Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình tỉnh Bắc Ninh mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình là bước quan trọng để nắm bắt thông tin về sự phát triển của dự án này. Với sự gia tăng nhu cầu đầu tư và phát triển công nghiệp trong khu vực, việc tra cứu quy hoạch là cần thiết để hiểu rõ các thay đổi trong bản đồ quy hoạch Bắc Ninh.

Tổng quan về quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình

Cụm công nghiệp Lâm Bình, theo bản đồ quy hoạch Bắc Ninh, được quy hoạch với mục tiêu thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế khu vực.

Vị trí địa lý

Cụm công nghiệp Lâm Bình nằm trên địa bàn xã Lâm Thao và xã Bình Định thuộc huyện Lương Tài, với ranh giới quy hoạch như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với đất nông nghiệp của xã Bình Định và xã Lâm Thao
• Phía Nam giáp với đất nông nghiệp xã Lâm Thao
• Phía Đông giáp với đất nông nghiệp xã Lâm Thao
• Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp của xã Bình Định và xã Lâm Thao.

Theo bản đồ quy hoạch Bắc Ninh, cụm công nghiệp Lâm Bình có tổng diện tích quy hoạch là 553.483,3 m2.

Cụm công nghiệp Lâm Bình nằm trên địa bàn huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh (Ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và Đầu tư)

Mục tiêu quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình

Quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình được lập với mục tiêu như sau:

• Cụ thể hóa kế hoạch quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Tài đến năm 2035, với tầm nhìn mở rộng đến năm 2050, bao gồm quy hoạch chung xây dựng xã Lâm Thao.
• Phát triển một cụm công nghiệp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.
• Đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Lâm Bình phải phù hợp với cơ sở hạ tầng chung của khu vực, kết nối thuận lợi với các khu vực xung quanh, nhằm thu hút nhà đầu tư.
• Định hướng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, bao gồm các lĩnh vực như điện, điện tử, may mặc, sắt thép, và công nghệ sinh học. Các ngành nghề dự kiến không có nguy cơ ô nhiễm môi trường cao.
• Xác định mô hình hoạt động chính và phân chia các khu chức năng trong cụm công nghiệp để tạo sức hút đầu tư và đảm bảo hoạt động hiệu quả của toàn bộ cụm công nghiệp Lâm Bình.
• Cung cấp cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
• Xây dựng cụm công nghiệp hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ và phân khu chức năng hợp lý, phục vụ cho các dự án đa ngành, ưu tiên các ngành công nghiệp phụ trợ như điện, điện tử, may mặc, sắt thép, và khai thác tối đa quỹ đất cho phát triển công nghiệp.

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình tỉnh Bắc Ninh mới nhất

Ngày 10/11/2023, UBND huyện Lương Tài đã ra Quyết định số 1328 /QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình, với những nội dung chủ yếu sau:

Phân vùng cảnh quan

Các khu vực cảnh quan của cụm công nghiệp Lâm Bình được điều chỉnh theo quy hoạch sử dụng đất, cụ thể như sau:

Đất sản xuất hiện trạng: Đất hiện tại bao gồm các doanh nghiệp đã thuê và đang hoạt động với tổng diện tích 210.687,6 m2, chiếm 38,07% tổng diện tích.

• Công ty TNHH Kỹ thương Đông Đô: 66.457 m2
• Công ty CP Đầu tư Greenfarm Việt Nam: 24.681,4 m2
• Công ty CP Luyện cán thép Sóc Sơn: 119.549,2 m2.

Đất cây xanh:

• Giải pháp phân bố: Đất cây xanh bao gồm các khu cây xanh chuyên dụng được phân bố rải rác toàn khu quy hoạch. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, tạo không gian cách ly và góp phần làm đẹp cảnh quan cho cụm công nghiệp.
• Quy mô diện tích: 59.785,3 m2, chiếm 10,79%; mật độ xây dựng tối đa 0%.
• Yêu cầu về quản lý kiến trúc và hạ tầng: Phối hợp với các yếu tố tạo nên thẩm mỹ cho khu công nghiệp như cây xanh, mặt nước, ánh sáng, vật liệu xây dựng và các giải pháp tổ chức không gian cảnh quan.

