền hình du lịch)

Nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và đa dạng giúp thành phố phát triển mạnh mẽ các ngành kinh tế biển như dầu khí, cảng và vận tải biển, hải sản, du lịch. Hệ thống giao thông của Vũng Tàu phát triển đồng bộ với đường bộ, đường biển, đường sắt và đường hàng không, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trung chuyển hàng hóa và phát triển thương mại quốc tế.

Diện tích và dân số

Với diện tích đất tự nhiên là 14.442 ha, thành phố Vũng Tàu có 17 đơn vị hành chính cơ sở gồm 16 phường và 1 xã, dân số 357.124 người tính theo năm 2019 (Nguồn: Công ty vận tải Trọng Tấn). 

Vị trí địa lý 

Thành phố Vũng Tàu nằm ở phía Nam tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với 4 mặt giáp biển và sông rạch. Phía Đông và Nam giáp Biển Đông; phía Tây giáp Vịnh Gành Rái; phía Bắc giáp thành phố Bà Rịa, huyện Tân Thành và huyện Long Điền. Thành phố Vũng Tàu cách trung tâm TPHCM 100km và cách Biên Hòa 95km.

Vị trí địa lý thành phố Vũng Tàu (Nguồn: Bản đồ Việt Nam)

Tầm nhìn phát triển kinh tế

Vũng Tàu đã tập trung đầu tư, huy động các nguồn lực trong và ngoài nước để phát triển các ngành kinh tế trọng điểm như khai thác và chế biến dầu khí, du lịch biển đảo, đánh bắt và nuôi trồng hải sản, cảng biển và dịch vụ hàng hải. Thành phố cũng chú trọng đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo vệ môi trường và chỉnh trang đô thị, giúp Vũng Tàu ngày càng hiện đại và thu hút du khách.

Với vai trò là trung tâm dầu khí và du lịch quốc gia, Vũng Tàu có tầm quan trọng đặc biệt về an ninh quốc phòng, nhất là trong việc bảo vệ chủ quyền biển đảo phía Nam Tổ quốc. Thành phố nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế khu vực phía Nam, trở thành cửa ngõ thông thương ra biển của các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên.

Những năm qua, dưới sự quan tâm của Trung ương và sự lãnh đạo của tỉnh, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân Vũng Tàu đã đạt được nhiều thành tựu to lớn trong phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống nhân dân và xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, khang trang.

Hạ tầng giao thông

Hiện nay, toàn bộ các tuyến đường giao thông chính tại TP. Vũng Tàu đã được trải nhựa. Trong đó, tuyến đường Hạ Long - Quang Trung - Trần Phú dọc Bãi Trước đã được Bộ Giao thông Vận tải công nhận là "đường đẹp Việt Nam". Hơn 90% các ngõ hẻm đã được xây dựng và nâng cấp khang trang theo phương thức "Nhà nước và nhân dân cùng làm".

Xã Long Sơn trước đây là xã đảo biệt lập, giờ đã có hệ thống cầu đường khang trang, nối liền đảo với các khu dân cư, mở ra hướng phát triển mới cho vùng đảo đầy tiềm năng này, giúp Long Sơn hòa nhập vào sự phát triển chung của thành phố. 

Các tuyến đường giao thông kết nối liên vùng với những đô thị khác cũng đang trong quá trình đầu tư và chuẩn bị đầu tư, bao gồm việc mở rộng quốc lộ 51 (Vũng Tàu - Biên Hòa) rộng 8 làn xe với chiều dài 90 km, hoàn thành vào năm 2012, xây dựng tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu kết nối với tuyến đường cao tốc Bắc Nam, dự án đường sắt cao tốc Vũng Tàu - Biên Hòa - TP.HCM kết nối với hệ thống tuyến đường sắt quốc gia.

 Quy hoạch tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 77km (Nguồn: Bena)

Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch cao tốc Vũng Tàu, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng cho Quốc lộ 51, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tối ưu hóa công suất của cảng biển Cái Mép - Thị Vải, hiện đang hoạt động chỉ với 40% công suất. 

Tuyến cao tốc này không chỉ tạo ra kết nối mới cho khu vực Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai mà còn hỗ trợ phát triển ngành du lịch tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai gần, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ đóng vai trò thiết yếu trong việc kết nối và khai thác hiệu quả của cảng hàng không lớn nhất cả nước này.

Ngoài ra, thành phố còn đang xây dựng sân bay Quốc tế Gò Găng trên đảo Gò Găng để di dời sân bay Vũng Tàu. Các dự án hạ tầng giao thông này khi hoàn thành sẽ thúc đẩy kinh tế thành phố phát triển nhanh hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và du lịch.

