Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa là bước quan trọng để nắm bắt các thông tin phát triển ở khu vực này. Quy hoạch đô thị Kiểu được lập với mục tiêu phát triển một cộng đồng đô thị hiện đại và đồng bộ. Để có cái nhìn toàn diện về định hướng phát triển của khu vực này, việc tra cứu quy hoạch đô thị Kiểu qua bản đồ quy hoạch Thanh Hóa là điều vô cùng cần thiết.

Tổng quan về đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa

Khu vực đô thị Kiểu đang nổi lên như một điểm sáng trong bản đồ quy hoạch Thanh Hóa. Những thông tin quy hoạch đô thị Kiểu đã mang đến cái nhìn rõ nét về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, đô thị Kiểu bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Yên Trường và xã Yên Phong với ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với đê sông Mã
• Phía Nam giáp với xã Yên Hùng và Yên Ninh
• Phía Đông giáp với xã Yên Thái
• Phía Tây giáp với xã Yên Thọ, Yên Trung, và Yên Phú.

Ranh giới hành chính của đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Tính đến năm 2021, dân số đô thị Kiểu đạt khoảng 13.478 người (trong đó xã Yên Trường có 8.314 người, xã Yên Phong có 5.164 người). Dự báo dân số sẽ đạt khoảng 20.000 người vào năm 2030 và sẽ tăng lên khoảng 30.000 người vào năm 2045, với mức tăng thêm là 16.522 người.

Về quy mô đất đai: Tổng diện tích khu vực quy hoạch là khoảng 1.444,09 ha (14,44 km2), với định hướng đến năm 2045 bao gồm:

• Khu đất xây dựng đô thị: 1.117,39 ha, trong đó: Khu đất dân dụng hiện trạng cải tạo: 318,66 ha; Khu đất dân dụng quy hoạch mới: 144,81 ha; Khu đất ngoài dân dụng: 653,92 ha.
• Khu đất nông nghiệp và chức năng khác: 326,7 ha.

Tình hình phát triển kinh tế của đô thị Kiểu

Theo thông tin quy hoạch đô thị Kiểu, đô thị này sẽ giữ vai trò là trung tâm kinh tế, văn hóa, và xã hội của vùng 2 (vùng giữa) trong huyện Yên Định, với định hướng phát triển trong các lĩnh vực dịch vụ thương mại, du lịch và công nghiệp.

Hiện nay, nhờ vào các quyết sách chiến lược hiệu quả, khu vực này đã đạt được sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tổng giá trị sản xuất. Tốc độ phát triển hàng năm luôn duy trì ở mức cao, với sự đóng góp đáng kể từ các lĩnh vực như nông nghiệp, xây dựng cơ bản và thương mại dịch vụ. Thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể, cùng với sự gia tăng sản lượng lương thực và giá trị sản xuất trên mỗi đơn vị diện tích.

Đặc biệt, sự phát triển của 39 doanh nghiệp và 775 hộ kinh doanh cá thể đã tạo ra hàng trăm cơ hội việc làm, góp phần khẳng định vị thế của khu vực như một trung tâm kinh tế và dịch vụ thương mại quan trọng trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của đô thị Kiểu được phát triển đồng bộ với huyện Yên Định và hưởng lợi từ hệ thống giao thông trong khu vực. Nhiều tuyến đường quan trọng trên địa bàn như Quốc lộ 45, Quốc lộ 47B và các tuyến đường tỉnh đã được nâng cấp và mở rộng. Đồng thời, hàng loạt dự án đường huyện mới cũng đã được triển khai, đầu tư và nâng cấp.

