Căn hộ tầng thấp nên thiết kế thế nào để tăng sự cạnh tranh khi bán?

Trong thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh hiện nay, việc thiết kế căn hộ tầng thấp đẹp và tinh tế, tiện nghi trở thành một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Với số lượng bán căn hộ ngày càng tăng và sự cạnh tranh khốc liệt từ các dự án khác nhau, gia chủ nên cải tạo thế nào?

Lợi thế của căn hộ tầng thấp

Căn hộ tầng thấp mang lại nhiều lợi ích đáng giá, từ việc tiết kiệm thời gian di chuyển đến việc tận hưởng không gian sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Đầu tiên, cư dân của căn hộ tầng thấp có thể tiết kiệm thời gian quý báu của mình khi không cần phải chờ đợi thang máy, đặc biệt trong giờ cao điểm hoặc khi có sự cố kỹ thuật. Điều này cũng giúp giảm bớt cảm giác căng thẳng và tăng cường sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.

Thứ hai, căn hộ tầng thấp thường dễ tiếp cận hơn với các tiện ích cộng đồng như sân chơi, khu vườn, và các khu vực công cộng khác. Điều này không chỉ thuận tiện mà còn khuyến khích cư dân tham gia vào các hoạt động cộng đồng, từ đó tạo nên một môi trường sống đầm ấm và gắn kết.

Căn hộ thấp tầng dễ tiếp cận tiện ích hơn (Nguồn: CafeF)

Thứ ba, căn hộ tầng thấp cung cấp cơ hội tốt hơn để tận hưởng không gian ngoài trời và thiên nhiên. Cư dân có thể dễ dàng bước ra ban công để hít thở không khí trong lành hoặc tận hưởng tầm nhìn ra khu vườn hoặc cảnh quan xanh mát mà không bị cản trở bởi độ cao. Điều này không chỉ tốt cho sức khỏe thể chất mà còn có lợi cho tinh thần, giúp cải thiện chất lượng cuộc sống tổng thể.

Nhược điểm của căn hộ tầng thấp

Căn hộ tầng thấp, mặc dù có những lợi ích nhất định, nhưng cũng đi kèm với một số nhược điểm không thể phủ nhận. Đầu tiên, chúng thường thiếu sự riêng tư do gần với các khu vực công cộng và đường đi bộ, nơi có thể có nhiều người qua lại. Điều này có thể dẫn đến tình trạng tiếng ồn và sự xâm nhập không mong muốn từ bên ngoài, làm giảm chất lượng cuộc sống của cư dân.

Thứ hai, căn hộ tầng thấp có thể bị hạn chế về tầm nhìn và không gian mở. Cư dân có thể không thể tận hưởng tầm nhìn đẹp ra thành phố hoặc cảnh quan tự nhiên. Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị bán lại của bất động sản.

Thứ ba, an ninh có thể trở thành mối quan tâm lớn hơn đối với căn hộ tầng thấp. Các căn hộ này dễ bị ảnh hưởng hơn trước nguy cơ trộm cắp do dễ tiếp cận từ mặt đất. Điều này đòi hỏi các biện pháp an ninh mạnh mẽ hơn và có thể tạo ra lo ngại cho cư dân.

Cuối cùng, căn hộ tầng thấp có thể phải đối mặt với vấn đề về môi trường như côn trùng và độ ẩm. Do gần mặt đất, chúng có thể thu hút côn trùng và gặp phải vấn đề về độ ẩm cao hơn. Điều này không chỉ gây khó chịu mà còn có thể dẫn đến hư hỏng tài sản và vấn đề sức khỏe.