Tình hình bất động sản thành phố Vũng Tàu

Theo nghiên cứu của hãng JLL Việt Nam, Vũng Tàu có tiềm năng phát triển bất động sản vượt trội so với nhiều địa phương khác. Là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cảng biển phát triển, Vũng Tàu có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển các phân khúc nhà ở và đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Vũng Tàu có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (Nguồn: Ivivu)

Tổng doanh thu từ thương mại, du lịch và dịch vụ ước đạt 229.400 tỷ đồng, tăng 10% so với năm 2018 (Nguồn: CafeF). Dự báo, đà tăng trưởng này sẽ tiếp tục ổn định nhờ sự phát triển của hạ tầng và sự xuất hiện của nhiều dự án nghỉ dưỡng chất lượng cao với tiện ích và dịch vụ hiện đại, đa dạng.

Mặc dù có tiềm năng du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhưng Vũng Tàu vẫn thiếu các dịch vụ lưu trú và nghỉ dưỡng cao cấp. So với các địa phương phát triển bất động sản biển như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Nha Trang và Phú Quốc, Vũng Tàu còn hạn chế về số lượng các công trình, dự án khách sạn cao cấp từ 4 - 5 sao. Trong khi đó, nhu cầu của khách hàng đối với loại hình này lại rất lớn, tạo ra động lực lớn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu mới nhất

Với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng mạnh mẽ, thành phố Vũng Tàu đang tiếp tục thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Bản đồ quy hoạch mới nhất của thành phố không chỉ phản ánh những thay đổi trong kế hoạch phát triển đô thị mà còn mở ra cơ hội mới cho lĩnh vực bất động sản, du lịch và hạ tầng.

Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đến năm 2025 (Nguồn: Bản đồ hành chính)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP Vũng Tàu đến năm 2030 (Nguồn: Bản đồ Việt Nam)

Thành phố Vũng Tàu được chia thành 17 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Thắng Nhất, Thắng Nhì, Thắng Tam, Rạch Dừa, Nguyễn An Ninh và 1 xã: Long Sơn.

Đến năm 2035, cơ cấu sử dụng đất của thành phố được phân bổ như sau: Đất dân dụng chiếm 54,1%, tương đương 5.592 ha, trong đó đất ở là 3.930 ha, chiếm 38% tổng diện tích. Đất ngoài dân dụng chiếm 45,9%, tương đương 4.738 ha.

Về quy hoạch, TP Vũng Tàu được định hình như một trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ công cộng và là điểm giao lưu quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

Thành phố đóng vai trò chủ chốt trong các lĩnh vực du lịch, tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ hậu cần thủy sản, hàng hải, phát triển cảng biển và khai thác dầu khí. Vũng Tàu cũng có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng và bảo vệ môi trường biển.

Định hướng và phát triển không gian đô thị:

• Mô hình phát triển: Thành phố được quy hoạch theo mô hình tuyến dọc Đông Bắc - Tây Nam với hai trung tâm chính tại Gò Găng và Long Sơn. Các chức năng chính bao gồm công nghiệp, đô thị và du lịch. Hệ thống mặt nước, hồ cảnh quan như A Châu, Bàu Trũng, Bàu Sen và các sông, rạch tạo nên khung cảnh tự nhiên cho đô thị.
• Phân khu vực phát triển: Thành phố được chia thành 7 khu vực chính: Đảo Long Sơn, Bắc Phước Thắng, Gò Găng, Khu Công nghiệp - Cảng, Đô thị hiện hữu, Bắc Vũng Tàu và phát triển du lịch ven biển Chí Linh - Cửa Lấp.
• Trung tâm đô thị hiện hữu: Trung tâm đô thị hiện tại sẽ được duy trì vị trí và quy mô, ưu tiên sử dụng đất cho các công trình hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các dự án hỗn hợp như văn phòng, thương mại và nhà ở.
• Trung tâm thương mại và dịch vụ: Phát triển trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng và giải trí tại khu vực sân bay hiện hữu, với quy mô từ 170 đến 180 ha. Các trung tâm thương mại dịch vụ cấp đô thị sẽ được hình thành tại khu trung tâm hiện hữu và các khu vực phát triển mới trên các tuyến đường chính. Đồng thời, nâng cấp và phát triển các chợ truyền thống tại các khu dân cư hiện có.
• Hệ thống công viên cây xanh: Xây dựng khoảng 450 đến 500 ha công viên cây xanh, kết hợp với các hồ và kênh tự nhiên để tạo mạng lưới không gian xanh trong đô thị. 
• Khu công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần: Duy trì và mở rộng các khu công nghiệp hiện có như VietSovPetro, Cát Lở, Đông Xuyên và mở rộng khu cảng Sao Mai - Bến Đình với quy mô khoảng 550 ha. Hình thành khu công nghiệp dầu khí Long Sơn và cảng liên quan, với diện tích tổng cộng khoảng 1.572 ha.

Việc nắm bắt thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch thành phố Vũng Tàu không chỉ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện về sự phát triển của thành phố mà còn giúp đưa ra những quyết định đúng đắn, hiệu quả. Với bản đồ quy hoạch mới do Nhà nước ban hành, Vũng Tàu sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mang lại nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư trong tương lai.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Gold Sea Vũng Tàu không?