Cần quản trị rủi ro thế nào khi thẩm định giá bất động sản?

Hỏi: Cần quản trị rủi ro thế nào khi thẩm định giá bất động sản?

Giải đáp: 

Để quản trị rủi ro khi thẩm định giá bất động sản, cần thực hiện các biện pháp sau:

• Đảm bảo thông tin từ khách hàng, chủ sở hữu bất động sản cung cấp là chính xác, trung thực, không được che giấu hoặc làm sai lệch thông tin.
• Kiểm tra giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, đảm bảo không có vi phạm về diện tích, mục đích sử dụng, quy hoạch, thời gian sử dụng đất.
• Xác minh tình trạng pháp lý của chủ sở hữu bất động sản, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân.
• Khảo sát trực tiếp hiện trạng bất động sản tại khu vực, bao gồm thu thập thông tin thực tế và so sánh với cơ sở dữ liệu.
• Kiểm tra tình trạng sử dụng và tính pháp lý của tài sản được ghi nhận trong báo cáo kết quả thẩm định.
• Sử dụng các phương pháp thẩm định giá đúng quy định và chỉ dựa trên những thông tin tin cậy, rõ ràng, có kiểm chứng.
• Tổ chức kiểm soát chất lượng hồ sơ thẩm định để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn thẩm định giá và pháp luật hiện hành.
• Đánh giá các yếu tố rủi ro liên quan đến thị trường, bao gồm sự biến động của giá cả, lãi suất, tỷ lệ lạm phát, khả năng thanh khoản và khai thác của bất động sản.

Quản trị rủi ro khi thẩm định giá bất động sản là điều cần thiết (Ảnh: Canary)

Nếu bạn đang muốn định giá bất động sản một cách thuận tiện và chính xác, OneHousing là giải pháp hoàn hảo. Với thuật toán thông minh dựa trên hàng triệu dữ liệu thực tế từ thị trường, công cụ định giá bất động sản của OneHousing giúp bạn nhận kết quả ngay lập tức. 

Được Techcombank công nhận, dịch vụ này hoàn toàn miễn phí và cung cấp thông tin đáng tin cậy, từ vị trí, tiện ích xung quanh đến xu hướng thị trường, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hoặc giao dịch một cách tự tin

Xem thêm

Cách thẩm định giá bất động sản tương đồng cụ thể thế nào?

Có nên định giá bất động sản qua môi giới am hiểu khu vực không?