Gợi ý thiết kế căn hộ tầng thấp để tăng giá trị bán

Để tăng giá trị bán cho căn hộ tầng thấp, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp và tối ưu hóa không gian sống là hết sức quan trọng để tăng giá trị bán nhà. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế:

Chọn phong cách thiết kế căn hộ tầng thấp

 Phong cách thiết kế nên phản ánh tính cách và lối sống của chủ nhân, đồng thời tạo ra một không gian mở và thoáng đãng. Phong cách hiện đại với đường nét sạch sẽ, màu sắc trung tính và vật liệu tự nhiên như gỗ và đá là lựa chọn phổ biến. Điều này không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Thiết kế ban công “chill”

Ban công là nơi lý tưởng để tạo ra một không gian chill. Cần tận dụng tối đa diện tích ban công bằng cách sử dụng nội thất ngoại thất thông minh, như ghế xếp hoặc bàn gấp, để có thể dễ dàng chuyển đổi giữa không gian thư giãn và tiếp khách. Thêm vào đó, việc sử dụng cây xanh và thảm cỏ nhân tạo có thể tạo ra một không gian xanh mát, giúp cư dân cảm thấy gần gũi với thiên nhiên ngay tại nhà.

Cải tạo căn hộ tầng thấp để tăng giá trị bán (Nguồn: Tôn Đức An)

Thiết kế cửa sổ thoáng để “ăn gian” tầm nhìn

Cửa sổ lớn từ sàn đến trần không chỉ giúp “ăn gian” tầm nhìn mà còn tăng cường ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Việc sử dụng kính cường lực trong suốt và khung cửa mảnh giúp không gian trở nên sáng sủa và mở rộng hơn. Cửa sổ cũng nên được thiết kế để có thể mở rộng ra ngoài, tạo điều kiện cho gió trời lưu thông, mang lại không khí trong lành và giảm bớt nhiệt độ trong nhà.

Thiết kế không gian mở

Không gian mở là xu hướng thiết kế hiện đại, giúp tăng cường sự lưu thông của gió và ánh sáng. Việc kết hợp phòng khách, bếp và khu vực ăn uống thành một không gian liền mạch không chỉ tạo ra cảm giác rộng rãi mà còn thúc đẩy sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình. Để cải tạo căn hộ dạng này, bạn có thể sử dụng màu sắc sáng và gương để phản chiếu ánh sáng, làm cho không gian trở nên sáng sủa và rộng lớn hơn.

Bán căn hộ nhanh chóng với OneHousing

Nếu bạn đang muốn bán nhà và cần tìm một địa chỉ đáng tin cậy, OneHousing là lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là một nền tảng bất động sản trực tuyến chuyên nghiệp được nhiều người lựa chọn. Tại OneHousing, việc giao dịch bất động sản trở nên thuận tiện cho cả người mua và người bán. 

Sau khi cung cấp thông tin, bất động sản của bạn sẽ được định giá nhanh chóng bằng công cụ định giá đáng tin cậy, được ngân hàng Techcombank lựa chọn sử dụng. Quy trình diễn ra một cách nhanh chóng và thuận tiện, có thể hoàn thành giao dịch trong vòng 7-14 ngày và trong suốt quá trình này, bạn chỉ cần liên hệ với một đầu mối duy nhất.

Bán nhà trên OneHousing nhanh chóng (Nguồn: OneHousing).

Quy trình bán nhà qua OneHousing chỉ gồm 5 bước: 

• Bạn cung cấp thông tin cơ bản qua biểu mẫu để nhận được đánh giá ban đầu về tài sản trong vòng 5 phút. 
• Nếu muốn định giá chính xác giá nhà, bạn cung cấp thêm thông tin chi tiết về bất động sản và chủ sở hữu. 
• OneHousing tiến hành thẩm định bất động sản bạn cung cấp. 
• OneHousing thông báo giá bán cuối cùng cho khách hàng. 
• Nếu đồng ý, hợp đồng chuyển nhượng sẽ được thực hiện.

Trên đây là một số gợi ý về cách thiết kế căn hộ tầng thấp để tăng sự cạnh tranh khi bán. Tuy nhiên, không có một công thức chung hoàn hảo, mà cần tùy chỉnh phù hợp với điều kiện cơ sở vật chất và tiền bạc.

Xem thêm

Mua nhà có nên chờ sau khi Luật Đất đai có hiệu lực?

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?