Trong năm 2023, huyện Yên Định đã đưa vào sử dụng 116 công trình, bao gồm 25 công trình giao thông, 12 công trình kênh mương và 79 công trình khác. Huyện cũng đặc biệt chú trọng đầu tư vào hạ tầng các cụm công nghiệp, với cụm công nghiệp số 1 ở thị trấn Quán Lào. Các cụm công nghiệp còn lại tiếp tục được kêu gọi đầu tư hạ tầng và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Đô thị Kiểu được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ (Ảnh: Báo Thanh Hóa)

Tình hình bất động sản tại đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa trong năm 2024

Tại thị trấn Kiểu, thị trường bất động sản hiện đang diễn ra khá sôi động với nhiều cơ hội đầu tư đáng chú ý. Trong thời gian gần đây, nhiều bất động sản mới được rao bán, bao gồm các lô đất nền và đất thổ cư.

Tại thôn Lựu Khê, các lô đất chính chủ đang được bán, mang đến cơ hội sinh lời cho những ai quan tâm đến khu vực này. Đồng thời, đất nền tại ở xã Yên Trường, đối diện công viên và quảng trường, cũng đang được chào bán, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa. Các lô đất nền thổ cư có mặt tiền rộng cũng có mặt trên thị trường, góp phần làm phong phú thêm lựa chọn cho khách hàng.

Sự hiện diện của nhiều sản phẩm bất động sản chất lượng tại đô thị Kiểu không chỉ đáp ứng nhu cầu của người mua mà còn chứng tỏ sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Đô thị Kiểu là thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Thanh Hóa)

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Ngày 11/04/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra Quyết định số 1409/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu, với những nội dung chủ yếu sau:

Quy hoạch không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, toàn bộ đô thị Kiểu được phân thành ba khu vực dựa trên trục trung tâm huyện và đường tỉnh 518 (quy hoạch thành quốc lộ 47B), với tổng dân số dự kiến đạt 30.000 người.

• Khu số 1 của đô thị Kiểu nằm ở phía Bắc (bao gồm khu phố Kiểu, một phần thôn Thạc Quả và Lựu Khê), được giới hạn bởi trục trung tâm huyện ở phía Tây và đường tỉnh 518 (quy hoạch thành QL47B) ở phía Đông. Khu vực này có diện tích khoảng 136,47 ha và dân số ước tính khoảng 5.200 người (trong đó dân cư hiện trạng là 3.700 người và dân cư phát triển dự kiến là 1.500 người).
• Khu số 2 của đô thị Kiểu nằm ở phía Đông đô thị (thuộc một phần thôn Thạc Quả xã Yên Trường và xã Yên Phong), được giới hạn bởi trục trung tâm huyện ở phía Nam và đường tỉnh 518 (quy hoạch thành quốc lộ 47B) ở phía Tây. Diện tích khu vực này là khoảng 587,24 ha với dân số dự kiến khoảng 13.100 người (bao gồm 5.700 người dân cư hiện trạng và 7.400 người dân cư phát triển).
• Khu số 3 của đô thị Kiểu nằm toàn bộ phía Tây của trục trung tâm huyện (bao gồm một phần xã Yên Phong, một phần thôn Lựu Khê và toàn bộ thôn 1, 2, 3 xã Yên Trường), được giới hạn bởi trục trung tâm huyện ở phía Đông. Khu vực này có diện tích khoảng 722 ha và dân số dự kiến khoảng 11.700 người (trong đó dân cư hiện trạng là 4.132 người và dân cư phát triển dự kiến là 7.568 người).

Theo thông tin quy hoạch đô thị Kiểu, khu ở, nhóm nhà ở, với đất khu ở mới tập trung phát triển chủ yếu ở phía Bắc và phía Đông Bắc đô thị.

• Khu vực phía Bắc sẽ được tổ chức theo mô hình nhà ở sinh thái, với các biệt thự kết hợp cây xanh, gần gũi với Cựu Mã Giang.
• Khu vực phía Đông Bắc đô thị (xã Yên Phong) sẽ phát triển mô hình nhà ở liên kế và nhà ở xã hội (diện tích khoảng 7,77 ha) nhằm đáp ứng nhu cầu của công nhân trong khu công nghiệp Phong Ninh.

Các khu đất dành cho nhà ở mới sẽ được bố trí các công trình hạ tầng xã hội, không gian xanh, và cơ sở thể dục thể thao theo tiêu chuẩn, nhằm phục vụ tốt nhất cho cuộc sống của cư dân.

Bản đồ quy hoạch đô thị Kiểu (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch hệ thống giao thông

Theo bản đồ quy hoạch đô thị Kiểu của tỉnh Thanh Hóa, các tuyến quốc lộ và đường tỉnh đi qua đô thị được quy hoạch như sau:

• QL45: Được nâng cấp lên tiêu chuẩn đường cấp III với đoạn đi qua đô thị dài 3,5 km và lộ giới 19 m.
• QL47B (đoạn nâng cấp từ đường tỉnh 518 theo Quyết định 3667/QĐ-BGTVT ngày 30/9/2014): Giữ nguyên lộ giới theo quy hoạch năm 2015, với quy mô đường cấp III; đoạn qua đô thị dài 3,8 km và lộ giới 28 m. Đặc biệt, đoạn từ ngã ba Yên Bái đến Thọ Xuân sẽ đạt tiêu chuẩn đường cấp III với 4 làn xe, lộ giới quản lý là 42 m.
• Tuyến đường tỉnh được nâng cấp: Nối từ QL45 (xã Định Liên) qua QL47B (xã Yên Trường) đến đường tỉnh 518C (xã Quý Lộc) và kết nối vào đường Minh Sơn - Thành Minh tại thôn Thắng Long, xã Yên Lâm. Tuyến trục trung tâm huyện sẽ được xây mới với tiêu chuẩn đường chính đô thị, đạt quy mô đường cấp III với 4 làn xe, mặt cắt 1-1 và lộ giới 42 m.
• Trục kết nối QL45 - QL47B: Đóng vai trò là trục trung tâm đô thị Kiểu, đạt tiêu chuẩn đường chính đô thị với quy mô đường cấp III, 4 làn xe. Đoạn qua khu vực xây dựng mới có mặt cắt 1-1 và lộ giới 42 m. Đoạn qua khu vực hiện trạng sẽ được mở rộng theo điều kiện thực tế, với lộ giới tối thiểu là 25 m.
• Đường tỉnh 518, 518B và 506C: Các tuyến đường này sẽ được nâng cấp mở rộng theo hướng tuyến hiện có, đạt tiêu chuẩn đường cấp III với 2-4 làn xe. Cụ thể, tuyến đường tỉnh 518 có lộ giới quy hoạch 28 m; tuyến đường tỉnh 506C cũng có lộ giới quy hoạch 28 m; tuyến đường tỉnh 518B kéo dài qua Yên Phong có lộ giới quy hoạch 20,5 m.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Đô thị Kiểu sẽ có tổng diện tích đất công nghiệp lên đến hơn 213 ha, bao gồm cụm công nghiệp Kiểu (50,2 ha) và khu công nghiệp Phong Ninh. Mục tiêu phát triển là thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch và công nghệ cao, với ưu tiên không gây ô nhiễm môi trường.

Quy hoạch đô thị Kiểu hướng đến phát triển bền vững với mô hình nhà ở sinh thái và khu công nghiệp sạch. Đô thị được phân chia rõ ràng thành các khu chức năng, bao gồm khu dân cư và công nghiệp, với tổng diện tích đất công nghiệp lớn. Quy hoạch này hứa hẹn tạo nên một đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao đời sống cộng đồng.

Như vậy, việc tra cứu quy hoạch đô thị Kiểu tỉnh Thanh Hóa là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về các kế hoạch phát triển và cơ hội đầu tư trong khu vực. Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa cung cấp thông tin về sự thay đổi trong quy hoạch đô thị Kiểu, giúp các nhà đầu tư và cư dân có thông tin đầy đủ để đưa ra quyết định phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Cẩm Tú tỉnh Thanh Hóa

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Tượng Lĩnh tỉnh Thanh Hóa mới nhất