Đất sản xuất nhà máy, kho tàng và dịch vụ công nghiệp:

• Khu vực nhà máy và kho tàng: Các lô đất sản xuất công nghiệp được phân chia thành các kích thước như 3.000m2, 5.000m2, 6.000m2, 10.000m2 và 15.000m2, chiếm tỷ lệ diện tích lớn trong toàn khu công nghiệp.
• Quy mô diện tích: 157.444,3 m2, chiếm 28,4%.
• Nhà xưởng sản xuất: Được đầu tư phù hợp với yêu cầu về công nghệ của dây chuyền sản xuất.
• Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Mật độ xây dựng 70%, chiều cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất 2,1 lần, với đảm bảo khoảng trống, cây xanh cách ly và cảnh quan trong từng cơ sở sản xuất công nghiệp.
• Khu dịch vụ công nghiệp: Nằm ở phía Tây khu vực quy hoạch, tiếp giáp với đường ĐT 280, phục vụ cho việc điều hành cụm công nghiệp và nhu cầu sinh hoạt của công nhân, từ đó nâng cao năng suất làm việc và phát triển toàn khu công nghiệp.
• Quy mô diện tích: 11.390,5 m2, chiếm 2,06%. Diện tích này đủ để phục vụ nhu cầu của cụm công nghiệp.
• Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 2-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần.
• Đất doanh trại PCCC: Diện tích 508,2 m2, mật độ xây dựng 40%, chiều cao 2 tầng, hệ số sử dụng đất 0,8 lần.

Đất hạ tầng kỹ thuật: Tổng diện tích 7.474,8 m2, chiếm 1,35%, dành cho các công trình như trạm xử lý nước thải, kênh mương thủy lợi hoàn trả và bể nước phòng cháy chữa cháy.

Đất giao thông - bãi đỗ xe: Tổng diện tích 106.700,8 m2, chiếm 19,26%, bao gồm đường giao thông chính và nội bộ cũng như bãi đỗ xe tập trung phục vụ cho cụm công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình về kế hoạch sử dụng đất (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Tổ chức về không gian kiến trúc và cảnh quan

Toàn bộ khu vực được tổ chức với hai trục trung tâm chính theo hướng Đông Tây và Bắc Nam, phù hợp với nhu cầu sử dụng và khai thác trong tương lai. Mạng lưới không gian theo kiểu ô cờ được áp dụng nhằm phù hợp với mô hình sản xuất công nghiệp và hình thái khu đất quy hoạch.

Các trục giao thông chủ yếu theo hướng Bắc Nam và Đông Tây sẽ kết nối với các trục đường chính đã được xác định trong quy hoạch tổng thể được phê duyệt. Đồng thời, các hành lang cây xanh cách ly được bố trí theo tiêu chuẩn 10m.

Cảnh quan khu công nghiệp được tổ chức để đảm bảo sự vận hành hiệu quả và xây dựng một mô hình công nghiệp hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Việc phân chia các mô-đun lô đất được thực hiện để phù hợp với các loại hình công nghiệp như điện, điện tử, may mặc, và công nghệ sinh học.

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình về không gian kiến trúc - cảnh quan (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Dự án quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình tỉnh Bắc Ninh mang đến nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực:

• Cụm công nghiệp Lâm Bình được quy hoạch với diện tích lớn và phân chia chức năng rõ ràng, bao gồm khu sản xuất, kho tàng, dịch vụ công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. Mạng lưới giao thông kết nối thuận lợi và các tiêu chuẩn xây dựng cao tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp.
• Cụm công nghiệp Lâm Bình sẽ góp phần tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương từ thuế và các khoản phí khác. Dự án còn thúc đẩy sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp phụ trợ, cung cấp việc làm cho hàng nghìn lao động, qua đó làm gia tăng thu nhập và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
• Các công trình dịch vụ công cộng, không gian mở và cây xanh được tích hợp vào quy hoạch giúp nâng cao chất lượng sống cho công nhân và cư dân xung quanh. Đồng thời, các hoạt động công nghiệp có kiểm soát và quy hoạch hợp lý sẽ góp phần bảo vệ môi trường và giảm thiểu các tác động tiêu cực đến sức khỏe cộng đồng.

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt được thông tin quan trọng để đưa ra quyết định hợp lý. Quy hoạch cụm công nghiệp Lâm Bình hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới cho ngành công nghiệp và kinh tế địa phương. Để tận dụng tối đa các cơ hội này, việc tra cứu quy hoạch và theo dõi các cập nhật mới nhất trong bản đồ quy hoạch Bắc Ninh là điều cần thiết.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Bắc Ninh mới nhất: 4 đô thị trở thành đô thị loại III đến năm 2030

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất